許麗華

摘? ? 要：近幾十年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，人民的生活水平不斷提高。房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，新墻體材料、保溫、專用砂漿，商品混凝土，空調(diào)的出現(xiàn)，施工周期的不斷縮短，建筑物的高度越來越高等都導(dǎo)致墻面容易出現(xiàn)裂縫、滲水現(xiàn)象，引起群眾投訴多，與房產(chǎn)公司的糾紛多。為采取有效措施，提高住宅工程質(zhì)量，減少投訴，以下為施工時(shí)易形成墻體裂縫的部位，希望引起大家的重視。

關(guān)鍵詞：變形裂縫;溫度裂縫;施工裂縫;墻體裂縫;滲水

1? 墻體裂縫產(chǎn)生的原因

1.1? 地基原因引起的裂縫

因建筑物的地基下面是天然的土層、此土層有承載力高與承載力低之分，有均勻分布的與不均勻分布的。如果設(shè)計(jì) 處理不當(dāng)，將導(dǎo)致建筑物在建成后形成不均勻沉降，如果不均勻沉降差超過規(guī)范允許的范圍，有可能導(dǎo)致建筑物墻體出現(xiàn)裂縫，嚴(yán)重的會(huì)導(dǎo)致建筑物傾斜。

1.2? 溫度變化引起的裂縫

如建筑物的長度超過規(guī)范允許值，需要設(shè)伸縮縫，但建筑立面有特殊要求，不允許設(shè)縫;或建筑物的長度超過的不多，為減少因多設(shè)一條縫而增加建筑面積與施工成本，往往建設(shè)單位要求建筑物超長不多時(shí)不愿意設(shè)縫，設(shè)計(jì)時(shí)構(gòu)造措施處理不當(dāng)，因溫度變化引起的熱脹冷縮及混凝土澆筑后的收縮，也容易產(chǎn)生墻體裂縫。如設(shè)了伸縮縫，伸縮縫施工質(zhì)量不好，伸縮縫部位也容易漏水，引起外墻滲漏。

2? 因材料而引起的裂縫

2.1? 禁止使用粘土磚引起的裂縫

以前，傳統(tǒng)的墻體材料多為粘土磚實(shí)心磚與粘土空心磚，因粘土磚使用時(shí)間長，制造工藝與砌筑方法均比較成熟，粘土磚砌筑的墻體裂縫少。近幾十年，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也得到了高速發(fā)展。為保護(hù)耕地不被破壞，國家制定了相關(guān)政策，禁止使用粘土磚。同時(shí)誕生了很多替代粘土磚的新砌塊材料，如水泥磚、燒結(jié)多孔磚、燒結(jié)普通磚、蒸壓粉煤灰磚、蒸壓灰砂磚、水泥磚、混凝土多孔磚、混凝土砌塊等等，它們的尺寸、含水量、強(qiáng)度、變形均不一致。在施工時(shí)，不根據(jù)砌塊的性能特點(diǎn)施工，極易造成填充墻產(chǎn)生裂縫。故外墻的砌塊材料盡量選擇憎水性強(qiáng)、收縮性小的砌塊材料，以減少填充墻體裂縫的發(fā)生。因輕質(zhì)砌塊齡期沒有達(dá)到要求前，其含水量比較高，自身收縮也比較大，施工單位往往為追趕工期，在輕質(zhì)砌塊的齡期沒有滿足要求就開始砌筑墻體，砌筑的墻體易形成裂縫。故一定要控制砌體的齡期，杜絕使用“早產(chǎn)”砌塊砌筑墻體，以控制輕質(zhì)砌塊自身體積收縮，減少砌體產(chǎn)生裂縫。

2.2? 砂漿不合格引起的裂縫

砌體的砌筑砂漿沒有采用專用砂漿，而是采用人工拌制的砂漿，砂漿原材料里的砂含泥量大，砂過細(xì)，會(huì)使砂漿的水泥用量增加，砂漿的收縮增大、耐久性降低;工人在墻體砌筑時(shí)，為提高效率，經(jīng)常在砂漿里加入過量的“砂漿王”即塑化劑 ， 增加砂漿的和易性，但降低了砂漿的強(qiáng)度，影響砌體質(zhì)量，易產(chǎn)生墻體裂縫。粉刷墻體的砂漿中砂含泥量過大和粒徑過細(xì)，也會(huì)造成粉刷層空鼓、龜裂。故砂漿里的砂含泥量不能超標(biāo)、粒徑不能太細(xì)。

3? 因施工不當(dāng)造成的裂縫

3.1? 構(gòu)造柱沒有按要求設(shè)置、施工

框架或剪力墻結(jié)構(gòu)，對(duì)與框架或剪力墻相鄰的小于0.24m的門垛，要求此部位與剪力墻設(shè)計(jì)成整體或設(shè)計(jì)成構(gòu)造柱，避免砌體太小、砌體不穩(wěn)形成墻體豎向裂縫。由于門常開、關(guān)，有振動(dòng)作用，引起門框邊及門頭上出現(xiàn)裂縫。窗間墻小于0.36m的墻體應(yīng)設(shè)計(jì)成構(gòu)造柱;洞口尺寸寬度大于2.0m的，洞口兩側(cè)均應(yīng)增設(shè)構(gòu)造柱;墻長大于5m的應(yīng)在墻長中增設(shè)長度小于3m的構(gòu)造柱;內(nèi)、外墻交接處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱，這些部位沒有處理好，也易形成裂縫。構(gòu)造柱上、下端縱筋不預(yù)留，在梁上植筋，常常植筋的位置不準(zhǔn)確、植筋的長度不滿足鋼筋搭接長度要求，搭接接頭在同一位置，構(gòu)造柱兩端的加密箍筋間距大于100mm。這些不規(guī)范施工，都易導(dǎo)致墻體裂縫。

3.2? 墻體砌筑不規(guī)范引起的裂縫

很多施工單位偷工減料，設(shè)計(jì)說明已經(jīng)注明外墻窗臺(tái)梁通長設(shè)置，施工時(shí)仍然沒有把窗臺(tái)梁通長設(shè)置。因底層窗臺(tái)梁貫通設(shè)置，加強(qiáng)截面與配筋，可以有效的防止不均勻沉降引起的窗臺(tái)下墻體出現(xiàn)豎向與斜向裂縫。頂層設(shè)置通長的窗臺(tái)梁，可以減少因頂層墻體為溫度敏感部位、洞口削弱部位引起的應(yīng)力集中而產(chǎn)生的墻體裂縫。砌體砌筑時(shí)灰縫厚薄不均勻，砌塊端頭沒有砂漿，砂漿飽滿度不滿足要求;砌塊搭接長度小于砌塊長度的1/3，砌體有通縫;墻高度大于4m，中間沒有設(shè)通長圈梁、沒有分兩次砌筑;砌體上端與梁交接處沒有可靠連接，這些不規(guī)范施工均易形成墻體裂縫。剪力墻、框架柱或構(gòu)造柱與墻體的水平拉結(jié)鋼筋沒有根據(jù)砌塊的模數(shù)設(shè)置，水平拉筋不能直接伸入砌體內(nèi)，或伸進(jìn)砌體的長度不滿足要求;還有墻體拉結(jié)筋植筋的深度不夠長、粘接膠質(zhì)量差，植筋孔灰塵不清理、不用水養(yǎng)護(hù)，打完孔即植筋，這些不規(guī)范操作，也易使混凝土結(jié)構(gòu)與砌體的連接處出現(xiàn)裂縫。

3.3? 施工洞口、外墻腳手眼、空調(diào)洞口施工不規(guī)范引起的裂縫

在砌體砌筑時(shí)，為方便運(yùn)輸，在內(nèi)墻預(yù)留了很多鋸齒形施工洞口，施工洞口施工時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)以下錯(cuò)誤。首先施工洞口過梁的長度按鋸齒形洞口的最小寬度設(shè)置，過梁端部荷載傳遞不到兩端的砌體上，過梁端部產(chǎn)生應(yīng)力集中，過梁發(fā)揮不了作用，在過梁兩端下方易形成豎向或八字形裂縫。正確的施工洞口過梁的長度應(yīng)為鋸齒形的最大寬度每邊外伸250mm。施工洞口周邊的砌體粉刷邊界與施工洞口邊界太近，造成施工洞口周邊的砌體接頭、粉刷接頭集中在一塊，形成薄弱部位，在施工洞口周邊易形成墻體裂縫。施工洞口四周粉刷砂漿里的加強(qiáng)網(wǎng)沒有預(yù)留出來與施工洞口粉刷加強(qiáng)網(wǎng)搭接，粉刷接頭處沒有采用鋼絲網(wǎng)，這些不規(guī)范施工易造成施工洞口周邊出現(xiàn)裂縫。外墻腳手眼封堵不規(guī)范，洞口填塞沒有專人負(fù)責(zé)，填塞洞口的材料不統(tǒng)一，有的用磚，有的用砂漿，有的用混凝土等不同材料填塞。有的用干磚填塞腳手眼，洞口封堵后不及時(shí)養(yǎng)護(hù)，使外墻腳手眼四周出現(xiàn)裂縫、滲水，且交付后不易找到滲水點(diǎn)，難修補(bǔ)。外墻空調(diào)洞口施工不規(guī)范，在砌筑墻體時(shí)，不預(yù)留空調(diào)洞口，或者空調(diào)洞口沒有預(yù)留正確的排水坡度，粉刷時(shí)沒有把空調(diào)洞口周邊粉刷做到位。有的施工單位在施工墻體時(shí)不預(yù)留空調(diào)洞口，等外墻施工完畢，在外墻上用機(jī)械開洞，開孔時(shí)，從內(nèi)往外開，將外墻保溫板、粉刷層振裂，甚至將外墻保溫板打脫落，使空調(diào)洞口四周出現(xiàn)裂縫、滲水。

3.4? 門窗安裝

門窗安裝不規(guī)范引起的裂縫，如門窗洞口在砌筑時(shí)，門窗連接件處的砌塊應(yīng)采用水泥磚，不能使用加氣塊;門窗與墻體的連接件材料不能小了，連接件的數(shù)量不能少了，要讓門窗與墻體牢固連接，避免因門窗經(jīng)常開啟而在門窗洞口四周產(chǎn)生裂縫、滲水。因發(fā)泡劑是將門窗框與門窗洞口邊的防水砂漿緊密結(jié)合，形成防水屏障。故發(fā)泡劑施打時(shí)要一次成型、要飽滿，不能將溢出的發(fā)泡劑在結(jié)膜硬化后割掉，破壞發(fā)泡劑的硬化膜，使門窗邊滲水。窗臺(tái)粉刷要留坡度，不能形成倒坡，使窗臺(tái)水倒流，使窗臺(tái)部位滲水。窗臺(tái)要做滴水線，避免窗臺(tái)水沿外墻面下流，造成墻體滲水。

4? 結(jié)束語

隨著百姓生活條件的不斷改善，老百姓不但購買新房，還要花費(fèi)較多的金錢對(duì)新房進(jìn)行裝修。而墻面裝修在室內(nèi)裝修中又很重要，墻面裝修的美丑直接影響整套房屋的裝修效果，故墻體出現(xiàn)裂縫、滲水是每位購房戶都不能接受的。為盡量避免墻面出現(xiàn)裂縫與滲水現(xiàn)象，減少房產(chǎn)公司與購房者因墻體裂縫、滲水產(chǎn)生糾紛，無論是設(shè)計(jì)、施工還是項(xiàng)目管理者，都應(yīng)該按照國家規(guī)范、地方法規(guī)進(jìn)行操作，重視細(xì)節(jié)，交給老百姓一個(gè)質(zhì)量滿意的家。

參考文獻(xiàn)：

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