陳紅英

摘? ? 要：近年來，在各大城市中，高層建筑拔地而起，建設(shè)數(shù)量越來越多。在高層建筑工程中，外墻滲漏問題仍然普遍存在。高層澆筑外墻滲透的原因較為復(fù)雜，可能與施工、材料、技術(shù)等多種因素有關(guān)。當(dāng)高層建筑外墻發(fā)生滲漏，那么不僅會影響建筑物的質(zhì)量，同時也會對人們的正常生活造成影響。因此，這就需要在高層建筑工程建設(shè)過程中必須做好防漏工程，以此來避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)。而應(yīng)用防漏工程技術(shù)就可以有效解決外墻滲漏問題，對提高高層建筑整體質(zhì)量具有重要的作用和意義。

關(guān)鍵詞：高層建筑;外墻防漏;技術(shù)應(yīng)用

1? 引言

現(xiàn)如今，高層建筑工程施工技術(shù)在不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到提高。但是，在高層建筑工程使用中，滲漏問題較為常見，不僅會影響住戶的正常生活，同時還會大大降低高層建筑工程的使用壽命。由此可見，亟需對高層建筑工程外墻防漏施工方式進(jìn)行深入探究。

2? 高層建筑外墻滲漏問題及原因

2.1? 材料密實度問題

在實際施工中，高層建筑外墻通常采用的磚砌體材料質(zhì)量和滲漏問題相互掛鉤。因為高層住宅常常采用蒸壓加氣混凝土砌塊等建筑材料，這種建筑材料具有孔洞大、透水透氣性能好的特點，如果建筑物所處位置的氣候比較潮濕，或是處于多雨季節(jié)，高層住宅的建筑外墻就會大量吸收水分，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題。同時，蒸壓加氣混凝土砌塊存在著濕脹干縮的特點，在使用的時候要采取防雨、防曬等措施，才能夠規(guī)避滲漏問題。但目前我國施工團(tuán)隊很少注意外墻防雨防曬，很容易使砌塊之間產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。此外，這些砌塊都比較輕，在運輸途中容易發(fā)生損壞，為之后的滲漏問題留下隱患。

2.2? 防水設(shè)計欠妥

在大多數(shù)時候，設(shè)計圖紙時的側(cè)重點通常是建筑結(jié)構(gòu)和外墻總體，所以外墻的防漏設(shè)計常常被忽視，保溫層的設(shè)計、整體強(qiáng)度的考慮通常都有欠缺，這些常常會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生。比如當(dāng)保溫層質(zhì)量不好的時候，墻體靠屋內(nèi)那面和靠屋外那面通常溫度相差很多，這種溫差會損害墻面的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致墻面開裂滲漏，還有窗口預(yù)留不足是，安裝好后的窗框會不斷擠壓墻體，使墻體變形、滲漏，使建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度大大降低，甚至發(fā)生更嚴(yán)重的后果。

2.3? 抹灰、墻面施工問題

在高層建筑的外墻裝修工程中，抹灰步驟十分重要。如果高層建筑外墻的抹灰施工沒有嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，很容易出現(xiàn)抹灰開裂，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)。所以為了保障抹灰層的厚度和平整度達(dá)到一致，一般施工團(tuán)隊采用加厚打底砂漿的方式，同時進(jìn)行防開裂處理。如果以上措施不被采用，墻面就很可能出現(xiàn)裂縫，引發(fā)滲漏。

3? 高層建筑外墻防漏工程技術(shù)的應(yīng)用

3.1? 砌體防漏施工

砌體工程防漏施工對整體圍墻防漏質(zhì)量和效果有著很大的關(guān)系，因此，在高層建筑外墻防漏工程中，必須要重視砌體工程防漏施工。比如在施工過程中，需要采用先進(jìn)的測量設(shè)備，對砌體結(jié)構(gòu)預(yù)先進(jìn)行嚴(yán)格的測量，保證施工按照規(guī)范要求開展，這樣能夠有效提高高層建筑外墻邊線的整齊度。在砌體工程測量施工過程中，還需要根據(jù)施工要求預(yù)留洞口，洞口的大小應(yīng)該與管線的大小相匹配。積極采用專用砂漿砌筑，干混砂漿是以水泥為基礎(chǔ)物料，再混合經(jīng)曬洗干燥處理得精選級配砂漿料，精準(zhǔn)計量，強(qiáng)力攪拌后包裝出場的商品砂漿，也稱干粉砂漿，干粉砂漿現(xiàn)場使用方便，只需加水?dāng)嚢杈鶆?，即可上墻，干粉砂漿還可視使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌體（混凝土空心砌塊、加氣混凝土塊等）預(yù)先加入加膠粉，和易性好，粘結(jié)力高，保水性強(qiáng)，收縮力低，可有效減少砌縫開裂，保證了砌體工程的質(zhì)量和可靠性，也能夠有效避免外墻滲漏的發(fā)生。

3.2? 外墻裝飾面層施工

在針對外墻面層進(jìn)行施工時，為了保證其整個防漏效果，可以結(jié)合實際情況，對各種不同類型的方式進(jìn)行合理的選擇和利用。一般外墻裝置面層的施工可以分為三種方式，其中包括面磚的鑲貼、干桂花崗巖石板材面層以及玻璃幕墻。在施工時，比較常見的施工措施就是面磚鑲貼施工。

在面磚鑲貼這種外墻裝置面層施工技術(shù)的實際應(yīng)用之前，需要結(jié)合實際情況，盡可能找一切平層位置，并且對其進(jìn)行有效的質(zhì)量檢查。如果在平層當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)有凹凸或者是開裂等向時，要及時采取有針對性的措施，對這些問題進(jìn)行補(bǔ)救。在這一基礎(chǔ)上，還要保證防水砂漿層材料質(zhì)量的有效把控，在面磚鑲貼最后一個步驟，也就是最終鑲貼的時候，要盡可能保證縫隙的飽滿性。與此同時，還要通過凹縫的形式，與水平、垂直勾縫進(jìn)行有效結(jié)合，這樣才能夠最大限度保證面磚鑲貼在施工時的質(zhì)量。

3.3? 孔洞防漏施工

高層建筑外墻施工孔洞處理不當(dāng)也很容易出現(xiàn)滲漏問題。針對該問題，應(yīng)采取以下措施：①進(jìn)行剪力墻的防水施工時，一定要首先用水泥將剪力墻當(dāng)中的孔洞進(jìn)行封堵，封堵之前需要先清除其中的雜物，同時剔除空洞兩端的不平整表面，封堵時向其中注入膨脹細(xì)石混凝土，同時確?？锥捶舛旅軐崱＂谝驗楣艿朗切枰┰綁γ娴?，也會在高層建筑的外墻上留下孔洞，所以在對墻體進(jìn)行抹灰施工之前，應(yīng)當(dāng)和處理剪力墻孔洞一致，先用膨脹細(xì)石混凝土對這些孔洞進(jìn)行封堵，之后套上內(nèi)高外低的封堵套管。封堵套管的作用是預(yù)防水分滲漏，起到一定的泛水作用。

3.4? 裝飾面基層處理

在具體操作時，裝置面基層施工是其中非常重要的一部分，能夠直接對外墻的滲漏情況起到一定的預(yù)防作用。因此，在這種大環(huán)境背景下，施工人員在具體施工操作時，可以結(jié)合實際情況，加強(qiáng)混凝土材料粘合性，這樣有利于實現(xiàn)對墻體滲漏現(xiàn)象的控制。除此之外，裝置面基層處理工作在實際開展過程中，對施工人員的技術(shù)要求、綜合素質(zhì)、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人員在針對裝置面基層進(jìn)行施工時，先要對墻體進(jìn)行有效的清理，這樣能夠盡可能避免墻體本身出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，為施工的順利開展打下良好基礎(chǔ)。除此之外，在針對裝置面進(jìn)行基層處理時，其中會存在一些拉毛現(xiàn)象，針對這些拉毛現(xiàn)象同樣要進(jìn)行仔細(xì)有效的處理。這樣不僅能夠促使裝置面基層的整個雨水防御功能得到強(qiáng)化，而且還能夠?qū)γ鎸崿F(xiàn)良好的養(yǎng)護(hù)，為高層建筑外墻防漏施工質(zhì)量提供有效保障。

3.5? 抹灰層施工

在外墻防漏施工過程中，抹灰層在其中具有非常重要的左右。在這一階段的施工質(zhì)量，將會直接影響到墻體是否存在滲漏現(xiàn)象。在針對抹灰層進(jìn)行施工時，一般都會在材料當(dāng)中，增加一些杜拉纖維，這樣做的根本目的是為了能夠保證水泥的抗裂性得到有效提升。在摻入時，需要按照0.9kg/m3的劑量，這樣能夠最大限度避免受到溫度的影響，而導(dǎo)致其出現(xiàn)裂縫。除此之外，在抹灰時，要盡可能對力度進(jìn)行合理把控，保證均勻性。另外，通過大量的高層建筑外墻防漏施工經(jīng)驗當(dāng)中可以看出，在抹灰層當(dāng)中適當(dāng)融入“添加劑”，對抹灰層的施工質(zhì)量和抗裂性而言，具有非常良好的作用。

5? 結(jié)束語

高層建筑外墻滲漏造成的影響是多方面的，對于外墻滲漏，不僅需要進(jìn)行及時有效的補(bǔ)救，更重要的是從源頭上避免外墻滲透的發(fā)生。這就需要在高層建筑建設(shè)過程中重視外墻防漏工程，并采取有效的技術(shù)措施來開展防漏工程施工，保證防漏施工技術(shù)的合理性、科學(xué)性、規(guī)范性，提高防漏工程質(zhì)量和可靠性，這樣才能夠更好的提高高層建筑外墻防漏能力。

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