吳德生 管武強(qiáng) 徐鑫

摘? ? 要：近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化進(jìn)程的加快，我國建筑工程建設(shè)越來越多，規(guī)模也在逐漸擴(kuò)大。消耗的原材料呈指數(shù)增長，但是由于我國工程造價技術(shù)的相對落后，極大地影響了建筑工程的建設(shè)效率和治療，從而極大地降低了工程的投資回報率。BIM技術(shù)綜合了工程項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)和工程建設(shè)管理，能夠顯著地提高工程項(xiàng)目各個建設(shè)單位之間的溝通和協(xié)調(diào)性，并且實(shí)現(xiàn)了整個建筑工程項(xiàng)目的全過程動態(tài)管理，為建筑工程的順利施工堅(jiān)定了基礎(chǔ)。本文就BIM技術(shù)在建筑工程造價方面的應(yīng)用進(jìn)行了綜合性的論述，具有重要的實(shí)踐意義。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑工程;造價;應(yīng)用

1? 引言

隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，在工程造價管理中以往的手工繪圖被計算機(jī)輔助繪圖和設(shè)計所取代，通過在建筑工程的設(shè)計、預(yù)算、施工、成本管理以及運(yùn)行維護(hù)階段采用BIM技術(shù)，使得項(xiàng)目作業(yè)過程更加的系統(tǒng)化。同時，由于BIM技術(shù)能夠高效率地進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，從而加強(qiáng)了整個項(xiàng)目數(shù)據(jù)的精確化，對控制投入成本、節(jié)約能源方面具有重要作用。建筑企業(yè)在工程項(xiàng)目管理的活動中很重要的一個環(huán)節(jié)就是造價管理，它可以作為減少企業(yè)生產(chǎn)建設(shè)成本的必要手段，也是幫助企業(yè)在不犧牲工程質(zhì)量的前提下，實(shí)現(xiàn)利潤最大化的重要解決方法。

2? 我國當(dāng)前工程造價管理中存在的主要問題

2.1? 建筑工程造價缺乏共享性

建筑工程在工程造價管理中，管理機(jī)構(gòu)數(shù)量龐大，涉及各建設(shè)單位。由于各個機(jī)構(gòu)之間缺乏信息共享和有充分的溝通與交流，同時由于生產(chǎn)技術(shù)和管理等方面的問題，使得工程造價管理人員缺少實(shí)時信息和其他工作人員的交流，對造價目標(biāo)難以統(tǒng)一，確保工程造價結(jié)果的真實(shí)度。因此對所欲求的信息進(jìn)行二次加工，但這種情況將會導(dǎo)致信息數(shù)據(jù)失去它的真實(shí)性，降低了工程造假的工作效率和工作進(jìn)度，也可能會導(dǎo)致大量數(shù)據(jù)的流失阻礙行業(yè)內(nèi)部信息的交流與合作，帶來不同程度的風(fēng)險隱患。

2.2? 工程造價模式與市場脫節(jié)

目前，我國工程造價模型普遍采用靜態(tài)管理與動態(tài)管理相結(jié)合的方法，即反映區(qū)域平均成本價格的工程預(yù)算定額是由各地區(qū)主管部門編制，市場價格通過價格管理分階段調(diào)節(jié)，指導(dǎo)價格與指定價格相結(jié)合。目前此種管理方法已經(jīng)與市場越來越不協(xié)調(diào)，不利于工程造價水平的提高。

2.3? 建筑工程造價的區(qū)域性比較明顯

由于我國不同地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平存在著差異，搗毀了不同地域采用的定額標(biāo)準(zhǔn)是不同的，那么工程量計算方法就會存在著差異，這就使得不同區(qū)域的工程造價存在著差異性，工程造價管理人員僅僅對當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r管理系統(tǒng)比較熟悉，其工作經(jīng)驗(yàn)和造價數(shù)據(jù)的適用性也僅僅局限在經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度一致的區(qū)域，不僅阻礙了工程造價管理人員專業(yè)能力的提高，并且也影響的工程造價機(jī)構(gòu)的快速發(fā)展。

3? BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中的應(yīng)用

3.1? 決策階段的應(yīng)用

在工程造價管理中，決策階段是一大關(guān)鍵期，一旦出現(xiàn)任何決策失誤，直接導(dǎo)致整個工程施工出現(xiàn)異常，影響造價?；诖?，在決策階段應(yīng)用BIM是十分必要的，通過BIM技術(shù)的應(yīng)用可實(shí)現(xiàn)大量數(shù)據(jù)的快速檢索，降低工作人員勞動強(qiáng)度、提高工作效率;可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，修改BIM模型數(shù)據(jù)參數(shù)，及時計算得到準(zhǔn)確的成本指標(biāo)，為編制投資方案提供科學(xué)依據(jù)。同時，通過BIM技術(shù)也可實(shí)現(xiàn)對不同方案的對比分析，挑選最優(yōu)方案，保證項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。

3.2? 投標(biāo)階段的應(yīng)用

在工程投標(biāo)階段，對于造價人員來說，工程量計算消耗大量的工作時間，尤其是使用清單模式，造價人員需要計算大量的工程量。投標(biāo)階段時間緊任務(wù)重，造價人員需要進(jìn)行清單核對，造價人員需要花費(fèi)大量的時間在工程報價上來進(jìn)行合理化報價。因而傳統(tǒng)的造價模式下工程量的計算成為了最麻煩、最費(fèi)時間，如何快速、精準(zhǔn)地計算出工程量是所有造價工作者的心愿。利用revit軟件來進(jìn)行建立模型，然后導(dǎo)入算量軟件研發(fā)插件，實(shí)現(xiàn)了基于revit模型直接導(dǎo)入專業(yè)算量、計價軟件用于建設(shè)工程項(xiàng)目計算、計價?；贐IM技術(shù)的結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計軟件實(shí)現(xiàn)了PKPM結(jié)構(gòu)計算模型進(jìn)行優(yōu)化配筋設(shè)計，之后在導(dǎo)入revit軟件，形成基于revit的三維可視化模型，并在導(dǎo)入鋼筋算量專業(yè)軟件，用于計量與計價。打通revit軟件與建設(shè)工程項(xiàng)目廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件的數(shù)據(jù)交互，直接將revit模型軟件，免去造價人員二次重復(fù)建立模型，提升造價人員的工作效率;直接打通鋼筋設(shè)計軟件和revit軟件與鋼筋算量廣聯(lián)達(dá)圖形算量軟件的數(shù)據(jù)交換，免去造價人員對鋼筋二次重復(fù)建立模型，提升造價人員的工作效率。

3.3? 在施工階段的應(yīng)用

根據(jù)BIM模型，可以將建筑項(xiàng)目劃分成不同的施工階段，并對每個階段制定詳細(xì)的方案編制，同時進(jìn)行工程造價計算，當(dāng)然，由于施工過程中存在的不確定因素較多，因此，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場情況做出相應(yīng)的調(diào)整。另一方面，應(yīng)及時掌握市場動態(tài)，關(guān)注材料價格的波動，進(jìn)而根據(jù)施工進(jìn)度，對材料的進(jìn)場進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以此保證整個項(xiàng)目施工成本的合理控制。在施工過程中，可以根據(jù)BIM模型進(jìn)行工程量的計算。傳統(tǒng)的造價管理中，工程量的計算需要依靠施工圖紙，因此，在整個施工階段，一旦出現(xiàn)設(shè)計變更或簽證，需要大量的額外工作，同時，施工圖紙比較零散，在設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的報備上，很容易出現(xiàn)資料不全的現(xiàn)象，嚴(yán)重阻礙了工程的順利進(jìn)行，拖延施工進(jìn)度。在BIM技術(shù)的使用中，應(yīng)用模型可以在很大程度上減少造價管理人員的工作量，提高造價計算的精確性。施工管理的各個部門可以從BIM模型中獲取各自需要的數(shù)據(jù)資料，造價人員可以通過BIM模型對施工數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析，完善施工進(jìn)度報告，控制施工進(jìn)度。

3.4? BIM技術(shù)可以加強(qiáng)在預(yù)算階段的管控力度

建筑工程的造價預(yù)算控制工作主要是在工程的施工圖階段進(jìn)行，在這個階段中，工程造價人員主要是依據(jù)建筑工程清單上所列的子項(xiàng)目及其單價進(jìn)行精確的匯總和分析，同時BIM技術(shù)有助于工程造價人員采用更加科學(xué)的計價方式，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程量和工程價格相分離的目標(biāo)。在進(jìn)行建筑工程量的預(yù)計算時，就可以借助BIM技術(shù)對工程資源中的人均消耗量進(jìn)行系統(tǒng)性的計算，從而計算出本工程的造價，然后在此基礎(chǔ)上，根據(jù)市場行情和國家的相關(guān)政策，對計算出來的工程造價進(jìn)行合理的修正，從而快速地計算出建筑工程項(xiàng)目的綜合單價。在進(jìn)行建筑工程的工程量計算時，運(yùn)用BIM技術(shù)除了能夠較快地查詢?nèi)珖鞯氐牡胤焦こ塘繙?zhǔn)則，從而能夠隨時隨地快速地計算工程量外，還可以綜合利用工程各個設(shè)備和附件的拓展性，對建筑工程進(jìn)行精細(xì)化設(shè)計，并對滿足工程的設(shè)備和附件進(jìn)行綜合性選擇，提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)性。例如，在進(jìn)行輸電器的選用時，利用BIM技術(shù)提供的供電需求情況，就能夠快速的選擇出滿足連接方式的輸電裝置，然后再根據(jù)工程的具體要求，就能夠選擇到合適的輸電器。

4? 結(jié)語

隨著BIM技術(shù)發(fā)展越來越成熟，BIM在工程造價管理上也從局限工程量的計算發(fā)展到全生命周期管理。BIM技術(shù)應(yīng)用逐步向BIM標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一化、集成化發(fā)展。實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)信息共享、協(xié)同工作等。實(shí)現(xiàn)了BIM技術(shù)可視化、數(shù)字化、協(xié)同化、可優(yōu)化性、可模擬性的特點(diǎn)。BIM技術(shù)目前在國內(nèi)迅速發(fā)展，但是其建設(shè)項(xiàng)目過程中應(yīng)用還沒有完全的發(fā)展，隨著BIM應(yīng)用環(huán)境越來越成熟，將整個BIM技術(shù)體系的軟件整合到一起，將會大大縮減施工工期、節(jié)約成本造價、控制工程質(zhì)量。BIM技術(shù)應(yīng)用的推廣必然在不就得將來帶給整個建筑行業(yè)前所未有的巨大改革。

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