李忠元

（安徽國華建設(shè)工程項目管理有限公司滁州分公司，安徽 滁州 239000）

在過去的全過程工程造價咨詢中主要針對于項目建設(shè)過程中所涉及的材料、人力、器械、地皮等的購買與使用費(fèi)用進(jìn)行探究與預(yù)測，確定出可控的工程造價范圍。而現(xiàn)在的全過程工程造價不僅包含了對于以上等問題的咨詢與探究，還包含了建設(shè)項目設(shè)計、建設(shè)項目招投標(biāo)、建設(shè)項目施工與竣工等過程中的造價咨詢。通過進(jìn)行委托，實(shí)現(xiàn)較為科學(xué)合理的工程造價評估，受委托的公司與建筑公司之間通過合同與協(xié)議保證雙方的利益。通過科學(xué)地對項目進(jìn)行管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)理以最大化，既促進(jìn)工程項目的建設(shè)，有保證建設(shè)項目的質(zhì)量與功能。

1 全過程工程造價咨詢應(yīng)用特點(diǎn)

工程造價咨詢企業(yè)根據(jù)合同內(nèi)容，利用公司內(nèi)部的專業(yè)技術(shù)對建筑公司所承擔(dān)的建筑項目的各個建設(shè)項目環(huán)節(jié)進(jìn)行造價咨詢服務(wù)。在這一過程中主要包括三大特性：委托性，項目建設(shè)與造價咨詢一般情況下是由兩家不同的公司完成，項目承包公司通過合同或協(xié)議與造價咨詢公司實(shí)現(xiàn)綁定，通過合同實(shí)現(xiàn)雙方利益的保證，造價咨詢公司利用自身的市場信息對于項目所需材料進(jìn)行價格分析，對于生產(chǎn)中的耗費(fèi)進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)估，為建筑項目規(guī)劃合理的造價范圍；全過程性，造價咨詢公司對于整個項目的各個階段提供造價咨詢服務(wù)，在項目建設(shè)的整個過程中對于造價問題提出相應(yīng)的建議方案，對于項目中各個工程的人員分配進(jìn)行合理的調(diào)度，實(shí)現(xiàn)科學(xué)化管理；專業(yè)性，造價咨詢必然要求具備一定的專業(yè)能力，通過利用專業(yè)技術(shù)對市場信息的分析，利用專業(yè)的設(shè)備對于項目建設(shè)進(jìn)行合理的測算保證項目建設(shè)能夠順利完工。

2 全過程工程造價咨詢應(yīng)用意義

就全過程的工程造價管理而言，從建設(shè)項目的可行性研究到建設(shè)項目的竣工與使用，整個過程中造價咨詢服務(wù)與各個階段相對應(yīng)。依托計算方法論與不確定因素的預(yù)測，實(shí)現(xiàn)有效的控制、精準(zhǔn)核算、科學(xué)管理等建設(shè)要求，提升建筑公司的施工水平，提高項目質(zhì)量，提高企業(yè)收益。

3 全過程工程造價咨詢在建設(shè)項目中的運(yùn)用

3.1 建設(shè)項目決策階段

決策階段對于整個建設(shè)項目來說具有至關(guān)重要的作用，該階段要對預(yù)投資金進(jìn)行估算，同時根據(jù)項目工程所需要完成的社會任務(wù)與功能進(jìn)行可行性研究與分析，針對可行性的研究，預(yù)估建設(shè)過程中所需要的技術(shù)、材料、設(shè)備、人力等相關(guān)生產(chǎn)因素，從而確定建設(shè)項目是否能夠?qū)崿F(xiàn)，最終決策是否進(jìn)行投資。根據(jù)所涉及的技術(shù)與材料。工程造價咨詢公司要從技術(shù)角度、經(jīng)濟(jì)角度、人工角度、環(huán)境角度等多方面展開分析，從而實(shí)現(xiàn)咨詢服務(wù)。

例如：通過市場調(diào)查、行情分析等方法，獲取有效的數(shù)據(jù)對于建設(shè)項目的合理性進(jìn)行證實(shí)，針對項目所需要完成的功能與社會要求，進(jìn)行技術(shù)探究，根據(jù)項目等級進(jìn)行相關(guān)技術(shù)的羅列，供決策者進(jìn)行選擇；同時根據(jù)目前各行業(yè)內(nèi)的發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行經(jīng)濟(jì)測算、根據(jù)所涉及的技術(shù)復(fù)雜程度與資金花費(fèi)進(jìn)行合理的建議。通過對于工程項目的規(guī)模與規(guī)定工期進(jìn)行測算，預(yù)估所需要的建設(shè)人員數(shù)量，從而實(shí)現(xiàn)人工角度的造價咨詢服務(wù)，通過對將設(shè)項目所處的環(huán)境進(jìn)行探究，針對市區(qū)、郊區(qū)、荒地、拆遷區(qū)等不同的地區(qū)提供不同的造價咨詢服務(wù)。在提供造價咨詢服務(wù)時，要考慮到市場是不斷變化的，根據(jù)未來的市場趨勢，造價咨詢公司要給出合理的咨詢服務(wù)與資金預(yù)算。

3.2 建設(shè)項目設(shè)計階段

項目設(shè)計階段是對于項目整體的建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)的項目設(shè)計對于建設(shè)項目的后期進(jìn)程與造價耗費(fèi)有著非常重要的作用。設(shè)計過程中，造價咨詢公司要同建設(shè)公司一起對于項目所涉及的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與內(nèi)部功能實(shí)現(xiàn)進(jìn)行探討，并針對所涉及的項目造價進(jìn)行合理的咨詢服務(wù)，保證建設(shè)公司在設(shè)計階段能夠進(jìn)行高經(jīng)濟(jì)、高安全、高質(zhì)量、低造價的項目設(shè)計。

例如：在設(shè)計階段，很多設(shè)計計劃經(jīng)常發(fā)生變動，經(jīng)過變動后，原基礎(chǔ)上的材料強(qiáng)度與硬度絕大多數(shù)已經(jīng)不再適合新計劃所需求的標(biāo)準(zhǔn)，這是造價咨詢公司要迅速做出調(diào)整，針對當(dāng)前的設(shè)計計劃重新進(jìn)行計算與估計，重點(diǎn)對于設(shè)計可行性進(jìn)行論證，利用目前現(xiàn)有的技術(shù)與材料，依托資金投資數(shù)額進(jìn)行合理的造價規(guī)劃。例如，樓體建筑施工過程中需要使用管樁與筏板，在地基建設(shè)過程中需要利用錘擊管樁進(jìn)行打樁，最初進(jìn)行設(shè)計時所計劃的地基深度為25m，這是造價咨詢公司考慮到建設(shè)環(huán)境的土質(zhì)以及相關(guān)錘擊管樁的單樁承受能力給出了單樁承受壓力為13、00KN、長度為35m 的錘擊管樁，而設(shè)計后期，應(yīng)功能要求，需要在樓體低下設(shè)計地下車庫，這時需要將地基深度加深，之前的錘擊管樁已經(jīng)不再適合當(dāng)前的工程需要。造價咨詢公司要對設(shè)計圖紙以及設(shè)計方案進(jìn)行可行性研究，針對當(dāng)前的工程需求，提供更優(yōu)化的造價咨詢服務(wù)，以保證建筑公司能夠進(jìn)行接下來的項目設(shè)計。

3.3 建設(shè)項目招投標(biāo)階段

招投標(biāo)階段，主要針對于招標(biāo)合同等進(jìn)行風(fēng)險的預(yù)估與判斷，造價咨詢公司需要根據(jù)與其簽訂合同的建設(shè)項目單位的招標(biāo)文件、競標(biāo)底價、合同書等文案進(jìn)行造價研究，分析其中存在的不合理處。

例如：在招標(biāo)合同中，要盡量保證雙方的利益、責(zé)任等公平有效，保證招標(biāo)文件中所涉及的問題能夠依舊法律進(jìn)行有效的維權(quán)，對于其中的風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)部分進(jìn)行重點(diǎn)研究，依托建設(shè)項目所需要的材料、管理方式、專業(yè)技術(shù)等進(jìn)行科學(xué)的分析。目前行業(yè)內(nèi)部招標(biāo)方式一般采用“競標(biāo)式”，在競標(biāo)的過程中，造價咨詢公司要根據(jù)競標(biāo)公司的行業(yè)地位、技術(shù)能力、建設(shè)水平、工程經(jīng)驗等多方面進(jìn)行分析并進(jìn)行初步的篩選，為建設(shè)單位提供較為經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的選擇。造價咨詢公司要保證招標(biāo)文件的合法性，對于其中的相關(guān)條文尋找進(jìn)行法律條文進(jìn)行解釋。

3.4 建設(shè)項目施工階段

施工階段對于整個項目的工程造價來說是有著決定作用，施工隊的施工方式直接決定了造價成本，施工隊與施工規(guī)范影響著安工程質(zhì)量和造價成本，對于項目的嚴(yán)格管理是有效控制造價成本的方式。施工階段并不是項目設(shè)計的終止，在施工過程中，經(jīng)常因為資金、需求等方面因素的變化，造成了造價的變化，這時造價咨詢公司要進(jìn)行合理的預(yù)估與服務(wù)。

例如：在施工階段，造價咨詢公司要根據(jù)承包商的施工方式與施工規(guī)范進(jìn)行工程造價的再次預(yù)估，結(jié)合建設(shè)單位的生產(chǎn)規(guī)范對于承包商建設(shè)不合理的方式進(jìn)行約束和規(guī)范。針對設(shè)計變更，造價咨詢公司要迅速對于項目的將設(shè)情況和材料需求進(jìn)行探究，針對新設(shè)計與原計劃中存在的技術(shù)問題，進(jìn)行合理的材料選擇，為建設(shè)單位提供科學(xué)合理的建議，在較低的造價下，保證項目建設(shè)的質(zhì)量與功能完整性。

4 結(jié)語

依托合同與協(xié)議，建筑公司委托工程造價咨詢公司對建設(shè)項目進(jìn)行一系列的工程造價咨詢與預(yù)測，其目的在于提高建筑公司對于項目的科學(xué)化管理程度，同時保證在建設(shè)過程中能夠?qū)⒃靸r控制在較低的范圍內(nèi)，從而實(shí)現(xiàn)較大的利潤。對于各個階段建筑材料與生產(chǎn)人員、機(jī)械設(shè)備的分配，以及合理的監(jiān)督、檢查與管理，能夠有效保證建設(shè)項目的質(zhì)量。