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摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)化的發(fā)展速度也在加快，對(duì)應(yīng)的建筑項(xiàng)目數(shù)量也在增加，建筑企業(yè)不僅是單純的建設(shè)方，還擔(dān)任了投資者、運(yùn)營(yíng)者等角色。因此，傳統(tǒng)的公共項(xiàng)目融資模式已不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)時(shí)代。為了減輕地方政府的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，我國(guó)政府在進(jìn)行項(xiàng)目投資的時(shí)候，引進(jìn)了PPP模式，從而達(dá)到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的目的。但是，PPP項(xiàng)目的投資受到許多因素影響，存在一定的投資風(fēng)險(xiǎn)。本文簡(jiǎn)單介紹了PPP項(xiàng)目的概念，探討了企業(yè)的PPP項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)，闡明了PPP項(xiàng)目的投資需求，對(duì)PPP項(xiàng)目存在的問(wèn)題及成因進(jìn)行了分析，并結(jié)合個(gè)人的工作經(jīng)驗(yàn)，給出了降低建筑企業(yè)PPP項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的措施建議，僅供相關(guān)人士參考。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè);PPP項(xiàng)目;投資風(fēng)險(xiǎn);項(xiàng)目管理

近年來(lái)，我國(guó)的城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，對(duì)城市建筑的數(shù)量的需求增加。在此背景下，建筑企業(yè)為了適應(yīng)新時(shí)代發(fā)展的需要，解決傳統(tǒng)公共項(xiàng)目融資模式的缺陷和不足，PPP項(xiàng)目模式應(yīng)運(yùn)而生。PPP模式是最近幾年投資和融資的新模式，不僅可以提高工作效率、擴(kuò)大資金來(lái)源，也可以改進(jìn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。但是我國(guó)的PPP項(xiàng)目起步較晚，實(shí)際應(yīng)用還不夠成熟，需要進(jìn)一步加強(qiáng)研究。

1.PPP項(xiàng)目的概述

PPP模式主要應(yīng)用在公共基礎(chǔ)設(shè)施投融資中，是由政府公共部門和私營(yíng)部門合作，所以是一種新的投融資模式。在該模式下，允許非公共部門持有的資源為公眾提供服務(wù)，一方面可以實(shí)現(xiàn)政府公共部門的職能，另一方面對(duì)于私營(yíng)部門而言，也能夠帶來(lái)利益，其中BOT的運(yùn)營(yíng)方式最為廣泛。

當(dāng)私營(yíng)企業(yè)與政府部門簽訂特許經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議后，就具有投資管理中心的權(quán)利，其可以采用招標(biāo)的方式，選擇合適的施工單位與企業(yè)共同組建PPP項(xiàng)目工作組，一起負(fù)責(zé)PPP項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，從而解決項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、評(píng)估、咨詢等一系列問(wèn)題。在進(jìn)行收入分配計(jì)算的時(shí)候，主要根據(jù)工作占比以及完成效果進(jìn)行計(jì)算。

由此看出，相較于傳統(tǒng)的融資模式，PPP模式可以充分利用民間部門進(jìn)行融資，具有融資渠道廣的優(yōu)勢(shì)。因此，能夠有效緩和地方政府的債務(wù)壓力，保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展和內(nèi)部資金的正常流動(dòng)，也可以提高政府部門及社會(huì)投資者對(duì)建筑施工的監(jiān)督管理。政府部門在項(xiàng)目施工前，需要跟私營(yíng)企業(yè)做好合理定價(jià)的工作，規(guī)定好財(cái)政補(bǔ)貼等相關(guān)內(nèi)容，通過(guò)引入社會(huì)資本進(jìn)入公共基礎(chǔ)設(shè)施中，可以為人民提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，調(diào)動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

2.建筑企業(yè)的PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

2.1 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)

項(xiàng)目的開(kāi)展都存在運(yùn)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，PPP模式也不例外。由于PPP項(xiàng)目的投資主體主要為公共基礎(chǔ)設(shè)施，其存在運(yùn)營(yíng)時(shí)間長(zhǎng)、回報(bào)周期久、收益率不高的特點(diǎn)，再加上我國(guó)的PPP項(xiàng)目投資管理運(yùn)行時(shí)間短，相關(guān)制度還不成熟規(guī)范，管理模式較為粗放，這樣就會(huì)造成項(xiàng)目工程存在運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)法有效地把握項(xiàng)目工程質(zhì)量，增加了企業(yè)的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)。在項(xiàng)目工程的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，政府政策的變化和市場(chǎng)變動(dòng)無(wú)法有效預(yù)測(cè)，公共設(shè)施建筑的產(chǎn)品損耗大等，這些多方面因素增加了運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2 政策與法律類風(fēng)險(xiǎn)

任何行業(yè)都需要有健全的法律體系來(lái)規(guī)范市場(chǎng)發(fā)展，目前PPP項(xiàng)目發(fā)展的最主要的風(fēng)險(xiǎn)就是政策風(fēng)險(xiǎn)。由于PPP項(xiàng)目用于公共設(shè)施建筑方面，受到政府政策影響大，政策的不確定性會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目推廣困難或者中止，從而導(dǎo)致企業(yè)利益受損。而且政府也存在失信風(fēng)險(xiǎn)，其可能沒(méi)有嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行義務(wù)，造成項(xiàng)目開(kāi)展受阻。

由于政府參與了項(xiàng)目，具有不可動(dòng)搖的主導(dǎo)地位，并且對(duì)私營(yíng)企業(yè)也有監(jiān)督的權(quán)利。如果政府政策出現(xiàn)變化或者單方面違約，就使合作企業(yè)處于非常不利的地位，再加上我國(guó)PPP模式起步較晚，沒(méi)有健全的法律政策規(guī)范PPP項(xiàng)目的開(kāi)展，導(dǎo)致企業(yè)參與PPP項(xiàng)目后的權(quán)益不能得到有效保護(hù)。

2.3 投資決策與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

PPP項(xiàng)目的開(kāi)展，需要做好篩選、識(shí)別工作。政府和企業(yè)都會(huì)對(duì)項(xiàng)目和合作伙伴進(jìn)行雙向選擇，政府根據(jù)企業(yè)的能力考慮是否具備完成項(xiàng)目的資格，防止項(xiàng)目融資成本過(guò)高，而企業(yè)也會(huì)根據(jù)地方政府的償還能力考慮是否合作，確保資金鏈的持續(xù)性，避免產(chǎn)生投資決策錯(cuò)誤的問(wèn)題。

3.建筑PPP項(xiàng)目的投資需求

3.1 持續(xù)性需求

相較于其他建筑項(xiàng)目，PPP項(xiàng)目的運(yùn)行周期長(zhǎng)，這種長(zhǎng)期投資會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債比高，而且負(fù)債多為公司款和銀行借款，其還款期限一般小于PPP項(xiàng)目的回報(bào)期限，這樣就給企業(yè)帶來(lái)了很大的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)和再融資問(wèn)題。企業(yè)需要思考如何合理分配資金，并適量引入融資資金，確保項(xiàng)目資金的持續(xù)性，最終通過(guò)合理的運(yùn)營(yíng)來(lái)降低流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 安全性需求

PPP項(xiàng)目多為建筑項(xiàng)目，而且建筑施工的前期投資金額非常大。政府為了推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)展的進(jìn)度，會(huì)給企業(yè)一定的資金補(bǔ)貼，比如融資費(fèi)率優(yōu)惠、可行性缺口補(bǔ)助等。然而，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度增加，企業(yè)在PPP項(xiàng)目中的合同地位越來(lái)越低，政府占據(jù)絕對(duì)的主導(dǎo)地位，導(dǎo)致許多合同條款偏向政府，企業(yè)對(duì)于項(xiàng)目的可操作性及把控性不強(qiáng)。

3.3 專業(yè)性需求

由于PPP項(xiàng)目主要是公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，所以牽涉的類型廣泛，比如交通運(yùn)輸、環(huán)境保護(hù)、城市設(shè)計(jì)、林業(yè)綠化等，具體的項(xiàng)目?jī)?nèi)容也包括技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理等諸多環(huán)節(jié)。而PPP模式對(duì)于工程建設(shè)的環(huán)節(jié)把控要求更高，比如土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目融資、運(yùn)營(yíng)施工等各個(gè)環(huán)節(jié)，都要求十分專業(yè)，對(duì)建筑企業(yè)的綜合團(tuán)隊(duì)建設(shè)提出了較高的要求，所以PPP項(xiàng)目的開(kāi)展需要實(shí)行多樣化，采用多樣的投資管理，才能夠保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展。

4.PPP項(xiàng)目投資管理存在的問(wèn)題及成因

4.1 社會(huì)資本實(shí)際進(jìn)入門檻高

PPP項(xiàng)目是企業(yè)與政府的合作項(xiàng)目，政府在選擇合作企業(yè)時(shí)，具有絕對(duì)的話語(yǔ)權(quán)。盡管政府已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)政策，鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)入公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，但仍然存在地方保護(hù)主義，導(dǎo)致私營(yíng)公司難以參與項(xiàng)目，尤其是軌道交通和地下管網(wǎng)領(lǐng)域的項(xiàng)目，大多數(shù)都由國(guó)企單位承包。由于私營(yíng)企業(yè)的規(guī)模有限，融資能力也比較弱，在進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的時(shí)候處于劣勢(shì)。社會(huì)資本實(shí)際進(jìn)入門檻高，在一定程度上阻礙了PPP項(xiàng)目的開(kāi)展。

4.2 PPP項(xiàng)目投資控制專業(yè)人才嚴(yán)重缺乏

我國(guó)PPP項(xiàng)目起步較晚，與傳統(tǒng)的投資控制方式相比，PPP模式投資控制過(guò)程中的前期操作比較困難，表現(xiàn)形式也比較復(fù)雜，所以國(guó)內(nèi)缺少相關(guān)的專業(yè)人才。少部分可以獨(dú)立管理和操作的人才來(lái)自大型咨詢公司，對(duì)于中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，PPP項(xiàng)目專業(yè)人才不足，會(huì)導(dǎo)致合同簽訂受阻，限制了PPP項(xiàng)目投資的發(fā)展和進(jìn)步。

4.3 缺少風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制

PPP項(xiàng)目的開(kāi)展需要做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)工作，項(xiàng)目開(kāi)展初期，就應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)的控制，并且做好合理分配管理。但是，由于PPP項(xiàng)目投資的金額和規(guī)模都很大，牽涉環(huán)節(jié)多，運(yùn)行周期長(zhǎng)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果沒(méi)有建立相對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，那么就無(wú)法保證PPP項(xiàng)目開(kāi)展的質(zhì)量。

4.4 PPP項(xiàng)目審批手續(xù)復(fù)雜

由于PPP項(xiàng)目是與政府合作，所以相關(guān)的審批手續(xù)極其復(fù)雜煩瑣。盡管我國(guó)已經(jīng)明確提出要簡(jiǎn)化PPP項(xiàng)目審批流程，但是受到實(shí)際條件的限制，在進(jìn)行項(xiàng)目推進(jìn)的過(guò)程中，仍然存在項(xiàng)目審批程序煩瑣的問(wèn)題。

5.降低建筑企業(yè)PPP項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的措施

5.1 合理規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

政府與企業(yè)在進(jìn)行PPP項(xiàng)目投資規(guī)劃的時(shí)候，就應(yīng)該做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)準(zhǔn)備。企業(yè)需要根據(jù)PPP項(xiàng)目制定的決策和運(yùn)行特征，結(jié)合當(dāng)?shù)貐^(qū)域發(fā)展的實(shí)際情況，做好PPP項(xiàng)目的全面風(fēng)險(xiǎn)管理工作。在制作合同時(shí)，需要明確風(fēng)險(xiǎn)管理的具體內(nèi)容，把握市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合市場(chǎng)的定位以及項(xiàng)目的執(zhí)行目標(biāo)，做好詳盡的分析，避免投資失誤。在PPP項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)工程的安全管理，選用合適的設(shè)備，采用專業(yè)人才團(tuán)隊(duì)，提高施工效率，保證施工質(zhì)量，降低施工風(fēng)險(xiǎn)，與其他合作單位進(jìn)行良好的溝通，實(shí)現(xiàn)全面管理，提高決策的正確性和可行性。

5.2 建立完善的PPP風(fēng)險(xiǎn)管控體系

企業(yè)內(nèi)部應(yīng)該組織有關(guān)成員，建立風(fēng)險(xiǎn)管控小組，構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)，健全企業(yè)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理制度。尤其是在開(kāi)展項(xiàng)目的初期，就應(yīng)該做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)工作，結(jié)合公司的實(shí)力、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況，考慮投資項(xiàng)目的前景，進(jìn)行全方位的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)價(jià)，制定針對(duì)性的控制措施，并且需要有效隔離子項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)過(guò)程監(jiān)督力度，確保風(fēng)險(xiǎn)管理任務(wù)的分工和流程合理，責(zé)任到人，遵循PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。

結(jié)束語(yǔ)

簡(jiǎn)而言之，在PPP項(xiàng)目投資管理的過(guò)程中，政府部門應(yīng)該幫助企業(yè)合理規(guī)劃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，拓寬融資渠道，改進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)管理制度，建立有效的風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)，保證項(xiàng)目的順利開(kāi)展與質(zhì)量。

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