張硯哲

摘 要：隨著我國經(jīng)濟水平與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，城市化的進程不斷的加快，對相關(guān)建筑工程的要求越來越高，在房建工程施工過程當(dāng)中，相關(guān)的房建工程施工的造價的控制具有非常深遠(yuǎn)的意義，目前房建工程造價的全過程成本控制面臨著巨大的挑戰(zhàn)，需要有關(guān)技術(shù)人員對此過程進行良好的控制，論文通過房間工程造價的全過程成本控制進行相關(guān)的分析，對各階段的成本控制內(nèi)容進行研究。

關(guān)鍵詞：房建工程造價；全過程成本控制；相關(guān)策略分析與探討

1、前言

房建工程造價的全過程成本控制在建筑工程發(fā)展過程當(dāng)中發(fā)揮了巨大的作用，能夠很好的控制房建工程在成本方面有合理的應(yīng)用，保證整個房建工程在成本控制后面能夠有很好的保證，雖然近些年來房建工程的成本越來越高，但針對目前出現(xiàn)了一些問題，相關(guān)的房建工程造價過程確實能發(fā)揮巨大的作用，這些都需要相關(guān)的造價成本控制作出合理的規(guī)范操作。

2、房建工程造價的全過程成本控制的重要意義

相關(guān)房建工程造價的成本控制貫穿于整個工程的各個細(xì)節(jié)當(dāng)中，以有效的控制工廠的成本為主要目標(biāo)，以設(shè)計階段的造價控制為重點，把相關(guān)的施工過程當(dāng)中造價的各種問題擺在首位，將全過程的房建工程造價成本控制都能包括在其中，在工程開始的投資決策階段，房建工程造價的成本控制能夠為投資決策階段提高很好的投資依據(jù)，并且讓相關(guān)的投資人員能夠?qū)Υ诉^程給予足夠重視，因為投資決策階段是一個容易被忽視的一階段，但它卻是整個房建工程最基礎(chǔ)的影響投資性工作，，所以相關(guān)的造價成本控制能夠?qū)ν顿Y決策階段產(chǎn)生巨大的積極作用，建筑工程的設(shè)計過程也需要良好的造價控制，設(shè)計的方案希望能夠符合相關(guān)施工的最終目標(biāo)，也能夠在合理的設(shè)計成本范圍之內(nèi)，雖然設(shè)計過程所占用的成本只是整個工程成本的一小部分，但也需要房價工程成本控制對其嚴(yán)格的約束，保證相關(guān)的資金能夠更好的利用，將成本控制到合理的范圍之內(nèi)，所以相關(guān)的房建工程造價全過程成本控制可以為設(shè)計工程提供很多便利，能夠讓相關(guān)的施工過程有合理的成本結(jié)構(gòu)，并且良好的設(shè)計過程，良好的設(shè)計方案也會對房建工程造價的成本控制有很大的促進作用，在一定程度上減少造價成本控制工作的復(fù)雜性，從而保證相關(guān)設(shè)計過程能夠在合理的成本限制范圍之內(nèi)，讓設(shè)計的方案能夠與現(xiàn)實企業(yè)的經(jīng)濟狀況相吻合，將相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)與經(jīng)濟成本合理的聯(lián)系，并在最大程度上選擇一個成本最低且方案最合理的設(shè)計，保證設(shè)計方案與造價成本控制過程兩方面都能滿足相應(yīng)的要求。

在施工階段，良好的房建工程造價的全過程成本控制也發(fā)揮著巨大的作用，能夠讓現(xiàn)場的施工單位加強現(xiàn)場施工管理，嚴(yán)格的控制現(xiàn)場施工的各方面調(diào)動，并且可以在很大程度上對現(xiàn)場施工的質(zhì)量和效率具有監(jiān)督和監(jiān)管作用，防止生活當(dāng)中出現(xiàn)一些材料浪費的情況，這樣也可以在很大程度上節(jié)約相關(guān)材料的資源利用，所以造價成本控制對相關(guān)的施工階段也有巨大的積極促進作用，而且在最終的施工結(jié)算階段相關(guān)的造價控制也發(fā)揮了巨大的作用，對有關(guān)的合同條款以及相關(guān)費用的核算都能進行后的監(jiān)督與監(jiān)管，并且可以在很大程度上對施工質(zhì)量進行驗收，對，最終降低房建工程全過程相關(guān)成本具有非常重大意義，所以通過以上的分析，可以讓我們清楚的認(rèn)識到房建工程造價的全過程成本控制能夠在房建工程施工開始到結(jié)束發(fā)揮巨大的作用，保證施工各方面能夠平穩(wěn)健康的進行，并且促進相關(guān)房建工程造價合理的計算，為相關(guān)的施工單位提供良好的依據(jù)，最大程度上接受相關(guān)施工單位的成本投入，也能夠節(jié)約房建工程施工過程當(dāng)中材料資源的應(yīng)用。

3、各個階段房建工程造價的全過程成本控制分析

房建工程造價的全過程成本控制可以對房建工程施工各階段產(chǎn)生巨大的影響，讓各個階段造價成本控制能夠控制在合理的范圍內(nèi)，在很大程度上保證相關(guān)施工單位的成本維持在最低的狀態(tài)，可以讓施工過程當(dāng)中的技術(shù)指標(biāo)與資金構(gòu)成相互聯(lián)系，節(jié)約施工單位的成本，最大程度上保證資源不被浪費，對施工的個過程都有非常好的促進性意義，下文從施工過程的四個階段分別來分析房建工程造價成本控制等有關(guān)問題，希望能夠在一定程度上對相關(guān)的造價成本控制過程有一些積極的影響作用。

首先在相關(guān)的投資決策階段，房建工程造價成本控制發(fā)揮著巨大作用，這個階段容易被相關(guān)的施工單位忽視，相關(guān)投資決策的合理性影響到工程造價成本控制的最終結(jié)果，選擇投資的方向是非常重要的一些問題，因為一旦投資的方向和環(huán)境出現(xiàn)偏差，可能導(dǎo)致整個投資環(huán)節(jié)完全處于停滯的狀態(tài)，投入的相關(guān)資金成本最后可能都會被浪費，而且整個過程是產(chǎn)生經(jīng)濟效益的最基礎(chǔ)的過程，合理的投資分析能夠保證此過程有很好的基礎(chǔ)，保證投資的方向一直處于正確的范圍之內(nèi)，相關(guān)的資金成本也輸入到一些可以產(chǎn)生經(jīng)濟效益的環(huán)境中，所以則對相關(guān)的工程造價成本控制有重要的影響，工程造價工作人員一個在投資決策階段對總體方案和投資方向的可行性進行嚴(yán)格的審查，對相關(guān)的施工過程的技術(shù)進行經(jīng)濟性的分析，優(yōu)化相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確立初步的設(shè)計方案，保證能夠在完工之后產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟效，而且相關(guān)的房建工程的建設(shè)地點應(yīng)該盡量的靠近一些原材料加工的工廠，這相關(guān)的材料運輸?shù)某杀疽矔泻芎玫目刂?，?yīng)該對整體建筑物工程的投資建設(shè)的規(guī)模，環(huán)境，條件，標(biāo)準(zhǔn)都進行良好的數(shù)據(jù)分析，，保證相關(guān)的資金成本花費能夠控制在合理的范圍內(nèi)，這樣才能將整個房建工程造價成本控制做到最好的效果。

在施工開始之前的設(shè)計方案階段，相關(guān)的工程造價也需要在此階段有足夠的重視，雖然一般設(shè)計方案階段占總體施工過程的成本的一小部分，但是方案的可行性對整體實施過程當(dāng)中造價的具有非常大的影響，施工按照事先制定好的方案來進行的，方案如果在工程造價控制方面出現(xiàn)一系列問題，那么在施工過程當(dāng)中就會花費更多的資金成本，所以相關(guān)的設(shè)計階段可能對后續(xù)的施工階段產(chǎn)生巨大的影響，設(shè)計的方案既要滿足相關(guān)單位提出的目標(biāo)需求，也要在最大程度上選擇一個能夠?qū)⒊杀緣旱阶畹偷姆桨?，所以這就是設(shè)計階段主要需要完成的任務(wù)和工作。

在房建工程施工過程當(dāng)中，需要對場地建設(shè)過程當(dāng)中，對各方面的費用做一個好的管理，而且對施工過程當(dāng)中材料的采購過程也應(yīng)當(dāng)做好良好的準(zhǔn)備，材料的采購成本在整體的施工工程過程當(dāng)中成本的大部分，所以通過相關(guān)的造價控制，相關(guān)的施工過程應(yīng)該對材料盡量的節(jié)約，盡量采用相關(guān)的節(jié)能環(huán)保的綠色施工技術(shù)，最大程度上降低施工過程當(dāng)中材料的應(yīng)用，節(jié)約環(huán)境中的資源。在施工完成之后，還需要對相關(guān)的項目價格的準(zhǔn)確性進行核算，保證工程完工之時能夠符合相關(guān)合同的要求，能夠用與事先設(shè)計好的圖紙相對應(yīng)，嚴(yán)格的執(zhí)行相關(guān)的工程計算價格的過程策略，保證成本能夠達(dá)到最低。

4、結(jié)束語

本文通過對房建工程造價的全過程成本控制的重要意義進行總結(jié)與分析，對房建工程成本控制各個階段的造價控制進行詳細(xì)的分析，希望能夠解決目前造價成本控制方面存在的一些問題，讓房建工程造價的全過程成本控制能夠保持在合理的范圍之內(nèi)，也希望能夠促進造價超過控制更加合理的發(fā)展，讓相關(guān)的房建工程能夠平穩(wěn)的進行相關(guān)的施工。

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