孫欽

摘 要：近年來(lái)，城市建設(shè)的發(fā)展，房屋工程建設(shè)越來(lái)越多，房屋建筑施工工程管理建設(shè)對(duì)于城市建設(shè)，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展有著十分重要的意義。在房屋工程施工中，施工管理對(duì)施工的質(zhì)量和工程的效益都有十分重要的作用。在施工過(guò)程中實(shí)施有效的施工管理，對(duì)控制施工周期和提高工程質(zhì)量都有很大的提升作用?；诖?，本文分析了房屋建筑工程在施工管理中存在的問(wèn)題，并針對(duì)這些問(wèn)題提出了解決建議，希望能夠促進(jìn)房屋建設(shè)行業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)效益。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；管控

1 房屋建筑工程施工原則

房屋建設(shè)項(xiàng)目在施工過(guò)程中對(duì)質(zhì)量管理尤為重要。工程質(zhì)量不僅關(guān)系到整棟建筑的銷(xiāo)售，而且關(guān)系到居民的安全和生命財(cái)產(chǎn)的安全。房屋建筑具有投資高、工期長(zhǎng)的特點(diǎn)，要提高住房建設(shè)質(zhì)量，延長(zhǎng)住房使用壽命，必須堅(jiān)持質(zhì)量第一、顧客至上的原則。在施工中，應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)施工，在施工過(guò)程和工程檢查中對(duì)工程的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保各環(huán)節(jié)不出現(xiàn)問(wèn)題，堅(jiān)持預(yù)防為主的原則，預(yù)測(cè)各環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，制定相應(yīng)的措施對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量進(jìn)行管理，防止工程質(zhì)量缺陷。

2 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的影響因素

2.1 建筑材料

房屋建筑工程施工過(guò)程中最為重要的影響因素是建筑材料。建筑材料包括住宅建筑原材料、成品、本成品、構(gòu)配件等，這些材料的質(zhì)量直接影響到房屋建筑的工程質(zhì)量，對(duì)其質(zhì)量管理也直接關(guān)系到房屋建筑工程施工管理質(zhì)量的管理程度。因此在房屋建筑工程施工質(zhì)量管理時(shí)要對(duì)建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格的挑選和監(jiān)管，確保材料沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題之后在投入使用。如果材料對(duì)于庫(kù)存有要求，那則采取先進(jìn)先出的原則，避免在儲(chǔ)存過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，從而提高施工質(zhì)量。

2.2 建筑施工人員

房屋建筑工程施工當(dāng)中，施工人員是其最主要的行動(dòng)主體。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和建筑行業(yè)的發(fā)展與升級(jí)，人們對(duì)于房屋的功能以及舒適性提出了更多的要求。想要滿(mǎn)足社會(huì)和人民的需求，保證房屋建筑工程施工質(zhì)量，就要求施工建設(shè)人員提出了更高的專(zhuān)業(yè)要求。建筑施工人員在操作過(guò)程中所進(jìn)行的操作不進(jìn)影響到房屋的外觀，也影響著住宅的功能。在住宅中下水管道以及廚房排煙部分的施工對(duì)于住宅功能性具有十分巨大的影響，因此要求施工人員具有與時(shí)俱進(jìn)的施工理念以及夠硬的施工技術(shù)，保證施工的質(zhì)量。

2.3 施工技術(shù)

施工技術(shù)是否符合房屋建筑工程的要求，這直接關(guān)系到工程質(zhì)量。針對(duì)房屋建筑的質(zhì)量管理，應(yīng)注意施工方法的管理，在施工前確定所需的施工工藝和技術(shù)，并制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案?？茖W(xué)合理的工程技術(shù)還可以降低建筑成本，從而提高房屋的功能性和成本效益。

2.4 施工單位管理

房屋建筑工程通常由企事業(yè)單位和承包人承建。承包商是施工過(guò)程中工程質(zhì)量管理的一個(gè)重要主題。如果缺乏施工質(zhì)量管理，整個(gè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度將達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，這也是“豆腐渣”工程出現(xiàn)的主要原因。因此，為了提高住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工質(zhì)量，建設(shè)單位應(yīng)帶頭監(jiān)督管理工作，成立相應(yīng)的質(zhì)量管理部門(mén)，從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工人員管理、施工等方面進(jìn)行全面的質(zhì)量管理，確保房屋建筑工程質(zhì)量。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理管控方法

3.1 建筑工程施工質(zhì)量管理方法

住宅建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)是最容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié)之一，因此加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理將直接關(guān)系到工程質(zhì)量。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理主要包括兩個(gè)方面，一方面是對(duì)施工人員工藝技術(shù)的管理和監(jiān)督，確保施工人員能夠按照標(biāo)準(zhǔn)施工和作業(yè) ；另一方面是針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料質(zhì)量以及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工方面的管理，要注重施工人員是否按照已有圖紙進(jìn)行施工，建筑材料是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于材料的質(zhì)量管理是從源頭上杜絕質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生，對(duì)于人員的管理是從技術(shù)上保證住宅建筑施工質(zhì)量，從而避免隱秘質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生。

3.2 對(duì)相關(guān)資料的審核

房屋建筑工程的相關(guān)資料包括施工方案、施工設(shè)計(jì)以及施工措施等，同時(shí)也包括建筑材料清單以及人員名單。對(duì)于此類(lèi)材料的審核以及監(jiān)管有利于幫助施工工程隊(duì)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工以及作業(yè)，從而保證房屋建筑施工質(zhì)量。對(duì)于施工方案以及設(shè)計(jì)圖需要進(jìn)行兩套方案的制定和審核，根據(jù)實(shí)際情況預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的問(wèn)題，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)方案，從而在保證施工質(zhì)量的同時(shí)保證施工進(jìn)度。對(duì)于每一個(gè)步驟的工程施工需要進(jìn)行審核和量化監(jiān)管，以數(shù)據(jù)為依托檢測(cè)其質(zhì)量，從而提高住宅建筑工程施工質(zhì)量。

3.3 對(duì)施工質(zhì)量的檢查

加強(qiáng)有限空間作業(yè)安全管理，進(jìn)行徹底排查，徹底辨識(shí)，徹底摸清有限空間作業(yè)數(shù)量、位置和存在危險(xiǎn)有害因素，制定管控措施，建立管理臺(tái)賬；同時(shí)，嚴(yán)格按照有限空間的作業(yè)方案施工，做好作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域的有毒氣體安全警示，加強(qiáng)氣體檢測(cè)，有效防范氣體中毒，并做好個(gè)人防護(hù)用品、作業(yè)前后現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)及應(yīng)急救援措施，確保有限空間作業(yè)。

3.4完善施工質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)

房屋建筑工程所涉及的單位較多，不僅包括開(kāi)發(fā)商，還包括承包商等。因此要確保施工質(zhì)量，就需要各個(gè)管理部門(mén)明確自身的工作與職責(zé)，確保整個(gè)工程高質(zhì)量、如期完工。開(kāi)發(fā)商可以設(shè)立完工后檢測(cè)管理部門(mén)，針對(duì)最后的環(huán)節(jié)進(jìn)行驗(yàn)收，確保住宅外觀、功能質(zhì)量；承包商可以設(shè)立施工前后設(shè)計(jì)、施工等質(zhì)量管理部門(mén)，在施工前后對(duì)住宅施工質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)控，從而保證施工質(zhì)量，打造完美、高質(zhì)量住宅建筑。

3.5加強(qiáng)危大工程管控

針對(duì)房屋市政建設(shè)、農(nóng)房建設(shè)等過(guò)程中的突出問(wèn)題，以深基坑、高大模板支撐系統(tǒng)、建筑起重機(jī)械、外腳手架等危大工程為重點(diǎn)，持續(xù)深化各類(lèi)安全專(zhuān)項(xiàng)治理。全市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將督促工程建設(shè)各方責(zé)任主體嚴(yán)格執(zhí)行《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》，嚴(yán)格按照危大工程安全管控流程，嚴(yán)把方案編審關(guān)、方案交底關(guān)、方案實(shí)施關(guān)、工序驗(yàn)收關(guān)，強(qiáng)化危大工程安全管控，及時(shí)消除各類(lèi)安全隱患，把問(wèn)題解決在源頭，解決在萌芽狀態(tài)，堅(jiān)決遏制較大及以上生產(chǎn)安全事故的發(fā)生。

4 結(jié)語(yǔ)

開(kāi)展房屋建筑工程領(lǐng)域管控，可以進(jìn)一步加強(qiáng)施工的質(zhì)量，健全安全風(fēng)險(xiǎn)管控體系。開(kāi)展安全隱患排查治理活動(dòng)，可以強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員安全行為，提高從業(yè)人員安全生產(chǎn)意識(shí)和安全操作技能，降低事故發(fā)生率，堅(jiān)決遏制較大及以上事故發(fā)生。加強(qiáng)施工質(zhì)量管理是提升房屋建筑工程質(zhì)量的有效手段，也是打造高質(zhì)量房屋建筑的有效途徑。

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