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        論建筑工程材料及設(shè)備造價成本控制

        2019-11-28 16:15:25趙穎
        商品與質(zhì)量 2019年8期
        關(guān)鍵詞:工程項目工程造價建筑工程

        趙穎

        大連隆恒建設(shè)有限公司 遼寧大連 116000

        分析設(shè)備、器材和建筑材料的成本造價占比數(shù)值,市場價格是影響成本造價的主要因素,其中建筑材料的價格費用約占工程項目費用支出的百分之七十;器材、設(shè)備的費用成本約占電氣工程、安裝工程造價成本的百分之六十以上。

        分析建筑工程的造價定額構(gòu)成比重,設(shè)備機械費用、勞動力費用相對固定,由有關(guān)管理部門統(tǒng)一指導(dǎo)定價;建筑材料費用相對變化、靈活,由市場自由決定。因此,只有做好設(shè)備機械和建筑材料的未計價、差價管理,合理計取相關(guān)費用,準(zhǔn)確套用定額,精確計算工程量,才能保證建筑工程成本造價的有效真實管理控制。具體問題及應(yīng)對措施如下。

        1 設(shè)備機械和材料的成本造價管理問題

        1.1 沒有觀察、跟蹤市場價格變化

        伴隨我國市場經(jīng)濟的水平提升,建筑產(chǎn)業(yè)的成熟發(fā)展,技術(shù)工藝的研發(fā)創(chuàng)新和科學(xué)知識的拓展豐富,建筑工程項目的整體質(zhì)量與性能得到提高,同時建筑材料生產(chǎn)供應(yīng)與定價機制呈現(xiàn)多樣化發(fā)展態(tài)勢。針對上述發(fā)展與變化,設(shè)備機械和建筑材料成本造價管控的難度提高,少數(shù)施工管理部門無法及時掌握建筑市場價格變化情況,不了解施工工藝和技術(shù)的更新發(fā)展,不能夠準(zhǔn)確評估和計算新工藝、新型建筑材料的成本價格,導(dǎo)致建筑工程的整體成本造價結(jié)果不準(zhǔn)確,管理不到位。

        1.2 工程項目規(guī)模龐大、技術(shù)難度高、流程復(fù)雜

        受到工程項目規(guī)模龐大、技術(shù)難度高、施工流程復(fù)雜的影響,其施工中所需要的設(shè)備機械型號、規(guī)格、性能多樣化,施工技術(shù)和建筑材料不斷創(chuàng)新,都影響了建筑工程的成本造價管控[1]。如果項目負責(zé)人和施工管理者不能夠及時掌握建筑市場行情變化,將無法正確計算成本價格。

        1.3 采購管理工作機制不完善,理念不足

        各地實踐中,少數(shù)建筑工程的采購管理人員缺乏正確的成本造價管控理念,沒有考慮到工程項目的整體收益,反而計較個人的眼前利益得失,擅自修改采購建筑材料的票據(jù)價格,造成發(fā)票信息數(shù)據(jù)的造假、不真實、不準(zhǔn)確;少數(shù)施工單位虛報建筑材料采購價格,以劣質(zhì)低價建筑材料充當(dāng)優(yōu)質(zhì)高價建筑材料,影響了工程項目成本造價的準(zhǔn)確性,減少了利潤收益。

        2 設(shè)備機械和材料的成本造價管理策略

        2.1 加強材料、設(shè)備招投標(biāo)的控制

        在市場的競爭中,提高建設(shè)單位的選擇權(quán),可以選擇質(zhì)量一樣,品牌相同,價格相對優(yōu)惠的建筑材料和設(shè)備。實際表明,要想獲得真實準(zhǔn)確地材料和設(shè)備價格,單純依靠市場調(diào)研是無法取得的。其一,材料銷售商在市場上的報價與實際銷售的價格會有一定的差距。其二,對于一些進口的材料和設(shè)備,由于國內(nèi)的代理商不多,對于一些價格較高的材料和設(shè)備,代理商不會直接進行口頭報價,造價人員在進行市場調(diào)研的時候,得到的信息準(zhǔn)確度不高。因此,在建筑市場中引入競爭機制,對材料和設(shè)備進行大圍的招標(biāo),才能精確的掌握各種有效的信息,發(fā)揮市場對價格的調(diào)節(jié)作用,對建筑工程的造價進行有效的控制。

        2.2 加強材料、設(shè)備詢價控制力度

        近年來,隨著全球經(jīng)濟起起落落,材料、設(shè)備市場價格也大幅波動。在大中型工程項目的招投標(biāo)、建設(shè)過程中,由于工期普遍較長,為了更加合理、透明地確定材料、設(shè)備價格,對工程造價信息中沒有發(fā)布的材料及設(shè)備只能通過市場詢價的方式了解并確定相關(guān)價格,現(xiàn)就常用詢價方式的優(yōu)劣進行初步探討。目前,業(yè)界采取的詢價方式主要有:一是,電話詢價。先取得材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家的聯(lián)系方式,再通過電話以購買者的身份詢問該材料、設(shè)備生產(chǎn)廠家在相關(guān)建設(shè)工程項目建設(shè)期間的價格;或者通過網(wǎng)絡(luò),向地處同一地區(qū)的該種材料、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)詢問同類型、同規(guī)格、同建設(shè)期間的材料、設(shè)備價格。這種方法的優(yōu)點是:方便快捷、節(jié)省時間、費用成本低;缺點是:得到的價格信息準(zhǔn)確度不高,沒有實質(zhì)的參考證據(jù)。二是,網(wǎng)絡(luò)詢價。利用淘寶、阿里巴巴等商務(wù)貿(mào)易網(wǎng)站進行價格查詢。這種方法的操作過程與電話詢價類似,優(yōu)點是可以將通過網(wǎng)絡(luò)獲得的價格資料進行打印,作為輔助審計的證據(jù);缺點是網(wǎng)上的商品質(zhì)量良莠不齊、虛假信息較多[2]。

        2.3 利用信息化技術(shù)

        隨著互聯(lián)網(wǎng)和計算機的普及,各種信息管理軟件和管理系統(tǒng)也層出不窮,這大大方便了我們對材料及設(shè)備的信息收集與更新。利用網(wǎng)絡(luò)可以查詢多家供貨商相關(guān)材料和設(shè)備的價格,質(zhì)量和性能以及其他使用單位的反饋意見等,還能迅速的反映目前的市場供求狀況和價格變動情況,為材料及設(shè)備的采購提供信息基礎(chǔ)。將信息技術(shù)引入工程造價控制過程中,可以充分利用多方信息資源,及時維護和更新管理數(shù)據(jù),有效的實施動態(tài)管理,對采購價格偏離市場的可以通過預(yù)警或限制行為,有效的控制成本。

        2.4 加強造價人員培訓(xùn)力度

        對建筑工程造價人員的業(yè)務(wù)知識加強培訓(xùn)學(xué)習(xí),形成一支專業(yè)程度較高,技術(shù)水平先進的人才隊伍。在日常的工作中,注重對他們進行各項業(yè)務(wù)培訓(xùn),提高業(yè)務(wù)的技能。當(dāng)今,隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,出現(xiàn)了一些高科技的新型材料和設(shè)備,造價人員只有對以往的傳統(tǒng)觀念及時的革新,才能跟上時代的發(fā)展步伐[3]。可以說,從傳統(tǒng)的水泥瓦塊建房到現(xiàn)代化的建筑技術(shù),建筑業(yè)已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,只有掌握先進的科學(xué)技術(shù),才能與時俱進地接受各種新的知識,把握各種新材料、新設(shè)備,對其結(jié)構(gòu)使用方法功能進行深入的了解,才能在建筑的設(shè)計和施工中主動利用各種新技術(shù),新方案,對建筑工程的造價進行有效的控制。

        3 結(jié)語

        總而言之,設(shè)備機械和材料成本造價管理,是建筑工程最終利潤收益的重要影響因。作為建筑工程項目領(lǐng)導(dǎo)者和施工管理人員應(yīng)樹立正確的成本造價管理理念,科學(xué)制定設(shè)備機械和建筑材料的成本造價管控措施,以公平、公正、負責(zé)為工作原則,做好與其他部門之間的合作協(xié)調(diào),保證工程造價的精確、真實和有效。

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