劉 芬

（安徽省阜陽(yáng)市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)站， 安徽 阜陽(yáng) 236029）

1 屋面滲漏的主要因素及處理措施

1.1 屋面滲漏的主要因素及處理措施

1） 屋面滲漏的主要因素主要有以下幾點(diǎn)：①所用材料的質(zhì)量問(wèn)題。在建筑市場(chǎng)巨大利潤(rùn)的吸引下，有些建筑商為了獲取更多的利益，不惜犧牲建筑的整體合格性。如選用質(zhì)量不合格產(chǎn)品或在施工過(guò)程中偷工減料，直接造成了防水層開(kāi)裂致使產(chǎn)生屋面的滲漏問(wèn)題；②雨水引流口油氈鋪設(shè)不合理；③變形縫設(shè)置不規(guī)范；④在穿過(guò)屋面各種管道時(shí)縫隙處理不緊密。

1.2 屋面滲漏處理措施

在具體施工過(guò)程中，對(duì)屋面要進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏處理措施。具體要做到以下幾個(gè)方面：①屋面施工質(zhì)量一定要注意砼的配比問(wèn)題，這是屋面防滲漏的關(guān)鍵之處；②屋面因長(zhǎng)期處于室外暴曬的環(huán)境中，所以在施工材質(zhì)上要注意選用耐曬老化性能優(yōu)良的材料；③采取合適的方法。目前采用的主要方法為剛性防水，在對(duì)屋面的滲漏處理中起到了良好的應(yīng)用效果；④泛水高度要設(shè)計(jì)合理。當(dāng)下對(duì)此技術(shù)點(diǎn)的要求為不低于25cm，并且做到彎曲式收口的設(shè)計(jì)；⑤對(duì)具體部位選擇最為適合的材料，防水材料要進(jìn)行檢驗(yàn)，確保使用各種材料施工時(shí)均按照各自的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；⑥對(duì)屋面重點(diǎn)區(qū)域要利用防水卷材進(jìn)行鋪設(shè)，做到鋪設(shè)緊密、壓實(shí)。

2 墻體滲漏的主要因素及處理措施

2.1 墻體滲漏的主要因素

墻體滲漏的原因多樣，比較常見(jiàn)的原因有選材方面、設(shè)計(jì)方面、施工工藝方面、自然環(huán)境的作用、使用方面等。外墻排水管的設(shè)計(jì)不當(dāng)會(huì)造成雨水持續(xù)對(duì)墻體的沖刷，如還存在材料質(zhì)量問(wèn)題，在多種因素的共同作用下，對(duì)墻體滲漏有著非常重要的影響。墻體與外磚之間的不緊密會(huì)產(chǎn)生積水，當(dāng)墻體持續(xù)浸泡在積水的環(huán)境下難免會(huì)造成對(duì)墻體的侵蝕，從而產(chǎn)生墻體滲漏的情況。影響外墻滲漏的原因還包括預(yù)留孔的密封問(wèn)題、外墻裝飾不當(dāng)造成開(kāi)裂、建筑物的沉降等。

2.2 對(duì)墻體滲漏的處理措施

①防止墻體滲漏，首先在工程施工時(shí)不要把排水管設(shè)計(jì)在墻體內(nèi)，如確實(shí)需要，需選用結(jié)構(gòu)密實(shí)的鍍鋅管，同時(shí)要注意接口的密封性，必要時(shí)進(jìn)行試水；②另外一個(gè)引起外墻滲漏的因素是預(yù)留孔沒(méi)有做到合理的密封程度。像此類(lèi)問(wèn)題的解決，應(yīng)在房屋主體施工過(guò)程盡最大可能的減少相應(yīng)預(yù)留口的數(shù)量。如確有需要的，應(yīng)把預(yù)留口內(nèi)的雜物清理干凈后，用水使預(yù)留口濕潤(rùn)，然后使用相應(yīng)建筑材料對(duì)預(yù)留口封堵緊密，必要時(shí)應(yīng)使用防水材料進(jìn)一步處理；③在實(shí)際施工過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)外墻預(yù)留口的檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)外墻預(yù)留口密封不緊密的情況要進(jìn)行返工處理，直到檢測(cè)合格為止；④在墻體外磚的施工過(guò)程中，要做好對(duì)墻體的清潔，外磚的鋪設(shè)要做到砂漿的完整度，使外磚均勻的敷滿漿紗。對(duì)出現(xiàn)的灰縫，要用相關(guān)設(shè)備進(jìn)行處理，使灰縫做到立體、飽滿的效果；⑤在對(duì)墻體的粉刷工作中，要先對(duì)墻體做清潔，在不一樣的材質(zhì)中間使用鋼絲網(wǎng)等工具進(jìn)行隔離；⑥像建筑物的沉降、溫度、裝修均是造成墻體滲漏的原因，對(duì)這些方面的避免還應(yīng)從預(yù)防的角度去做好。

3 對(duì)門(mén)窗滲漏的處理措施

1） 現(xiàn)在市面上的鋁合金制品有些存在設(shè)計(jì)或者結(jié)構(gòu)上的缺陷，如在房屋建造中選用了此類(lèi)不合格產(chǎn)品，勢(shì)必會(huì)對(duì)門(mén)窗的防水方面造成很多的問(wèn)題。其次，在門(mén)窗的安裝過(guò)程中相關(guān)施工人員沒(méi)有做到嚴(yán)格執(zhí)行操作方法，導(dǎo)致門(mén)窗后續(xù)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。在安裝過(guò)程中，鋁合金門(mén)窗和門(mén)窗主體框架連接不緊密是導(dǎo)致門(mén)窗滲漏最為主要的原因。

2） 門(mén)窗滲漏問(wèn)題處理方法，①在門(mén)窗制作過(guò)程中，一定要嚴(yán)格按照工程要求對(duì)門(mén)窗的施工工藝做好設(shè)計(jì)，確保制作的門(mén)窗與工程需要相吻合；②對(duì)門(mén)窗材質(zhì)的斷面進(jìn)行有針對(duì)性的設(shè)計(jì)可以使門(mén)窗的防水性能大大提高，如在門(mén)窗上加裝密封條、改變門(mén)窗的密封層數(shù)、增加門(mén)窗鎖合的數(shù)量等均可以起到不錯(cuò)的防水效果；③在對(duì)門(mén)窗緊密度進(jìn)行試水時(shí)，要密切觀察門(mén)窗各個(gè)連接部位是否出現(xiàn)滲漏情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決；④在各種防水材料的選用上，應(yīng)注意所選材料是否處于有效使用期內(nèi)，在密封條的選擇上，應(yīng)盡量選擇硅制品或氯丁橡膠等當(dāng)下較為新型的產(chǎn)品。

4 廚衛(wèi)空間滲漏的處理措施

4.1 廚衛(wèi)空間滲漏的原因

①?zèng)]有選擇好最為適合的防水材料。現(xiàn)如今防水材料市場(chǎng)隨著建筑業(yè)的興盛，發(fā)展勢(shì)頭迅猛。在高速成長(zhǎng)的背后，往往伴隨著對(duì)質(zhì)量的犧牲。在防水材料的選擇上，要盡量選購(gòu)大品牌、銷(xiāo)量高的供應(yīng)商作為首選因素；②樓板和管道受到一定壓力產(chǎn)生變形；③主體結(jié)構(gòu)中混凝土厚度不一致導(dǎo)致有些點(diǎn)位出現(xiàn)滲漏；④由于施工工藝的影響，致使預(yù)留洞及一些管道堵口出現(xiàn)水泥密度降低，從而產(chǎn)生細(xì)密的小孔，在水壓和重力的影響下出現(xiàn)滲漏的情況。

4.2 廚衛(wèi)空間滲漏的處理方法

①對(duì)所用材料要做好質(zhì)量把關(guān)，防止使用到不合格產(chǎn)品；②對(duì)混凝土面板出現(xiàn)的裂縫，要按照施工規(guī)范對(duì)鋼筋施工做到按照比例進(jìn)行施工，混凝土的攪拌應(yīng)做到時(shí)間適合，使其緊密、平整。對(duì)樓板四周做到混凝土的翻邊，與混凝板做到一次成型，高度應(yīng)大于150 厘米，厚度與墻體一致。

5 結(jié)語(yǔ)

房屋滲漏對(duì)建筑物整體的危害性已經(jīng)取得建筑領(lǐng)域?qū)I(yè)人員的共識(shí)，建筑物發(fā)生滲漏會(huì)對(duì)相關(guān)從業(yè)人員造成工作上的巨大困擾，因此在建筑施工過(guò)程中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，努力提高建筑防漏的技術(shù)水平，使建筑物滲漏現(xiàn)象從根本上得以解決。