文 李金亞 朱躍龍

發(fā)展民宿能夠帶動(dòng)資源要素下鄉(xiāng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)互動(dòng)交流，增強(qiáng)鄉(xiāng)村發(fā)展活力，并且契合了“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富?！钡泥l(xiāng)村振興總要求，是北京實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要切入點(diǎn)。

當(dāng)前，北京鄉(xiāng)村旅游正處于提檔升級(jí)發(fā)展期，越來越多的人們希望在閑暇時(shí)間能夠離開城市去體驗(yàn)完全不同的生活，享受鄉(xiāng)村的放松與寧靜、與自然親密接觸、感受鄉(xiāng)土文化，城里人回鄉(xiāng)長期居住的需求也正在興起，這為精品民宿發(fā)展創(chuàng)造了現(xiàn)實(shí)需求。近幾年，一系列支持政策的出臺(tái)，也為精品民宿的快速發(fā)展創(chuàng)造了良好政策環(huán)境。

精品民宿能盤活宅基地、農(nóng)房等閑置資產(chǎn)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)投資和農(nóng)民增收。上世紀(jì)八九十年代，京郊即開始發(fā)展農(nóng)家樂民俗接待，隨著鄉(xiāng)村旅游不斷發(fā)展，民俗戶有升級(jí)精品民宿的愿望，但由于精品民宿在房屋改造、裝修裝潢等方面要投入大量資金，少則幾十萬，多則數(shù)百萬，在一定程度上制約了農(nóng)家樂轉(zhuǎn)型升級(jí)。近些年，隨著鄉(xiāng)村人口向城市流動(dòng)，京郊出現(xiàn)了一些宅基地和農(nóng)房閑置的現(xiàn)象。但由于城里人不能到農(nóng)村買房等政策限制，社會(huì)資本對(duì)閑置農(nóng)房的投資預(yù)期不穩(wěn)定，制約了對(duì)閑置農(nóng)房的改造利用。

目前，隨著北京民宿發(fā)展政策松綁以及居民休閑消費(fèi)需求升級(jí)，社會(huì)資本對(duì)投資鄉(xiāng)村民宿的意愿不斷增強(qiáng)。精品民宿發(fā)展產(chǎn)生的外溢需求，給鄉(xiāng)村旅游帶來客流，也會(huì)促使民俗戶改善食宿條件，加大對(duì)農(nóng)家院的升級(jí)投資力度。懷柔的民宿就形成了精品民宿酒店、院落式主題民宿和農(nóng)家院2.0的多層次多元化供給，人均價(jià)格從1100元到100元不等，能滿足不同階層、不同消費(fèi)主體需求。廣大民俗戶從中受益，增加了經(jīng)營收入。精品民宿還促進(jìn)村民靈活就業(yè)，增加工資性收入。精品民宿的環(huán)境和服務(wù)溢價(jià)帶動(dòng)村莊整體房租價(jià)格水平提高，從而提高農(nóng)民的房屋出租收入。發(fā)展精品民宿在經(jīng)營性收入、工資性收入和財(cái)產(chǎn)性收入三個(gè)方面，都能帶動(dòng)農(nóng)民增收。

精品民宿有“三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、多業(yè)融合”的特點(diǎn)，能促進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。為吸引更多客流，精品民宿有動(dòng)力去挖掘、整合傳統(tǒng)美食、手工藝品、風(fēng)俗文化、歷史遺跡等村莊資源，有利于促進(jìn)鄉(xiāng)村關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。通過發(fā)展特色產(chǎn)品、傳統(tǒng)美食、手工創(chuàng)作，進(jìn)一步帶動(dòng)采摘、農(nóng)產(chǎn)品電商等業(yè)態(tài)發(fā)展，促進(jìn)做精做優(yōu)“一村一品”；通過經(jīng)營鄉(xiāng)村景觀和生態(tài)環(huán)境，帶動(dòng)休閑觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)鄉(xiāng)村休閑度假旅游；通過保護(hù)利用風(fēng)俗文化、歷史遺跡，帶動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向農(nóng)事體驗(yàn)、學(xué)農(nóng)教育等產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈高端延伸，促進(jìn)鄉(xiāng)村文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。游客的吃、住、游、購、娛等休閑消費(fèi)需求都能通過精品民宿在鄉(xiāng)村滿足，有助于孕育田園綜合體等多業(yè)態(tài)融合的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展新載體，從而優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)組織，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。從民宿經(jīng)營方式看，越來越多的民宿采用更加靈活高效的運(yùn)營方式，通過線上旅游平臺(tái)、自媒體、微信朋友圈等移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)渠道進(jìn)行精準(zhǔn)營銷和品牌推廣。這種“互聯(lián)網(wǎng)+”的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)新也將推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)整體發(fā)生變革，促進(jìn)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

精品民宿能促進(jìn)農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施改善，提高鄉(xiāng)村生態(tài)宜居水平。改善鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境、建設(shè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施要切實(shí)符合農(nóng)民需要，才能管理維護(hù)好，才能可持續(xù)發(fā)展。精品民宿小而美、精致而有特色，是村莊的一抹亮色，在其示范引領(lǐng)下，民俗經(jīng)營戶為提高接待入住率首先會(huì)選擇改善農(nóng)房條件和院落環(huán)境，這樣的民俗戶增多就讓村莊變得越來越美。民宿經(jīng)營注重挖掘鄉(xiāng)村生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、文化等多功能價(jià)值，也會(huì)激勵(lì)村莊進(jìn)一步改善基礎(chǔ)設(shè)施和保護(hù)生態(tài)環(huán)境，從而與村莊建設(shè)形成良性互動(dòng)。

精品民宿是創(chuàng)業(yè)人才向鄉(xiāng)村流動(dòng)的重要渠道，能推動(dòng)相關(guān)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)搭建、吸引更多人才回鄉(xiāng)。一方面，投資經(jīng)營者具有先進(jìn)的創(chuàng)業(yè)理念、開闊的視野和較強(qiáng)的經(jīng)營能力，是投身鄉(xiāng)村振興的能人；另一方面，通過動(dòng)員、整合相關(guān)資源要素下鄉(xiāng)，推動(dòng)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)開發(fā)和多重功能價(jià)值發(fā)掘，從而創(chuàng)造就業(yè)和創(chuàng)業(yè)空間，能夠吸引人才向鄉(xiāng)村流動(dòng)。

如密云區(qū)金叵羅村的“老友季”民宿老板扎根鄉(xiāng)村，不僅民宿做得好，與村民打成一片，而且通過自己的人脈，動(dòng)員了村莊規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、品牌營銷等相關(guān)行業(yè)的人才，為村莊的發(fā)展出謀劃策。在其牽線搭橋下，兩個(gè)留英海歸碩士在金叵羅村開展自然教育事業(yè)，帶動(dòng)全村的農(nóng)事體驗(yàn)由最初的市民農(nóng)園向?qū)W農(nóng)教育等一步步升級(jí)，推動(dòng)三產(chǎn)深度融合發(fā)展；為了打響村里的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品品牌，民宿老板邀請(qǐng)知名自媒體“素食星球”給村里做公益推廣，借助大帝戶外、快手直播、互動(dòng)吧等互聯(lián)網(wǎng)資源，擴(kuò)大村莊宣傳，提升了村莊知名度。精品民宿的發(fā)展，拓寬了智力、技術(shù)、管理下鄉(xiāng)的通道，為科技、金融、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意、旅游管理、市場營銷等人才下鄉(xiāng)搭建了平臺(tái)，發(fā)揮了人才振興的重要作用。

精品民宿能增強(qiáng)社區(qū)有機(jī)聯(lián)系，推動(dòng)農(nóng)耕文化傳承，促進(jìn)鄉(xiāng)村社會(huì)治理和鄉(xiāng)風(fēng)文明。城鎮(zhèn)化帶來的農(nóng)村人口外流、產(chǎn)業(yè)空心化，導(dǎo)致鄉(xiāng)村凋敝和文脈失傳，形成鄉(xiāng)村治理難題。中華文明根植于農(nóng)耕文化，鄉(xiāng)村是農(nóng)耕文化的基本載體。精品民宿發(fā)展給村莊注入新的發(fā)展活力，細(xì)化鄉(xiāng)村社會(huì)分工，增強(qiáng)了城鄉(xiāng)居民之間的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)聯(lián)系，為農(nóng)耕文化賦予了新的時(shí)代內(nèi)涵。

隨著民宿發(fā)展，精品民宿與村民之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日趨緊密，而且民宿從業(yè)者、游客與村民之間的人際交流也不斷增強(qiáng)。民宿的雞蛋、瓜果、蔬菜等食材需求的滿足，由村莊生產(chǎn)供應(yīng)，有利于拉近民宿和村民間的距離，依托民宿的先進(jìn)文化不斷向鄉(xiāng)村滲透，有的民宿甚至形成了以自己為中心的幾百米的文明鄉(xiāng)風(fēng)輻射圈。借助重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，民宿和村莊越來越注重聯(lián)合舉辦美食節(jié)、音樂節(jié)、文化節(jié)等各種類型的主題活動(dòng)，吸引了更多游客來到鄉(xiāng)村，增強(qiáng)了城鄉(xiāng)社會(huì)聯(lián)系和文化互動(dòng)。這些文化活動(dòng)的舉辦，有利于村莊共同意識(shí)的重建和鄉(xiāng)村文化的復(fù)興，有利于提升鄉(xiāng)村社會(huì)治理和鄉(xiāng)風(fēng)文明。精品民宿注重建筑設(shè)計(jì)和文化挖掘，在營村建房上彰顯鄉(xiāng)村風(fēng)貌特色，在人文精神上凸顯鄉(xiāng)土文化底蘊(yùn)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上催生鄉(xiāng)村新的分工合作，給農(nóng)耕文化注入新時(shí)代內(nèi)涵，是對(duì)農(nóng)耕文化的創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新性發(fā)展，推動(dòng)了文化的“活態(tài)傳承”。

總之，發(fā)展民宿能夠帶動(dòng)資源要素下鄉(xiāng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)互動(dòng)交流，增強(qiáng)鄉(xiāng)村發(fā)展活力，并且契合了“產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富?！钡泥l(xiāng)村振興總要求，是北京實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要切入點(diǎn)。下一步，要深化研究制定支持民宿發(fā)展的配套政策，為本市民宿持續(xù)快速健康發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。