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        “彰泰·第六園”商住小區(qū)

        2019-12-20 02:53:58
        城鄉(xiāng)建設(shè) 2019年23期

        中心湖畔

        一、工程概況

        “彰泰·第六園”商住小區(qū)項目位于桂林市穿山公園內(nèi),北倚穿山,西眺小東江,周邊農(nóng)貿(mào)市場、小學(xué)、醫(yī)院、體育館等配套齊全,區(qū)域位置及生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項目規(guī)劃用地6.529公頃,總建筑面積8.15萬m2,其中地上建筑面積5.45萬m2,地下建筑面積2.7萬m2,住宅建筑面積占5.27萬m2。容積率(按城市規(guī)劃要求)0.83,綜合綠化率48%,建筑密度18.50%,由27棟3~5層住宅樓構(gòu)成,共有住宅374套,機動車停車位386個。

        項目于2008年12月開工建設(shè),于2011年9月竣工,總投資1.5億元。

        鳥瞰全景圖

        景觀節(jié)點拴馬石

        主景觀 “潛龍胡”

        “園”的布局理念

        二、科技創(chuàng)新與新技術(shù)應(yīng)用

        1.以漓江邊的傳統(tǒng)村落為原型,采用“村”、“園”、“院”層層遞進(jìn)的規(guī)劃布局,使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環(huán)境之中,營造依山傍水、擇水而居的現(xiàn)代民居村落。用豐富有致的庭院(園)空間創(chuàng)造出舒展開朗、層次分明又一脈相承的整體,充分體現(xiàn)“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊和精神氣質(zhì)。

        2.多層住宅建筑因地制宜采用框剪結(jié)構(gòu)體系,從而使地下空間得到了合理開發(fā)利用,套內(nèi)空間靈活可變,適應(yīng)不同時期住戶的需要,構(gòu)筑可持續(xù)居住理念。

        3.采用被動式策略的綠色建筑設(shè)計。住宅間距及朝向合理舒適;利用自然風(fēng)壓及天然采光降低能耗;巧妙引入山中溪水,改造原有池塘,造就中心湖泊景觀,形成良好的生態(tài)自體循環(huán);采用透水磚、鵝卵石鋪地,有利于雨水滲透和回收;適度的綠化,高效的綠化維護管理,達(dá)到凈化空氣、控制噪聲的效果。

        4.工程施工中總結(jié)形成 《建筑工地廢水循環(huán)利用系統(tǒng)施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材預(yù)鋪反粘式施工工法》《不同基底材料交接處抹灰開裂加強鋼網(wǎng)施工工法》等,利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問題,推廣應(yīng)用建筑業(yè)十項新技術(shù)中的9大項23小項。

        5.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結(jié)合外飾面的木百葉遮陽等達(dá)到節(jié)能要求。

        6.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結(jié)合外飾面的木百葉遮陽等達(dá)到節(jié)能要求。

        7.應(yīng)用“泰管家”信息化系統(tǒng)為業(yè)主服務(wù)及用于物業(yè)收費。安防及物業(yè)管理實現(xiàn)智能化。

        游園步道

        三、獲獎情況

        1.2010年度聯(lián)合國人類住區(qū)規(guī)劃署全球生態(tài)宜居國際社區(qū)優(yōu)秀獎。

        2.2013年度中國勘察設(shè)計協(xié)會優(yōu)秀工程勘察設(shè)計獎“住宅與住宅小區(qū)”一等獎。

        3.2013年度廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣西優(yōu)秀工程設(shè)計一等獎。

        4.2012~2013年度中國建筑業(yè)協(xié)會中國建設(shè)工程魯班獎。

        5.2012年度廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣西優(yōu)質(zhì)工程、廣西優(yōu)質(zhì)工程小區(qū)。

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