翁建濤

紅陽建工集團有限公司 上海 201108

1 建筑工程中常見的滲水漏水的部位分析

1.1 屋面漏水

造成建筑屋面出現(xiàn)滲漏水情況的因素很多[1]。比如，通氣管、落水口等各個部位的施工等，如果使用的施工工藝、施工材料等出現(xiàn)問題的話，那么都會造成屋面出現(xiàn)滲漏水的質量問題。

1.2 外墻面漏水

門窗附近是建筑外墻面最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位。由于靠近門窗的區(qū)域應力較為集中，因此，如果施工人員在門窗安裝施工過程中采用的施工工藝或者施工材料不當的話，就會因為外墻墻面出現(xiàn)裂縫或者裂紋，從而增加滲漏問題發(fā)生的幾率。

1.3 廁浴間的滲漏

由于廁浴間是建筑室內各種管道集中的區(qū)域，所以，這一區(qū)域也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的區(qū)域。比如，如果建筑工程施工過程中，因為管道安裝不嚴密或者安裝操作方法不恰當的話，都有可能導致滲漏問題的出現(xiàn)。

1.4 地下水的滲漏

地下室作為現(xiàn)代建筑中常見的基礎設施之一，由于大量的管道被安裝于地下室中，再加上地下室內部有著數量眾多的冷接縫、蜂窩通道等等設施。所以，一旦施工過程中采用的施工技術和工藝出現(xiàn)問題的話，那么不僅會影響到建筑工程的整體施工質量，而且還會導致嚴重滲漏問題的出現(xiàn)。

2 建筑工程中防滲漏技術的要點

2.1 屋面工程的防水滲漏技術分析

屋面天溝滲漏、屋檐滲漏以及氣孔道落水口滲漏問題是最常見的屋面滲漏問題。對于屋面滲漏問題的處理，施工企業(yè)應該從以下幾方面著手：首先，在深入了解建筑物所在區(qū)域地理環(huán)境、氣候特征等因素的基礎上，制定科學合理的防滲漏施工方案。其次，必須在確保建筑結構美觀性與實用性不受影響的前提下，采取一次性澆筑施工的方式，進行混凝土澆筑施工，避免因為混凝土澆筑施工過程中出現(xiàn)中斷的現(xiàn)象，而影響到建筑的整體結構。另外，由于找平層是有效防止屋面滲漏問題出現(xiàn)的關鍵，所以施工人員在屋面施工過程中，必須嚴格地按照要求確定屋面找平層，才能從根本上降低屋面滲漏問題發(fā)生的幾率。

2.2 外墻防水滲漏技術分析

施工企業(yè)在進行建筑外墻的施工時，必須嚴格地按照建筑工程的特點和要求，選擇符合施工質量要求的混凝土材料，同時根據工程施工的實際情況，采取在混凝土施工材料中添加一定劑量外加劑的方式，縮小結構伸縮沉降的范圍，不僅有助于減少施工材料對建筑外墻穩(wěn)定性產生的影響，而且也達到了預防外墻滲漏問題出現(xiàn)的目的。建筑外墻因受到墻體自重下壓力而出現(xiàn)的變形或者開裂等問題，是建筑外墻施工中常見的問題之一。針對這一問題，施工企業(yè)在施工過程中，可以采取在外墻下設置圈梁的方式，提升外墻強度，同時減少裂縫的產生。雖然建筑外墻施工過程中，不可避免地會預留很多施工孔，但是，施工人員在施工過程中，必須嚴格地按照施工技術的要求，確定施工孔的位置，一般情況下，兩個洞口的上下高差≥10mm，同時，建筑工程施工還應盡可能地避免在冬季等極端氣候條件下施工，才能避免因為溫差過大而造成的熱脹冷縮問題的出現(xiàn)[2]。為了最大限度地降低建筑外墻發(fā)生滲漏問題的幾率，施工企業(yè)進行建筑外墻防滲漏施工時，不僅要進行混凝土材料以及施工工藝的分析和研究，而且還應按照要求做好混凝土養(yǎng)護的相關工作。雖然施工企業(yè)都是在建筑外墻磚砌完成后，按照要求開展混凝土澆筑施工作業(yè)，而且制定了完善的混凝土防水養(yǎng)護措施。但是，由于很多施工企業(yè)在工程施工過程中，忽略了混凝土養(yǎng)護的問題，所以，對混凝土使用和建筑功能效果的發(fā)揮產生了不利的影響。另外，混凝土配合比是否合理也是影響建筑裂縫產生的主要原因之一，假如建筑磚之間縫隙過大的話，那么就會因為無法有效鎖住水分，而導致建筑外墻出現(xiàn)滲漏的問題。所以，施工企業(yè)必須嚴格地按照要求做好混凝土后期的養(yǎng)護工作，才能在保證混凝土表面水分的基礎上，避免混凝土表面出現(xiàn)裂縫的問題。

2.3 門窗防滲漏技術

建筑門窗防滲施工不僅難度大，而且對施工人員的技術水平所也更高。作為施工人員，必須掌握熟練的專業(yè)施工技術，才能在促進門窗防滲效果有效提升的同時，確保建筑工程的整體施工質量不受影響。①施工企業(yè)必須根據國家的相關規(guī)定以及施工設計圖紙的要求，選擇符合要求的門窗材料。②做好材料運輸過程中的保護工作，降低材料運輸的損耗，避免材料使用前出現(xiàn)變形的問題。③在門窗安裝施工過程中，施工人員應該根據施工工藝的要求，合理地進行門窗安裝施工，并在門窗安裝完成后，仔細地檢查門窗與墻體連接處是否存在漏風的問題。

2.4 廁浴間防滲漏施工技術

由于廁浴間在施工過程中，需要使用大量的管道、瓷磚以及防水材料等，所以施工企業(yè)在廁浴間施工開始前，必須仔細地進行施工材料質量的檢查，并在確定施工材料質量符合要求后，才能開始廁浴間的防水施工作業(yè)。在廁浴間防水施工的過程中，不僅要保證現(xiàn)澆板澆筑預留孔洞的尺寸，同時還應及時地填充管道施工中的孔隙，在確定管道密實度符合要求后，然后在管道材料的表面涂刷防滲漏的材料，最后做好廁浴間其他位置的防水處理工作，才能有效地降低廁浴間滲漏問題發(fā)生的幾率[3]。

3 結語

總而言之，在社會經濟迅速發(fā)展的推動下，我國的建筑行業(yè)也迎來了高速發(fā)展的階段。作為建筑工程施工企業(yè)，必須高度重視建筑工程防滲漏施工對建筑工程整體施工質量的影響，并以此為基礎，加大對施工材料、施工工藝以及施工現(xiàn)場技術人員管理工作的力度，才能有效提升建筑防滲漏能力，為建筑工程整體施工質量的提升奠定堅實的基礎。