金薇

隨州正興工程造價(jià)事務(wù)有限公司 湖北隨州 441300

建筑成本預(yù)算包括對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的各種建筑成本的估計(jì)，然后以貨幣形式有效地表示建筑數(shù)量。建材工程中的機(jī)器零件、人力等成本的主要組成部分，建筑施工過(guò)程中因?qū)嶋H因素通常對(duì)項(xiàng)目的總成本超支，導(dǎo)致這些問(wèn)題的總成本的構(gòu)成要素的分析，除了因素再考慮市場(chǎng)價(jià)格的變化。項(xiàng)目成本是在分析建設(shè)項(xiàng)目的具體建設(shè)條件和合理控制項(xiàng)目預(yù)算的基礎(chǔ)上計(jì)算的，以便更好地防止項(xiàng)目成本超支的問(wèn)題。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制的重要性

在建筑部門，成本預(yù)算起著至關(guān)重要的作用，因?yàn)樗环矫媸勾_定建筑投資的確切數(shù)額成為可能，另一方面有助于健全的成本管理。對(duì)建筑工程成本的預(yù)算控制尤其重要：首先，工程預(yù)算充分保證了工程的順利進(jìn)行。良好的工程成本預(yù)算控制可避免因成本控制不足而造成的返工和設(shè)計(jì)變更問(wèn)題；如果對(duì)工程成本的控制是不合理的，就會(huì)導(dǎo)致建筑投資的增加，不利于建筑行業(yè)的健康發(fā)展；其次，工程成本預(yù)算直接影響建筑工程的盈利能力：有效的工程成本控制可以幫助建筑單位降低成本，利用有限的資金使企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益最大化。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因分析

鑒于當(dāng)前執(zhí)行的成本控制的建筑行業(yè)中，應(yīng)該重視培訓(xùn)預(yù)算超支的問(wèn)題，其中同樣是嚴(yán)重的威脅，其中最常見的原因如下：

2.1 造價(jià)預(yù)算編制不合理

至于建筑項(xiàng)目費(fèi)用的預(yù)算編制，其進(jìn)一步控制成本的影響相當(dāng)重要，因?yàn)榫瓦M(jìn)一步控制成本主要基于結(jié)果的預(yù)算編制問(wèn)題，因而需要確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性[1]。但是，目前編制建筑工程費(fèi)用預(yù)算的結(jié)果并不特別令人滿意，因?yàn)樗鼈冊(cè)斐闪嗽S多問(wèn)題，而且不夠精確，這可能危及今后的費(fèi)用控制。這種預(yù)算編制方面的問(wèn)題同樣也是多方面的，例如用于信息收集和整理，從而可能導(dǎo)致基本不完整也相應(yīng)編制預(yù)算的準(zhǔn)確性有多、計(jì)劃及相關(guān)材料的單價(jià)，尤其是在信息不完整形成顯著的影響力和對(duì)預(yù)算的計(jì)算最終結(jié)果的后續(xù)中斷。

2.2 工程變更問(wèn)題的影響

對(duì)于建筑工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的形成，其存在的影響因素和原因還表現(xiàn)在具體施工建設(shè)環(huán)節(jié)中，因?yàn)檫€有很多問(wèn)題，改造施工期間，那些無(wú)法按照原計(jì)劃的實(shí)施，如此也就必然極有可能導(dǎo)致較為明顯的超預(yù)算問(wèn)題產(chǎn)生。這個(gè)問(wèn)題的主要有兩個(gè)原因：一方面，工程變更的原始草案并不合理，另一方面，他未能更好地考慮到以后的建筑施工項(xiàng)目的條件時(shí)，項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)以后并不能適用；此外，在以后的具體建設(shè)項(xiàng)目中，由于外部環(huán)境的干擾，原建設(shè)計(jì)劃也可能無(wú)法實(shí)施，最終需要對(duì)建設(shè)進(jìn)行修改。這些工程變更問(wèn)題的引入不可避免地會(huì)帶來(lái)額外的成本。

2.3 市場(chǎng)環(huán)境的影響

具體建設(shè)項(xiàng)目施工建設(shè)更有密切聯(lián)系的單層建筑及其常常受到外部環(huán)境的干擾，這不僅與周圍自然環(huán)境條件和市場(chǎng)存在的密切聯(lián)系，特別是對(duì)于建材、機(jī)械設(shè)備、市場(chǎng)波動(dòng)的影響[2]。由于建筑材料的采購(gòu)成本以及設(shè)備的采購(gòu)和租賃成本在建筑成本中所占的比例相對(duì)較大，如果這些領(lǐng)域出現(xiàn)更明顯的問(wèn)題，很可能會(huì)出現(xiàn)預(yù)算超支的問(wèn)題。比如因?yàn)槭袌?chǎng)中鋼筋材料價(jià)格的突然上漲，必然也就會(huì)導(dǎo)致該方面的資金應(yīng)用增加，造成原有的規(guī)劃難以滿足這一需求，形成了造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題。

3 工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策

3.1 科學(xué)有效的進(jìn)行預(yù)算編制

預(yù)算編制是工程成本的重要組成部分，為了有效地控制預(yù)算編制，必須找到科學(xué)合理的方法來(lái)控制工程預(yù)算編制。因此應(yīng)強(qiáng)調(diào)下列任務(wù)：第一，必須編制預(yù)算考慮建設(shè)的現(xiàn)狀、環(huán)境和工作人員必須十分了解上任后，在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工前準(zhǔn)備一個(gè)正確的預(yù)算。此外，有必要收集和分析等各種參考書籍的建造計(jì)劃，研究報(bào)告和地形圖，確保建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行深入研究后，更加科學(xué)和合理的費(fèi)用和確保建筑工程預(yù)算編制和預(yù)算規(guī)模定為價(jià)格統(tǒng)一。第二，為了保證工程費(fèi)用的準(zhǔn)確預(yù)算，必須充分了解建筑材料的使用方式，并確保各單位考慮到實(shí)際情況，制定合理的預(yù)算，以避免重復(fù)和遺漏。最后，在預(yù)算程序中必須考慮到建筑材料價(jià)格的變化和其他因素，同時(shí)保持一定的回旋余地。工作人員應(yīng)充分了解與建筑材料有關(guān)的問(wèn)題，根據(jù)市場(chǎng)情況編制預(yù)算，并根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展及時(shí)調(diào)整工程費(fèi)用預(yù)算。

3.2 重視實(shí)施階段的預(yù)算

這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)需要大量的投資。一般來(lái)說(shuō)，大約10%的工程成本受到建筑工程的影響，因此在施工過(guò)程中很難省錢。此外，建筑工程的特點(diǎn)往往是嚴(yán)重浪費(fèi)金錢和材料。造成這種情況的主要原因有兩個(gè)：第一，存在大量無(wú)法控制的外部因素，例如社會(huì)動(dòng)亂、自然災(zāi)害等，可能使工作人員難以有效地控制工作費(fèi)用。其次，各種人為因素導(dǎo)致勞動(dòng)力成本的變化。包括臨時(shí)更改合約、與環(huán)境有關(guān)的技術(shù)限制、員工組織錯(cuò)誤等。為了有效地防止措施，管制員在編制成本預(yù)算時(shí)，不僅應(yīng)考慮到建筑材料等背景因素，而且還應(yīng)考慮到合同、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)因素。在制定科學(xué)有效應(yīng)對(duì)措施的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確計(jì)算工程成本，合理有效分配運(yùn)行成本，避免盈余。一旦發(fā)生這種情況，就必須及時(shí)查明原因，以防止損失增加，從而確保建筑工程達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益[3]。

3.3 嚴(yán)格控制工程造價(jià)調(diào)整審批

對(duì)項(xiàng)目的修改可能會(huì)對(duì)項(xiàng)目預(yù)算的制定產(chǎn)生相當(dāng)大的影響，但是當(dāng)前設(shè)計(jì)的問(wèn)題以及其他客觀和主觀的原因可能會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目的修改。這將導(dǎo)致工作的增加和費(fèi)用的大幅度增加。因此，管制人員必須確保最佳執(zhí)行、嚴(yán)格調(diào)整建筑費(fèi)用核準(zhǔn)程序、加強(qiáng)監(jiān)督、有效監(jiān)測(cè)價(jià)格和數(shù)量超支以及盡量減少影響。

4 結(jié)語(yǔ)

總之，建筑企業(yè)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目成本管理的貢獻(xiàn)直接影響著企業(yè)取得良好經(jīng)濟(jì)效益、不斷進(jìn)步和保持競(jìng)爭(zhēng)地位的能力。有效控制建筑成本是整個(gè)項(xiàng)目的核心，有效控制過(guò)高的建筑成本可以幫助建筑公司獲得良好的利潤(rùn)。因此，建筑企業(yè)必須嚴(yán)格控制建筑預(yù)算，以進(jìn)一步提高競(jìng)爭(zhēng)力，確保良好的經(jīng)濟(jì)效益。