文/《城市住宅》雜志社

（一）變遷

《城市住宅》：您從事住宅設(shè)計(jì)數(shù)10年，請(qǐng)您結(jié)合自身體會(huì)談?wù)剬?duì)我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展的感悟。

趙冠謙：我主要從建筑標(biāo)準(zhǔn)、方案競(jìng)賽、個(gè)人居住體驗(yàn)3個(gè)方面來談對(duì)我國(guó)住宅建設(shè)發(fā)展的感悟。

建筑標(biāo)準(zhǔn)：與時(shí)俱進(jìn)

從建筑標(biāo)準(zhǔn)方面來說，我國(guó)解放初期幾乎沒有標(biāo)準(zhǔn)，到20世紀(jì)50年代中期才開始有住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，當(dāng)時(shí)稱之為建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，是將所有的建筑放在一起，其中有一部分為居住建筑，居住建筑部分又包括住宅建筑，是很小的一部分，但當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)住宅的建造量是很大的。解放初期，我國(guó)住宅的居住面積標(biāo)準(zhǔn)是按每人4.5m2，一般家庭是4～5個(gè)人；到了20世紀(jì)60年代，住宅建筑按戶來計(jì)算，每戶的建筑面積為34m2，居住面積為18m2；到了20世紀(jì)70年代，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)分，每套住宅建筑面積為34m2，20世紀(jì)70年代末為34～37m2，當(dāng)時(shí)考慮廠礦的住宅面積要小于城市居民的住宅面積。1978年國(guó)務(wù)院批復(fù)的國(guó)家建委《關(guān)于加快城市建設(shè)的報(bào)告》中規(guī)定：每戶平均建筑面積一般不超過42m2，如采用大板、大模板等新型結(jié)構(gòu)，每戶平均建筑面積為45m2；省直屬以上機(jī)關(guān)、大專院校和科研設(shè)計(jì)單位的住宅標(biāo)準(zhǔn)可以略高，但每戶建筑面積不得超過50m2。1981年原國(guó)家建委在《關(guān)于對(duì)職工住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的幾項(xiàng)補(bǔ)充規(guī)定》中，將住宅按照面積標(biāo)準(zhǔn)分為四類：一類住宅平均每戶建筑面積為42～45m2（廠礦），二類住宅平均每戶建筑面積為45～50m2（一般城市居民），三類住宅平均每戶建筑面積為60～70m2（處級(jí)干部），四類住宅平均每戶建筑面積為80～90m2（局級(jí)干部）。1983年國(guó)務(wù)院頒布的《關(guān)于嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)住宅標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》明確指出，從我國(guó)經(jīng)濟(jì)能力和嚴(yán)重缺房的實(shí)際出發(fā)，近期內(nèi)，城鎮(zhèn)住房只能是低標(biāo)準(zhǔn)的，全國(guó)城鎮(zhèn)應(yīng)以中小戶型（一至二居室一套）為主，平均每套建筑面積應(yīng)控制在50m2。1984年，原國(guó)家科委根據(jù)國(guó)情發(fā)布了《住宅建筑技術(shù)政策要點(diǎn)》，明確提出“到本世紀(jì)末，我國(guó)人民的生活要達(dá)到小康水平”及“到2000年，爭(zhēng)取基本上實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民每戶有一套經(jīng)濟(jì)適惠的住宅，全國(guó)居民人均居住面積達(dá)到8m2”。1990年，原建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委發(fā)文，要求“八五”期間乃至今后一段時(shí)間內(nèi)，住宅建筑仍應(yīng)以中小型戶為主，平均每套建筑面積控制在50m2以內(nèi)。2000年，住宅商品化后，對(duì)居住面積不再進(jìn)行控制。

在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范更新方面，20世紀(jì)50年代沒有住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，只有建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，包括民用建筑和工業(yè)建筑，民用建筑里面包括居住建筑，居住建筑有住宅、宿舍、旅館等類型，劃分了面積、層高和日照，但不是很詳細(xì)。1986年，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所主編了GBJ 96-86《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，城市居民住房實(shí)行福利性實(shí)物分配制度下制定的，在改善城市居民的住房條件，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量方面起了重大作用。

1996年，由中國(guó)建筑技術(shù)研究院等單位編制了《城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，內(nèi)容涵蓋面積、功能及設(shè)備等方面，建筑面積標(biāo)準(zhǔn)分為45～55m2、60～70m2、75～85m2、90～100m24類，以二類建筑為主，獨(dú)門獨(dú)戶，功能分區(qū)明確，針對(duì)套內(nèi)面積、層高、日照、采光等指標(biāo)作出相應(yīng)規(guī)定。該標(biāo)準(zhǔn)兼顧了近期使用與遠(yuǎn)期發(fā)展需要，著眼于廣大中低收入居民普通標(biāo)準(zhǔn)的住宅建設(shè)，結(jié)合“安居”工程，加快解決住房困難步伐，同時(shí)，重點(diǎn)改善城市居民普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的功能和質(zhì)量，充分考慮對(duì)人的關(guān)懷，為住戶創(chuàng)造良好的居住條件，提高住宅建設(shè)的總體水平。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，GBJ 96-86《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的一些條文逐漸不適應(yīng)當(dāng)時(shí)的需要，故于1999年進(jìn)行了修訂，更名為GB 50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，主編單位為中國(guó)建筑技術(shù)研究院。本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)，提出住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化，積極采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化；設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧今后改造的可能；住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心，除滿足一般居住要求外，根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。GB 50096-1999主要修訂了住宅套型分類及各房間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓電梯及垃圾道的設(shè)置等；擴(kuò)展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備的內(nèi)容。

2011年，GB 50096-1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》再次修訂為GB 50096-2011，由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院主編，于2012年8月1日起實(shí)施。本規(guī)范在GB 50096-1999（2003年版）的基礎(chǔ)上，修訂了住宅套型及套內(nèi)主要功能空間最小使用面積，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算，樓、電梯及信報(bào)箱的設(shè)置等；擴(kuò)展了節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備和排氣道等內(nèi)容；以黑體字標(biāo)志強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。提出“本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建住宅的建筑設(shè)計(jì)”，強(qiáng)調(diào)“住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定”。

方案競(jìng)賽：百花齊放

從方案競(jìng)賽方面來說，競(jìng)賽可反映出當(dāng)時(shí)的住宅設(shè)計(jì)水平。建國(guó)初期，方案競(jìng)賽較少，以歐美式住宅為主，以廳為中心進(jìn)行布局。20世紀(jì)50年代中期，開始學(xué)習(xí)蘇聯(lián)模式，多采用內(nèi)走廊形式，無廳。20世紀(jì)60年代，國(guó)家處于困難期，學(xué)習(xí)大慶模式建設(shè)了一批“干打壘”式住宅建筑，住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)低、質(zhì)量差，很難適應(yīng)人民生活，但也有一定優(yōu)點(diǎn)，即就地取材。20世紀(jì)70年代，一些特大城市開始采用工業(yè)化住宅建造方式，如大模板、大板、砌塊、框架等，房子建造速度快，建筑面寬小，改造難度大。文革結(jié)束后，開始進(jìn)行全國(guó)性方案競(jìng)賽，1979年首次舉辦全國(guó)城市住宅設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽，提出“住得下、分得開、住得穩(wěn)”。平面布局逐漸從內(nèi)走廊、小方廳（暗廳）轉(zhuǎn)為小明廳，與此同時(shí)，開始標(biāo)準(zhǔn)化與多樣化的初級(jí)結(jié)合，有加大進(jìn)深、縮小面寬及節(jié)約用地的要求，同時(shí)受唐山大地震影響，住宅建筑開始關(guān)注抗震設(shè)計(jì)。1984年的全國(guó)磚混住宅新設(shè)想方案競(jìng)賽，編制了統(tǒng)一建筑模數(shù)制，推行模數(shù)磚，提高工業(yè)化水平，首次提出套型理念并采用雙軸線。1987年，“七五”城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽中提出“大廳小臥”，重視廚房和衛(wèi)生間空間設(shè)計(jì)。1989年，商品化對(duì)工業(yè)化帶來了沖擊，全國(guó)首屆城鎮(zhèn)商品住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽以“我心目中的家”為主題。1991年，開展中國(guó)“八五”新住宅設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽的同時(shí)，完成了改善城市住宅功能和質(zhì)量的研究課題，對(duì)住宅設(shè)計(jì)進(jìn)行深入分析，注重功能改善和住宅適宜性，由粗放向精細(xì)過渡，同時(shí)要求充分利用空間，提供多樣化方案。1998年，舉辦以“邁向21世紀(jì)的中國(guó)住宅”（包括城市住宅部分和村鎮(zhèn)住宅部分）為主題的設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽活動(dòng)，對(duì)住宅性能提出要求，關(guān)注居住性、舒適性及可持續(xù)發(fā)展等。2000年以后，因住宅面積無法控制，導(dǎo)致全國(guó)性住宅競(jìng)賽難以進(jìn)行。2006年，開展了中國(guó)創(chuàng)新90中小套型住宅設(shè)計(jì)競(jìng)賽，提出的方案類型多樣化。21世紀(jì)以來，住宅設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽較少，但針對(duì)保障性住房進(jìn)行過一些小型競(jìng)賽。

居住體驗(yàn)：從有其屋到優(yōu)其屋

結(jié)合我個(gè)人的居住環(huán)境變遷，也能夠反映出我國(guó)住宅發(fā)展的軌跡。我一共搬了6次家。剛回到北京的時(shí)候，可從1個(gè)朝西1個(gè)朝北的2個(gè)房間里選1間作為結(jié)婚使用，我選擇了朝北的8m2多的房間，是5家合用的1個(gè)單元，2個(gè)廚房、1個(gè)廁所，廁所只有一個(gè)蹲坑，空間極小，當(dāng)時(shí)這種形式被稱為“合理設(shè)計(jì)，不合理使用”，設(shè)計(jì)考慮的周期是較長(zhǎng)的，但使用起來存在很多問題。后來又分給我1個(gè)15m2的房間，是1個(gè)大開間，沒有廳，餐廳、會(huì)客廳與臥室混用。前2次搬家都是在丙字樓。第3次搬家的時(shí)候，二女兒出生了，這次的房子是在乙字樓，1個(gè)單元2戶，廚房是2家合用的，衛(wèi)生間是3家合用2個(gè)。1967年，我們舉家搬遷到河北新鄉(xiāng)，回京后第4次搬家，同樣在乙字樓，但廚房是獨(dú)立的，衛(wèi)生間要3家合用。第5次搬家，住房面積為66m2，1梯2戶，有3個(gè)房間，還有1個(gè)小方廳，3代人合住。2000年，我搬到現(xiàn)在的房子，面積94m2，但家里的人反而少了，居住體驗(yàn)是最好的。

（二）現(xiàn)狀

《城市住宅》：住宅建設(shè)離不開住區(qū)建設(shè)，新常態(tài)背景下，您認(rèn)為住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)有哪些著眼點(diǎn)？能否舉例說明？

趙冠謙：關(guān)于這個(gè)問題，2017年，我曾經(jīng)給《施工技術(shù)》雜志社寫過文章《我國(guó)住區(qū)建設(shè)新常態(tài)下的規(guī)劃設(shè)計(jì)探討》。我國(guó)住區(qū)建設(shè)新常態(tài)要求堅(jiān)持節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、傳承文明、和諧人居的原則，使我國(guó)居民家家享有經(jīng)濟(jì)、適用、美觀和健康的居住環(huán)境。為此，需要精心、大量建設(shè)集約型住區(qū)，即建設(shè)因地制宜、因勢(shì)規(guī)劃、緊湊合理并適應(yīng)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣的住區(qū)。集約型住區(qū)集實(shí)用性（功能清晰）、舒適性（品質(zhì)優(yōu)良）、適應(yīng)性（靈活可變）、安全性（質(zhì)量可靠）、環(huán)保性（綠色生態(tài)）、經(jīng)濟(jì)性（節(jié)能省地）于一體，主要包括復(fù)合型、開放型、混居型住區(qū)3種模式。

1）復(fù)合型住區(qū)，即改變單一的居住模式，以居住為主，將住宅、產(chǎn)業(yè)（多種經(jīng)營(yíng)）、辦公、文化等建筑混合建在同一地塊上，可以集約利用土地，就近解決就業(yè)，縮短交通距離，方便日常生活與豐富文化生活等，創(chuàng)造多元化的城市空間形象。比如上海海上海新城由高層住宅、低層商業(yè)步行街及高層辦公樓組成，三者既相互獨(dú)立又整體統(tǒng)一，可充分利用地形，方便居民生活與就近就業(yè)，緩解城市交通壓力（見圖1）。青島海爾時(shí)代廣場(chǎng)是集住宅、公寓、辦公、休閑、商業(yè)于一體的復(fù)合型住區(qū)，住宅通過商業(yè)、辦公、公寓等建筑與城市交通隔離，居民可就近就業(yè)，并享受綠色生態(tài)環(huán)境（見圖2）。

圖2 青島海爾時(shí)代廣場(chǎng)

2）開放型住區(qū)，即改變大院封閉的格局，將住區(qū)管理單元縮?。楸Ｗo(hù)居民安全，各個(gè)管理單元需設(shè)置門禁），主路面向城市開放，住區(qū)配套公建和公共綠地可與市民共享，城市交通避免被長(zhǎng)距離、大范圍封閉住區(qū)所阻隔，減少城市交通壓力，縮短居民出行距離與時(shí)間。比如北京沿海賽洛城將管理單元縮小，有利于出行，方便居民與城市融合。住區(qū)內(nèi)設(shè)各類公共設(shè)施，如西南角設(shè)置辦公區(qū)，有利于上班族就業(yè)。由西南向東北方向設(shè)置了下沉式商業(yè)步行街，服務(wù)城市市民與本區(qū)居民購(gòu)物休閑，充分合理地利用了城市土地（見圖3）。杭州親親家園由多個(gè)小規(guī)模的管理單元組成，內(nèi)設(shè)開敞式大型超市、運(yùn)動(dòng)公園、休閑長(zhǎng)廊等，主次道路向城市開放，方便居民出行，同時(shí)加大了城市交通的通達(dá)率，提高了公共資源的利用率（見圖4）。

3）混居型住區(qū)，即改變同一階層居民居住形式。居住群體多元化是創(chuàng)造多樣性生活與維持住區(qū)活力的重要元素，混居人群在使用公共資源（如綠地空間、配套公建等）時(shí)得以相互交流與熟悉，增進(jìn)共識(shí)，減少偏見，從而創(chuàng)建和諧社會(huì)。比如北京融景城住區(qū)集合了商品房、兩限房與經(jīng)濟(jì)適用房，使不同人群集居在同一個(gè)社區(qū)內(nèi)，在使用公共設(shè)施與共享室外環(huán)境的同時(shí)，可以進(jìn)行文化、思想、習(xí)俗的交流，增進(jìn)共識(shí)，減少隔閡，有利于創(chuàng)建和諧社會(huì)（見圖5）。北京亦莊中信新城采用大混居小集中的方式，除共用綠地、配套公建外，還在工程質(zhì)量與建筑形式上保持一致，使居民心理感受平等。

圖3 北京沿海賽洛城

圖4 杭州親親家園

圖5 北京融景城住區(qū)

集約型住區(qū)符合社會(huì)廣泛需求，通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理、精心開發(fā)，更好更多地營(yíng)造出廣大百姓住得放心、住得滿意、住得長(zhǎng)久的住區(qū)，是每位工程人的職責(zé)所在。

《城市住宅》：您認(rèn)為我國(guó)現(xiàn)階段的住宅建筑設(shè)計(jì)最突出的問題是什么？

趙冠謙：首先，我覺得現(xiàn)在的住宅建筑設(shè)計(jì)缺乏實(shí)態(tài)調(diào)查。我曾經(jīng)主持過一個(gè)項(xiàng)目，叫“改善城市住宅功能和質(zhì)量的研究”，我們當(dāng)時(shí)在全國(guó)進(jìn)行了4000戶調(diào)查，都是入戶調(diào)查，不是只發(fā)調(diào)查表讓住戶填，那樣會(huì)有偏差，因?yàn)橛腥藭?huì)對(duì)調(diào)查表的理解不到位。如果我們進(jìn)入到住戶家里當(dāng)面交談，把具體情況拍照，再將它畫出來，就能發(fā)現(xiàn)哪些地方是要改進(jìn)的。

其次，我覺得我們的住宅建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)在還是粗放型，不夠精細(xì)。突出表現(xiàn)為廚房、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，設(shè)施管線特別多，安排不好會(huì)相互“打架”，使用起來很不方便，空間雖已增加了，但使用起來還是覺得很緊張，就是因?yàn)闆]有從人體工效出發(fā)，沒有相互協(xié)調(diào)。

第三，我認(rèn)為我們現(xiàn)在的工業(yè)化水平仍然較低，工業(yè)化最主要的是要實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)是模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。我在審查圖紙的時(shí)候，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不考慮模數(shù)的問題。模數(shù)化可以使各方協(xié)調(diào)起來，而且可以相對(duì)簡(jiǎn)化設(shè)計(jì)。我們?cè)?jīng)編制了模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)、模數(shù)制等，但是目前這方面應(yīng)用還不夠完善，大家缺乏重視。標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化是實(shí)現(xiàn)住宅工業(yè)化的基礎(chǔ)。

《城市住宅》：能否列舉一個(gè)您認(rèn)為做得比較好的住區(qū)規(guī)劃案例？具體好在哪些方面？您心目中的好住宅應(yīng)該具備哪些要素？

趙冠謙：“萬科”在天津開發(fā)的“水晶城”項(xiàng)目不錯(cuò)，項(xiàng)目原址是天津玻璃廠，是我國(guó)首個(gè)以保留工業(yè)時(shí)代歷史遺跡為主題的大型社區(qū)。原有建筑拆除后的殘墻意向和地面肌理被融入“水晶城”的平面規(guī)劃中，共同組成了別具一格的“Y”形景觀軸線（見圖6）。為完整保留老廠區(qū)原衛(wèi)生院的一大片枝葉繁茂的樹木和行道樹，規(guī)劃道路看似筆直，實(shí)則略有彎曲，為整個(gè)社區(qū)營(yíng)造出類似“第五大道”林蔭路的氛圍。設(shè)計(jì)師將原來的水塔改造成了鐘樓，保留了原來的一些廠房作為會(huì)所，原玻璃廠產(chǎn)出的窯磚用來做建筑小品，通過保留、對(duì)比和疊加等一系列手法，對(duì)建筑遺跡進(jìn)行篩選性保留，讓其融入新的社區(qū)規(guī)劃中，為人們留下了“歷史的痕跡”以及美好的回憶。在“水晶城”中，我們看到成行成片的400多棵幾十年樹齡的大樹、陽(yáng)光下伸展的錚亮的鐵軌、中軸線盡頭巨大的吊裝車間……歷史在這里被激活，這樣的建筑是值得推崇的（見圖7～10）。

圖6 “水晶城”規(guī)劃鳥瞰

圖7 “水晶城”保留的鐵軌和行道樹

我認(rèn)為，住宅設(shè)計(jì)要反映我們的生活方式，設(shè)計(jì)要與家庭生活實(shí)態(tài)密切結(jié)合。此外，由于住宅內(nèi)部空間不大，必須充分發(fā)揮室內(nèi)每一平方米面積和每一立方米空間的作用。充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣?、風(fēng)俗習(xí)慣、傳統(tǒng)文脈，挖掘當(dāng)?shù)鼐用竦纳羁臻g模式與地方風(fēng)格，然后結(jié)合現(xiàn)代生活形態(tài)、建材、科技、資源等進(jìn)行創(chuàng)作。

圖8 “水晶城”保留的吊裝車間

圖9 “水晶城”保留的大樹

（三）未來

《城市住宅》：您認(rèn)為未來我國(guó)的住宅設(shè)計(jì)將有怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？

趙冠謙：我認(rèn)為，住宅設(shè)計(jì)未來首先應(yīng)考慮廣大老百姓的居住問題，要有適度的舒適性，在有限面積里，將住宅做得合理、舒適、健康；其次要關(guān)注居住健康，包括生理健康和心理健康，要從物質(zhì)和精神兩個(gè)層面來創(chuàng)造健康的居住環(huán)境；最后要考慮節(jié)能省地和可持續(xù)發(fā)展，從我國(guó)國(guó)情出發(fā)，創(chuàng)造出適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的人居環(huán)境。因此，綠色建筑、健康住宅、SI體系住宅、百年住宅、老年住宅等都將是未來住宅的發(fā)展方向。

圖10 “水晶城”內(nèi)部景觀環(huán)境

綠色建筑有廣義和狹義的理解。過去大家都從狹義角度來考慮，認(rèn)為綠色就是個(gè)“綠”字，就是綠化、生態(tài)。國(guó)家及住建部提出的綠色是廣義的，簡(jiǎn)單講就是建筑既要環(huán)保，又要可持續(xù)。環(huán)保對(duì)所有的廢棄物要減量化、無害化、資源化，而可持續(xù)性就是要節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)水和滿足功能上的可持續(xù)的適用。

健康住宅主要強(qiáng)調(diào)“健康”二字，包括生理健康、心理健康、道德健康和社會(huì)適應(yīng)健康4個(gè)層次。身體健康很好理解，而心理健康是指保持精神上的愉快，道德健康是指自我的健康不影響別人的健康，社會(huì)適應(yīng)健康是指能夠適應(yīng)社會(huì)因素變化的影響。

SI體系住宅是指住宅的承重結(jié)構(gòu)骨架具有高耐久性（要求耐久年限為百年以上），而且是固定不變的，但住宅所用的分隔構(gòu)件則可根據(jù)住戶的不同要求而靈活變換，即在一定的空間范圍內(nèi)，可依使用者的需要或愛好，分隔成多種多樣的內(nèi)部空間。SI住宅一方面可使住宅建筑的品質(zhì)得到保障，另一方面可使室內(nèi)裝修和布局變得更簡(jiǎn)易。

百年住宅的核心價(jià)值理念是建筑長(zhǎng)壽化、建設(shè)產(chǎn)業(yè)化、品質(zhì)優(yōu)良化和綠色低碳化。

老年住宅設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮無障礙設(shè)計(jì)，又要考慮坐著輪椅能夠進(jìn)出，比如室內(nèi)地面無高差，門適當(dāng)放寬，地面防滑，開關(guān)要降低，儲(chǔ)藏空間要設(shè)在低處，讓老年人坐著輪椅也能夠得著等等，這些問題非常具體，但是能給老年人的生活帶來巨大方便，以及心理上的年輕化。

《城市住宅》：未來您對(duì)于年輕的規(guī)劃師和建筑師有什么寄語(yǔ)？

趙冠謙：現(xiàn)代科技發(fā)展很快，在建筑領(lǐng)域，國(guó)內(nèi)與國(guó)外的差距主要集中于技術(shù)方面。例如在國(guó)外像“峰尚國(guó)際公寓”采用的“高舒適低能耗”技術(shù)已經(jīng)很普遍，我們需要將這些技術(shù)普及推廣。另外，我主張大力開發(fā)適用性技術(shù)，根據(jù)本地區(qū)的氣候和經(jīng)濟(jì)條件，利用好當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧蟻碜鼋ㄖＭ瑫r(shí)，盡量利用自然資源，能夠自然通風(fēng)的地方不用人工氣候來調(diào)節(jié)，能夠太陽(yáng)能取暖就利用太陽(yáng)能。不一定要采用高精尖技術(shù)，因?yàn)椤案呔狻钡募夹g(shù)畢竟需要高投入。

我國(guó)的建設(shè)量這么大，任何一個(gè)國(guó)家都比不了，特別是在住宅建設(shè)方面。學(xué)建筑不一定非要到國(guó)外去，國(guó)外市場(chǎng)沒有中國(guó)市場(chǎng)大，真正要學(xué)習(xí)、提高自己，還是應(yīng)該在本土進(jìn)行。