趙穎

大連隆恒建設(shè)有限公司 遼寧大連 116000

分析設(shè)備、器材和建筑材料的成本造價占比數(shù)值，市場價格是影響成本造價的主要因素，其中建筑材料的價格費用約占工程項目費用支出的百分之七十；器材、設(shè)備的費用成本約占電氣工程、安裝工程造價成本的百分之六十以上。

分析建筑工程的造價定額構(gòu)成比重，設(shè)備機械費用、勞動力費用相對固定，由有關(guān)管理部門統(tǒng)一指導(dǎo)定價；建筑材料費用相對變化、靈活，由市場自由決定。因此，只有做好設(shè)備機械和建筑材料的未計價、差價管理，合理計取相關(guān)費用，準(zhǔn)確套用定額，精確計算工程量，才能保證建筑工程成本造價的有效真實管理控制。具體問題及應(yīng)對措施如下。

1 設(shè)備機械和材料的成本造價管理問題

1.1 沒有觀察、跟蹤市場價格變化

伴隨我國市場經(jīng)濟的水平提升，建筑產(chǎn)業(yè)的成熟發(fā)展，技術(shù)工藝的研發(fā)創(chuàng)新和科學(xué)知識的拓展豐富，建筑工程項目的整體質(zhì)量與性能得到提高，同時建筑材料生產(chǎn)供應(yīng)與定價機制呈現(xiàn)多樣化發(fā)展態(tài)勢。針對上述發(fā)展與變化，設(shè)備機械和建筑材料成本造價管控的難度提高，少數(shù)施工管理部門無法及時掌握建筑市場價格變化情況，不了解施工工藝和技術(shù)的更新發(fā)展，不能夠準(zhǔn)確評估和計算新工藝、新型建筑材料的成本價格，導(dǎo)致建筑工程的整體成本造價結(jié)果不準(zhǔn)確，管理不到位。

1.2 工程項目規(guī)模龐大、技術(shù)難度高、流程復(fù)雜

受到工程項目規(guī)模龐大、技術(shù)難度高、施工流程復(fù)雜的影響，其施工中所需要的設(shè)備機械型號、規(guī)格、性能多樣化，施工技術(shù)和建筑材料不斷創(chuàng)新，都影響了建筑工程的成本造價管控[1]。如果項目負責(zé)人和施工管理者不能夠及時掌握建筑市場行情變化，將無法正確計算成本價格。

1.3 采購管理工作機制不完善，理念不足

各地實踐中，少數(shù)建筑工程的采購管理人員缺乏正確的成本造價管控理念，沒有考慮到工程項目的整體收益，反而計較個人的眼前利益得失，擅自修改采購建筑材料的票據(jù)價格，造成發(fā)票信息數(shù)據(jù)的造假、不真實、不準(zhǔn)確；少數(shù)施工單位虛報建筑材料采購價格，以劣質(zhì)低價建筑材料充當(dāng)優(yōu)質(zhì)高價建筑材料，影響了工程項目成本造價的準(zhǔn)確性，減少了利潤收益。

2 設(shè)備機械和材料的成本造價管理策略

2.1 加強材料、設(shè)備招投標(biāo)的控制

在市場的競爭中，提高建設(shè)單位的選擇權(quán)，可以選擇質(zhì)量一樣，品牌相同，價格相對優(yōu)惠的建筑材料和設(shè)備。實際表明，要想獲得真實準(zhǔn)確地材料和設(shè)備價格，單純依靠市場調(diào)研是無法取得的。其一，材料銷售商在市場上的報價與實際銷售的價格會有一定的差距。其二，對于一些進口的材料和設(shè)備，由于國內(nèi)的代理商不多，對于一些價格較高的材料和設(shè)備，代理商不會直接進行口頭報價，造價人員在進行市場調(diào)研的時候，得到的信息準(zhǔn)確度不高。因此，在建筑市場中引入競爭機制，對材料和設(shè)備進行大圍的招標(biāo)，才能精確的掌握各種有效的信息，發(fā)揮市場對價格的調(diào)節(jié)作用，對建筑工程的造價進行有效的控制。

2.2 加強材料、設(shè)備詢價控制力度

近年來，隨著全球經(jīng)濟起起落落，材料、設(shè)備市場價格也大幅波動。在大中型工程項目的招投標(biāo)、建設(shè)過程中，由于工期普遍較長，為了更加合理、透明地確定材料、設(shè)備價格，對工程造價信息中沒有發(fā)布的材料及設(shè)備只能通過市場詢價的方式了解并確定相關(guān)價格，現(xiàn)就常用詢價方式的優(yōu)劣進行初步探討。目前，業(yè)界采取的詢價方式主要有：一是，電話詢價。先取得材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家的聯(lián)系方式，再通過電話以購買者的身份詢問該材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家在相關(guān)建設(shè)工程項目建設(shè)期間的價格；或者通過網(wǎng)絡(luò)，向地處同一地區(qū)的該種材料、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)詢問同類型、同規(guī)格、同建設(shè)期間的材料、設(shè)備價格。這種方法的優(yōu)點是：方便快捷、節(jié)省時間、費用成本低；缺點是：得到的價格信息準(zhǔn)確度不高，沒有實質(zhì)的參考證據(jù)。二是，網(wǎng)絡(luò)詢價。利用淘寶、阿里巴巴等商務(wù)貿(mào)易網(wǎng)站進行價格查詢。這種方法的操作過程與電話詢價類似，優(yōu)點是可以將通過網(wǎng)絡(luò)獲得的價格資料進行打印，作為輔助審計的證據(jù)；缺點是網(wǎng)上的商品質(zhì)量良莠不齊、虛假信息較多[2]。

2.3 利用信息化技術(shù)

隨著互聯(lián)網(wǎng)和計算機的普及，各種信息管理軟件和管理系統(tǒng)也層出不窮，這大大方便了我們對材料及設(shè)備的信息收集與更新。利用網(wǎng)絡(luò)可以查詢多家供貨商相關(guān)材料和設(shè)備的價格，質(zhì)量和性能以及其他使用單位的反饋意見等，還能迅速的反映目前的市場供求狀況和價格變動情況，為材料及設(shè)備的采購提供信息基礎(chǔ)。將信息技術(shù)引入工程造價控制過程中，可以充分利用多方信息資源，及時維護和更新管理數(shù)據(jù)，有效的實施動態(tài)管理，對采購價格偏離市場的可以通過預(yù)警或限制行為，有效的控制成本。

2.4 加強造價人員培訓(xùn)力度

對建筑工程造價人員的業(yè)務(wù)知識加強培訓(xùn)學(xué)習(xí)，形成一支專業(yè)程度較高，技術(shù)水平先進的人才隊伍。在日常的工作中，注重對他們進行各項業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)的技能。當(dāng)今，隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了一些高科技的新型材料和設(shè)備，造價人員只有對以往的傳統(tǒng)觀念及時的革新，才能跟上時代的發(fā)展步伐[3]。可以說，從傳統(tǒng)的水泥瓦塊建房到現(xiàn)代化的建筑技術(shù)，建筑業(yè)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化，只有掌握先進的科學(xué)技術(shù)，才能與時俱進地接受各種新的知識，把握各種新材料、新設(shè)備，對其結(jié)構(gòu)使用方法功能進行深入的了解，才能在建筑的設(shè)計和施工中主動利用各種新技術(shù)，新方案，對建筑工程的造價進行有效的控制。

3 結(jié)語

總而言之，設(shè)備機械和材料成本造價管理，是建筑工程最終利潤收益的重要影響因。作為建筑工程項目領(lǐng)導(dǎo)者和施工管理人員應(yīng)樹立正確的成本造價管理理念，科學(xué)制定設(shè)備機械和建筑材料的成本造價管控措施，以公平、公正、負責(zé)為工作原則，做好與其他部門之間的合作協(xié)調(diào)，保證工程造價的精確、真實和有效。