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        淺析建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本的影響

        2019-10-21 01:35:43孫明明
        裝飾裝修天地 2019年1期
        關(guān)鍵詞:造價(jià)成本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建筑工程

        孫明明

        摘? ? 要:對建筑工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的控制和分析,使建筑工程造價(jià)成本合理化、最優(yōu)化是必不可缺的。對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行科學(xué)、合理的分析在建筑工程造價(jià)成本管理的過程中顯得十分重要。本文通過建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的勘察階段、土方工程等階段分析建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對整個(gè)建筑工程造價(jià)成本的影響,從而提高建筑工程質(zhì)量。

        關(guān)鍵詞:建筑工程;造價(jià)成本;結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

        1? 建筑成本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念概述

        在建筑工程開展階段,想要保證建筑造價(jià)的合理性,還需要對其結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)。所以在建筑的階段,還要求能夠在前期展示一個(gè)良好有效的示意圖,并且在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)階段能夠保證對各個(gè)工程的材料和需要消費(fèi)的資金進(jìn)行預(yù)算,以此保證其合理有效的進(jìn)行建造。所以在建筑企業(yè)工作開展階段,工程的成本內(nèi)容是其中的關(guān)鍵內(nèi)容,也是工程項(xiàng)目預(yù)算工作中非常重要的一個(gè)階段。所以在進(jìn)行建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí),還需要充分的對項(xiàng)目周圍的情況和規(guī)定進(jìn)行考慮,保證工程的進(jìn)行能夠符合政府部門的政策,并且保證建筑物能夠滿足其安全性和舒適性。這些都是建筑物在成本結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中所包含的理念,這一點(diǎn)對于科學(xué)有效的建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程來說也有著非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。

        2? 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本的影響

        2.1? 建筑結(jié)構(gòu)形式的選擇對建筑造價(jià)成本的影響

        結(jié)構(gòu)形式的選擇在主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中顯得非常的重要,在勘察單位出正式勘察報(bào)告前需提交甲方預(yù)審,一個(gè)合理的結(jié)構(gòu)形式,能夠避免發(fā)生不必要成本。通過勘察單位對各設(shè)計(jì)參數(shù)與勘察單位進(jìn)行溝通,不僅能夠?qū)υ靸r(jià)成本的造型美觀性和經(jīng)濟(jì)適用性進(jìn)行考慮,而且我們還可以通過勘察報(bào)告提供多種基礎(chǔ)選擇建議,避免后期樁基驗(yàn)收時(shí)帶來麻煩和對不同基礎(chǔ)形式的內(nèi)容進(jìn)行闡述說明,促使結(jié)構(gòu)的合理、安全以及可能性施工的實(shí)現(xiàn)。同時(shí),對建筑主體的使用功能進(jìn)行考慮,避免僅推薦一種基礎(chǔ)類型。如進(jìn)行地下室底板設(shè)計(jì)的時(shí)候要避免整體建筑找坡,衛(wèi)生間沉箱防水層施工完畢后,不必再做保護(hù)層。一些建筑結(jié)構(gòu)的形式選擇應(yīng)該要采用結(jié)構(gòu)找坡,如項(xiàng)目處在溶槽區(qū)域,建議鉆孔深度滿足樁底持力層深度8m~10m的要求。結(jié)構(gòu)形式的成本遞增順序:磚混結(jié)構(gòu)、矩形柱框架、異形柱框架或剪力墻、框架剪力墻、短肢剪力墻。項(xiàng)目部對防水工程、保溫工程的實(shí)際施工部位應(yīng)有明確記錄并經(jīng)乙方確認(rèn),地下室、裙房頂板采用結(jié)構(gòu)找坡。在結(jié)構(gòu)形式選擇設(shè)計(jì)的時(shí)候,還需要考慮到建筑結(jié)構(gòu)的防水、保溫工作,對每個(gè)結(jié)構(gòu)的形式選擇具有明確的記錄和說明根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),以免出現(xiàn)樁基施工過程中大面積超深的情況。

        2.2? 建筑結(jié)構(gòu)的平面設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本的影響

        設(shè)計(jì)根據(jù)控規(guī)標(biāo)高、項(xiàng)目現(xiàn)狀標(biāo)高、設(shè)計(jì)平面長寬比。在規(guī)劃及方案中應(yīng)有專項(xiàng)的豎向設(shè)計(jì),并對土方平衡加以詳細(xì)分析。在建筑的結(jié)構(gòu)中,由于兩主軸方向的動(dòng)力特性非常的迥異,設(shè)計(jì)須提供支護(hù)比選方案(合同中明確),正式施工圖紙建筑做法表與交樓標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)評審并保持一致。由于當(dāng)前很多建筑其受力有非常的不均,所以,當(dāng)可以不考慮抗震的嵌固層要求時(shí),應(yīng)優(yōu)先采用帶柱帽無梁樓板結(jié)構(gòu)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),依據(jù)土方開挖方案,考慮現(xiàn)場土方平衡,評審應(yīng)在施工圖完成后盡快召開,以免影響施工進(jìn)度。在進(jìn)行建筑工程施工之前,建筑施工單位應(yīng)做好原始地面標(biāo)高、地形圖測量繪制工作,同時(shí)也需要尋求專家評審,評審也可由設(shè)計(jì)單位找熟悉的專家,私下對圖紙進(jìn)行審查,提高報(bào)建效率。

        2.3? 建筑結(jié)構(gòu)的材料選購設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本的影響

        建筑結(jié)構(gòu)的材料選購是最能夠直接影響到建筑造價(jià)成本的一個(gè)項(xiàng)目指標(biāo)。在詳勘時(shí)應(yīng)選擇多家單位對初勘結(jié)果進(jìn)行勘察前的承載力等優(yōu)化,保溫材料選擇順序:聚苯顆粒砂漿、泡沫聚苯板、擠塑聚苯板。對于大部分建筑結(jié)構(gòu)的地下室不做地坪漆,詳勘投標(biāo)單位須對承載力、壓縮模量、滲透系數(shù)等參數(shù)及基礎(chǔ)選型提出優(yōu)化建議。墻面、柱面不做抹灰,優(yōu)化建議作為技術(shù)標(biāo)及評標(biāo)的重要組成部分。同時(shí),如果實(shí)際地質(zhì)持力層標(biāo)高與鉆探報(bào)告持力層標(biāo)高相差超過2米,應(yīng)即日報(bào)設(shè)計(jì)及成本部門處理。此外,正式施工圖紙建筑做法表與交樓標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)評審并保持一致,高度至梁底(不含梁底面積)天棚可不考慮膩?zhàn)庸伟?。消防水池、設(shè)備房等優(yōu)先設(shè)置在地下室塔樓下。盡可能在選擇材料的時(shí)候考慮綠色環(huán)保、節(jié)能減排的項(xiàng)目材料和設(shè)備儀器。

        3? 如何降低建筑工程造價(jià)

        3.1? 對設(shè)計(jì)預(yù)算額度做出限制

        工程前期,對設(shè)計(jì)方面工作,適當(dāng)?shù)南拗扑觅M(fèi)用,在相應(yīng)設(shè)計(jì)委托書上,通過列出條例的方式對工程設(shè)計(jì)者進(jìn)行具體限制,從而促使其在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)時(shí),對造價(jià)額度提出相應(yīng)要求,從而適當(dāng)?shù)墓?jié)省前期預(yù)算,從建筑工程最開始就節(jié)省不必要的花銷,設(shè)計(jì)者配合工程造價(jià)人員,通過最為合理的方式進(jìn)行建筑工程設(shè)計(jì),前期設(shè)計(jì)方案一定要雙方共同合作完成。相應(yīng)工程造價(jià)部門的主要工作職責(zé)就是對前期工程最初預(yù)算額度進(jìn)行限制,幫助企業(yè)節(jié)省資金,從而獲得更大利潤。限額設(shè)計(jì)主要指,對項(xiàng)目建設(shè)過程中技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的對立統(tǒng)一關(guān)系進(jìn)行正確處理,對技術(shù)和經(jīng)濟(jì)之間的矛盾進(jìn)行具體處理過程中,需克服傳統(tǒng)管理方式中重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象,幫助人員樹立高度責(zé)任感。具體設(shè)計(jì)過程中,要求設(shè)計(jì)人員站在我國國情角度進(jìn)行分析,不能盲目的追求高水平和高標(biāo)準(zhǔn),不能和發(fā)達(dá)國家之間攀比,促使建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)能夠結(jié)合客觀條件的允許,充分體現(xiàn)出“適用基礎(chǔ)上,更加美觀”的原則,對建筑設(shè)計(jì)中的財(cái)力、人力、物力等進(jìn)行合理使用,將有限的財(cái)力運(yùn)用到急需資金的地方,爭取實(shí)現(xiàn)少投入、多匯報(bào)的目標(biāo),有效提升我國基本建設(shè)投資效益。

        3.2? 完善建筑工程材料采購管理

        建筑工程施工材料在工程造價(jià)中占據(jù)著一大部分比例,因此控制工程造價(jià)的主要工作就是對材料費(fèi)用進(jìn)行科學(xué)控制。針對建筑施工材料價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格管理,可以將價(jià)格信息作為參考,對材料造價(jià)作出科學(xué)理性的分析,將材料價(jià)格控制在一個(gè)相對合理的范圍內(nèi)。相應(yīng)建筑施工企業(yè)對項(xiàng)目進(jìn)行具體實(shí)施開始,就需要對市場上材料價(jià)格變動(dòng)情況進(jìn)行充分了解,企業(yè)應(yīng)當(dāng)構(gòu)建起一個(gè)相對完善的材料價(jià)格信息體系。相關(guān)管理人員在確保材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上,選購價(jià)格最低的材料。

        3.3? 變傳統(tǒng)設(shè)計(jì)收費(fèi)辦法為優(yōu)獎(jiǎng)劣罰

        一般情況下,設(shè)計(jì)單位收取費(fèi)用的方式主要是依靠工程的總體造價(jià)收取相當(dāng)比例的費(fèi)用,或者是依照建筑的面積收取相當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,這就可以發(fā)現(xiàn),如果根據(jù)工程造價(jià)來進(jìn)行費(fèi)用的收取,設(shè)計(jì)單位由于利益考慮,不希望將工程造價(jià)的總成本降低,反之,如果根據(jù)工程面積進(jìn)行收費(fèi),由于涉及費(fèi)用方面是固定的,所以無法讓設(shè)計(jì)工程工作者的積極性和主觀能動(dòng)性調(diào)動(dòng)出來,所以,建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)的方式要進(jìn)行改變,從傳統(tǒng)的方式變成一種優(yōu)獎(jiǎng)劣罰的方式,從具體上進(jìn)行分析,如果造價(jià)成本不變的話,為了確保工程的安全和質(zhì)量,設(shè)計(jì)單位能夠?qū)r(jià)值工程的原理進(jìn)行靈活應(yīng)用,通過設(shè)計(jì)方案的技術(shù)性和經(jīng)濟(jì)性,通過新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用讓造價(jià)得到控制。

        4? 結(jié)語

        總而言之,隨著社會各界對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本影響的不斷關(guān)注,現(xiàn)階段建筑企業(yè)要想從根本上有效提升自身經(jīng)濟(jì)利益,進(jìn)而帶動(dòng)起建筑領(lǐng)域的全面發(fā)展,就要認(rèn)清當(dāng)前在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中有效控制建筑造價(jià)成本工作存在的問題,并結(jié)合建筑項(xiàng)目的綜合情況,制定出具有針對性的解決措施,貫徹強(qiáng)化預(yù)算工作管理機(jī)制的方針,為促進(jìn)特色社會主義的構(gòu)建做好萬全的準(zhǔn)備。

        參考文獻(xiàn):

        [1] 付妍.建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對建筑造價(jià)成本的影響[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì),2016(23).

        [2] 何耘天.淺析高層住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的含鋼量控制[J].價(jià)值工程,2015(35).

        [3] 孫海濤,蒲曉琴,盧建宇等.某高層住宅剪力墻設(shè)計(jì)與應(yīng)用[J].建筑技術(shù),2015(4).

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