王玉忠

貴州如萬建筑有限責(zé)任公司 貴州貴陽 550000

1 關(guān)于工程造價(jià)中幾種建筑材料的類別

在建設(shè)工程造價(jià)工作之中，根據(jù)建筑材料的用途和來源不同，理論上可以將建筑工程材料分為主要建筑工程材料、輔助建筑工程材料、周轉(zhuǎn)類建筑工程材料和二級(jí)建筑工程材料等幾個(gè)主要品類。作為主要骨架，主要的建筑工程材料在項(xiàng)目工程實(shí)體中起著重要的作用，并且在總體工程造價(jià)中的比重也比較較高，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示通常這一部分材料約占項(xiàng)目總材料成本的百分之七十左右。這類材料主要包括金屬型材、水泥、混凝土等[1]。

2 建筑材料的價(jià)格變動(dòng)對(duì)工程造價(jià)帶來的影響

建筑材料價(jià)格的波動(dòng)是對(duì)建筑成本帶來變動(dòng)的主要因素。對(duì)于一家建筑公司來說，建筑材料價(jià)格上漲會(huì)帶來建筑成本的上升。

2.1 材料價(jià)格上揚(yáng)帶來工程造價(jià)提升

建筑工程材料價(jià)格的上漲將直接影響建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)，并將反映在建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)和成本的變化中。在整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，工程材料的購買可能占項(xiàng)目總價(jià)格的百分之六十，但是對(duì)于園林項(xiàng)目，材料的采購成本在整體造價(jià)之中的比重還要更高。因此，項(xiàng)目工程材料的價(jià)格波動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目工程材料的造價(jià)帶來的影響是非常大的，并且在某種程度上，項(xiàng)目建筑材料的價(jià)格基本上決定了項(xiàng)目造價(jià)的多少。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)可知，其他受限制項(xiàng)目的造價(jià)如果不變的基礎(chǔ)上，每當(dāng)項(xiàng)目的建筑價(jià)格上漲百分之一，那么該項(xiàng)目的造價(jià)可能上漲的幅度是百分之零點(diǎn)六[2]。

2.2 對(duì)工程質(zhì)量和工期長度帶來影響

建材價(jià)格一旦出現(xiàn)上漲后，肯定會(huì)影響部分建筑單位的采購和招標(biāo)計(jì)劃。工程建設(shè)企業(yè)可能會(huì)采取觀望等待的態(tài)度，目的就是等到建材重新回到自己認(rèn)為合適的價(jià)格區(qū)間，再開展相應(yīng)的采購、招標(biāo)活動(dòng)。這種情況雖然有一定合理性，但是一旦處理不當(dāng)，將極大地限制項(xiàng)目的進(jìn)度，特別是某些小型項(xiàng)目和獨(dú)立項(xiàng)目，將增加該項(xiàng)目的建設(shè)時(shí)間，并且不會(huì)按計(jì)劃進(jìn)行，這種考慮最小化項(xiàng)目建筑價(jià)格變化對(duì)項(xiàng)目成本的影響，對(duì)于某些建筑公司而言，降低工程材料的采購價(jià)格并沒有保障建筑工程的安全更重要，不要因此來承擔(dān)某些風(fēng)險(xiǎn)，使用劣質(zhì)材料或其他建筑材料或干脆偷工減料，導(dǎo)致上述問題很容易出現(xiàn)。同時(shí)，建筑項(xiàng)目質(zhì)量的下降會(huì)導(dǎo)致建筑項(xiàng)目的反復(fù)維修和返工，不但會(huì)增加進(jìn)一步的投入，還會(huì)影響造價(jià)、口碑等，損失不可估量。

3 工程造價(jià)中材料價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)防范方法

3.1 加強(qiáng)對(duì)建筑材料價(jià)格采集

建筑項(xiàng)目承包商可以利用自己的現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)來構(gòu)建合理有效的建筑材料價(jià)格信息管理系統(tǒng)，并建立建筑材料價(jià)格管理互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)分析并收集建筑材料價(jià)格的市場(chǎng)狀況，可以反映建筑材料價(jià)格和費(fèi)用變化的整個(gè)過程管理系統(tǒng)。目前，浙江省許多單位都有自己的材料采購機(jī)構(gòu)，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)材料采購的統(tǒng)一管理，施工現(xiàn)場(chǎng)的甲，乙方采購部門直接位于建材價(jià)格采集的最前沿，收到的數(shù)據(jù)是真實(shí)、有效的，交易中的交易價(jià)格具有很高的采集價(jià)值和參考作用。

3.2 要對(duì)合同條款加以完善和修訂

對(duì)建材價(jià)格的影響因素我們可以歸結(jié)為以下幾個(gè)方面：首先是國際建材市場(chǎng)的狀況和發(fā)展，其次是中國政府相關(guān)政策的變化，最后是對(duì)建筑過程無法進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)計(jì)。在項(xiàng)目建設(shè)中，項(xiàng)目管理部門需要面對(duì)很多問題，并建立科學(xué)、有效、合理的應(yīng)對(duì)措施。在實(shí)施中，項(xiàng)目合同必須根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體取決于項(xiàng)目的規(guī)模和建設(shè)過程。相應(yīng)的法規(guī)規(guī)定了解決問題的措施，對(duì)于某些有條件變更的項(xiàng)目，有必要在簽約過程中闡明相關(guān)問題的責(zé)任[3]。這樣最終有可能適當(dāng)?shù)乜刂粕a(chǎn)成本并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.3 加強(qiáng)材料價(jià)格的信息管理

仔細(xì)檢查和分析建筑材料交易市場(chǎng)可為建筑工程材料提供全面的價(jià)格信息。收集并分析建筑材料的原始價(jià)格和建筑材料的價(jià)格差異，例如折價(jià)買賣（以噸為單位）。浙江省的許多地方都有自己的在線成本信息披露平臺(tái)和建筑材料價(jià)格日志，這些建設(shè)項(xiàng)目的主管部門都有自己的部門，負(fù)責(zé)收集建筑材料價(jià)格信息，以各種方式收集建筑材料價(jià)格，包括檢查和暗訪。檢查的形式是與建筑材料生產(chǎn)商、加工公司、分銷商、用戶和所有者合作，收集建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格[4]。暗訪的一種形式是用自己作為建筑材料的使用單位和業(yè)主單位，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格是根據(jù)生產(chǎn)商、加工公司和建筑材料分銷商收取的。

3.4 對(duì)主要材料差價(jià)的漲跌幅度進(jìn)行管控

現(xiàn)階段工程項(xiàng)目主要材料的價(jià)格約占項(xiàng)目總價(jià)的比重為百分之七十。如果主要材料的價(jià)格差異上升或下降約五分之一，則估計(jì)會(huì)帶動(dòng)總建筑成本變化幅度約為百分之十五。因此，我們要對(duì)關(guān)鍵材料價(jià)格差異變化控制在一定范圍內(nèi)，例如百分之二十以內(nèi)。在制定建設(shè)工程造價(jià)計(jì)劃時(shí)，要考慮到建材價(jià)格變動(dòng)的因素，在估算建設(shè)工程造價(jià)時(shí)，要處理由于建材價(jià)格變動(dòng)而引起的工程造價(jià)波動(dòng)，需要提前準(zhǔn)備差價(jià)的準(zhǔn)備金[5]。

4 結(jié)語

本文從多個(gè)角度和多個(gè)層面來分析了建筑材料價(jià)格波動(dòng)會(huì)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)所帶來的影響。從分析中可以看出，建筑工程材料的價(jià)格波動(dòng)是建筑工程成本變化的主要原因之一。造價(jià)管理人員必須完全整合建筑工程，考慮到自身的特殊性在材料價(jià)格信息管理和簽證管理方面要做足工作，這樣可以從本質(zhì)上避免了施工過程中不必要的浪費(fèi)。同時(shí)，要積極做好市場(chǎng)調(diào)研工作，及時(shí)了解市場(chǎng)材料變動(dòng)信息，確保項(xiàng)目造價(jià)的研究到位，可以讓造價(jià)工作更加平衡與穩(wěn)定，從根本上實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，積極促進(jìn)中國建筑業(yè)健康快速發(fā)展。