文/李晴 中咨工程管理咨詢有限公司 北京 100048

有些人誤以為只要在辦公室看圖算量計價就可以完成一份報價了。雖然這樣也的確可以做出一份報價來，但肯定不合理、不準(zhǔn)確。掌握工程的相關(guān)知識才是做好工程造價的核心和靈魂。

1、學(xué)習(xí)工程造價的正確順序

工程造價顧名思義，肯定是先要學(xué)懂工程才能做好造價。但是，在實(shí)際工作中，往往本末倒置，著重強(qiáng)調(diào)了工程造價知識的重要性，而忽視了施工經(jīng)驗(yàn)。

1.1 沒有施工經(jīng)驗(yàn)的人直接學(xué)習(xí)工程造價

沒有施工經(jīng)驗(yàn)的人通常是從計量規(guī)則和識圖入手學(xué)習(xí)造價的。由于對工程的相關(guān)專業(yè)知識不了解，造成入門困難：算量時，看不懂圖紙或有理解不到位的地方，多算或漏算；組價時，由于不了解施工工藝，組出來的綜合單價會不準(zhǔn)確、偏低，容易有遺漏，進(jìn)而影響總造價。

1.2 學(xué)習(xí)工程造價最好從施工開始做起

學(xué)習(xí)工程造價最好從施工開始做起。特別是先做過技術(shù)工作的人，再學(xué)習(xí)工程造價，與沒有施工經(jīng)驗(yàn)的人相比較而言，有兩大優(yōu)勢：

第一，熟知現(xiàn)場的施工工序，在編制工程量清單列項(xiàng)的時候，一般就不會漏項(xiàng)。算量時，會比較有把握，不會多算或者漏算。

第二，熟知施工工藝，組價時，在看定額的工作內(nèi)容和含量時，很容易就能判斷出哪些項(xiàng)是含在定額里的，哪些需要單獨(dú)列項(xiàng)。有了現(xiàn)場的施工經(jīng)驗(yàn)，對于千變?nèi)f化的圖紙，不僅能看懂，還能判斷出設(shè)計是否合理，是否方便施工，這些都是沒有施工經(jīng)驗(yàn)的人難以企及的。

2、施工經(jīng)驗(yàn)重要性的具體體現(xiàn)

工程造價更多地體現(xiàn)在了工程計價規(guī)則和具體的實(shí)操層面上，甚至還會輔以一些策略或技巧，但其核心還是工程本身。不懂工程，何談給工程定價。

工程計價是指按照法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對工程項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的各個階段的工程造價及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行預(yù)測和估算的行為。工程計價的基本原理是項(xiàng)目的分解和價格的組合。工程計價可分為工程計量和工程組價兩個環(huán)節(jié)。

2.1 工程計量

工程量計算是指建設(shè)工程項(xiàng)目以工程設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計或施工方案及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件為依據(jù)，按照相關(guān)工程國家標(biāo)準(zhǔn)的計算規(guī)則、計量單位等規(guī)定，進(jìn)行工程數(shù)量的計算活動，在工程建設(shè)中簡稱工程計量。

工程計量是編制工程計價的基礎(chǔ)工作，具有工作量大、繁瑣以及費(fèi)時等特點(diǎn)，約占工程計價工作量的50%～70%，計算的精確度和速度也直接影響著工程計價文件的質(zhì)量。

2.1.1 計量規(guī)則

計量規(guī)則通常都是一些文字性的說明，重要的是掌握相關(guān)專業(yè)知識，對照圖紙找到相應(yīng)的部位和構(gòu)件。

2.1.2 工程量的計算

（1）在編工程量清單列項(xiàng)的時候，要避免丟項(xiàng)漏項(xiàng)

在編制工程量清單時，需要先列項(xiàng)。做工程造價，就怕丟項(xiàng)漏項(xiàng)，是要確保套的項(xiàng)一定要套全，丟了項(xiàng)即丟了費(fèi)，所以必須認(rèn)真去分析工程所涉及的項(xiàng)目內(nèi)容。沒有施工經(jīng)驗(yàn)的人，往往會孤立地去看待每一個構(gòu)件并計算其工程量；這樣，在編制工程量清單列項(xiàng)的時候，就容易丟項(xiàng)漏項(xiàng)。如果有施工經(jīng)驗(yàn)，了解施工工序，知道先做哪道工序，后做哪道工序，有了連貫性，一般就不會丟項(xiàng)漏項(xiàng)了。

（2）看圖算量

看圖紙計算工程量是工程造價一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作，需要長時間、反復(fù)地練習(xí)，最終達(dá)到非常熟練的程度。但是，工程量算得是否準(zhǔn)確，關(guān)鍵還在于是否有施工經(jīng)驗(yàn)。

1）鋼筋工程量的計算

一個工程項(xiàng)目，鋼筋工程的造價往往占建筑工程總造價的比例較高，因此占有重要地位。

一般，初做造價的人不會被安排計算鋼筋的工程量，一是因?yàn)橛须y度，國內(nèi)的配筋圖大都采用集中標(biāo)注法，需要配合相應(yīng)的平法標(biāo)準(zhǔn)圖集才能看懂，不是一下就能上手。二是鋼筋計算的工作量非常大。

① 建筑工程

《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》中規(guī)定：現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋按設(shè)計圖示鋼筋（網(wǎng)）長度（面積）乘單位理論質(zhì)量“t”計算。鋼筋的長度可從圖紙上獲取，但是在計算鋼筋搭接和套筒時，往往容易產(chǎn)生爭議。依據(jù)《某市建設(shè)工程預(yù)算定額》的規(guī)定：鋼筋搭接應(yīng)按設(shè)計圖紙注明或規(guī)范要求計算；圖紙未注明搭接的按以下規(guī)定計算搭接數(shù)量：鋼筋Φ12 及以內(nèi)，按12m 長計算1 個搭接；鋼筋Φ12 以外，按8m 長計算1 個搭接。由此可見，這種計量方法還考慮了一定的損耗。但是現(xiàn)場實(shí)際進(jìn)料，有9 米和12 米兩種規(guī)格的鋼筋，沒有8 米的鋼筋；并且需要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況搭配使用，能不用搭接和套筒的，盡可能少用或者不用；盡量采用通長的鋼筋。因此，施工單位在計算鋼筋搭接和套筒工程量的時候，不是依據(jù)計量規(guī)則，而是根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際施工用料來計算的。

②市政地鐵項(xiàng)目

工程量計算規(guī)范規(guī)定的工程量主要是完工后的凈量，不考慮施工采用的不同措施和方法所帶來的工程量計算后的不一致，這在一定程度上簡化了計算過程，進(jìn)行了統(tǒng)一規(guī)定。但是，相應(yīng)地，采取的這些措施和方法需要在綜合單價中予以體現(xiàn)。

例如：在某市地鐵項(xiàng)目的計量規(guī)則中規(guī)定：不計算搭接、套筒的工程量。因?yàn)樵撌械牡罔F建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格比較統(tǒng)一，為了簡化計算才有此規(guī)定的。但是，相應(yīng)的綜合單價中會包含搭接和套筒的單價：其中，鋼筋搭接的工程量包含在了鋼筋的重量里面，并且在數(shù)量中調(diào)整了相應(yīng)的含量；套筒的單價單獨(dú)列出了（如表1所示）。

2）其他

① 對于打樁過程中空樁部分的計量

某大型公建項(xiàng)目，在施工單位和造價咨詢公司核對樁基礎(chǔ)工程量的過程中，對于空樁部分計量算產(chǎn)生了爭議。施工單位認(rèn)為全部3,000 根樁都有空樁部分，需要計算相關(guān)工程量；而咨詢公司不確定。于是找到監(jiān)理公司的現(xiàn)場工程師核實(shí)情況。在該項(xiàng)目樁基礎(chǔ)的施工過程中（如圖1所示），因?yàn)楣て诒容^緊，局部繼續(xù)挖土方已經(jīng)來不及了，所以僅有一小部分樁直接往下打了1 米到3 米不等的空樁部分，然后才開始打樁。

圖1：

表1：

圖2：

②導(dǎo)墻防水的防水保護(hù)層

地下室施工時，有外墻外防水和地下室墻體同時澆筑的施工方法。外墻防水材料為卷材的，應(yīng)先砌筑臨時墻體即導(dǎo)墻（如圖2所示），把卷材貼在導(dǎo)墻上完成防水施工，然后再進(jìn)行地下室外墻的施工，導(dǎo)墻可作為外墻的模板。導(dǎo)墻的作用既是用來擋土，又是為了方便防水收口。按照施工工藝流程要求，導(dǎo)墻防水需要做50mm 厚C20 的細(xì)石混凝土保護(hù)層。但是，由于不好施工，實(shí)際工作中，大都用抹灰來代替混凝土保護(hù)層，而且水泥砂漿的價格要低于混凝土的價格。

③現(xiàn)場簽證

某項(xiàng)目樁基礎(chǔ)施工現(xiàn)場，原泥漿池（如圖3所示）部位由于施工單位采取的防滲漏措施不利，造成了泥漿滲漏，需用C15 的混凝土對基礎(chǔ)進(jìn)行換填。于是，施工單位報了現(xiàn)場簽證，進(jìn)行了現(xiàn)場計量，想要申請基礎(chǔ)換填的費(fèi)用。但是，如果有施工經(jīng)驗(yàn)，肯定不會批準(zhǔn)這個現(xiàn)場簽證，也不能支付相關(guān)費(fèi)用。

2.1.3 施工方案的作用不應(yīng)被忽視掉

（1）絕大多數(shù)人在做工程造價時，會花大量時間來研讀圖紙。圖紙固然重要，但是有些施工做法并未體現(xiàn)在圖紙上，只在施工方案中才有所說明，卻仍然需要計算工程量。因此，施工方案的作用也不應(yīng)被忽視掉。

（2）舉例

1）樁基的二次注漿管和超聲波檢測管

一般，在房建項(xiàng)目的樁基礎(chǔ)圖紙中，不注明二次注漿管以及超聲波檢測管（如圖4所示），僅在施工方案中才有說明。

圖4：

2）鋼筋工程中的措施筋

由于每個工程的情況不同，因此措施筋的工程量也要依據(jù)各自工程的施工方案計算。

① 鋼筋焊接型馬凳

板厚度800mm 以及下反柱帽區(qū)域?yàn)?.2m厚度，現(xiàn)場采用鋼筋焊接型馬凳（如圖5所示）?；A(chǔ)底板馬凳采用直徑不小于18mm 的鋼筋加工，間距不大于1,200mm～1,500mm。

圖5：

② 鋼筋支架（馬凳）

鋼筋支架（馬凳）應(yīng)用于大體積混凝土基礎(chǔ)底板或者一些大型設(shè)備基礎(chǔ)和高厚混凝土板等的上下層鋼筋之間。鋼筋支架采用鋼筋焊接制的支架來支承上層鋼筋的重量，控制鋼筋的標(biāo)高和上部操作平臺的全部施工荷載。型鋼主要采用鋼筋和6.3#槽鋼組成。（如圖6所示）。

圖6：

2.2 工程組價

2.2.1 定義

工程組價包括工程單價的確定和總價的計算。

（1）工程單價

工程單價是完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。目前，我國的建設(shè)工程項(xiàng)目大都采用工程量清單計價模式，因此工程單價一般指綜合單價。綜合單價是根據(jù)國家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場價格，以及定額或市場的取費(fèi)費(fèi)率來確定。

（2）總價

工程總價是指按規(guī)定的程序或辦法逐級匯總形成的相應(yīng)工程造價。

2.2.2 綜合單價的確定離不開對于施工工藝的了解

（1）施工經(jīng)驗(yàn)對于組價的重要作用

不言而喻，只有了解了施工工藝才能完成組價工作。如果沒有施工經(jīng)驗(yàn)，都不知道套定額的哪些項(xiàng)，組出來的綜合單價肯定會不準(zhǔn)確。

組價時，需要將所套的定額子目內(nèi)容和實(shí)際情況對比一下，看看定額的說明、工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容以及定額含量是否滿足實(shí)際套項(xiàng)需求，判斷哪些是含在定額里的，哪些需要單獨(dú)列項(xiàng)。如果滿足不了實(shí)際需求，則該調(diào)整含量的調(diào)整含量，該編制補(bǔ)充子目的編制補(bǔ)充子目，該辦理現(xiàn)場簽證完善的完善，從而確保定額的套用要完整、合理和全面。

（2）以某大型公建項(xiàng)目的抗壓樁為例

1）該工程的抗壓樁采用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁（如圖7所示），樁徑為1,000mm， 樁長為43.5m（含0.5m 保護(hù)樁長），采用C45 的預(yù)拌混凝土，工藝流程如圖8所示。

2）在合同清單中，建筑工程之樁基工程中的抗壓樁的相關(guān)列項(xiàng)包括：灌注樁（抗壓樁）、鋼筋籠、機(jī)械連接和灌注樁后壓漿（抗壓樁）。還有，超聲波檢測管的相關(guān)檢測費(fèi)，則記在了措施項(xiàng)目費(fèi)中。

① 灌注樁（抗壓樁）的綜合單價

依據(jù)該工程的工藝流程，灌注樁（抗壓樁）的綜合單價（如表2所示）應(yīng)包括埋設(shè)護(hù)筒、旋挖鉆機(jī)鉆孔、灌注混凝土以及挖出的泥漿和渣土外運(yùn)的單價。但是，表2中并未包含埋設(shè)鋼護(hù)筒的單價，明顯有遺漏。

圖7

圖8

表2：

② 灌注樁后壓漿的綜合單價

后壓漿技術(shù)是在鉆孔灌注樁成樁后，當(dāng)樁身達(dá)到一定強(qiáng)度后，采用高壓注漿泵通過預(yù)埋注漿管注入水泥漿液，從而提高了樁基側(cè)摩阻力和端承載力。一般，清單列項(xiàng)容易漏掉此項(xiàng)。

《某市建設(shè)工程預(yù)算定額》樁基礎(chǔ)工程的說明中規(guī)定：定額中灌注樁樁底壓漿是按照每根1,600Kg 水泥進(jìn)行編制。但是，在實(shí)際工作中，平均單樁注漿量、水泥用量都需要根據(jù)各工程的特點(diǎn)來確定。該大型公建項(xiàng)目，依據(jù)規(guī)范公式估算：抗壓樁單樁注漿量參考值約為樁端不小于1.8t，樁側(cè)1.8t，注漿量可根據(jù)當(dāng)?shù)厥┕そ?jīng)驗(yàn)調(diào)整。由于實(shí)際注漿量大于定額規(guī)定的注漿量，因此在確定灌注樁后壓漿（抗壓樁）綜合單價（如表3所示）時，需要對相應(yīng)的定額子目進(jìn)行調(diào)整。

表3：

3）不言而喻，組價和施工工藝如出一轍，不了解施工工藝，根本無法完成組價工作。如果有機(jī)會去現(xiàn)場看過打抗壓樁全部施工過程的話，不僅會對打樁的工藝流程有一個全面的認(rèn)識，而且也會對打樁過程中所使用的材料、機(jī)械和人工有了較深入的了解，對做好工程造價幫助很大。

3、施工階段的經(jīng)驗(yàn)值對于造價計劃的糾偏

在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，造價工程師會對造價計劃執(zhí)行中所出現(xiàn)的問題及時分析研究，及時采取糾正措施，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目實(shí)施過程中對造價的控制和管理。

以美國為例，對于工程實(shí)施階段實(shí)際成本與計劃成本目標(biāo)出現(xiàn)偏差的工程項(xiàng)目，造價工程師需要進(jìn)行重要成本差異分析，并填寫成本差異分析報告表，由此反映出造成此項(xiàng)差異的原因、擬采取的糾正措施以及實(shí)施這些措施所需的條件等。

結(jié)語：

只有深入施工現(xiàn)場、掌握工程的相關(guān)知識，才能切實(shí)可行地做好工程造價，才能真正做到理論結(jié)合實(shí)際。總之，不斷積累施工經(jīng)驗(yàn)才是做好工程造價的關(guān)鍵。