李迎新

(沈陽童世界旅游發(fā)展有限公司，遼寧 沈陽 110000)

1 工程造價(jià)影響要素及其作用機(jī)理分析

1.1 建筑行業(yè)市場價(jià)格和宏觀經(jīng)濟(jì)政策

首先國家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策對建筑行業(yè)市場的影響是全方位的，相關(guān)政策的調(diào)整不僅會直接引起建筑原材料、機(jī)械設(shè)備和勞動力的價(jià)格波動，還會在相當(dāng)長的時(shí)期內(nèi)對市場的供需關(guān)系和競爭格局產(chǎn)生影響。而這些影響會直接引起建筑工程項(xiàng)目造價(jià)與預(yù)算出現(xiàn)明顯差距。其次建筑行業(yè)的市場價(jià)格在國家的經(jīng)濟(jì)政策相對穩(wěn)定的前提下，也會因上游市場行情波動以及新技術(shù)和新材料的應(yīng)用等出現(xiàn)意想不到的變化，影響工程造價(jià)的管理。

1.2 設(shè)計(jì)方案的決策

建筑工程設(shè)計(jì)方案決策的過程中對工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性考慮的是否周全，很大程度上決定了工程造價(jià)的高低，并且對項(xiàng)目施工過程中工程造價(jià)的審核和控制的難度也有非常大的影響。這是由于工程的設(shè)計(jì)方案決定了建設(shè)的技術(shù)難度和具體需要使用的設(shè)備、材料以及人員等，這些直接決定了工程的投資額度，也決定了施工過程中是否會出現(xiàn)因技術(shù)問題導(dǎo)致的計(jì)劃變更，進(jìn)而給成本管理帶來意料之外的新情況。

1.3 間接的人為因素

對建筑工程造價(jià)影響最明顯的人為因素出現(xiàn)在施工階段的管理當(dāng)中，一方面體現(xiàn)為施工方為了獲得更多的利潤而在管理過程中采取的一系列成本控制和質(zhì)量管理措施。

2 節(jié)能建筑工程項(xiàng)目造價(jià)控制與管理優(yōu)化對策

2.1 提高工程造價(jià)控制意識

在建筑工程發(fā)展過程中造價(jià)控制管理具有非常重要的作用，因此需要引起高度重視。首先，作為企業(yè)的管理者需要高度認(rèn)識到造價(jià)控制管理的重要性，同時(shí)不斷加強(qiáng)對其的投入。其次，管理者需要做好整體把控，加強(qiáng)設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和竣工階段優(yōu)化控制。最后，管理人員需要具有適度的超前意識和洞察能力，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)回收的原材料價(jià)格的影響，材料市場不斷發(fā)生的變化，對此需要管理者不斷地掌握市場動態(tài)，進(jìn)行發(fā)展趨勢的預(yù)測，根據(jù)市場情況做好相應(yīng)的造價(jià)管理調(diào)整，從而有效控制施工成本，促使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 提升工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)管理過程中工程預(yù)算工作具有非常重要的作用，其是一項(xiàng)非常系統(tǒng)且復(fù)雜的工作，對于相關(guān)造價(jià)管理人的要求越來越高。因此建筑工程企業(yè)需要重點(diǎn)加強(qiáng)造價(jià)管理人才的建設(shè)，提高他們的整體能力。建筑工程企業(yè)在工程造價(jià)管理的過程中需要結(jié)合人力資源的具體情況，不斷加強(qiáng)人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，從而進(jìn)一步提高管理人員的知識技能，更好地熟悉整個(gè)造價(jià)管理流程。不斷組織企業(yè)相關(guān)人員的技能培訓(xùn)，能夠更好地幫助預(yù)算員了解的相關(guān)情況，提高他們的整體技能，保證工程造價(jià)管理效率。

3 如何達(dá)到建筑節(jié)能的目標(biāo)

3.1 建筑內(nèi)部供熱選材設(shè)計(jì)

①屋頂材料的選擇，保證熱量不會從屋頂過多的流失；②建筑墻壁材料的選擇，在有合理的門窗設(shè)計(jì)保證室內(nèi)良好通風(fēng)換氣的前提下，選擇適當(dāng)?shù)母魺岵牧?，在墻壁的?nèi)側(cè)或者外側(cè)使用恰當(dāng)?shù)母魺峄蛘弑Ｅ牟牧?；③建筑地板材料的選擇同樣也應(yīng)當(dāng)保證熱量能夠在室內(nèi)適當(dāng)?shù)膬洌虎荛T窗材料選擇，同等外界條件下，雙層真空玻璃較傳統(tǒng)的單層玻璃熱量儲備的性能更好。其次還可以通過在玻璃表面新材料來提高窗戶的隔熱效能。

3.2 建筑物內(nèi)部采暖設(shè)計(jì)

適宜居住的建筑應(yīng)當(dāng)保證室內(nèi)通風(fēng)、冬暖夏涼以及避免潮濕等。首先要從建筑物的地點(diǎn)與朝向來考慮，從建筑物設(shè)計(jì)時(shí)的方位朝向、材料的散熱與保暖以及材料的材質(zhì)與使用的厚度等方面考慮。其次也應(yīng)當(dāng)考慮到自然地理環(huán)境對建筑物采暖的影響，如一天中太陽的照射情況、周圍建筑物的影響、建筑物開口的位置與大小等問題。務(wù)必使得建筑物內(nèi)部能夠通過有效措施進(jìn)行導(dǎo)熱與散熱，能夠自主的調(diào)節(jié)室內(nèi)的熱量儲備，符合人性化的設(shè)計(jì)。

3.3 建筑物的采光與照明設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)建筑物是必須要保證室內(nèi)的合理采光與照明，使能夠通過有效的利用自然資源來避免不必要的照明能源的浪費(fèi)。在建筑選址時(shí)精確的計(jì)算建筑物之間的距離保證建筑物在白天中有足夠的采光。在建筑物室內(nèi)室外選擇合理的材質(zhì)與色彩來增加光的反射增加室內(nèi)明亮度。在必要的地區(qū)可以通過天窗的設(shè)計(jì)來增加室內(nèi)光照強(qiáng)度。最后，在室內(nèi)照明設(shè)備的選擇上務(wù)必要做足夠的功課，既要保證照明充足與造型美觀，又要從實(shí)際的資源消耗方面考慮，盡可能的選擇能源利用效率高的照明設(shè)備。

4 結(jié)語

隨著經(jīng)濟(jì)全球化的快速發(fā)展，建筑企業(yè)所面臨的競爭壓力也在不斷增加，為了加強(qiáng)對施工成本的質(zhì)量管理和控制，保證企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最大化，促進(jìn)企業(yè)的全面發(fā)展，必須要對建筑工程施工成本管理采取恰當(dāng)?shù)目刂撇呗?，并且對?dāng)前建筑工程施工成本管理存在的不足，進(jìn)行全面的分析，保證建筑工程施工得到順利開展。