董建軍

（山西宏廈建筑工程有限公司，山西 陽泉 045000）

防滲漏的施工技術(shù)屬于一項極具復雜性及特殊性的施工技術(shù)，對施工技術(shù)人員個人技術(shù)水平有著較高要求，那么，為了能夠在今后更好地將防滲漏的施工技術(shù)運用至房建工程項目建設當中，便還需廣大施工技術(shù)員們能夠積極投身于實踐探索當中，多積累相關(guān)的實踐經(jīng)驗，不斷提升自身專業(yè)素養(yǎng)及技術(shù)水平，充分發(fā)揮防滲漏的施工技術(shù)應用效能，防止出現(xiàn)滲漏問題，切實地保證房建項目施工建設質(zhì)量。

1 房屋建筑工程中的防滲漏施工的重要性

在建筑工程的施工中，必須以國家所實行的相關(guān)制度要求為基準，保證房屋建筑的質(zhì)量符合標準。就房屋建筑工程而言，其不僅施工企業(yè)的經(jīng)濟效益存在緊密的關(guān)系，還直接影響著業(yè)主的安全。因此，在房屋建筑工程施工期間，應該積極做好與之相關(guān)的工作，最大程度提高建筑整體的穩(wěn)定性。但從當前的房屋建筑現(xiàn)狀來看，滲漏是施工中存在的顯著問題，并且一直沒有得到有效的處理。完成房屋建筑工程施工以后如果發(fā)現(xiàn)其中存在滲漏現(xiàn)象，則會直接影響房屋整體的質(zhì)量，嚴重的情況下還會形成安全隱患。因此，在現(xiàn)代化建筑工程的施工中，施工人員必須運用合理的技術(shù)方式對滲漏進行解決，維護好業(yè)主的相關(guān)權(quán)益。另外，隨著建筑市場的高速發(fā)展，只有保證建筑施工的質(zhì)量才能夠使企業(yè)利于不敗之地，優(yōu)化企業(yè)的形象、信譽。

2 房屋建筑出現(xiàn)滲漏的原因分析

2.1 房屋建筑設計方案存在漏洞

在房屋建筑工程中因建筑方案設計問題而造成房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋滲漏問題，如果在設計中對房屋建筑整體結(jié)構(gòu)設計不夠合理，未注重細節(jié)等，都會造成滲漏問題發(fā)生。再者，房屋建筑如果在設計時不合理的話，那么也會造成房屋整體受力出現(xiàn)問題，如果受力不平衡，則會增加墻體滲漏問題發(fā)生，甚者因受力不均衡還會對居住者安全造成威脅。

2.2 材料方面的問題

在采購材料的環(huán)節(jié)中，工作人員很難對所有的材料進行檢查，基本上會以樣本的質(zhì)量為參考。當確定合作關(guān)系以后，部分供應商在利益的誘惑下，更換其中部分質(zhì)量合格的產(chǎn)品，以次充好完成銷售。假設施工期間未能對材料進行進場監(jiān)測，則會在施工中使用大量低質(zhì)材料，影響施工的整體質(zhì)量。除此之外，在施工期間人員沒能對材料進行有效的管理，出現(xiàn)受潮、進水或者風化等問題，無法為是施工提供保障。

2.3 房屋建筑施工技術(shù)問題

現(xiàn)今，國內(nèi)建筑施工多以農(nóng)民工作為主要勞動力，而在其施工過程中并未嚴格按照施工圖紙開展施工，大多是憑借自身施工經(jīng)驗進行施工，造成施工結(jié)果與施工要求不符情況。再者，如果施工工序存在差異，也會增加房屋建筑質(zhì)量問題發(fā)生，如造成滲漏問題。與此同時，國內(nèi)建筑行業(yè)屬于粗放式發(fā)展模式，所用建筑機械和設備、技術(shù)都存在較大弊端，無法滿足現(xiàn)今施工質(zhì)量需求。

3 技術(shù)實施要點

3.1 外墻的防滲漏方面

抹灰砌墻施工操作期間，需采用少于5%含泥量砂為材料，投料期間需控制2%以內(nèi)投料的偏差參數(shù)值，采用的砂原料需得到嚴格把控。外層墻體施工操作期間，為提升外部墻體抗?jié)B漏性能，需適當添加防水劑及抗裂劑。針對墻體砌筑的材料，如空心磚、多孔磚等等，需嚴格把控其大小及質(zhì)量；嚴格開始抽樣檢查工作，檢測所有施工材料，保證質(zhì)量及尺寸均符合于房建項目各項標準。倘若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量不符合標準的材料，切勿投放到房建施工現(xiàn)場使用。墻體砌筑準備期間，擇選水泥材料應具備較強抗?jié)B漏的性能，不可使用收縮性較強水泥材料。

3.2 建筑屋面防滲漏施工

1） 在采購材料時，務必要全面考慮施工現(xiàn)場的實際溫、濕度及工程本身的特性等要素，只有選定了契合于實際需求的防水材料，才能滿足設計圖紙及設計規(guī)范的基本要求。2）要編制出對應的施工方案，充分發(fā)揮出防水材料的優(yōu)越性。3） 澆筑混凝土之前，務必要將清潔及灑水潤濕等工作做好。規(guī)范施工，連續(xù)澆筑、均勻振搗，避免澆筑中斷及振搗不勻而引起的裂縫、蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。4） 混凝土找平層務必要按設計圖紙要求預留分隔縫，其坡度要按照建筑屋面的實際類型確定，避免屋面積水。

3.3 廚衛(wèi)的防滲漏方面

房建當中廚衛(wèi)，屬于最易出現(xiàn)滲漏問題的位置。故施工建設期間，需明確廚衛(wèi)該位置防滲漏施工技術(shù)的操作要點。因居民日常生活當中，廚衛(wèi)占據(jù)重要比重。故施工建設期間，針對廚衛(wèi)部分防滲漏的施工操作，需嚴格設計穿透樓板所預留的各個孔洞尺寸，孔洞及管道壁為20mm 范圍。針對預留洞口及縫隙，需借助油膏密實地填充，并借用水泥石棉嚴實地打鑿予以修補處理。針對廚衛(wèi)中極易發(fā)生積水情況的位置，需加強防滲漏的施工與檢查。排水管道無需采用管套，穿透位置上需反復運用聚氨酯的涂料嚴密涂刷處理。供熱管，需采用管套加以保護。樓板膠圈、外壁周圍，均需做好防水處理。地面與墻體結(jié)合位置、管道與地面結(jié)合位置，按規(guī)范要求認真涂刷防水材料，以免縫隙問題出現(xiàn)；做好衛(wèi)生間二次排水，嚴格按設計要求及工藝施工；針對配件、設備及材料質(zhì)量，需予以嚴格控制。

4 結(jié)語

在社會經(jīng)濟高速發(fā)展的形勢之下，對于建筑行業(yè)的要求也愈發(fā)嚴格，所以作為施工單位，要充分重視工程建設的質(zhì)量。并針對其常見滲漏問題進行分析，并運用實際可行的對策來進行防治。