夏 麗

（山東聲遠工程咨詢有限公司， 山東 曲阜 273100）

當今時代，全球經(jīng)濟一體化趨勢日益明顯，能源緊張趨勢更加突出，尤其是高能耗建筑行業(yè)技能環(huán)保問題是面臨的首要問題。新型綠色建筑即節(jié)能建筑，是充分應用可再生資源，建筑早期設計到后期建造，整個環(huán)節(jié)都圍繞這一理念進行?，F(xiàn)階段，我國提出可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，綠色建筑理念是響應國家這一節(jié)能戰(zhàn)略，因而具有廣闊的發(fā)展前景。項目建設中，造價與成本控制是綠色建筑項目的核心工作任務。

1 新型綠色建筑工程的概述

綠色建筑工程的建設不但要為人們生產(chǎn)生活提供所需要的空間范圍，而且還需要最大限度降低施工過程中對各種資源的浪費，盡可能減少工程施工所帶來的污染。新型綠色建筑最為核心的內(nèi)容就是實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展，通過不斷改進新技術，新能源和新材料，實現(xiàn)建筑物本身外部與內(nèi)部的平衡與舒適，更好地保證了建筑工程的經(jīng)濟性和實用性。新型綠色建筑工程不但實現(xiàn)了施工過程的低消耗和低污染目標，而且實現(xiàn)了環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的有效統(tǒng)一。在對工程進行設計的時候，工作人員應該充分結合當?shù)貧夂蜃兓凸?jié)能要求，對建筑物進行合理分區(qū)，對建筑本身進行科學嚴謹?shù)囊?guī)劃。

2 新型綠色建筑工程造價預算策略

2.1 科學編制預算

工程造價的合理控制是保障建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的根本所在，同時也是企業(yè)內(nèi)部進行控制的重要措施。因此積極的開展科學編制預算能促使工程質(zhì)量和施工效率得到全面保障。在進行編制預算之前，建筑企業(yè)需要首先對施工現(xiàn)場的基本情況進行了解，對項目特征等內(nèi)容全面掌握并做好調(diào)查分析工作，通過相應的地質(zhì)勘察報告和設計來進行科學預算，保證前期工作能順利進行。其次，在施工以后需要對施工的流程和施工圖紙進行檢驗，保證施工能按照圖紙進行。并在此基礎上加強對電力和基礎性設置的監(jiān)督管理，當施工與設計之間出現(xiàn)差異的情況下應當以以最優(yōu)的方案向建設方或者設計方提出修改意見。

2.2 動態(tài)管理項目預算

新型綠色建筑項目造價預算中，對工程預算進行動態(tài)化管理是十分必要的。主要是因綠色建筑項目施工中，不穩(wěn)定影響因素比較多，因而無法準確確定項目預算，項目造價工程師要結合施工現(xiàn)場實際情況，綜合考慮市場造價變化，綠色建筑材料界定與價格變化，以及對社會經(jīng)濟環(huán)境造成的影響，做好適當?shù)卣{(diào)整與改變。如果照搬照抄傳統(tǒng)項目的固定預算編制，項目投資控制隱患較多，極易帶來造價波動。

2.3 注重對預算人員的培訓

綠色建筑的工程造價與其他的建筑工程存在一定差異，在成本預算方面也較為復雜，其涉及多個學科，這就對預算人員的專業(yè)素質(zhì)提出了較高的要求。預算人員作為項目預算工作的主要人員，其自身的專業(yè)素質(zhì)和預算水平應符合預算工作的具體需求，才能確保成本預算結果的準確性。這就要求建筑企業(yè)不斷加大對工程造價預算人員的培訓力度，使其能夠全面掌握綠色建筑項目成本預算的要領。

3 綠色建筑工程的成本控制方法

3.1 成本管理體系優(yōu)化

新型綠色建筑工程造價成本有效控制實現(xiàn)的基礎是需要具備一套完整的管理體系，新型綠色建筑工程還處于發(fā)展階段，還存在較多的不確定因素，管理體系所需要顧及到的內(nèi)容較多，目前使用的管理體系存在較多的不足之處，沒有涵蓋工程全部。同時管理體系實施的力度較低，管理體系能夠發(fā)揮的作用極為有限。成本管理體系優(yōu)化的目的就是讓企業(yè)認識到管理體系應用對于工程利潤的具體影響，從而的重視管理體系的應用，實現(xiàn)管理體系的應用到位。

3.2 提高合同管理質(zhì)量

在新型綠色建筑工程建設過程中，合同管理是非常重要的一項內(nèi)容，特別是施工方一定要對其引起重點關注。只有做好對合同都有效管理，才能更好的避免因為合同問題而帶來一定的經(jīng)濟損失。在具體管理過程中，應該充分結合工程實際情況，對合同細節(jié)進行詳細研究。除此之外，工作人員還應該對合同分類內(nèi)容非常熟悉，即使出現(xiàn)問題也可以很快找到源頭。企業(yè)還應該定期為員工組織綠色建筑知識和法律常識培訓活動，不斷提高工程合同管理成效

3.3 改進項目施工技術，做到與時俱進

新型綠色建筑項目建設成本控制工作中，改進落后技術與設備，引入先進技術與設備是一項非常重要的措施。作為一種新型材料，市場宏觀調(diào)控對新型綠色建筑影響比較大，可能會存在其壽命周期比較短的情況。所以新型綠色建筑對市場有一定的依附性，因而就要求施工企業(yè)要掌握時代動向，合理調(diào)整發(fā)展策略，及時引入現(xiàn)代化生產(chǎn)設備與技術，選用客戶喜愛的建筑材料，滿足市場發(fā)展需求。同時，盡最大可能控制先進生產(chǎn)技術與優(yōu)良設備應用成本，有機統(tǒng)一項目社會與經(jīng)濟效益

4 結語

綠色建筑工程與傳統(tǒng)建筑工程在設計理念和施工形式上，均存在著差異。總體來說，綠色建筑工程的施工成本較高，影響了綠色建筑工程的推廣效率。為了使綠色建筑工程的建設量有效提升，就應當加強對建筑工程造價預算與成本控制的重視，進而降低綠色建筑工程的成本投入。