楊 柳

（菏澤中衡工程咨詢有限公司，山東 菏澤 274900）

隨著近幾年我國(guó)建筑業(yè)水平日益增長(zhǎng)，建筑需求量大幅度增加，甚至走出國(guó)門，在世界各地都留下了中國(guó)建造的影子作品。隨著時(shí)代的發(fā)展，建筑工程越來(lái)越精細(xì)化和高水平化，而工程造價(jià)預(yù)結(jié)算直接關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，越發(fā)重要的影響著我國(guó)整體建筑工程的水平，在這里，我們通過對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的工作要點(diǎn)進(jìn)行探討，希望能對(duì)建筑工程整體質(zhì)量有所提升或幫助。在此我將審核工作拆分為預(yù)算審核和結(jié)算審核來(lái)分別對(duì)其工作要點(diǎn)來(lái)做探討。

1 預(yù)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程造價(jià)預(yù)算由多種因素互相制約，所以其審核工作是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，但是直接影響到建筑工程工程質(zhì)量、工期、成本等情況，所以建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作可以說(shuō)是建筑工程的重中之重。預(yù)算審核主要在于防止漏項(xiàng)，防止工程超資，防止工程因預(yù)算的問題而導(dǎo)致的一系列問題，下面列舉一些審核重點(diǎn)注意節(jié)點(diǎn)：

1） 人員因素。建筑工程施工也是一項(xiàng)以人為中心的活動(dòng)，人是施工過程中的主體，在預(yù)算審核過程當(dāng)中，著重對(duì)人員的安排、勞務(wù)這一塊進(jìn)行審核，在預(yù)算時(shí)工時(shí)、工程量是否有漏算、多算都需要仔細(xì)核算。勞務(wù)這一塊是造成超預(yù)算的一個(gè)多發(fā)原因，需要重點(diǎn)審核。在工程進(jìn)度安排以及配合上也需要注意，因?yàn)楣芾?、安排不合理而?dǎo)致的窩工現(xiàn)象，在建筑工程中也時(shí)有發(fā)生。

2） 材料因素，建筑工程造價(jià)審核工作開展之前，一定要仔細(xì)閱讀圖紙，并對(duì)照預(yù)算中材料品牌、型號(hào)、規(guī)格是否和設(shè)計(jì)圖紙要求一致，避免預(yù)算報(bào)價(jià)單中以次品代替設(shè)計(jì)要求材料，也避免因材料浪費(fèi)而造成工程造價(jià)超預(yù)算的情況出現(xiàn)。

3） 機(jī)具因素，在建筑工程造價(jià)預(yù)算上，人材機(jī)是不可或缺的三個(gè)重要控制因素，只有三個(gè)因素在共同配合下，才能最大程度控制工程造價(jià)。所以在機(jī)具上面也需要嚴(yán)格審核，重點(diǎn)審核機(jī)具的數(shù)量、功率大小是否符合設(shè)計(jì)施工要求。

4） 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)以及工藝升級(jí)，因建筑工程施工具有一定的時(shí)間周期，根據(jù)工程大小和規(guī)模，短則數(shù)月，長(zhǎng)則數(shù)年，在長(zhǎng)時(shí)間周期內(nèi)，或者季節(jié)變化中，人工、材料、機(jī)具價(jià)格均會(huì)有上下波動(dòng)，那么在預(yù)算中就需要充分考慮這些因素，例如：夏季施工需要考慮是否會(huì)有工人的高溫補(bǔ)貼，水泥、河沙、鋼材每年均會(huì)隨著季節(jié)變化而會(huì)有價(jià)格波動(dòng)，那么就需要在預(yù)算中加入一定變量，從而提前預(yù)知價(jià)格浮動(dòng)，避免超預(yù)算的情況發(fā)生。而工藝變更升級(jí)也是需要做為一個(gè)變量需要提前考慮的因素，當(dāng)出現(xiàn)新型的材料時(shí)，必然會(huì)導(dǎo)致工藝的升級(jí)，從而影響工程造價(jià)浮動(dòng)。一些特殊因素也是需要在預(yù)算單中提前體現(xiàn)的，南方雨季施工、北方冬季施工等情況屬于允許計(jì)算范圍內(nèi)項(xiàng)目，需要在預(yù)算中提前立項(xiàng)。

2 結(jié)算審核工作要點(diǎn)

建筑工程進(jìn)入結(jié)算審核階段，即預(yù)示著工程項(xiàng)目已經(jīng)完成，那么在審核準(zhǔn)備時(shí)就需要收集完整的施工資料，以及施工范圍，審核范圍等，包括竣工圖、市場(chǎng)單價(jià)等。下面對(duì)于結(jié)算審核要點(diǎn)進(jìn)行探討

1） 合同文件的審核，在工程施工前雙方簽訂施工合同，合同中會(huì)約定工程計(jì)價(jià)方式，單價(jià)合同、總價(jià)合同、成本加薪酬合同等，在核算時(shí)由于結(jié)算方式的不同，存在的差異較大，需要對(duì)合同進(jìn)行深度解析，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行對(duì)比分析，另外有的項(xiàng)目在施工合同中會(huì)有一些特殊的約定內(nèi)容，也是需要重點(diǎn)關(guān)注的。

2） 工程量的審核，工程量作為結(jié)算依據(jù)，是造價(jià)中最重要的組成部分，在計(jì)算時(shí)務(wù)必詳實(shí)，具體涉及到很多項(xiàng)目單位不同計(jì)算方法，均應(yīng)以國(guó)家相關(guān)法律條文，或當(dāng)?shù)厍鍐斡?jì)價(jià)方式來(lái)計(jì)算，應(yīng)該用平方的不能以米來(lái)結(jié)算，應(yīng)該用立方為單位的不能以平方來(lái)結(jié)算，這樣會(huì)導(dǎo)致差價(jià)產(chǎn)生。另外會(huì)有將大項(xiàng)拆分成多個(gè)小項(xiàng)，從而產(chǎn)生重復(fù)計(jì)算等情況，這些都是需要審核辨別的。

3） 項(xiàng)目合理性、真實(shí)性的審核，所謂項(xiàng)目合理性，就是對(duì)結(jié)算中所有涉及到的項(xiàng)目進(jìn)行比對(duì)，增加的項(xiàng)目是否合理，增加項(xiàng)目流程是否有正規(guī)的流程、以及完整的簽證等問題。例如在結(jié)算時(shí)有增加施工打圍，那么首先是否通過甲方簽證許可，其次打圍涉及到的人工、材料、機(jī)具是否具有存在的真實(shí)合理，以及價(jià)格是否與市場(chǎng)價(jià)接近、合理。

3 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

建筑工程造價(jià)審核方法分為：全面審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、分組計(jì)算審核法、篩選法等，根據(jù)不同的情況，選擇不同方法，全面審核法運(yùn)用最為廣泛，可普遍適用大小工程，缺點(diǎn)在于工作量大，較為耗費(fèi)人力。對(duì)比審核適用于工程條件基本相同的工程，重點(diǎn)審核法主要運(yùn)用于局部工程或重點(diǎn)工程，范圍相對(duì)局限，對(duì)于不需要全面了解情況的工程效率較高，分組審核法即將工程根據(jù)分部分項(xiàng)拆分，多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行再最終匯總，分工合作的方式可以提高效率。各種方法各有優(yōu)缺點(diǎn)，結(jié)合實(shí)際工程項(xiàng)目情況，進(jìn)行擇優(yōu)選擇，必要時(shí)甚至可以選擇兩個(gè)或者多個(gè)方法進(jìn)行交叉審核，多種方法對(duì)比。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，做好預(yù)結(jié)算核算，直接涉及到整體投入的大小和最終完成的金額。尊重實(shí)際，不多算，不漏算，是對(duì)于建設(shè)方和施工方公平公正，也是建筑工程質(zhì)量的重要保障。做好審核工作，可以減少造價(jià)成本，和資源浪費(fèi)，縮短工期，是一項(xiàng)利國(guó)利民的大計(jì)，運(yùn)用中務(wù)必需要重視。