李欣

鐵嶺銀泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 遼寧鐵嶺 112000

1 BIM 技術(shù)的優(yōu)勢(shì)

1.1 可視化建筑模型

傳統(tǒng)的建筑圖紙都是二維圖形，構(gòu)造的設(shè)計(jì)相對(duì)獨(dú)立，為后期施工環(huán)節(jié)的連接造成一定的困難。BIM技術(shù)構(gòu)建的三維建筑模型是三維立體設(shè)計(jì)，建筑模型能夠?qū)⑹┕さ母鱾€(gè)環(huán)節(jié)直觀(guān)的展示出來(lái)，建筑工程的外觀(guān)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都能直接觀(guān)察，不僅降低了設(shè)計(jì)難度還能夠觀(guān)察設(shè)計(jì)的可行性，減少了建筑工程的建設(shè)隱患，為建筑工程的建設(shè)提供科學(xué)、可靠的依據(jù)。

1.2 實(shí)現(xiàn)建筑信息一致性

BIM技術(shù)是以信息數(shù)據(jù)為核心基礎(chǔ)。建立完整的數(shù)據(jù)信息，可以保障信息的一致性和關(guān)聯(lián)性。數(shù)據(jù)信息不光指建筑工程的相關(guān)設(shè)計(jì)信息，還包括建筑項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的施工信息，建筑項(xiàng)目的資源信息等。針對(duì)不同的施工階段，利用交互插件轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)模型，來(lái)完成模型的交換，從而實(shí)現(xiàn)了建設(shè)過(guò)程中各環(huán)節(jié)模型信息基本的一致性。

1.3 優(yōu)化建筑方案

BIM技術(shù)通過(guò)其相關(guān)的優(yōu)化工具，完成了復(fù)雜項(xiàng)目工程的優(yōu)化，并及時(shí)反饋出優(yōu)化的結(jié)果。BIM結(jié)合5D技術(shù)將建筑工程項(xiàng)目的方案進(jìn)行優(yōu)化，綜合工程的設(shè)計(jì)和投資回報(bào)分析，計(jì)算出設(shè)計(jì)的更改對(duì)投資收益的影響，在此基礎(chǔ)上，完善施工內(nèi)容、規(guī)劃施工流程以及強(qiáng)化設(shè)計(jì)的科學(xué)性，BIM技術(shù)的應(yīng)用使得建筑設(shè)計(jì)方案的修改都能及時(shí)得到有效的反饋[1]。

2 BIM 技術(shù)在建筑工程管理中的應(yīng)用

2.1 BIM 技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理中的應(yīng)用

在建筑工程項(xiàng)目施工中由于建筑工程項(xiàng)目是非常龐大而且非常復(fù)雜的，所以其涉及到的環(huán)節(jié)也是非常廣泛和眾多的，這樣一來(lái)對(duì)于建筑工程管理來(lái)說(shuō)，也面臨著一個(gè)更大的挑戰(zhàn)，為了能夠確保建筑工程項(xiàng)目能夠順利地進(jìn)行就需要建筑工程項(xiàng)目管理中加強(qiáng)對(duì)其的關(guān)注和重視，充分地進(jìn)行相互之間的協(xié)調(diào)來(lái)確保建筑項(xiàng)目工程能夠順利安全、穩(wěn)定地進(jìn)行。借助于信息化的手段來(lái)更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程項(xiàng)目的管理工作，就是BIM 技術(shù)在建筑工程中能夠得到廣泛應(yīng)用的原因，不僅僅是如此，BIM 技術(shù)在其它方面還有這很大的作用和意義，通過(guò)對(duì)BIM 技術(shù)的應(yīng)用能夠讓建筑工程項(xiàng)目中的動(dòng)態(tài)得到實(shí)時(shí)的監(jiān)測(cè)和管理在進(jìn)行實(shí)際的建模時(shí)。通過(guò)BIM 技術(shù)所建立的共享平臺(tái)就能夠讓建筑工程項(xiàng)目管理更加的便捷，把各項(xiàng)的數(shù)據(jù)都實(shí)現(xiàn)共享化。BIM 技術(shù)在建筑工程項(xiàng)目管理的評(píng)估當(dāng)中也發(fā)揮著極其重要的作用，BIM 技術(shù)能夠通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的一些數(shù)據(jù)進(jìn)行整合，然后進(jìn)行分析項(xiàng)目工程中各項(xiàng)的決策評(píng)估，最后把風(fēng)險(xiǎn)和弊端都給充分的展現(xiàn)出來(lái)，這樣一來(lái)就能夠幫助建筑工程在最大程度上順利地進(jìn)行。BIM 技術(shù)在工程實(shí)際的現(xiàn)場(chǎng)施工當(dāng)中能夠合理的進(jìn)行管理和調(diào)控也是BIM 技術(shù)核心所在，也就是能夠在建筑工程項(xiàng)目施工中對(duì)其進(jìn)行相互之間的協(xié)調(diào)[2]。

2.2 BIM 技術(shù)在建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方面的應(yīng)用

設(shè)計(jì)階段是整個(gè)建筑工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)和前提，對(duì)后期施工建設(shè)以及管理有著重要影響，但是其在整個(gè)工程耗時(shí)比例占據(jù)不高。由于設(shè)計(jì)階段直接影響著后期施工建設(shè)和成本，因此，在設(shè)計(jì)初期階段，必須嚴(yán)格控制成本和資金投資比例，保證建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。要求設(shè)計(jì)人員采用BIM 技術(shù)方法，通過(guò)三維立體化模擬設(shè)計(jì)平臺(tái)，為設(shè)計(jì)人員提供交流和分析的方法，對(duì)各個(gè)階段的費(fèi)用支出進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督與控制。具體來(lái)說(shuō)，是在施工之前對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的人力、物力和財(cái)力通過(guò)BIM 技術(shù)進(jìn)行計(jì)算，然后根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工要求將成本控制在合理范圍內(nèi)，在保證施工建設(shè)質(zhì)量和施工安全基礎(chǔ)至上，實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位經(jīng)濟(jì)效益最大化的目的。設(shè)計(jì)人員在使用限額設(shè)計(jì)方法的時(shí)候還需要注意與管理人員加強(qiáng)交流，通過(guò)BIM模型的可視化交底，使技術(shù)交底更直觀(guān)、更完善，不僅讓現(xiàn)場(chǎng)的施工人員理解更深刻，更能避免對(duì)圖紙理解錯(cuò)誤，提高施工質(zhì)量和施工工效[3]。

2.3 BIM 技術(shù)在施工階段的工程管理應(yīng)用

建筑企業(yè)對(duì)施工期間出現(xiàn)的費(fèi)用一般來(lái)說(shuō)會(huì)因?yàn)樵谑┕ぶ幸蚪ㄖ?xiàng)目施工的不明確性而得不到有效的控制，對(duì)于建筑工程的施工來(lái)說(shuō)就會(huì)有著很大的影響，因此為了能夠更好的解決這一問(wèn)題就可以通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用來(lái)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際情況做到準(zhǔn)確的更新，這樣一來(lái)，還能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)施工成本的有效控制.通過(guò)對(duì)BIM 技術(shù)的應(yīng)用還能夠更好地實(shí)現(xiàn)建筑工程的精確化管理，做好施工的監(jiān)督情況，例如在項(xiàng)目發(fā)生一些變更的時(shí)候，就需要做好一些審核和季度的工作通過(guò)BIM 技術(shù)就能夠很好地實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)。為了能夠確保變更問(wèn)題能夠及時(shí)得到解決，就可以在建筑單位就在發(fā)生變更的時(shí)候通過(guò)BIM技術(shù)中的進(jìn)行遠(yuǎn)程聯(lián)系設(shè)計(jì)單位，讓項(xiàng)目的損失與索賠問(wèn)題能夠在最大程度上得到減緩和降低。同時(shí)建筑的單位也能夠合理的進(jìn)行進(jìn)度款的工資支付工作通過(guò)BIM 技術(shù)。建筑檔位也能夠做好及時(shí)的數(shù)據(jù)更新，這樣一來(lái)就能夠根據(jù)模型來(lái)進(jìn)行施工，能夠在最大程度上避免在實(shí)際施工過(guò)程中出現(xiàn)的一些問(wèn)題以及對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度造成的影響。4D 技術(shù)在實(shí)際的施工中能夠?qū)崿F(xiàn)進(jìn)度的優(yōu)化和工期縮短的目標(biāo)，同時(shí)還能夠給建設(shè)企業(yè)提供一個(gè)可靠的施工進(jìn)度計(jì)劃。

3 結(jié)語(yǔ)

伴隨我國(guó)建筑行業(yè)高速發(fā)展，對(duì)于越來(lái)越多的復(fù)雜、難度系數(shù)較高的建筑工程項(xiàng)目，傳統(tǒng)粗放式的項(xiàng)目管理模式已很難契合當(dāng)前建筑行業(yè)地迅猛發(fā)展的速度。BIM 技術(shù)充分利用數(shù)字訊息技術(shù)帶來(lái)完整、精準(zhǔn)、細(xì)化的建筑工程項(xiàng)目信息，在建筑工程項(xiàng)目全生命周期建設(shè)發(fā)揮著重要的效益。