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        高層住宅戶型優(yōu)化及居住合理性研究

        2019-11-29 05:38:17
        建材發(fā)展導(dǎo)向 2019年19期
        關(guān)鍵詞:標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化設(shè)計(jì)

        孫 娜

        (運(yùn)城市建筑設(shè)計(jì)研究院,山西 運(yùn)城 044000)

        1 高層住宅的發(fā)展概述

        我國的高層住宅發(fā)展較晚,大約在20 世紀(jì)60、70 年代才出現(xiàn)高層住宅。隨著我國改革開放,使我國城市化進(jìn)程不斷加快,加快了高層住宅的發(fā)展速度。城市化的發(fā)展必定會(huì)帶來高層住宅的推廣與發(fā)展。在那個(gè)年代開始出現(xiàn)一些擁有樸素布局、簡單形式以及選材簡潔大方的高層住宅。在20世紀(jì)90 年代,隨著快速、持續(xù)發(fā)展的國內(nèi)經(jīng)濟(jì),人們已經(jīng)將造購高層住宅作為身價(jià)的象征,能夠體現(xiàn)出人們生活水平。后來,因?yàn)槭艿讲粩嗉涌斓某鞘谢M(jìn)程、土地資源稀缺以及新形成的城鄉(xiāng)格局等因素的影響,使高層住宅的推廣與發(fā)展更加迫切。

        近年來,我國的土地資源越來越緊缺,導(dǎo)致城市里陸續(xù)出現(xiàn)高層以及超高層住宅。在高層住宅剛出現(xiàn)時(shí),因?yàn)榫用裰g缺乏溝通,導(dǎo)致小區(qū)氛圍相對壓抑,阻礙了高層住宅的發(fā)展[1]。但是隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展,使高層住宅的設(shè)計(jì)得到不斷優(yōu)化,對設(shè)計(jì)的實(shí)用性以及人性化更加重視,使高密度的底層,低密度的高層成為城市住宅的主流發(fā)展趨勢[2]。

        2 優(yōu)化高層住宅戶型的措施

        2.1 保持適宜的標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)

        在高層住宅中標(biāo)準(zhǔn)層的戶數(shù)非常重要,標(biāo)準(zhǔn)層不能擁有過多的戶數(shù)。另外,標(biāo)準(zhǔn)層的戶數(shù)合理可以使建筑的體形系數(shù)降低,使住宅的通風(fēng)效果、采光效果以及經(jīng)濟(jì)性得到提高,還能夠在冬夏兩季使房間內(nèi)的功能特性提高[3]。為了使住宅的適用性以及經(jīng)濟(jì)性得到保障,當(dāng)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層低于18 層時(shí),標(biāo)準(zhǔn)層最大面積為600m2,戶數(shù)應(yīng)保持在6 戶以內(nèi)。當(dāng)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層在19~35 層之間時(shí),標(biāo)準(zhǔn)層最大面積不得超過1000m2,戶數(shù)應(yīng)保持在8 戶以內(nèi)。

        2.2 結(jié)合實(shí)際設(shè)計(jì)戶型面積與標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模

        因?yàn)椴粩嘣黾拥母邔幼≌瑢訑?shù),使保持建筑的穩(wěn)定性變得越來越重要,所以在設(shè)計(jì)高層住宅時(shí),需要標(biāo)準(zhǔn)層具有更大的規(guī)模。為了使高層住宅質(zhì)量得到保障,當(dāng)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層低于18 層時(shí),最大戶數(shù)為6;當(dāng)高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層在19~35層之間時(shí),最大戶數(shù)為8,但是如果存在特殊情況也可以在8 戶以上。另外,戶數(shù)也會(huì)受到標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模的直接影響,當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層面積為600m2時(shí),可以將戶數(shù)定為4~6 戶;當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層面積為900~1000m2時(shí),戶數(shù)可以達(dá)到8 戶以上。

        很多因素能夠?qū)μ變?nèi)戶型的面積產(chǎn)生影響,如當(dāng)?shù)刭I房者的家庭人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)狀況等。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層的面積確定時(shí),每層戶數(shù)與每層面積成反比。另外,當(dāng)?shù)厝巳旱目蛇m應(yīng)能力也能對標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)產(chǎn)生影響[4]。

        2.3 優(yōu)化戶數(shù)設(shè)計(jì)的建議

        應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來確定高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù),如果盲目增加高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù),會(huì)導(dǎo)致居住空間過小、標(biāo)準(zhǔn)層面積過大,會(huì)對室內(nèi)居住舒適度以及環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生嚴(yán)重影響。與之相反,如果高層住宅標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù)盲目減少,既需要購買者具有更高的購買能力也不能適應(yīng)購買者的居住能力。為了使高層住宅戶數(shù)與開發(fā)的基本原則相符合,在高層住宅層數(shù)為7~12 層時(shí),標(biāo)準(zhǔn)層的面積應(yīng)保持在200~400m2比較合理,戶數(shù)為2~4 戶,保持100~200m2的戶均面積;在高層住宅層數(shù)為13~18 層時(shí),標(biāo)準(zhǔn)層的面積應(yīng)保持在500~700m2比較合理,戶數(shù)為5~6 戶,保持120m2左右的戶均面積;在高層住宅層數(shù)為19~35 層時(shí),標(biāo)準(zhǔn)層的面積應(yīng)保持在700~900m2比較合理,戶數(shù)為6~8 戶,保持90~100m2左右的戶均面積;

        3 居住合理性優(yōu)化建議

        3.1 優(yōu)化房間空間

        購房者的年齡、職業(yè)、收入、性格以及家庭成員數(shù)量等存在差異,導(dǎo)致不同購房者需要不同的房間功能組合方式。

        1) 居家型。居家型家庭一般家庭成員較多,擁有老人和小孩,大多為4~6 人,所以需要比較充足的室內(nèi)空間。需要較大的餐廳來滿足更多人同時(shí)進(jìn)餐的需求,餐廳面積需要8~12m2。

        2) 交際型。交際型家庭非常重視與外界的溝通,并且經(jīng)常請客人來家中。

        因此,為了適應(yīng)這種類型的家庭需要在家中創(chuàng)建一個(gè)有利于溝通的環(huán)境。在進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)時(shí)需要保證活動(dòng)場所充足,需要房間具有較強(qiáng)的隔音效果,使家庭成員在進(jìn)行溝通時(shí),不會(huì)對其他家庭成員產(chǎn)生影響。另外,應(yīng)該在活動(dòng)區(qū)域與生活區(qū)域設(shè)置適當(dāng)?shù)母魯?,保證家庭成員之間的活動(dòng)不會(huì)相互影響。

        3) 研究型。研究型家庭中有一個(gè)成員甚至多個(gè)成員從事研究方面的工作,需要周圍的環(huán)境較為安靜,應(yīng)該在進(jìn)行房間設(shè)計(jì)時(shí)利用適當(dāng)?shù)母魯嗍狗块g具有較好的隔絕視線、隔絕聲音的效果,構(gòu)建一個(gè)相對獨(dú)立的研究空間。

        3.2 優(yōu)化布局

        當(dāng)氣候條件不同時(shí),不同地點(diǎn)的居住者的實(shí)際情況不同,需要采取的空間結(jié)構(gòu)布局也不同。從光照情況來看,我國住房的臥室、陽臺(tái)、起居室大部分在住宅的南側(cè)。流線組合與功能分區(qū)之間存在著密切的聯(lián)系。如廚房、餐廳以及起居室應(yīng)該在離入戶門較近的區(qū)域,書房應(yīng)該在離入戶門較遠(yuǎn)的區(qū)域。衛(wèi)生間應(yīng)處在住宅的中心區(qū)域。

        4 結(jié)語

        在城市化進(jìn)程不斷加快的今天,人們對高層住宅的舒適度、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能等方面提出了越來越高的要求。高層住宅在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該對所在地區(qū)的環(huán)境氣候等因素進(jìn)行充分考慮,使高層住宅免受這些方面的影響,并且在設(shè)計(jì)的過程中融入人性化理念,使高層住宅能夠滿足不同類型家庭的居住需求。

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