房屋未拆除且在正常使用，權(quán)屬無爭議，現(xiàn)權(quán)利人承諾放棄權(quán)屬，申請注銷登記，是否可辦理？注銷權(quán)屬后，房屋登記給誰？

登記給誰可以請示一下政府有關(guān)部門，但注銷應(yīng)該房地一并注銷，權(quán)利人應(yīng)該搬走。

相當于放棄權(quán)屬。

注銷后的房屋再登記在政府名下？誰來申請？

登記給政府指定部門，后續(xù)由他們處理。

原權(quán)利人要繼續(xù)使用，登記部門還管得了后續(xù)的使用糾紛嗎？

干嘛要放棄所有權(quán)。權(quán)利人放棄的原因？如果想捐給國家，就直接贈與（捐獻）唄。

權(quán)利人就是不想要權(quán)屬。

要和當事人講清厲害關(guān)系。

還是要堅持注銷。

不想要？注銷了就不能再住下去。有可能要交房租了。

放棄產(chǎn)生的權(quán)利完成注銷登記后，處于權(quán)利待定狀態(tài)。收歸集體經(jīng)濟組織或國有，須履行相關(guān)程序，登記機構(gòu)就不要過問了。

收歸集體或國有，須履行相關(guān)程序，這個程序怎么去啟動？政府怎么知道有人自愿放棄權(quán)利？原權(quán)利人不可能去啟動該程序，那這個程序的啟動該如何去實現(xiàn)？

已注銷的房子，收歸國有登記到政府名下。走什么登記？

放棄權(quán)利的房子是無主物，按法律規(guī)定無主物屬于國家，政府代管，登記機構(gòu)應(yīng)該將該情況反饋政府。

由集體經(jīng)濟組織或國家機關(guān)取得法院確定為無主財產(chǎn)并收歸集體經(jīng)濟組織或國有的判決后，憑判決單方申請登記。有的法院只確認無主財產(chǎn)，不確認收歸集體經(jīng)濟組織或國有，此情形下，集體經(jīng)濟組織或國家機關(guān)須作出將房屋收歸集體經(jīng)濟組織或國有的決定，然后再憑確認財產(chǎn)無主的判決和收房決定申請登記。

如果過一段時間原權(quán)利人又來重新申請登記，要求恢復(fù)權(quán)利，還能辦嗎？不能。

事實法律關(guān)系清晰的、放棄房屋產(chǎn)權(quán)的無主物必須法院判決嗎？

我認為不要，但地方政府應(yīng)該指定一個單位作為主體承接產(chǎn)權(quán)，進行管理。

我覺得需要，無主財產(chǎn)的認定一定要合乎程序，登記簿記載到權(quán)利人并不真的就是所有權(quán)人。

完整的房屋權(quán)屬包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，涵蓋了對房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利以及對占用范圍內(nèi)土地占有、使用、收益、依照法律和合同約定處分的權(quán)利。故放棄房屋權(quán)屬意味著放棄了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，亦即放棄了對該不動產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

一般來說，申請人放棄房屋權(quán)屬申請不動產(chǎn)注銷登記必然有其動機與目的，但不動產(chǎn)登記機構(gòu)無需就此作出評判，按規(guī)定做好房屋所有權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記便可。

故在辦理該業(yè)務(wù)時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)核實申請人身份，向申請人詢問是否為其真實意思表示、是否為共有房屋、是否侵犯他人合法權(quán)益等，收取申請書和不動產(chǎn)權(quán)屬證書，經(jīng)審核后登簿。注銷登記登簿后，相關(guān)主體可依法申請該不動產(chǎn)權(quán)屬登記。