亚洲免费av电影一区二区三区,日韩爱爱视频,51精品视频一区二区三区,91视频爱爱,日韩欧美在线播放视频,中文字幕少妇AV,亚洲电影中文字幕,久久久久亚洲av成人网址,久久综合视频网站,国产在线不卡免费播放

        ?

        淺談建筑工程概預算管理的問題與對策

        2019-10-31 08:10:17郭麗娟
        建筑建材裝飾 2019年9期
        關鍵詞:建筑工程措施

        郭麗娟

        摘要:現(xiàn)階段,我國建筑行業(yè)迅猛發(fā)展,人們對建筑工程也提出了更為嚴格的要求。在建筑工程中,工程概預算管理扮演著重要角色,但工程概預算管理中也存在著諸多問題,為了改變這一現(xiàn)狀,應及時采取有效措施,完善工程概預算管理,促進工程的順利完工。

        關鍵詞:建筑工程;概預算管理;措施

        1建筑工程概預算概述

        建筑工程概預算主要指編制建筑工程所有的價格文件,并以此為基礎確定工程造價。按照不同的標準,工程概預算也有不同的類型。以編制工作的基本目標來劃分,概預算工作主要可分為三種形式,其分別為估算、設計概算及施工預算。做好概預算管理工作十分重要,其可充分解決工程中的問題。如在工程招投標的過程中,做好概預算管理可有效解決諸多問題。招標人發(fā)布招標文件后,建筑企業(yè)需結合自身實力預測,認真分析條款的主要內容,并與其他企業(yè)公平競爭。招標過程中遵守相應原則,選擇最佳的施工單位,進而推動建筑工程的順利開展。

        2建筑工程概預算超支的原因

        2.1工程設計變更

        設計單位主要負責工程項目設計工作,但是設計單位資質差異較為明顯,設計人員的專業(yè)水平有所不同,這使得設計人員無法深入了解建設地的條件,設計成果與工程實際存在較大偏差,只能采取設計變更的方式。同時,某些設計單位在工程設計中不能嚴格按照規(guī)范的要求執(zhí)行,引發(fā)了設計變更的問題,甚至出現(xiàn)大范圍返工現(xiàn)象,造成了工期延誤等問題。

        2.2無法保證工程工期

        工程施工前,企業(yè)通常需要制定工期目標,但是很多工程均無法按照計劃如期完工。出現(xiàn)這一問題主要是由于建筑工程與普通的投資工程存在著較大不同。建設工期會受到技術水平、建設效率、政府政策、施工環(huán)境以及天氣情況等因素的影響。如發(fā)生工期延誤就會提高工程造價,進而發(fā)生超概預算問題。

        2.3概預算工作不合理

        工程概預算的可操作性、準確性尤為關鍵。但是在日常工作中,受到工作人員及其他因素的影響,工程量計算的誤差較為明顯,甚至產生了較為嚴重的漏項和錯項的問題,這使得工程預算與實際的工程造價差異明顯,不夠合理。

        2.4市場環(huán)境的影響

        當前市場的自主性明顯增強,建筑材料價格波動也較大,這也影響了工程建設的穩(wěn)定性。再者,建筑工程面臨著諸多風險,其影響因素較多,故而需要不斷加強成本控制。同時,我國城市化發(fā)展進程不斷加快,出現(xiàn)了越來越多的建筑企業(yè),市場競爭愈演愈烈。某些施工單位為了獲得更多的項目,在招標中采取非正當手段明顯增強了造價的不確定性和不可控性。

        3控制建筑工程概預算的有效措施

        3.1建立健全監(jiān)督體制,嚴格規(guī)范造價程序

        工程施工前,應仔細審查工程的投資額度,研究項目的可行性,同時采用批準的概算投資額加強工程造價控制,保證設計的深度和標準符合投資額的基本要求。同時,不同項目管理單位要嚴格監(jiān)管工程設計的合理性及科學性,主管部門需積極建立健全監(jiān)督體制,不斷提高管理效率。

        3.2加大工程設計審查力度

        概預算是衡量設計方案經濟性、合理性,考察項目經濟效益的關鍵要素,在工程設計前,建筑企業(yè)應依據投資評估和批準任務書的要求,做好現(xiàn)場勘察工作。并根據工程實際確定工程的初步設計。再者,比較分析設計方案的經濟性和技術性,選擇最優(yōu)方案。

        項目設計中,選擇與工程規(guī)模相匹配的設計方案是十分關鍵的內容。首先要結合設計方案做好地質勘探工作,獲得更加細致和可靠的勘察資料。其次,在政府部門獲取水文資料,參照建筑安裝費用嚴格控制工程建設經費,保證項目設計方案與投資規(guī)模處于協(xié)調的狀態(tài)。最后,工程設計人員應當始終堅持因地制宜的原則,優(yōu)化概預算控制綜合水平,不斷加大工程造價控制力度。

        3.3嚴格控制大宗材料價格

        工程項目設計與材料和設備的支撐有著十分密切的關系。材料設備的費用在總費用中占比較大,市場宏觀調控會影響材料價格,市場供需關系變化后,材料價格也會隨之變化,進而影響工程造價,及工程建設的整體水平。另外,在簽訂合同時,承包方和工程建設單位要考慮潛在的風險因素。合同條款中,價格調整與雙方的利益有著十分密切的關系,工程的施工單位需要根據單位自身的發(fā)展情況,有效規(guī)避工程造價中的風險。且在投標的過程中,施工承包單位需對市場價格變化和供求關系進行動態(tài)的分析,然后制定科學的材料采購計劃,從而防止由于市場價格上漲而上升的工程成本。

        3.4做好工程造價概預算編制審查工作

        工程施工中,概預算編制人員需充分了解當地造價部門規(guī)定和工程概預算定額,提高編制工作的質量。首先,做好設計圖紙審核工作,并依據工程量計算規(guī)則準確計算其工程量。其次,結合當地造價部門公開的信息價,確定人工和材料價格,做好運距測算,合理記取運費。最后,編制概預算的過程中應防止定額重復套用的問題。這要求概預算審核部門應高度重視審核工作,審查材料的運距,進而有效控制概預算造價。

        4結語

        在建筑工程施工的過程中,企業(yè)要采取有效措施促進工程概預算咨詢審查控制工作的全面開展,實現(xiàn)全過程動態(tài)化的管理。與此同時,還要對工程的多個項目進行全程的控制與管理,一方面不斷強化工程的施工管控效果,另一方面科學確定工程造價,避免發(fā)生超概預算的問題,進而幫助企業(yè)獲取更高的經濟效益,推動企業(yè)快速發(fā)展。

        猜你喜歡
        建筑工程措施
        建筑工程技術管理模式創(chuàng)新探索
        放養(yǎng)雞疾病防治八措施
        造價預結算在建筑工程中的審核方式及應用實踐
        環(huán)境保護中水污染治理措施探討
        建筑工程預結算審核中常見問題分析與處理
        建筑工程管理策略探討
        隔震技術在建筑工程中的應用及發(fā)展趨勢
        高中數學解題中構造法的應用措施
        建筑工程預決算審核中常見問題分析與處理
        20條穩(wěn)外資措施將出臺
        中國外匯(2019年21期)2019-05-21 03:04:06
        国产全肉乱妇杂乱视频| 国产一区二区三区成人| 国产高清成人在线观看视频| 老师露出两个奶球让我吃奶头| 国产人妻无码一区二区三区免费| 日本理论片一区二区三区| 国产av在线观看91| 国产内射爽爽大片| a级毛片免费观看网站| 亚洲日韩AV秘 无码一区二区 | 色老汉免费网站免费视频| 国产精品国产自线拍免费| 亚洲国产最新免费av| 免费无遮挡无码永久视频| 欧美日本国产va高清cabal| 天堂AV无码AV毛片毛| 国产激情一区二区三区不卡av| 99在线精品视频在线观看| 99亚洲精品久久久99| 中文字幕精品亚洲二区| 在线免费看91免费版.| 日产亚洲一区二区三区| 国产又黄又爽视频| 国内激情一区二区视频| 亚洲人成在线播放网站| 国产超碰人人模人人爽人人喊| 国产乱子伦视频一区二区三区| 91熟女av一区二区在线| 妇女bbbb插插插视频| 日韩国产欧美| 亚洲一区二区三区ay| 中国孕妇变态孕交xxxx| 成人无码区免费a片www| 国产精品,在线点播影院| 青青草国产手机观看视频| 48沈阳熟女高潮嗷嗷叫| 98精品国产综合久久| 国产美女高潮流白浆视频| 久久97久久97精品免视看 | 美女mm131爽爽爽| 午夜家庭影院|