鄧子良

（南昌市第三建設(shè)工程有限責(zé)任公司， 江西 南昌 330038）

1 房建工程施工特點

1.1 房屋建筑工程施工具有獨特性

房屋建筑工程施工的獨特性，主要是指不同地區(qū)不同需求的房建項目的設(shè)計方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建設(shè)商業(yè)建筑，其兩者之間在功能需求上不同，因而質(zhì)量審核標(biāo)準(zhǔn)也不同。所以每一個房屋建筑工程項目都需要以不同的施工標(biāo)準(zhǔn)展開施工管理。

1.2 房屋建筑工程施工具有批量性

房屋建筑工程施工的批量性特點主要是指其建設(shè)的體積較大，在一個房屋建筑工程中，會出現(xiàn)一些重復(fù)性的工程內(nèi)容。如的住宅小區(qū)的施工建設(shè)，要求能夠控制好小區(qū)內(nèi)所有房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工要求是一致的，不能因為因為工期來不及或是預(yù)算超支等等，對于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案。

2 房建工程施工質(zhì)量控制內(nèi)容

2.1 房建工程施工前的質(zhì)量控制

房屋工程施工前的工程內(nèi)容主要有勘測質(zhì)量、設(shè)計方案、招投標(biāo)工作等等。因而在房屋工程施工前必須能夠做好以下幾點內(nèi)容: 1） 做好施工前的各項準(zhǔn)備工作，如重視勘測的科學(xué)性，保證所提供的數(shù)據(jù)資料是真實有效的，從而才能夠保證房建設(shè)計圖紙的準(zhǔn)確性； 2） 做好市場調(diào)查，如對原材料進行市場的管理，保證建設(shè)過程中不會因為原材料的質(zhì)量和數(shù)量受到影響； 3） 做好人員的機械和人員等管理，在施工中要求能夠按照施工方案，確定大型的機械設(shè)備的使用期限和入駐的時間，還要求所聘請的施工人員具有一定的專業(yè)技術(shù)和能力，從而才能夠保證項目的有序展開。

2.2 房建工程施工過程中的質(zhì)量控制

房屋工程施工過程中的質(zhì)量控制一直以來都是房屋工程質(zhì)量控制管理的重要。當(dāng)前做好房屋建筑項目施工過程中的質(zhì)量控制:1） 要求控制好施工技術(shù)和施工工藝，即當(dāng)前新的工藝技術(shù)和施工工序出現(xiàn)在房建項目中，在施工過程中如果采用新的工藝技術(shù)的要求能夠重視其質(zhì)量管理；2） 要求做好施工工期的控制管理，施工工期對于施工質(zhì)量的控制影響是微妙的，在很多工程項目中，其施工都有一定時間的工期要求，超過工期將會給施工方和建筑方帶來經(jīng)濟損失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的時候，往往會忽視工程質(zhì)量，而一味的趕工期，因而整個工程項目的質(zhì)量都受到影響。

2.3 房建工程施工后的質(zhì)量控制

房屋工程施工后的質(zhì)量控制是房建工程項目質(zhì)量的防線，其能夠?qū)ㄖこ添椖康馁|(zhì)量展開合理的評估，并且還可以提出質(zhì)量偏差糾正的方案。因而要求能夠做好整個工程質(zhì)量的驗收和合理評估管理，該階段需要的質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量評估的技術(shù)。但是當(dāng)前會因為施工過程中所提供的各項報告和資料的科學(xué)性問題，對整個竣工后的質(zhì)量控制工作帶來消極影響。

3 房建工程施工質(zhì)量控制優(yōu)化措施

3.1 優(yōu)化創(chuàng)新施工方案

目前房建工程施工質(zhì)量控制問題出現(xiàn)的原因機制在于建筑施工技術(shù)、方式本身具有的短板所造成的。如我國較多的房建工程施工項目是采用分肢承包的方式，在承包合同中，出現(xiàn)一些模糊的區(qū)域，因而在施工過程中，不同的承包商就出現(xiàn)相互推諉的現(xiàn)象，導(dǎo)致項目質(zhì)量受到影響。因而要求能夠優(yōu)化創(chuàng)新施工方案，要求能夠做好房建工程的合同建設(shè)，如對于小型的建筑承包商而言，其主要是講工程承包給專業(yè)的施工方施工，因而在合同中，要求能夠明確提出施工質(zhì)量控制的內(nèi)容，包括如何做好原材料的抽檢管理、施工過程中設(shè)計變更所需要提供的各項原始資料等等。

3.2 建立健全質(zhì)量管理體系

建立現(xiàn)代化的質(zhì)量管理體系要求能夠以房屋建筑工程的安全為基礎(chǔ)和前提。在質(zhì)量管理體系中，要求能夠展開項目全過程的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。如對于施工前期的勘測工作，在管理體系中嚴格要求聘請專業(yè)的勘測隊伍進行現(xiàn)場勘測，不能讓設(shè)計公司兼任該工作；其次是要求做好施工現(xiàn)場的柔性質(zhì)量管理體系建設(shè)，即對于施工過程中人的管理，如在施工中，往往出現(xiàn)一些施工人員，在進行混凝土攪拌時，因為偷懶，在攪拌過程中未按照施工標(biāo)準(zhǔn)進行配料的添加和攪拌，最終為施工質(zhì)量帶來一定的安全影響，因而要求能夠加強對人員的質(zhì)量管理，如通過建立個人責(zé)任制度，即將各項工作落實到每個人，出現(xiàn)事故后由這些專業(yè)自己承擔(dān)責(zé)任，從而提升施工質(zhì)量。

3.3 提高施工人員現(xiàn)代化技術(shù)水平

提高施工人員的現(xiàn)代化技術(shù)水平不僅僅是因為施工工藝影響施工質(zhì)量，更是因為施工人員的態(tài)度以及建筑工程隊伍的文化等也會影響質(zhì)量控制的效果。要求能夠展開對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，如在建筑裝修裝飾分部施工中，新的節(jié)能材料的質(zhì)量控制需要施工人員進行實時的監(jiān)督，如有一些防水的材料，在暴曬下容易出現(xiàn)質(zhì)量問題，因而要求施工人員能夠隨時做好原材料的質(zhì)量管理。

4 結(jié)語

綜上所述，房建工程施工質(zhì)量管理已經(jīng)成為該行業(yè)中的重要內(nèi)容以及施工技術(shù)的目標(biāo)所在，當(dāng)前只有把握房建工程施工質(zhì)量的特點，做好房建工程質(zhì)量控制管理的內(nèi)容分析，從橫向上做好施工過程前期、施工過程中以及工程竣工質(zhì)量管理全過程的、全方位的質(zhì)量控制管理。