李鋼 孫健

摘? ? 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層建筑越來越多，建筑水平也在不斷的提高，但是，高層建筑外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復(fù)雜，可能與施工、材料、技術(shù)等多種因素有關(guān)。當(dāng)高層建筑外墻發(fā)生滲漏，不僅會(huì)影響建筑物的質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)對(duì)人們的正常生活造成影響。其中，做好外墻的防滲處理可以說是一項(xiàng)重點(diǎn)工作內(nèi)容，需要在施工中做好技術(shù)控制，保證其防滲漏效果。下面對(duì)主要防滲技術(shù)加以分析。

關(guān)鍵詞：高層建筑;外墻防漏工程;當(dāng)前問題分析;技術(shù)應(yīng)用

1? 引言

高層建筑的設(shè)計(jì)和施工技術(shù)在不斷完善，外墻建造的質(zhì)量也有所提高。但是目前遇到的主要問題是外墻出現(xiàn)裂縫、砌體墻與框架梁柱結(jié)構(gòu)之間出現(xiàn)裂縫，這些裂縫造成裝飾面、窗戶、外墻滲漏，縮短了建筑物的使用年限，破壞了高層建筑的外觀美感，增加了高層建筑的維護(hù)難度。這些問題多是由施工技術(shù)不熟練、建筑質(zhì)量不合格造成的。本文以高層建筑滲漏問題為基礎(chǔ)，結(jié)合相應(yīng)的建筑工藝，就如何完善外墻施工的技術(shù)，延長(zhǎng)高層建筑外墻的使用壽命進(jìn)行了介紹。

2? 概述

高層建筑工程中，對(duì)于外墻的設(shè)計(jì)及施工，在技術(shù)上依舊存在一些缺陷，施工單位的監(jiān)管力度也不足，在這種情況下，外墻出現(xiàn)滲漏是必然的。基于此，施工單位一定要及時(shí)更新施工技術(shù)，施工過程中就要進(jìn)行防滲漏操作，這樣才能解決高層建筑中外墻滲漏帶來的危害，進(jìn)而延長(zhǎng)高層建筑外墻的使用年限，提高外墻的穩(wěn)定性。施工單位還應(yīng)該重視容易發(fā)生滲漏的外墻部位，即關(guān)鍵工序關(guān)鍵部位施工的監(jiān)督管理，施工的整個(gè)過程中，都要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，避免操作不當(dāng)出現(xiàn)的問題。因此，不論是在施工階段，還是在維護(hù)階段都要認(rèn)真對(duì)待，保障高層建筑的質(zhì)量。當(dāng)外墻出現(xiàn)滲漏時(shí)，一定要及時(shí)找到滲漏的原因并及時(shí)進(jìn)行解決，滲漏的時(shí)間越短，越容易控制。

3? 高層建筑外墻出現(xiàn)滲漏的因素

（1）安設(shè)門窗時(shí)，建筑的外墻體與窗框未形成有效貼合兩者相連的部位出現(xiàn)了裂縫，安裝在外墻的門窗沒有用密封膠固定或密封不嚴(yán)。室內(nèi)門窗在拼接組合時(shí)，沒有使用搭接或者套接，窗框安設(shè)得不牢固，窗臺(tái)上沒有泛水設(shè)置，天盤上沒有滴水槽，窗戶框沒有嚴(yán)格按照相關(guān)要求進(jìn)行粉刷，造成周圍裂縫數(shù)量的增多。

（2）外界的環(huán)境與氣候都會(huì)造成外墻滲漏，混凝土膨脹與墻磚膨脹的溫度系數(shù)有差異，外界的溫度出現(xiàn)變化時(shí)，混凝土與墻磚都會(huì)發(fā)生形變，但變形量程度不同，兩者連接的部位很容易出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而會(huì)使外墻滲漏。

（3）凸窗板及側(cè)板未一次性與主體結(jié)構(gòu)整澆，留設(shè)施工縫較多，易造成施工縫滲水。

（4）混凝土澆筑時(shí)，由于振搗不當(dāng)，導(dǎo)致外墻的混凝土不夠密實(shí)，產(chǎn)生了滲漏雨水的通道。建筑過程中，通常會(huì)同時(shí)對(duì)墻、板澆筑混凝土，導(dǎo)致混凝土沉實(shí)的時(shí)間不足，最終產(chǎn)生沉實(shí)裂縫?；炷恋酿B(yǎng)護(hù)過程中，只對(duì)混凝土板進(jìn)行了養(yǎng)護(hù)，忽略了外墻的護(hù)理，若是在高溫天氣中澆筑混凝土，會(huì)由于溫度過高出現(xiàn)裂縫。

（5）高層建筑修建完成后，施工隊(duì)很少處理遺留的孔洞。例如安設(shè)腳手架時(shí)遺留的槽鋼洞、穿墻時(shí)遺留的螺絲孔等，封墻的時(shí)候，這些孔洞雖然被密封，但是不嚴(yán)實(shí)，最終會(huì)產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致外墻滲漏。

（6）環(huán)境引發(fā)的外墻滲漏。外墻施工時(shí)，雖然管控了采用的技術(shù)、工藝以及使用的材料，但是依舊會(huì)因?yàn)榄h(huán)境影響，出現(xiàn)外墻滲漏。我國南方與北方的氣候差異較大，南方地區(qū)天氣濕潮，雨水較多，北方地區(qū)天氣較為干燥，冬夏溫差很大，由于氣候問題是周而復(fù)始的，外墻的結(jié)構(gòu)自然會(huì)遭到破壞，最終會(huì)導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。

（7）施工過程中并沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行操作，在一些細(xì)節(jié)的處理過程中，操作不到位的情況時(shí)常會(huì)出現(xiàn)。例如，在砌筑墻體時(shí)，沒有仔細(xì)處理細(xì)縫，導(dǎo)致貼合得不嚴(yán)密，最終引發(fā)了外墻滲漏。高層建筑中外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4? 高層建筑中外墻防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

4.1? 設(shè)計(jì)中的防滲漏措施

近幾年，為了保障高層建筑的外墻質(zhì)量，需要合理實(shí)施外墻防滲漏措施，設(shè)計(jì)過程中，就需要重視這個(gè)問題，盡量杜絕外墻滲漏問題。在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)師就得將外墻的滲漏問題考慮進(jìn)去，從工程的實(shí)際狀況出發(fā)，制定出科學(xué)合理的設(shè)計(jì)方案。建議要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮。

4.1.1? 材料的選用

外墻設(shè)計(jì)時(shí)使用的材料一般是混凝土和空心磚，混凝土選用和澆筑不當(dāng)，就會(huì)造成外墻滲漏。為了從根源上杜絕滲漏問題，設(shè)計(jì)外墻結(jié)構(gòu)時(shí)，就要科學(xué)選擇使用的材料，混凝土、砌塊的質(zhì)量一定要嚴(yán)格檢查，這樣能有效地改善滲漏問題。高層建筑外墻砌筑時(shí)，不僅要保證墻體的穩(wěn)定性、安全性，還要考慮外墻滲漏問題。

4.1.2? 加設(shè)鋼絲網(wǎng)

外墻施工時(shí)，可以將鋼絲網(wǎng)加設(shè)上去，這樣就能預(yù)防外墻出現(xiàn)裂縫。設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)時(shí)，需要將外墻的穩(wěn)定性、強(qiáng)度、吸水性等考慮進(jìn)去，在墻體不同材料連接部位加設(shè)鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)不能過寬或過窄（一般搭接控制在上下100mm），其寬度一定要結(jié)合實(shí)際工程情況進(jìn)行控制，讓鋼絲網(wǎng)在防滲漏過程中發(fā)揮最大的作用。

4.1.3? 有效控制砂漿的粘結(jié)性

高層建筑的外墻是直接暴露在外部環(huán)境中的，經(jīng)過風(fēng)吹日曬，久而久之就會(huì)出現(xiàn)裂縫、滲漏，因此在外墻施工時(shí)，需要將外墻實(shí)際的承載力考慮進(jìn)去，空心砌塊加入砂漿，這樣既能增加外墻的強(qiáng)度，又能提高外墻的粘結(jié)能力、抗裂性能，進(jìn)而加強(qiáng)外墻的抗?jié)B性，延長(zhǎng)高層建筑外墻的使用年限。

4.2? 施工環(huán)節(jié)的防滲漏操作

高層建筑施工時(shí)，外墻的重要性不言而喻，外墻的防滲漏能力直接與施工過程中技術(shù)的成熟程度有關(guān)?；诖?，若想提高外墻的防滲漏能力，就要完善相應(yīng)的操作技術(shù)。對(duì)外墻進(jìn)行防滲漏操作時(shí)，豎向施工縫和水平施工縫的飽滿度與嚴(yán)密度都要得到保證，這樣就能避免出現(xiàn)滲水通道，加強(qiáng)外墻的防滲漏能力。建議施工過程中砌筑墻體的技術(shù)要點(diǎn)需注意以下幾點(diǎn)。

4.2.1? 禁止使用干磚砌筑外墻墻體

施工前，在水中浸泡干磚或提前澆水濕潤(rùn)，磚只要保持七成濕就能使用。不能使用干磚，因?yàn)楦纱u可以吸取多余的水分，砂漿中的水分也會(huì)被干磚吸收，這種情況下，砂漿的粘結(jié)性、黏稠度都會(huì)有所降低，外墻的強(qiáng)度、穩(wěn)定性均會(huì)降低，使用濕潤(rùn)或浸泡過的磚就能避免這種問題。

4.2.2? 加強(qiáng)管控墻體的質(zhì)量

施工過程中，使用砂漿來填筑框架柱和砌體之間的空隙，將兩者凝結(jié)在一起，就能加強(qiáng)外墻的穩(wěn)定性，也能有效避免墻體的干縮裂縫情況。所以，外墻砌筑施工時(shí)，砂漿的使用量一定要合理，框架柱和砌體之間還要設(shè)置拉結(jié)筋，在這些操作中需要注意的是，墻頂滾轉(zhuǎn)砌筑，需要等待14d，這樣才能保障外墻的施工質(zhì)量。

4.3? 加強(qiáng)外墻基層的處理

4.3.1? 要規(guī)范操作

對(duì)于混凝土漿、渣屑以及灰疙瘩，務(wù)必清理干凈，之后還要在表面涂刷水泥膠漿，使其成為結(jié)合層，抹灰操作要在結(jié)合層干燥前進(jìn)行，這樣就能保證基層是穩(wěn)定、平整的。

4.3.2? 粘貼面磚的外墻

操作要科學(xué)規(guī)范，粘貼過程中，每一個(gè)操作都要按規(guī)范要求進(jìn)行。粘貼完成后，還要對(duì)磚面進(jìn)行勾縫處理，保證墻體能夠與磚面緊密貼合。磚面粘結(jié)完成以后，就要對(duì)其進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，及時(shí)排除不安全因素，保障高層建筑的質(zhì)量。

5? 結(jié)語

我們對(duì)高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了一定的研究。在實(shí)際建筑施工中，需要能夠做好高層建筑外墻防滲施工技術(shù)的應(yīng)用把握，保障外墻防滲水平。

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