賈娜娜

1 建筑工程造價(jià)分析

工程造價(jià)的構(gòu)成與費(fèi)用計(jì)算是一個(gè)動(dòng)態(tài)的綜合管理的復(fù)雜過(guò)程，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等構(gòu)成。直接費(fèi)是指在剛才施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用，由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。直接工程費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、腳手架及已完工程及設(shè)備的保護(hù)費(fèi)等。間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

由于工程造價(jià)貫穿整個(gè)工程建設(shè)的始末，對(duì)于整個(gè)工程的盈利是最為關(guān)鍵的決定因素，造價(jià)的高低決定著企業(yè)的利潤(rùn)的高低。企業(yè)都非常關(guān)注工程造價(jià)的問(wèn)題，下面就工程造價(jià)的影響因素作一闡述。

2.1 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)因素

在建筑工程當(dāng)中，圖紙的設(shè)計(jì)是其中必不可少的，同時(shí)，圖紙的設(shè)計(jì)也是影響建筑工程造價(jià)的主要原因之一。從目前的建筑施工來(lái)看，在工程施工的時(shí)候，基本上都是根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的方案來(lái)進(jìn)行的施工，而且按照規(guī)定一般在確定好圖紙之后，就不能在對(duì)圖紙輕易的進(jìn)行改動(dòng)。但這也是影響建筑工程造價(jià)的重點(diǎn)，因?yàn)?，在?shí)際的建筑工程當(dāng)中，一般都會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)上的改變，對(duì)此，也就加大了工程的工作量，從而也就讓建筑工程造價(jià)提高了。然而目前造成設(shè)計(jì)變化的主要因素有兩個(gè)，第一個(gè)就是有的時(shí)候業(yè)主改變了施工的要求，因此不得不臨時(shí)對(duì)建工程進(jìn)行一個(gè)相應(yīng)的調(diào)整，第二就是設(shè)計(jì)圖紙的人員自身的問(wèn)題，如果設(shè)計(jì)圖紙的人員沒(méi)有對(duì)其建筑工程內(nèi)部進(jìn)行相應(yīng)的了解，這就會(huì)導(dǎo)致在施工的時(shí)候，由于施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的情況與圖紙不符合，從而不得不重新更改圖紙以及更改施工，同時(shí)也將增加施工人員的工作以及建筑工程造價(jià)。

2.2 投標(biāo)階段的影響

對(duì)于一個(gè)建筑項(xiàng)目而言，首先要對(duì)工程進(jìn)行投標(biāo)。這是一個(gè)工程的開(kāi)始階段，也是工程基本經(jīng)歷的階段。對(duì)于施工方而言，投標(biāo)金額要經(jīng)過(guò)精確的核算，不能因?yàn)橄胍袠?biāo)而不斷降低價(jià)格，更甚要求最低價(jià)中標(biāo)，這對(duì)于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)是非常不合理的。工程如果不能產(chǎn)生利潤(rùn)，那么這個(gè)工程還不如不開(kāi)始。同時(shí)中標(biāo)數(shù)據(jù)要真實(shí)，要對(duì)工程做好細(xì)致的和全面的調(diào)研，同時(shí)也要保證中標(biāo)的合同合理，這樣才能為以后的工程造價(jià)提供好的依據(jù)。

2.3 工程施工環(huán)節(jié)的影響

工段造價(jià)控制目標(biāo)主要是實(shí)際投資不能超預(yù)算，而施工環(huán)節(jié)的工程造價(jià)管理會(huì)到多種外界因素的綜合影響，導(dǎo)致施工階段造價(jià)管理目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)，具體而言表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)內(nèi)容：（1） 在進(jìn)行施工材料的采購(gòu)過(guò)程中，要求采購(gòu)人員能夠在實(shí)際施工需求的基礎(chǔ)上，進(jìn)行各種施工材料以及機(jī)械設(shè)備的合理購(gòu)置。對(duì)于材料從哪里購(gòu)買(mǎi)，材料購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的高低，材料購(gòu)買(mǎi)過(guò)程是否存在灰色交易，以及材料的購(gòu)買(mǎi)是否存在浪費(fèi)，這些都是工程早就人員需要關(guān)注的問(wèn)題，也是非常影響工程造價(jià)高低的巨大因素。（2） 采購(gòu)人員沒(méi)有進(jìn)行工程施工現(xiàn)場(chǎng)的全面考察，也沒(méi)有對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格行情有充分的了解和預(yù)判，錯(cuò)失材料的采購(gòu)機(jī)會(huì)。（3） 施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生質(zhì)量事故和安全事故，發(fā)生工期超期的現(xiàn)象對(duì)工程造價(jià)的控制也是致命的，事故發(fā)生之后的善后和處理都需要時(shí)間和金錢(qián)。（4） 現(xiàn)階段建設(shè)市場(chǎng)工人工資不斷上漲，合理組織工人施工避免窩工怠工發(fā)生對(duì)成本的節(jié)約也是顯而易見(jiàn)的。（5） 科技的進(jìn)步帶來(lái)機(jī)械設(shè)備的不斷更新，項(xiàng)目施工要善于利用機(jī)械，提高生產(chǎn)效率。

3 降低工程造價(jià)的對(duì)策

對(duì)于企業(yè)而言，最大的目的就是為了盈利，那么如何降低工程造價(jià)就是他們需要關(guān)注的問(wèn)題。我認(rèn)為著重從以下幾個(gè)方面考慮：

3.1 設(shè)計(jì)方面的控制

設(shè)計(jì)方面對(duì)于建筑工程的造價(jià)影響相對(duì)來(lái)說(shuō)還是特別大的，因此，可以通過(guò)三個(gè)方面去進(jìn)行對(duì)造價(jià)的控制。第一個(gè)方面就是加強(qiáng)對(duì)于施工單位的監(jiān)督，設(shè)計(jì)一個(gè)科學(xué)合理的施工方案。同時(shí)，在設(shè)計(jì)的圖紙確定好了之后，不能對(duì)其進(jìn)行輕易的更改，嚴(yán)格控制住投資的成本以及按照確定好的圖紙去進(jìn)行施工。第二個(gè)方面就是，在對(duì)其建筑工程進(jìn)行施工的時(shí)候，設(shè)計(jì)者需要對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全方面的考察之后，在進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而使設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙與工程現(xiàn)場(chǎng)相符合，以及降低建筑工程的造價(jià)。第三個(gè)方面就是在設(shè)計(jì)完圖紙之后，再對(duì)圖紙進(jìn)行一個(gè)全面的審查，可以將圖紙先拿給業(yè)主以及所涉及到的人員進(jìn)行查看，盡最大可能在招標(biāo)文件發(fā)出前修改完畢圖紙，避免在施工過(guò)程中出現(xiàn)圖紙的更改。

3.2 對(duì)施工階段的建筑工程造價(jià)控制進(jìn)行優(yōu)化

為了作好建筑工程施工階段的工程造價(jià)控制工作，還需要積極吸收跟采納一些先進(jìn)的施工技術(shù)跟施工理念，并需要做好各施工人員各施工層面的交流溝通力度，才能保證整個(gè)施工方案的可執(zhí)行可實(shí)現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，還需要進(jìn)行施工材料的限額管理，實(shí)現(xiàn)各種施工資源的最優(yōu)化配置，減少項(xiàng)目施工成本。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，應(yīng)樹(shù)立正確觀念，明確造價(jià)管理影響因素，并采取合理措施降低工程造價(jià)，在科學(xué)研究與管理的情況下更好地開(kāi)展管控活動(dòng)，提升設(shè)計(jì)階段、施工階段與結(jié)算階段造價(jià)管控工作水平。