摘要：現(xiàn)代化的高層建筑普遍都使用玻璃幕墻。玻璃幕墻安裝中使用的密封膠和玻璃材料都有一定的使用期限，在使用過程中應定期維護和觀察，玻璃幕墻在維修施工時需要準備什么樣的方案？在維修時需要注意些什么？玻璃幕墻漏水該如何治理？玻璃幕墻應該如何去保養(yǎng)？這些都是玻璃幕墻維修時必須要知道的知識。

關(guān)鍵詞：玻璃幕墻維修;玻璃幕墻漏水維修;玻璃幕墻保養(yǎng);

中圖分類號：TU767 ??文獻標識碼：A?????文章編號：1671-2064（2019）17-0000-00

0 引言

該公司是一家專業(yè)從事高空安裝、拆除、吊物、幕墻維護、幕墻維修、玻璃幕墻更換、玻璃幕墻改造、玻璃幕墻漏水維修、高空玻璃維修的實體性企業(yè)，是江蘇市場幕墻專業(yè)維護的領(lǐng)跑者也是目前整個江蘇省唯一一家專業(yè)幕墻維修更換玻璃服務公司。2017年至今年我們一直從事幕墻工程施工。公司與2017年注冊成立，注冊資金500萬元整。中華人民共和國特種作業(yè)操作證：建筑幕墻工程專業(yè)承包貳級：安全生產(chǎn)許可證;技術(shù)人員20名以上，我公司一線工人全部投保中國人民保險公司，投保每人100萬高額意外保險，我公司成立以來一直堅持以專業(yè)專注，解決了幕墻公司兩年維保期過后，因價格高，周期長，玻璃破損后容易出問題，幕墻公司不愿意做的情況等，讓客戶更放心更滿意為企業(yè)服務宗旨，以創(chuàng)辦江蘇省首家一流專業(yè)型玻璃幕墻維修更換專業(yè)為企業(yè)經(jīng)營目標，公司宗旨：“誠信為本質(zhì)量第一”。為幕墻技術(shù)人才打造一個具有廣闊發(fā)展空間的平臺作為企業(yè)經(jīng)營文化。承接江蘇省及周邊地區(qū)幕墻高樓大廈幕墻維修工作。

1 玻璃幕墻維修施工準備

1.1 維修前準備

（1）現(xiàn)場資料的收集。玻璃幕墻維修前必須到現(xiàn)場測量準確的玻璃尺寸、玻璃顏色、玻璃型號和其他的技術(shù)參數(shù)，并觀察現(xiàn)場維修安裝時需準備的工具和器械，做好記錄。

（2）施工方案確定。 對玻璃幕墻進行維修安裝時，應注意玻璃的規(guī)格型號。在對破碎玻璃現(xiàn)場勘查時、除了現(xiàn)場成品保護外、還要對現(xiàn)場及樓頂勘查，確保具備施工條件，施工區(qū)域下方是否有?？寇囕v及行人、若有?？寇囕v應及時和安保部門聯(lián)系協(xié)調(diào)，安排在通行人少時施工，在施工區(qū)域下方做好安全警戒線圍擋并派專人看護，確保安全措施到位后再進行施工。

1.2 材料及施工機具準備

（1）主要施工材料的檢驗。玻璃的尺寸、顏色、規(guī)格、型號是否正確，應特別注意檢查玻璃在儲運過程中是否有破損，不得安裝有裂紋、邊緣破損的玻璃。我們應該立即通知工廠盡快重新安排加工和生產(chǎn)。

（2）主要施工機具的檢驗。檢查玻璃輸送機、起重設備、起重機操作系統(tǒng)及電動吸盤、各類電動及手動工具的性能。檢查安裝時使用的安全繩、吊籃和吊板。預埋件位置與設計位置的偏差應小于20mm。

（3）搭建腳手架。施工時根據(jù)不同的施工程序需要建造不同的腳手架。1）布置生產(chǎn)承重鋼結(jié)構(gòu)支架，為了方便工人可以在不同角度施工，需要在玻璃兩側(cè)搭建腳手架。2）玻璃幕墻的安裝，方便的安裝玻璃傾斜到擴展不碰腳手架，但也使上下站在腳手架工人的部分可以很容易地保存手動吸盤，協(xié)助起重機玻璃準確到位，所以腳手架應該建立在幕墻的內(nèi)部。3）玻璃安裝到位后膠注入和清洗階段，然后需要建立另一個排腳手架外，由于玻璃幕墻的連續(xù)的面積大，所以室外腳手架不能拉與主結(jié)構(gòu)，所以特別注意的支持和穩(wěn)定支架，可以使用地錨，有線電視和傾斜支持的支柱。在施工中，每一操作層的高度都要用腳板鋪設，頂部要有護欄，腳板要用鐵絲固定。安裝和拆卸腳手架時要特別小心。切勿從高處拋擲鋼管及緊固件，以免損壞玻璃。

2 玻璃幕墻的拆除與安裝

2.1 玻璃幕墻的拆除

（1）破碎玻璃幕墻的拆除是更換玻璃施工中難度較大的一項工作，拆除過程中玻璃幕墻一破碎，若不小心就會導致玻璃碎片墜落而砸壞其它部位的玻璃，特別是面積過大的玻璃幕墻拆除的難度更大一些，所以拆除玻璃幕墻的施工人員，除了充分掌握原有幕墻的結(jié)構(gòu)外，還要具備豐富的工作經(jīng)驗。

（2）玻璃幕墻的拆除時，首先對易破碎的玻璃表面用膠帶粘貼，從四周把碎玻璃輕輕的撥開，一定要注意確保玻璃碎片不會墜落下去，使用吸盤把原有碎玻璃整塊取下輕輕的放到安全桶里，接著清理玻璃四周的碎玻璃渣，用壁紙刀將玻璃四周密封膠鏟除，取出膠縫里的泡沫棒，卸掉膠縫里的鋁合金玻璃固定件，里外邊施工人員同時用吸盤吸住玻璃，里外同時向上托玻璃上口向外，底下用擦窗機慢慢向下滑直到安全落下，外面的人用手扶住碎玻璃將玻璃安全的拆除拖走。

2.2玻璃幕墻的安裝

（1）玻璃幕墻吊裝。大面積玻璃安裝是非常細致、準確的整體施工組織。施工前各工位人員必須到位，檢查施工機械工具是否齊全正常，做好安全防護罩，各種安全措施是否可靠。高空作業(yè)人員的工具和零件應配備工具箱和可靠的地方，以防止墜落、受傷或玻璃破碎。經(jīng)檢查后，玻璃可以吊起來。1）在吊運前再次檢查玻璃的質(zhì)量，尤其要注意玻璃的裂紋和邊緣是否塌陷，銅夾的位置是否正確。用干布清潔玻璃表面，用記號筆在玻璃中心做記號。2）安裝電動吸盤機時必須定位、對稱，且玻璃中心略偏上方，使玻璃抬起后不會從左向右傾斜，不會發(fā)生旋轉(zhuǎn)。3）試吊裝前，必須將電動吸盤機定位，將玻璃抬起2 ～ 3cm，然后檢查每個吸盤是否牢牢吸附在玻璃上。4）將手動吸盤、電纜繩、側(cè)保護膠套安裝在玻璃的適當位置。玻璃上的手動吸盤是用來幫助玻璃在任何高度的位置用手。鋼索的作用是在玻璃被吊起、旋轉(zhuǎn)和就位時控制玻璃的擺動，防止玻璃因風和起重機的旋轉(zhuǎn)而失去控制。5）在上下框內(nèi)側(cè)安裝玻璃糊低發(fā)泡間隔方形條，設計條寬和縫寬。粘貼膠條時，留下足夠的膠厚。

（2）吊裝玻璃到位。1）吊車將玻璃移至靠近位置，駕駛員按照指揮員的指令控制液壓微操桿，使玻璃對準位置慢慢關(guān)閉。2）上層工人要抓牢玻璃，防止玻璃在升降移位時碰撞鋼架。所有下層工人均可握住手動吸盤后，可將接縫一側(cè)的防護橡膠蓋取下。使用電動吸盤的手動鏈條緩慢抬起玻璃，使玻璃下端略超過下框。此時，下位工人應及時將玻璃輕輕拉入槽內(nèi)，用木板隔斷塊，防止與相鄰玻璃碰撞。此外，一些工人依靠低端的玻璃用木板，以確保玻璃可以放在槽底部框架的鏈時慢慢降低，以避免碰撞的玻璃和金屬槽。3）玻璃定位。安裝玻璃升降夾具時，應將螺栓置于鋼梁的定位位置。反復調(diào)整拉桿螺栓，使玻璃抬起并正確定位。第一個玻璃就位后檢查玻璃側(cè)面的垂直度，后面玻璃的上下間隙只需要檢查是否與就位玻璃相等，是否滿足設計要求。4）安裝金屬夾的上部，將上下框填滿槽外的泡沫內(nèi)，以便安裝玻璃作臨時固定。

2.3注密封膠

（1）注膠前，注膠部位的玻璃表面和金屬表面需使用專用的中性清潔劑清洗干凈，并保持玻璃和金屬表面干燥后才可注膠。

（2）沿膠縫粘貼美紋紙， 防止密封膠污染玻璃。

（3）注膠時用玻璃膠槍把玻璃密封膠打入膠縫里、用灰刀壓實膠縫、使玻璃四周膠縫光滑通順， 注膠時要勻速、厚度相等 ，并注意不可夾氣泡。

（4）注膠完成后用專用工具應使用刮膠，刮膠后膠縫略凹。

（5）注膠不能在低于5℃的低溫下進行，也不可在下雨天進行。低溫會延緩膠固化的時間，影響膠拉伸強度。

（6）注膠要保存一定的厚度，太薄的膠縫會影響密封質(zhì)量和導致雨水滲漏，太厚的膠縫會影響美觀。

（7）注膠前，注膠人員應檢查每一支膠是否合格，在不在有效期內(nèi)，再進行施工，確保所有的材料都是合格的。

（8）密封膠的顏色應與幕墻的顏色相應，注膠的部位一定嚴密，表面要光滑、平整、連續(xù)。

2.4玻璃幕墻的清潔與驗收

（1）玻璃安裝完成后施工人員需將玻璃表面清洗干凈。

（2）再一次檢查膠縫，在需要修補的地方進行修補。

（3）安裝好的玻璃在室內(nèi)應張貼上安全標語，提醒室內(nèi)人員在密封膠凝固前不可推、靠、碰玻璃。

3玻璃幕墻漏水的治理

3.1 漏水原因分析

（1）玻璃原因。玻璃沒有足夠的承載力，玻璃質(zhì)量沒有達標，玻璃的尺寸大小不對，都會引起玻璃不同程度的明裂或暗裂，從而導致漏水。

（2）密封膠原因。有的玻璃在安裝時，施工方為節(jié)約成本，使用普通的密封膠而沒有使用耐候硅酮密封膠，時間一長，會引起膠縫起泡、開裂，導致幕墻漏水。

（3）鋁型材原因。鋁型材的主柱或橫梁強度不足時，會引起幕墻變形，出現(xiàn)移位。有些鋁型材質(zhì)量不符合國家標準，表面涂層附著力不強或氧化膜過薄、過厚，會使密封膠粘接失效;從而導致幕墻漏水。

（4）使用原因。用戶在使用幕墻時，方法不當，會造成幕墻損壞、變形、污染等。清潔玻璃時沒有采用專用的中性清洗劑或清潔后未使用清水沖洗，會使玻璃產(chǎn)生腐蝕，損壞密封的性能。這些都是導致幕墻漏水的原因。

3.2治理方案

（1）高空作業(yè)施工人員檢查滲漏的原因，比如密封膠老化開裂、孔洞等等;

（2）對破碎的玻璃進行清理，更換維修;

（3）對密封膠老化開裂、孔洞等位置，重新打膠處理。

（4）使用時間長的幕墻，可將所有的接縫，清潔后重新用密封膠加固，延緩密封膠因長時間日曬雨淋導致的材料老化現(xiàn)象。

4 玻璃幕墻的保養(yǎng)

玻璃幕墻的使用應制定清洗和保養(yǎng)計劃：

1. 清洗幕墻的次數(shù)和周期可根據(jù)幕墻的灰分水平來確定。建議每年至少清洗一次幕墻。
2. 清洗玻璃幕墻需找專業(yè)的清洗幕墻公司，清洗時使用的機具要操作靈活，同時要有保護措施，以免擦傷幕墻表面。
3. 清洗的過程也是對幕墻的檢查過程，發(fā)現(xiàn)有松動的螺絲要擰緊，必要時要進行更換，連接件銹蝕時要除銹、補漆。
4. 當發(fā)現(xiàn)密封劑老化、脫落或損壞時，應及時重新進行橡膠修補。
5. 定期檢查吊頂內(nèi)承重鋼結(jié)構(gòu)。如果有銹跡，清除銹跡并修復油漆。
6. 發(fā)現(xiàn)松動玻璃時，應及時查明原因并進行修復或更換。
7. 當玻璃出現(xiàn)裂縫時，應及時采取臨時加固措施，并應立即通知維修和更換，以免發(fā)生嚴重傷害事故。

（8）遇臺風、地震、火災等自然災害，災后應全面檢查玻璃幕墻。

參考文獻

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收稿日期：2019-06-03

作者簡介：常以連（1979—），男，江蘇南京人，研究方向：玻璃幕墻維修;玻璃幕墻保養(yǎng)。