國家發(fā)展改革委日前印發(fā)通知，要求完善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債備案登記管理，強化市場約束機制，防范房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債可能存在的風(fēng)險，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

按照通知，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記時要明確以下4項要求：

一是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債只能用于置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù)。

二是房地產(chǎn)企業(yè)在外債備案登記申請材料中要列明擬置換境外債務(wù)的詳細信息，包括債務(wù)規(guī)模、期限情況、經(jīng)國家發(fā)展改革委備案登記情況等，并提交《企業(yè)發(fā)行外債真實性承諾函》。

三是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行外債要加強信息披露，在募集說明書等文件中需明確資金用途等情況。

四是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)制定發(fā)行外債總體計劃，統(tǒng)籌考慮匯率、利率、幣種及企業(yè)資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)等因素，穩(wěn)妥選擇融資工具，合理持有外匯頭寸，保持境內(nèi)母公司外債與境外分支機構(gòu)外債、人民幣外債與外幣外債、短期外債與中長期外債、內(nèi)債與外債合理比例，有效防控外債風(fēng)險。