王 磊

（安徽中旭環(huán)境建設(shè)有限責(zé)任公司，安徽 蚌埠 233000）

近年來，城市中出現(xiàn)很多新建的居民樓和寫字樓等，但建筑工程的質(zhì)量問題也頻頻被媒體爆出，很多問題都出在新建的建筑物上面，這些建筑物出現(xiàn)明顯漏水滲水的情況，導(dǎo)致居民不能居住，辦公室沒法使用，嚴(yán)重影響到了人們正常的生活和辦公，在一定程度上還造成了人們的財(cái)產(chǎn)損失，甚至?xí)绊懭藗兊纳踩Ｒ虼嗽诮ㄖこ淌┕み^程中應(yīng)用好防水防滲施工技術(shù)，嚴(yán)格把控建筑物的質(zhì)量，對建筑的防水防滲要進(jìn)行多方檢驗(yàn)檢測，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，從而確保建筑工程整體的質(zhì)量。

1 建筑工程常見的滲漏問題分析

目前建筑工程的質(zhì)量問題日益突出，許多的開發(fā)商因此導(dǎo)致房屋的滯銷，而對居民來說也是苦不堪言，自己買的房子問題太多而不能居住。建筑工程中滲漏問題不僅影響建筑物的外觀美，更影響建筑的整體質(zhì)量和使用年限。建筑工程中外墻的滲漏、頂層的滲漏是建筑物比較平常的滲漏問題，因而我們選擇外墻和頂層兩種最常見的滲漏進(jìn)行講述。

1.1 建筑物外墻滲漏的分析

通過筆者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在建筑工程外墻施工過程中施工人員未按要求進(jìn)行墻體的堆砌，灌漿不到位，因而導(dǎo)致墻體四周有縫隙，有的部位在銜接時(shí)沒能夠有效的連接在一起，因此轉(zhuǎn)角區(qū)域存在不少的孔和空隙，還有就是施工人員的技術(shù)水平未達(dá)到建筑施工的要求，進(jìn)而出現(xiàn)一些不規(guī)范的操作，導(dǎo)致切磚時(shí)磚與磚之間縫隙過大，沒能正確對接在一起，出現(xiàn)錯(cuò)位。

1.2 建筑物頂層滲漏的分析

建筑物頂層的滲漏幾乎是每棟樓都會(huì)出現(xiàn)的問題，也是建筑工程滲漏最嚴(yán)重的的部位。對于居民來說，很多人都不愿意購買最頂層，就是出于這種原因。據(jù)我們調(diào)查分析，導(dǎo)致建筑物頂層滲漏的原因有很多。我們選擇幾個(gè)主要的原因來講，首先是建筑工程在設(shè)計(jì)時(shí)對屋頂?shù)姆罎B漏考慮得不完善，進(jìn)而影響建筑物的施工導(dǎo)致建筑物頂層的滲漏。其次就是建筑工程施工過程中選用的建筑材料有問題，建筑材料的質(zhì)量不過關(guān)，還有就是建筑物的材料不符合防滲漏標(biāo)準(zhǔn)。再次就是建筑工程的施工人員施工不規(guī)范，操作不當(dāng)，因而導(dǎo)致建筑物的頂層不能夠防滲漏。最后就是自然條件下，比如日曬、雨淋等導(dǎo)致頂層表面的開裂，從而一下雨建筑物的頂層就嚴(yán)重滲漏。

2 建筑工程施工中防水防滲技術(shù)的分析

就目前而言，建筑物越來越多，建筑物出現(xiàn)的質(zhì)量問題也越來越多，而人們購買房屋關(guān)注點(diǎn)在于建筑物是否存在滲漏問題，這就要求我們的建筑企業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)開發(fā)出新的防水防滲技術(shù)，幫助建筑企業(yè)解決滲漏問題，通過有效的運(yùn)用防水防滲施工技術(shù)，從根本上提高建筑工程結(jié)構(gòu)的防滲漏，提高了建筑物整體的質(zhì)量，保證了人們對建筑物的有效使用，從而滿足人們宜居的生活需求。

2.1 外墻防水防滲技術(shù)的分析

針對建筑物外墻滲漏的問題，我們找到了更為正確的技術(shù)措施。首先，在建筑工程外墻施工的前期，做好外墻的設(shè)計(jì)規(guī)劃，為施工人員制定合理的外墻施工方案。其次，針對施工人員的技術(shù)水平，建議建筑施工單位選用合格的施工人員，對施工過程中施工不達(dá)建筑要求標(biāo)準(zhǔn)的人員進(jìn)行替換，從而保證外墻施工過程中的質(zhì)量。再次施工人員在砌磚灌漿過程中不嚴(yán)謹(jǐn)，針對這一問題，施工方一定要要求施工人員先對外墻表面進(jìn)行第一次的處理，保證砌磚灌漿時(shí)各個(gè)部位沒有縫隙，既能使外墻更美觀，又能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。最后施工單位的監(jiān)管人員要對施工人員進(jìn)行規(guī)范指導(dǎo)，外墻完成時(shí)嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，對于不合格需要修復(fù)的地方及時(shí)修復(fù)，防止外墻出現(xiàn)滲漏的情況。

2.2 頂層防水防滲技術(shù)的分析

根據(jù)上述的頂層滲漏問題，我們分析幾點(diǎn)頂層防水防滲的技術(shù)。第一，在建筑工程施工前，要認(rèn)真分析頂層的結(jié)構(gòu)，綜合考慮到頂層的防水防滲，從而在施工前就保證了建筑物頂層的防滲漏。第二，建筑物施工過程中選擇質(zhì)量好的防水材料，確保施工時(shí)頂層建筑材料的防水性，頂層施工時(shí)所有的構(gòu)造柱要是混泥土所制成，而在頂層的圈梁要保證其各個(gè)鏈接部位的密封性，防止頂層灌漿時(shí)有些位置出現(xiàn)了縫隙。第三，建筑工程施工結(jié)束后，施工人員要積極檢查頂層的各個(gè)部位是否完好，是否有空隙等，如果有問題要馬上對其進(jìn)行修復(fù)，然后交由施工單位進(jìn)行防滲檢查。最后針對自然條件的風(fēng)吹日曬，頂層上可以加蓋琉璃瓦或者搭建彩鋼棚，從而避免烈日和暴雨的侵襲，進(jìn)而頂層出現(xiàn)膨脹、裂痕的情況就會(huì)減少達(dá)到防水防滲的效果。

3 結(jié)語

總而言之，建筑物的滲漏影響建筑物的安全、美觀，因此在建筑工程施工中的防水防滲對于整個(gè)建筑工程項(xiàng)目非常重要，然而建筑物出現(xiàn)的滲漏位置比較多，所以建筑工程在施工時(shí)要注意各個(gè)部位鏈接的密封性，盡管建筑工程施工單位在施工中存在很大的難度，但施工單位應(yīng)該積極找出解決措施，投入新的防水防滲材料，在施工前根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r要制定好施工方案，采用更加科學(xué)的防水防滲技術(shù)，從而提高建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，保證人們有一個(gè)舒適的居住環(huán)境。