戴忠華 鄂天放

摘? ? 要：城市小戶型住宅在人們生活中日漸發(fā)揮著極為重要作用，其帶給人們生活的愉悅和精神的享受也是其他建筑所不具備的。設(shè)計(jì)人員更加要從人們的實(shí)際需要出發(fā)，做好小戶型住宅建筑的設(shè)計(jì)，讓其既能夠達(dá)到多功能、實(shí)用性，又能夠做到與時(shí)俱進(jìn)、堅(jiān)持創(chuàng)新，讓其能夠在滿足人們需要的基礎(chǔ)上集多功能于一身，讓其為人們的生活提供更大便捷。

關(guān)鍵詞：城市小戶型;住宅建筑設(shè)計(jì);策略探究

1? 導(dǎo)言

當(dāng)今社會(huì)科技的進(jìn)步，以及人們生活水平的逐漸提高，是小戶型的住宅充分發(fā)揮它小戶型的住宅、大戶型的空間、和效能高的特點(diǎn)。小戶型住宅不僅可以讓整個(gè)家庭的氛圍更加溫馨，并且達(dá)到應(yīng)用的時(shí)效性。堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的原則，小戶型住宅的設(shè)計(jì)需要跟緊時(shí)代發(fā)展的步伐和潮流，能夠更好的協(xié)調(diào)住戶、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與設(shè)計(jì)的關(guān)系。小戶型住宅需要不斷滿足住戶不斷地居住需求和不斷變化，從而盡可能的發(fā)揮其最大的潛能。

2? 小戶型住宅設(shè)計(jì)理念

小戶型住宅是一種面對(duì)廣大中低收入人群及年輕人的喜愛(ài)和歡迎的戶型，其受歡迎的原因離不開(kāi)當(dāng)下人們的生活方式關(guān)系密切。小戶型住宅不代表低標(biāo)準(zhǔn)也不等于不實(shí)用。相反，小戶型住宅更有親切感和生命力。家庭人口數(shù)量少或者經(jīng)濟(jì)收入不多，加上年輕人的獨(dú)立性加強(qiáng)，所以選擇小戶型住宅對(duì)他們及大部分人確實(shí)是一個(gè)好的選擇。能夠?yàn)橐院蟠蛳乱粋€(gè)良好的基礎(chǔ)。俗話說(shuō)得好“麻雀雖小，五臟俱全”對(duì)于小戶型住宅的購(gòu)買用戶要注意有合理的功能布局和完善的配套設(shè)施。要實(shí)現(xiàn)睡覺(jué)、吃飯、工作、以及學(xué)習(xí)等功能要素。要兼顧功能與舒適、空間布局有序、以及美觀與實(shí)用并存。為了節(jié)約空間的利用率，要盡量保證門窗的位置適當(dāng)，盡量不要出現(xiàn)無(wú)法利用的空間面積。像完整的墻面、合理的廚房、衛(wèi)生間布局。以此來(lái)提高小戶型住宅的舒適性，從而減少建筑物的能耗。

2.1? 提高住宅舒適度

要想深度的利用空間，解決小戶型住宅布局存在的不合理性和缺點(diǎn)，對(duì)小戶型住宅的舒適度提高，可以充分挖掘空間的頂部和底部。對(duì)家具的內(nèi)部和外部空間充分利用并且考慮建筑物的自身空間。

2.2? 合理利用室內(nèi)空間

小戶型住宅對(duì)于房間面積要合理，并且需要嚴(yán)格的按照小戶型住宅住房的合理性和空間比例。安排客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房的占用面積，注意不要出現(xiàn)有的空間過(guò)于空蕩、有的空間過(guò)于擁擠。盡量保證每個(gè)空間有合理的劃分。小戶型住宅會(huì)更加強(qiáng)調(diào)空間的復(fù)合型。比如他們會(huì)把單身戶型中的起居室、餐廳、臥室、書(shū)房等等都放置在同一個(gè)空間中。對(duì)客廳和臥室的區(qū)分不要太過(guò)明顯，，全部根據(jù)空間主任自身的意愿來(lái)進(jìn)行劃分生活空間，這樣既能減少交通面積，還能增大器實(shí)際使用面積。從而達(dá)到節(jié)省空間，使空間利用率最大化。小戶型住宅室內(nèi)的環(huán)境還要保證視野、通訊、采光..還有供暖設(shè)備、通電、供水設(shè)備等。

3? 小戶型住宅建筑設(shè)計(jì)策略

3.1? 總平面布置

（1）建筑樓棟數(shù)量應(yīng)當(dāng)盡量縮減。在開(kāi)展平面設(shè)計(jì)工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)加大單層樓層面積的措施予以認(rèn)真考量，盡量保持每棟單元樓為最多為六戶。與此同時(shí)，注重單元樓之間的對(duì)接工作的完成，一方面確保樓棟組合的靈活性;另一方面保持布置的科學(xué)性與合理性，通過(guò)相關(guān)布置工作的開(kāi)展，加大單棟建筑的樓層面積，帶給人們更為舒適的居住感受。（2）充分利用建筑高樓的上限高度。注重對(duì)建筑樓層數(shù)量進(jìn)行添加，科學(xué)設(shè)置建筑樓層的高度，可以在原來(lái)高度基礎(chǔ)上，對(duì)每一層樓高度適當(dāng)降低，這樣就能使樓層面積得到加大。在設(shè)計(jì)平面的過(guò)程中，相比較于對(duì)建筑單層面積的加大，向上增加樓層具有更加顯著優(yōu)勢(shì)。單純對(duì)建筑單層面積加大，可能會(huì)引發(fā)住宅立面造型平直下降情況的產(chǎn)生，而上增樓層則可避免此種情況發(fā)生。（3）充分利用地下空間。在規(guī)劃指標(biāo)變動(dòng)方面，各戶平均建筑面積的降低起著重要作用。通常來(lái)說(shuō)，只要各戶平均面積減少，總戶數(shù)數(shù)量加大，勢(shì)必會(huì)引發(fā)規(guī)劃指標(biāo)加大。小戶型設(shè)計(jì)建設(shè)過(guò)程中所涉及的影響因素眾多，開(kāi)發(fā)商在眾多需要解決的問(wèn)題過(guò)程中尤其注重的是車位量的增加，在戶均停車率相同的情況下，總戶數(shù)增加停車位數(shù)也相應(yīng)增加。隨著生活水平不斷提高的停車位日漸成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，但是其數(shù)量增多極容易降低居住環(huán)境質(zhì)量的降低，容易對(duì)住戶居住舒適度造成嚴(yán)重影響。要想使這一問(wèn)題得到順利解決，作為建造單位應(yīng)當(dāng)注重開(kāi)展地下車庫(kù)的建設(shè)工作，將地下車庫(kù)作為主要建設(shè)方向，地上車位僅起到一定的輔助作用，只有這樣才能有效減少因?yàn)檐囕v與車位問(wèn)題，對(duì)住戶生活所造成的影響。

3.2? 綜合性設(shè)計(jì)

（1）公攤建筑面積的比例。通常情況下，購(gòu)房者購(gòu)買房屋中，會(huì)不自覺(jué)計(jì)算所購(gòu)買房屋的公攤面積和實(shí)用面積，公攤面積對(duì)于用戶購(gòu)買房屋的意愿也會(huì)產(chǎn)生影響。購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，力爭(zhēng)會(huì)將公攤建筑面積控制在15%以內(nèi)。隨著建筑層高越來(lái)越高，購(gòu)房者日漸對(duì)公攤面積的要求也越來(lái)越寬容，一般會(huì)接受20%左右的公攤面積，但是在購(gòu)房者心中的上限一般為30%。因此，在小戶型建筑設(shè)計(jì)中，需要盡量減少公攤面積的比例，通過(guò)實(shí)用面積的拓展為用戶提供更為舒適的居住空間。在不超過(guò)90平方米的戶型中，一梯為五戶或六戶才能實(shí)現(xiàn)住宅戶型的最佳化，高效控制公攤建筑面積所占的比例。除此之外，在對(duì)住宅建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)樓梯、過(guò)道及電梯等公共交通區(qū)域開(kāi)展系統(tǒng)優(yōu)化工作，保證公共交通區(qū)域所占據(jù)的面積能夠低于有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）精細(xì)化住宅戶型的設(shè)計(jì)?，F(xiàn)代住宅由臥室、客廳、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房與餐廳等共同組成，不同區(qū)域其功能要求不同，通過(guò)區(qū)域的動(dòng)靜分區(qū)則能夠很好地提升空間利用率和生活質(zhì)量提高。依據(jù)產(chǎn)品定位與客戶要求的不同，應(yīng)當(dāng)高度重視設(shè)計(jì)工作的獨(dú)特性與差異性。根據(jù)有關(guān)政策要求與規(guī)定，在開(kāi)展住宅戶型設(shè)計(jì)工作的過(guò)程中，除了對(duì)住戶針對(duì)性與差異性需求進(jìn)行滿足之外，還應(yīng)當(dāng)在有限的面積范圍之中，確保所設(shè)計(jì)的室內(nèi)居住空間具有較高品質(zhì)與質(zhì)量。因此，在進(jìn)行住宅戶型設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)人體工程學(xué)與行為方式等方面進(jìn)行綜合考慮。除了冰箱、潔具、洗衣機(jī)之外，應(yīng)當(dāng)將一些比較小的家庭設(shè)備元素加入進(jìn)來(lái)。對(duì)于戶內(nèi)所有空間應(yīng)當(dāng)認(rèn)真開(kāi)展詳盡的設(shè)計(jì)工作，使戶型功能、空間、尺度以及面積得到充分保障。（3）避免存在無(wú)效空間。伴隨相關(guān)規(guī)范條例的持續(xù)出臺(tái)與實(shí)施，與傳統(tǒng)房產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)理念有所不同，現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)理念將自由與舒適放到更加突出位置。要想將傳統(tǒng)設(shè)計(jì)理念的缺點(diǎn)消除，應(yīng)當(dāng)將傳統(tǒng)建筑中的無(wú)效空間充分利用起來(lái)。所謂無(wú)效空間指的是，在此空間壓縮或清除后，該空間功能不會(huì)隨之消失的空間。在所有組成元素中，客廳是最具有無(wú)限空間潛力的?？蛷d最重要的功能之一便是視聽(tīng)功能，其視聽(tīng)空間為3.5～4米為最佳。因此，對(duì)客廳空間進(jìn)行合理壓縮，就能高效減少無(wú)效空間，也基本不會(huì)對(duì)客廳視聽(tīng)功能產(chǎn)生影響。

4? 結(jié)束語(yǔ)

對(duì)于收入比較固定且工資偏低的人群來(lái)說(shuō)，住宅是價(jià)值最大最昂貴的消費(fèi)品和奢侈品，為讓住戶從真正的需要和需求出發(fā)，提升住宅的品質(zhì)，才能順應(yīng)市場(chǎng)的千變?nèi)f化。人們的生活水平隨著經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)，每個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)程度也不一樣，房?jī)r(jià)的升高導(dǎo)致低收入人群對(duì)于房?jī)r(jià)的承受能力變得越來(lái)越低，許多房地產(chǎn)商看到了小戶型的發(fā)展前景，導(dǎo)致各地區(qū)小戶型住宅所占比例較大。面對(duì)逐漸興起的小戶型，不僅能讓低收入人群有安身之所，還很大程度的節(jié)約了土地的占用面積，讓土地得到更好的利用。

參考文獻(xiàn)：

[1] 吳文深.小微戶型空間設(shè)計(jì)策略研究[D].華南理工大學(xué)，2016.

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