張赟 楊蕾穎

隨著當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，相應(yīng)也就提升了科學(xué)技術(shù)的水平，正是在這樣的前提條件下，BIM技術(shù)在建筑運維管理領(lǐng)域得到了極其廣泛的應(yīng)用，BIM技術(shù)的出現(xiàn)大大地提升了建筑運維管理的基本質(zhì)量。因為在建筑運維管理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠大大地提升質(zhì)量水平，因此廣大建筑企業(yè)也就需要對此項技術(shù)的應(yīng)用予以高度重視。本篇文章在接下來的部分，將會首先分析BIM技術(shù)的基本定義，緊接著分析該項技術(shù)的特點，最后再詳細(xì)探究具體的應(yīng)用情況，希望為有關(guān)企業(yè)提供參考。

眾所周知，在建筑行業(yè)的具體發(fā)展戰(zhàn)略中，信息化往往在整個過程當(dāng)中充當(dāng)非常重要的組成部分，并且也會成為建筑企業(yè)科學(xué)轉(zhuǎn)型發(fā)展最為主要的方式。而BIM技術(shù)正是這樣一種全新的信息技術(shù)，當(dāng)此項技術(shù)應(yīng)用到建筑運維管理中之后，必定能夠不斷地強化建筑運維管理的質(zhì)量，同時還能夠大大降低運維管理工作人員的工作壓力。因此，廣大建筑企業(yè)施工技術(shù)人員也就需要運用更加科學(xué)的方式來對BIM技術(shù)的應(yīng)用展開全面的分析。

一、科學(xué)分析BIM技術(shù)的定義

我們在展開BIM技術(shù)在建筑運維管理當(dāng)中的應(yīng)用之前，應(yīng)當(dāng)對BIM技術(shù)的基本定義有一個相對明確的了解，因為這樣才能使得整項技術(shù)的應(yīng)用分析更加徹底。需要了解的是，BIM技術(shù)從本質(zhì)上來講，也就是我們常說的建筑信息模型，此種模式所涉及到的范圍非常的廣泛，它能夠在宏觀角度上對整個建筑運維管理工作的開展起到引導(dǎo)作用。在建筑工程的運維管理工作當(dāng)中應(yīng)用BIM技術(shù)，將能夠更加有效地整合各個環(huán)節(jié)的施工流程，并且根據(jù)實際建筑項目情況樹立起科學(xué)化的數(shù)字模型，這樣也就增大了建筑模型的實際應(yīng)用力度。觀察以往的建筑工程運維管理工作，所采用的方式都是二維圖紙模式，雖然在當(dāng)時此種模式的確起到了一定程度的作用，但是隨著時代的不斷向前發(fā)展，最終必定難以滿足工程建設(shè)運維管理的實際需求。因此，也只有在建筑運維管理工作當(dāng)中更加深入地應(yīng)用BIM技術(shù)，才能夠更加進(jìn)一步地提升建筑運維的實際管理質(zhì)量。

二、關(guān)于BIM技術(shù)的相關(guān)特點探析

1．BIM技術(shù)具有鮮明的可視化特點

BIM技術(shù)最為明顯的一個特征，當(dāng)屬技術(shù)的可視化，可視化也可以稱之為能見性，當(dāng)BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑運維管理工作當(dāng)中時，所構(gòu)建形成的各種信息結(jié)構(gòu)都會呈現(xiàn)出相對透明的特點，所以也就能科學(xué)有效地避免施工過程發(fā)生一定程度上的難題，同時BIM技術(shù)憑借自身的可視性，使得廣大施工技術(shù)人員可以較為清晰地看清建筑工程的結(jié)構(gòu)，在展開運維管理工作的時候也能夠更加的順利。從目前建筑行業(yè)的實際應(yīng)用情況來看，相關(guān)人士還需要進(jìn)一步強化對BIM技術(shù)的理解，如此才能在科學(xué)理解的基礎(chǔ)上全面提升建筑運維管理工作的質(zhì)量。

2．BIM技術(shù)還具有較強的模擬性

科學(xué)分析建筑工程項目的BIM技術(shù)可以明確的得知，此項技術(shù)還具有極強的模擬性，因為該項技術(shù)不僅僅可以較為清晰的模擬出建筑結(jié)構(gòu)的外部形態(tài)，同時還可以對建筑結(jié)構(gòu)的內(nèi)在形式展開深層次的理解，更為關(guān)鍵的是還可以在相關(guān)模型上展開有效的模擬操作。所以在實際的施工工作開展之前，首先也需要科學(xué)應(yīng)用各種類型的數(shù)據(jù)，使得BIM技術(shù)能夠在電腦上全面呈現(xiàn)出運維管理工作開展的狀態(tài)，并且有關(guān)人士還能夠在整個運維管理工作開展的過程中，展開詳細(xì)化的分析研究，這樣一來就能夠形成最為優(yōu)秀的運維管理方案。

三、科學(xué)分析BIM技術(shù)在建筑運維管理過程中的應(yīng)用

根據(jù)文章前兩部分的科學(xué)化研究發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)的相應(yīng)定義以及特點，已經(jīng)在相關(guān)建筑運維管理工作人員的頭腦中得到了記憶，所以正是在這樣的前提基礎(chǔ)之下，需要對BIM技術(shù)的建筑運維管理展開更加深層次的分析。

1．BIM技術(shù)在建筑運維空間管理方面的應(yīng)用

建筑運維的空間管理工作，主要指的是在空間發(fā)展的各個方面，科學(xué)有效地對各種情況展開分析并確定管理需求，同時更好地將建筑空間的各個方面配置，始終趨于更加科學(xué)化的狀態(tài)。這樣一來，建筑工程運維管理的質(zhì)量也就能夠得到科學(xué)的提升。建筑運維管理的空間管理，一直都在整項運維管理工作當(dāng)中起著重要的作用，這是因為建筑空間一直都能夠發(fā)揮出最為根本的應(yīng)用效應(yīng)，它體現(xiàn)了建筑工程項目的基本質(zhì)量，因此也就需要引起運維管理技術(shù)人員的廣泛重視。之所以BIM的運維管理技術(shù)能夠得到如此廣泛性的應(yīng)用，還在于該項技術(shù)能夠使得空間管理的過程全面地呈現(xiàn)在管理人員眼前，如此也就相對減輕了管理工作人員的工作壓力，同時所獲得的工作質(zhì)量卻并不會降低。

2．BIM技術(shù)在建筑運維數(shù)據(jù)管理方面的應(yīng)用

通過詳細(xì)的分析探究發(fā)現(xiàn)，建筑工程在展開運維管理工作的時候，往往都具有大規(guī)模以及長周期性的特點，所以落實到具體的運維管理工作之上，會不斷產(chǎn)生大量的運維管理數(shù)據(jù)，并且隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，社會對于建筑工程運維管理工作的開展質(zhì)量要求變得越來越高，因此也就提升建筑運維管理工作的科學(xué)性。落實到實際建筑運維管理工作的時候，我們需要將BIM技術(shù)較為徹底地應(yīng)用到各個環(huán)節(jié)以及各個細(xì)節(jié)當(dāng)中，因為BIM技術(shù)本身也具備一定的數(shù)據(jù)存儲管理，所以在具體的應(yīng)用過程中，不僅可以將應(yīng)用中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)加以科學(xué)化的保存，同時還能根據(jù)實際的情況科學(xué)有效地建立起一個極為廣泛的信息交流平臺，從而在運維管理工作當(dāng)中科學(xué)地實現(xiàn)數(shù)據(jù)信息的共享，如此也就有效的降低了運維管理工作開展的難度，并且也極大地提升運維管理工作的實際效率。

3．BIM技術(shù)在建筑質(zhì)量方面的運維管理應(yīng)用

在整項建筑工程維護(hù)管理的過程當(dāng)中，科學(xué)化的應(yīng)用BIM技術(shù)，往往特別需要關(guān)聯(lián)到具體設(shè)備信息庫以及臺賬上，同時還應(yīng)當(dāng)不斷地完善好設(shè)備維護(hù)的基本計劃，針對建筑設(shè)備的實際狀態(tài)以及故障等信息，展開更加詳細(xì)的分析記錄，從而科學(xué)地強化對設(shè)備故障的管理工作。之所以要不斷地強化建筑設(shè)備方面的運維管理，這主要是因為建筑設(shè)備與建筑質(zhì)量方面的聯(lián)系非常緊密，從某種程度上來說，建筑設(shè)備的質(zhì)量直接決定了整個項目的質(zhì)量，所以也就需要將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑設(shè)備質(zhì)量方面。另外一方面，BIM技術(shù)在建筑質(zhì)量運維為管理方面的應(yīng)用，還需要有關(guān)工作人員詳細(xì)記錄好管理工作中所產(chǎn)生的數(shù)據(jù)參數(shù)，并且把這些數(shù)據(jù)參數(shù)科學(xué)地統(tǒng)一到相應(yīng)的參數(shù)記錄庫當(dāng)中，這樣做的目的在于形成一種數(shù)據(jù)模擬形態(tài)，便于運維管理人員進(jìn)一步展開觀察。

四、結(jié)語

通過上述詳細(xì)探究可知，在建筑運維管理工作當(dāng)中，科學(xué)地應(yīng)用BIM技術(shù)，的確能夠不斷的提升建筑運維管理工作的質(zhì)量，這主要是由BIM技術(shù)諸多方面的優(yōu)勢特點所決定的，因此廣大建筑運維管理工作人員也就需要對此予以高度重視。文章通過三個方面展開了主題的論述，只要廣大工作人員，能夠根據(jù)自身運維工作開展的實際情況，有針對性地分析利用，最終必定能夠不斷地提升建筑運維管理的質(zhì)量效率，從而也強化整項建筑的質(zhì)量水平。