馬西龍

摘? ? 要：隨著我們生活環(huán)境的日益惡化，人們對于環(huán)境問題的關(guān)注低持續(xù)增高，人們在日常生活中更加注重對環(huán)境的保護(hù)，綠色建筑的出現(xiàn)，不僅使建筑工程中的環(huán)境問題得到了緩解還提高了人們的生活質(zhì)量。當(dāng)前，綠色建筑工程應(yīng)用在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，最大的前提就是要求建筑單位做好對工程的規(guī)劃和設(shè)計，盡可能的減少對環(huán)境的破壞，同時也是實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展。本文對綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用和發(fā)展進(jìn)行了深入研究。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;房地產(chǎn)開發(fā);綠色能源;綠色材料

1? 引言

人們對綠色環(huán)保理念意識的逐步加強(qiáng)，讓其深入到了每一個人的生活之中。綠色建筑為人們提供安全舒適的生活環(huán)境，改善和提高了人們的生活水平。對于綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用與發(fā)展，需要我們重視對綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計，減少其在房地產(chǎn)開發(fā)中對環(huán)境的不良影響，而綠色施工環(huán)境的保障，有利于綠色建筑工程的實(shí)施，這對社會與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。

2? 綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極作用

2.1? 保證了施工中的能源節(jié)約

在過往的建筑工程施工過程中，需要大批量的資源進(jìn)行支撐，假如資源失去了合理應(yīng)用，除了會導(dǎo)致能源浪費(fèi)的問題之外，對施工方的成本控制也是比較不利的。具體來說，這種能源的浪費(fèi)隨處可見，無論是機(jī)械設(shè)備運(yùn)行所需燃料還是墻體保溫需要，還是工作人員在施工期間所需的生活資料，都是需要人們有意識的進(jìn)行管理和控制。舉個例子來說，大型機(jī)械設(shè)備運(yùn)行所需要的燃料是一個典型的能源浪費(fèi)點(diǎn)。在建筑工程中利用大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工能夠很好的保證施工效率，節(jié)省許多時間。在這種情況下機(jī)械設(shè)備的重要性不言而喻，必須要對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期的檢修，從而避免機(jī)械設(shè)備漏油的問題。一旦在檢修中發(fā)現(xiàn)了設(shè)備故障，必須要第一時間進(jìn)行處理和維護(hù)。

2.2? 保證了施工中水資源的節(jié)約

建筑工程中最常見的就是水資源的利用，進(jìn)行施工時可以選擇節(jié)水設(shè)備，按照操作規(guī)程對施工設(shè)備加以維修，從而確保水流在應(yīng)用中的通暢，讓水資源的利用率最大化。除此之外，施工現(xiàn)場如果有條件可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀髼l件安裝雨水收集裝置，把降水進(jìn)行儲存凈化處理后利用到建筑工程中去，這樣一來既保證了施工現(xiàn)場的整潔度和空氣質(zhì)量，又能夠在后期完工后給綠色植物提供充足的水資源來源。

2.3? 確保了施工材料的應(yīng)用質(zhì)量

綠色施工材料的應(yīng)用，有效的保證了施工中的能源利用率最大化，為施工單位縮減了許多不必要的成本投入，讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益得到保證?，F(xiàn)階段中國的綠色建筑材料還有待開發(fā)和研制，一部分已經(jīng)在市場中進(jìn)行銷售并且被利用到施工中去，確實(shí)取得了十分喜人的節(jié)能效果，在未來的發(fā)展中這種綠色材料的研發(fā)還將會進(jìn)一步的得到重視和提升。黨和政府必須要及時的認(rèn)識到其重要性，從發(fā)展初期開始對綠色建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)進(jìn)行管理，保證綠色材料的質(zhì)量和水準(zhǔn)，確保市場中的每一個綠色建筑材料都符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，給綠色建筑工程的質(zhì)量帶來最為有力的保障。

2.4? 防止污染擴(kuò)大化

除了上述幾點(diǎn)能源節(jié)約方面的特點(diǎn)之外，綠色建筑工程還能夠有效地實(shí)現(xiàn)污染控制，通常情況下在建筑工程的施工中粉塵污染水污染等污染都是比較嚴(yán)重的，施工方必須要盡最大可能的將這種污染消除掉。比如說由于運(yùn)輸混凝土材料等產(chǎn)生的大量揚(yáng)塵，需要及時地進(jìn)行淋水處理，將一些可能造成大量灰塵的建筑材料單獨(dú)存放。

3? 綠色建筑工程施工技術(shù)的應(yīng)用

在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的時候，綠色建筑工程的應(yīng)用一般就是在墻體和屋面以及垃圾處理三個方面體現(xiàn)的比較突出，需要對這三個方面的內(nèi)容進(jìn)行分析，保證綠色建筑的質(zhì)量和使用性能，也為房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展和進(jìn)步提供新的思路。

3.1? 門窗施工中的綠色節(jié)能技術(shù)

房屋建筑中最為重要的一個部分就是門窗結(jié)構(gòu)，門窗結(jié)構(gòu)的設(shè)計規(guī)劃和建筑施工質(zhì)量除了影響建筑物的審美價值和應(yīng)用價值之外，還會直接影響到其采光性能等。因此，必須要對門窗部分的施工給予足夠的重視，利用綠色節(jié)能技術(shù)進(jìn)行門窗的施工。具體來說，可以從原材料的選購方面入手，挑選性能好、價格合適的建筑材料。現(xiàn)階段，很多高性能的建筑材料正在被人們接受和認(rèn)可，很多人愿意去選擇綠色建材，但是很多情況下綠色建材的質(zhì)量管理都存在問題。因此，在今后的發(fā)展中如何提升綠色建筑材料的監(jiān)督和管理質(zhì)量，是必須要探索的重要課題之一。除了門窗部分的材料控制之外，對門窗的建筑比例進(jìn)行處理也是十分重要，門窗的設(shè)計比例如何還需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行計算，必須要保證其適中且合宜，不能過大或者是過小，否則很可能導(dǎo)致最終的采光質(zhì)量低下或者是保溫性較差。

3.2? 墻體綠色節(jié)能技術(shù)

墻體施工部分的綠色節(jié)能技術(shù)主要可以分成外墻的外保溫技術(shù)以及內(nèi)保溫技術(shù)。其中外墻的外保溫技術(shù)，顧名思義是指在建筑物外墻的外側(cè)利用保溫材料進(jìn)行施工，以玻璃纖維作為介質(zhì)將保溫材料涂抹在外墻外側(cè)，而后進(jìn)行外墻裝飾，這樣能夠得到更好的保溫性能。外墻的外保溫節(jié)能技術(shù)絕不是材料的不斷堆砌，通過施工它們成為了有機(jī)的整體，保溫性能極佳。而外墻的內(nèi)保溫技術(shù)，是指在建筑物的外墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行的一種保溫處理，這種內(nèi)側(cè)進(jìn)行保溫的操作在我們國家的建筑中利用的比較多且時間也比較久，各項(xiàng)施工流程和注意事項(xiàng)都比較完備。外墻內(nèi)保溫技術(shù)的應(yīng)用效果顯示其保溫性能不是很好，只能保證室內(nèi)的溫度不過低，卻無法高效率的儲存發(fā)熱器帶來的熱量，所以一般情況下都是在一些冬夏溫差不大的地區(qū)應(yīng)用。

3.3? 屋面綠色節(jié)能技術(shù)

建筑工程施工中最重要的一個施工要點(diǎn)在于，必須要仔細(xì)的對圖紙進(jìn)行核對，把其中有關(guān)的數(shù)據(jù)分析透徹，找到性能適合的綠色節(jié)能材料，始終保證節(jié)能技術(shù)應(yīng)用的質(zhì)量，不斷地加強(qiáng)研究。根據(jù)保溫層的特征和伸縮縫的設(shè)計進(jìn)行屋面施工設(shè)計，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，針對不同地區(qū)的環(huán)境需要采用不同的建筑設(shè)計規(guī)劃方案，施工方式也需要根據(jù)具體情況而有所改變。在建筑工程中，為了保證屋面的保溫性能，可以利用中架空保溫的方法進(jìn)行施工，這種綠色的施工技術(shù)目前應(yīng)用的比較多，能夠產(chǎn)生很好的降溫效果。同時，特別需要提到的是，屋面的承載能力比較有限，需要控制好保溫材料的應(yīng)用。另外，為了保證屋面施工的節(jié)能以及后續(xù)的環(huán)保效益，可以選擇在屋面上進(jìn)行綠化建設(shè)，這樣一來既能夠?yàn)榻ㄖ禍赜帜軌驅(qū)φ麄€城市的氣候產(chǎn)生有利影響。當(dāng)然，需要對綠色植物種植的密度進(jìn)行控制，還需要考慮到植物根系可能產(chǎn)生的影響。另外，還需要考慮植物的生長特性，其能否適應(yīng)屋面之上的惡劣環(huán)境決定著屋面綠化的質(zhì)量。現(xiàn)在還有一種屋面蓄水技術(shù)正在得到應(yīng)用，就是利用屋面的空間進(jìn)行蓄水，而后在水蒸發(fā)的時候吸取熱量以保證屋面的溫度，保證室內(nèi)的溫度適宜。

3.4? 建筑垃圾的高效處理

在建筑工程中，難免會出現(xiàn)各種建筑垃圾，如果不能妥善處理的話，會對自然環(huán)境產(chǎn)生危害。而將綠色建筑工程應(yīng)用到房地產(chǎn)開發(fā)中，能夠有效處理建筑垃圾，減少對環(huán)境的污染，提高資源的利用率，降低建筑工程的成本，促進(jìn)建筑工程的發(fā)展。

4? 結(jié)語

綠色建筑工程應(yīng)用在房地產(chǎn)的開發(fā)當(dāng)中是社會發(fā)展的必然階段，綠色建筑工程不僅使工程中的資源得到了有效的利用，還促進(jìn)了房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展，對我國的房地產(chǎn)業(yè)有著非常重要的意義。隨著人們生活水平和環(huán)保意識的提高，我相信在不久的未來，綠色建筑工程一定可得到最廣泛的應(yīng)用。

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