郭文君

摘 要：建筑工程建設(shè)過程中，通常是需要主體結(jié)構(gòu)施工完成之后再進(jìn)行外墻裝修施工以及室內(nèi)裝修施工，這中間留有一段施工“空窗期”。這也拉長(zhǎng)了建筑工程裝修施工的工期，增加了建筑施工成本。近年來，外墻倒置式施工技術(shù)逐漸被認(rèn)可并應(yīng)用于建筑工程施工中，能夠?qū)崿F(xiàn)建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工的施工效果，在很大程度上縮短了工期，縮減了工程造價(jià)。

關(guān)鍵詞：裝修工程;外墻施工;主體結(jié)構(gòu)施工;倒置式施工;穿插式施工

根據(jù)項(xiàng)目數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科金域曲江項(xiàng)目采用精裝修穿插施工的方式，將建筑工期縮短了117天，節(jié)約建筑工程支出156.73萬(wàn)元。建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工技術(shù)的應(yīng)用，在提升我國(guó)建筑企業(yè)利潤(rùn)空間，推動(dòng)建筑工程項(xiàng)目施工節(jié)奏加速方面發(fā)揮著重要作用。

一、傳統(tǒng)施工技術(shù)的弊端

（一）工期長(zhǎng)

在我國(guó)傳統(tǒng)施工環(huán)境下，通常是先構(gòu)建起鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)，然后等待建筑物風(fēng)干。在主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定在之后，施工方再集中進(jìn)行房屋內(nèi)部的水電暖裝修以及內(nèi)墻刮大白等裝飾裝修。建筑工程裝修工程所涉及的內(nèi)容較為繁多，不僅需要進(jìn)行隔斷墻施工、內(nèi)部墻壁的裝飾施工，還需要進(jìn)行吊頂裝飾裝修、木門的制作以及水電暖等布線等。工序與工序之間的銜接性不強(qiáng)，也同樣需要一定時(shí)間的等待。這也就導(dǎo)致建筑工程在施工過程中會(huì)存在工程的停滯期，而且停滯期的數(shù)量還不少。這導(dǎo)致建筑工程建設(shè)周期過長(zhǎng)，也影響投資方的投資回收。

（二）周轉(zhuǎn)材料不足

在建筑工程裝飾裝修以及施工過程中，外搭腳手架是必備的周轉(zhuǎn)材料。因?yàn)闆]有腳手架做支撐，施工工人的安全性等就很難保證。但是主體結(jié)構(gòu)施工與裝修工程施工相脫離的施工方式，會(huì)嚴(yán)重影響腳手架的使用和分配，導(dǎo)致腳手架不足的情況，影響建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。

（三）管理成本過高

在建筑工程中，受工期延長(zhǎng)或者工期過長(zhǎng)影響，工程項(xiàng)目的管理成本也會(huì)過高。建筑施工的每一天都會(huì)產(chǎn)生勞動(dòng)力成本、管理成本、材料成本、機(jī)械成本等。過長(zhǎng)的工期還會(huì)增加工程管理的難度和有效性，為建筑工程建設(shè)埋下安全隱患。

（四）設(shè)施使用時(shí)間長(zhǎng)增加安全風(fēng)險(xiǎn)

在建筑工程施工中，外部圍護(hù)以及腳手架通常是從施工初期使用到施工完成，過長(zhǎng)的施工工期會(huì)增加外部圍護(hù)的安全風(fēng)險(xiǎn)。外部腳手架的搭建穩(wěn)固性以及使用期限等問題都沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，過長(zhǎng)的使用時(shí)間，只會(huì)進(jìn)一步增加安全風(fēng)險(xiǎn)，給項(xiàng)目的施工和管理埋下安全隱患。

二、裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工技術(shù)與應(yīng)用分析

（一）倒置式施工技術(shù)及應(yīng)用

倒置式施工技術(shù)是從主體結(jié)構(gòu)的下部開始施工，從6層開始每八層設(shè)置一個(gè)懸挑段。然后，在懸挑段設(shè)置工字鋼、搭建外架、安裝雨棚、排水漏斗、模板擋板、油氈布、滴水線等系統(tǒng)性的施工方式和方法。倒置式施工技術(shù)，顧名思義是倒置的施工方法，能夠在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，依托懸挑層、模板擋板等結(jié)構(gòu)設(shè)置，實(shí)現(xiàn)裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程施工的同步性。關(guān)鍵施工技術(shù)點(diǎn)如下：

截水雨棚的安裝是保護(hù)主體施工成效的關(guān)鍵，減少雨水對(duì)外墻的沖刷，也避免在外墻裝修完成后因?yàn)橥鈮Y(jié)構(gòu)性問題或者質(zhì)量問題，需要返工增加工程建設(shè)成本的問題。在截水雨棚施工過程中，需要用拉爆螺母將其固定在外墻上，并趕在下部腳手架開始拆除前就安裝好，盡可能地保護(hù)外墻施工質(zhì)量。油氈布的設(shè)置需要采用冷貼法，保證其使用性能。

（二）穿插式施工技術(shù)及應(yīng)用

穿插是施工技術(shù)的應(yīng)用比倒置式施工技術(shù)更能夠節(jié)約工期和工程成本，其是裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程相互穿插的施工技術(shù)和方法。在完成主體結(jié)構(gòu)施工后，施工方在主體結(jié)構(gòu)拆模、清理和打磨、修補(bǔ)操作空隙完成外窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、排水管以及層間止水施工，然后穿插進(jìn)外墻裝修工作。然后在裝修工程中穿插進(jìn)隔墻的施工，隔墻沉降期也不會(huì)影響水電安裝和室內(nèi)精裝修工作，極大程度地提高了時(shí)間的利用率，實(shí)現(xiàn)了建筑工程項(xiàng)目投資收益最大化。具體施工技術(shù)要點(diǎn)如下：

在穿插式施工技術(shù)應(yīng)用過程中，所選用的模架需使用鋁合金材質(zhì)，這樣能夠有效避免雨水對(duì)外架結(jié)構(gòu)的腐蝕。然后在主體結(jié)構(gòu)施工過程中，需要預(yù)留出裝修施工所需要的孔洞，例如門窗口、接線口等。在正式施工前還需要嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)方案的合理性和嚴(yán)謹(jǐn)性，可以利用BIM技術(shù)進(jìn)行模擬施工和調(diào)整，最大限度地提升項(xiàng)目施工質(zhì)量，避免因?yàn)檠b修工程與主體結(jié)構(gòu)同步施工而導(dǎo)致的施工問題，增加施工成本。

層間止水對(duì)于建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量十分重要，需要做到無濕作業(yè)。因?yàn)橹挥羞@樣才能夠防范主體結(jié)構(gòu)被雨水侵蝕。在室內(nèi)隔墻施工過程中，通常是采用預(yù)制的方式，安裝預(yù)制隔墻板。使用預(yù)制隔墻板后，需要間隔一周的時(shí)間才能夠進(jìn)行水電管線安裝開槽等，為避免震動(dòng)對(duì)墻板的影響，所以不能用鑿墻的方式，而是需要采用切割法，盡可能保護(hù)墻體。

三、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工技術(shù)的應(yīng)用，在很大程度上節(jié)約了建筑工程成本和施工時(shí)間，能夠有效保障投資方的投資收益、施工安全性等問題。隨著我國(guó)生活節(jié)奏和經(jīng)濟(jì)建設(shè)節(jié)奏的加快，時(shí)間就是金錢的觀念更是深入人心。無論是穿插式施工技術(shù)還是倒置式施工技術(shù)，都將會(huì)在建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)施工中得到應(yīng)用。但是這兩類施工方法對(duì)于施工技術(shù)人員的技術(shù)和責(zé)任心等都有著較高的要求，對(duì)于施工材料的管控和要求也相對(duì)較高。因此，建筑施工方在進(jìn)行裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工過程中，一方面需要根據(jù)技術(shù)要求采購(gòu)符合要求的施工材料，萬(wàn)不可在材料采購(gòu)當(dāng)中偷工減料。另一方面需要做好施工技術(shù)人員的技能培訓(xùn)和思想意識(shí)培訓(xùn)，不僅需要讓其掌握正確的施工技術(shù)和方法，還需要其從思想層面意識(shí)到施工質(zhì)量的重要性，能夠讓其在施工過程中做到認(rèn)真負(fù)責(zé)且專業(yè)。建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)同步進(jìn)行對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理也是很大的挑戰(zhàn)，需要項(xiàng)目組成立專門的由專業(yè)技術(shù)人員和管理人員組成的小組，對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行常態(tài)化管控，避免部分工人偷工減料或者故意偷懶的情況，避免因?yàn)閭€(gè)別行為埋下安全隱患導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目工程的損失。建筑工程裝修與主體結(jié)構(gòu)同步施工技術(shù)在中國(guó)還處于起步階段，這些技術(shù)的發(fā)展還需要結(jié)合中國(guó)的基國(guó)情和行業(yè)發(fā)展情況，審慎選擇。

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