曾銳

摘要：文章結(jié)合工程實(shí)例，就舊村更新項(xiàng)目的現(xiàn)狀進(jìn)行了分析，并闡述了舊村更新項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思，在此基礎(chǔ)上，提出了“微都市”理念下舊村更新項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)策略，描繪項(xiàng)目片區(qū)更新后的城市人居愿景。

關(guān)鍵詞：“微都市”理念;空間整合;多元復(fù)合;立體街區(qū)

優(yōu)質(zhì)人居環(huán)境是項(xiàng)目的永恒追求，離城市不遠(yuǎn)，離自然很近的理想住宅;環(huán)疊翠成蔭，感四季變幻的綠色生活;擁生態(tài)商業(yè)，享便捷繁華的立體街區(qū)，構(gòu)成了一個(gè)微縮的城市綜合體，娛樂、休閑、商業(yè)、商務(wù)、居住一體化的微世界，猶如一個(gè)微型社會(huì)，生活百態(tài)樣樣俱全。本文以龍勝舊村片區(qū)更新單元項(xiàng)目為例，就“微都市”理念下舊村更新項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行探討。

1工程概況

龍勝舊村片區(qū)更新單元項(xiàng)目，總用地面積54569.5m2，總建筑面積541360mz，包括居住建筑、商業(yè)建筑和配套設(shè)施。容積率7.2，綠化率30%。項(xiàng)目位于龍華區(qū)大浪街道，比鄰龍華地鐵線，靠近龍勝站、龍華站，東臨工業(yè)西路，南鄰和平路，交通便利?；鼐o鄰三處城市公園綠地，景觀資源獨(dú)特。然而場(chǎng)地零碎，用地緊張，容積率大，地形高差大是項(xiàng)目的設(shè)計(jì)難點(diǎn)，如何打造整體的樓盤形象，減小地形對(duì)功能布局和交通組織的影響，充分利用三個(gè)公園景觀，并引導(dǎo)區(qū)域人流進(jìn)入商業(yè)，提供便捷的人行系統(tǒng)，挖掘項(xiàng)目的特色，是本次的設(shè)計(jì)挑戰(zhàn)。

由于本工程單體建筑項(xiàng)目規(guī)模較大，為了創(chuàng)造一種流動(dòng)空間體驗(yàn)，作為城市藝術(shù)的展示平臺(tái)，引入了“微都市”設(shè)計(jì)理念，采用綠色建筑設(shè)計(jì)理念與地域特色相結(jié)合，形成一座時(shí)尚、綠色以及高效率的理想住宅。項(xiàng)目總體規(guī)劃見圖1。

2“微城市”設(shè)計(jì)理念

根據(jù)以上現(xiàn)狀分析，在項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，引入“微都市”設(shè)計(jì)理念，建立在建筑與城市相似性的基礎(chǔ)之上，其采用類比的方式將建筑與城市兩者相結(jié)合，將城市設(shè)計(jì)語匯經(jīng)過轉(zhuǎn)化引入到建筑內(nèi)部空間設(shè)計(jì)中。同時(shí)在設(shè)計(jì)中引入適宜的城市空間設(shè)計(jì)理念，這樣就能很好的應(yīng)對(duì)未來舊村片區(qū)的空間和功能的復(fù)雜性，強(qiáng)化建筑的開闊感。

在“微都市”理念下，將城市的居住、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、自然、藝術(shù)串聯(lián)一起，凝聚整座城的精華，打開理想住宅的都市夢(mèng)想，開啟立體式多功能復(fù)合居住模式，引領(lǐng)新時(shí)代的綠色生活潮流，在有限的區(qū)域呈現(xiàn)都市生活的無限可能。

3“微都市”設(shè)計(jì)策略

3.1規(guī)劃結(jié)構(gòu)——空間滲透，化零為整

設(shè)計(jì)綜合考慮城市空間形態(tài)，居住品質(zhì)，景觀利用和商業(yè)價(jià)值等多元因素，通過居住價(jià)值分析，優(yōu)化任務(wù)書基本規(guī)劃方案，調(diào)整一梯8戶為一梯5戶、6戶，調(diào)整塔樓高度，豐富天際線，提高商業(yè)空間靈活性，塔樓點(diǎn)板結(jié)合線型布置，拉開空間視野，環(huán)抱城市公園，形成“雙U”形規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

裙房最大化利用土地，充分實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值，退讓尺度適宜的城市公共空間節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)屋頂平臺(tái)花園聯(lián)接，使得零散地塊形成為統(tǒng)一連續(xù)的屋頂花園，并與三個(gè)城市公園融為一體，化外部山體為可賞可玩的內(nèi)部景觀，成為“微都市”的城市后花園，倡導(dǎo)“綠生活”的居住模式。

3.2交通組織——上下有序，多維銜接

交通組織依據(jù)地形高差，住宅和商業(yè)人流上下分層，互不干擾又便捷聯(lián)系。住宅平臺(tái)層緊密聯(lián)系商業(yè)和山體，商業(yè)平臺(tái)層整合住宅、商業(yè)、登山和過境人流，實(shí)現(xiàn)基地內(nèi)及與基地外的多維銜接?；刂醒肷虡I(yè)廣場(chǎng)打造“微都市”客廳，形成交通核心，有效引導(dǎo)人流，激活商業(yè)活力，將山體景觀引入共享平臺(tái)，營(yíng)造生態(tài)化商業(yè)休閑體驗(yàn)。

3.3商業(yè)設(shè)計(jì)——立體街區(qū)，多元復(fù)合

以復(fù)合式的商業(yè)模式創(chuàng)造出有差別的商業(yè)價(jià)值，使地塊在更大的片區(qū)中脫穎而出。強(qiáng)調(diào)多樣化和目的性，除集中商業(yè)外，沿街考慮商鋪為主。南區(qū)4、5#地塊位于商業(yè)主軸線，布置集中商業(yè);北區(qū)1#地塊緊鄰舊城屋村，設(shè)計(jì)服務(wù)型沿街商鋪，2#地塊靠近山體景觀，設(shè)計(jì)餐飲為主，創(chuàng)造多元復(fù)合的商業(yè)業(yè)態(tài)。

商業(yè)采用“立體街”的設(shè)計(jì)概念，多層次立體連接山體公園，學(xué)校，公交首末站，舊城人流、海岸城，集聚商業(yè)人流;對(duì)內(nèi)商業(yè)動(dòng)線利用地形高差特點(diǎn)，形成多標(biāo)高的商業(yè)直達(dá)體驗(yàn)，室內(nèi)商業(yè)內(nèi)街動(dòng)線和室外商業(yè)流線相互交融，各個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)均能便捷到達(dá)，實(shí)現(xiàn)全天候一站式購(gòu)物體驗(yàn)。這種內(nèi)部“建筑”規(guī)整與自由的組合，形成了改造片區(qū)這座微城市的豐富性和多樣性。

3.4立面設(shè)計(jì)——線性形態(tài)，豐富城市界面

立面設(shè)計(jì)著重打造社區(qū)識(shí)別性和品質(zhì)感，風(fēng)格現(xiàn)代簡(jiǎn)約。公寓立面結(jié)合窗間墻設(shè)置水平遮陽(yáng)，有效減少幕墻成本，根據(jù)不同朝向調(diào)整水平遮陽(yáng)大小，形成時(shí)尚建筑肌理，與海岸城相協(xié)調(diào)，又不失自我昭示性，勾勒建筑形體的速度感與時(shí)代感。

商業(yè)立面的橫向線條如流淌的綠帶和山體，環(huán)抱社區(qū)，與公寓造型融為一體，通過懸挑，退臺(tái)等手法營(yíng)造公園式的購(gòu)物體驗(yàn)。

住宅設(shè)計(jì)體現(xiàn)簡(jiǎn)潔時(shí)尚，高檔溫馨的視覺感受，立面由平面自然生成，用色明快，符合購(gòu)房年齡層的需求特點(diǎn)，屋頂造型契合總體氛圍，如翩翩蝴蝶飛舞其間。

3.5戶型特色——品質(zhì)居住空間

戶型分布最大化分享風(fēng)景，使戶戶全部朝南，都得以良好的通風(fēng)、景觀、朝向，采用一梯五戶和六戶戶型，居住空間舒適，左右對(duì)稱，減少剪力墻厚度和連梁的設(shè)置，提高結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性?？蛷d和餐廳通廳設(shè)計(jì)，方正大氣，南北通透，觀景陽(yáng)臺(tái)把陽(yáng)光和美景都融進(jìn)客廳，空中庭院結(jié)合避難層設(shè)置，創(chuàng)造立體化垂直院落，同時(shí)提供多樣化交流空間，成為“理想住宅”的居住典范。

4結(jié)束語

綜上所述，在舊村更新項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)過程中，通過適當(dāng)引入“微都市”的設(shè)計(jì)策略，開辟一條獨(dú)特的設(shè)計(jì)路徑，實(shí)現(xiàn)了多元化的空間設(shè)計(jì)，提升人們的體驗(yàn)，提高建筑的效率。且通過建筑與景觀一氣呵成，以詩(shī)化的自然融于現(xiàn)代的建筑技術(shù)，演化為城市的藝術(shù)精品，如生命般生長(zhǎng)于自然山水之間，繁華中靜擁尊貴，自然中暢享人生，這種人、城、自然的互動(dòng)交流正是促動(dòng)“微都市”出現(xiàn)的原始動(dòng)力，更展示“微都市”的時(shí)尚主題和成熟生活體驗(yàn)。