王長(zhǎng)偉

【摘 要】現(xiàn)代社會(huì)建筑工程行業(yè)已經(jīng)取得了巨大的發(fā)展，同時(shí)相關(guān)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈，企業(yè)面臨了巨大的壓力。城市化進(jìn)程不斷加快，基礎(chǔ)設(shè)施也在不斷地完善，建筑行業(yè)已經(jīng)成為了一個(gè)熱門(mén)。同時(shí)城市化的快速發(fā)展為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了機(jī)會(huì)，建筑工程的工程量越來(lái)越大，對(duì)其提出了更高的要求，為了在市場(chǎng)中獲取競(jìng)爭(zhēng)力，建筑企業(yè)通常要采取措施保證工程的質(zhì)量，同時(shí)也要控制造價(jià)，從而使得經(jīng)濟(jì)效益最大化。本文分析了建筑工程造價(jià)全過(guò)程控制過(guò)程中存在的問(wèn)題以及解決的措施。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;造價(jià)全過(guò)程;控制;問(wèn)題;解決措施

建筑工程在施工時(shí)主要有以下這幾個(gè)步驟，分別是設(shè)立項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙和施工建設(shè)。建筑工程在施工時(shí)必須要對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行掌握，把控好造價(jià)，同時(shí)在開(kāi)支時(shí)也要進(jìn)行控制，確保其不會(huì)超出預(yù)算，盡可能的減少開(kāi)支，為工程的建設(shè)打下良好的基礎(chǔ)，同時(shí)也要合理的對(duì)工程進(jìn)行安排，控制好成本造價(jià)，盡可能的避免不必要的浪費(fèi)。這樣可以提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)管理建筑工程的造價(jià)，節(jié)省資源的利用，降低成本。在獲取經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)必須要保證經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。根據(jù)工程的具體情況來(lái)進(jìn)行優(yōu)化，本文主要分析了對(duì)造價(jià)管理的一些管理措施，通過(guò)不斷的控制造價(jià)，推動(dòng)企業(yè)的發(fā)展。

一、建筑工程控制造價(jià)的必要性和意義

雖然我國(guó)已經(jīng)采取措施來(lái)控制建筑工程當(dāng)中的成本，并取得了一些結(jié)果，但是它仍然缺乏系統(tǒng)的管理，控制建筑工程的成本就可以獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)社會(huì)也越來(lái)越重視。企業(yè)必須要想辦法來(lái)推動(dòng)現(xiàn)代化的成本控制，只有一個(gè)科學(xué)合理的工程造價(jià)才能夠?yàn)榻ㄖこ痰拈_(kāi)展奠定基礎(chǔ)，同時(shí)也為企業(yè)帶來(lái)更多的收獲。

二、建筑工程造價(jià)全過(guò)程控制中存在的問(wèn)題

2.1投資決策階段

現(xiàn)在建筑工程當(dāng)中存在了成本超出的問(wèn)題，這十分嚴(yán)重，會(huì)影響企業(yè)的發(fā)展，超出類別分別是超出預(yù)算、結(jié)算和概算。使得工程在施工完工以及設(shè)計(jì)等方面的預(yù)算也超出了提前設(shè)定好的數(shù)值，這不利于對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)進(jìn)行管理，無(wú)法控制項(xiàng)目的投資，從而會(huì)對(duì)企業(yè)現(xiàn)有的固定資產(chǎn)造成影響。阻礙經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，另外管理人員在管理工作時(shí)也沒(méi)有格外重視工程造價(jià)的問(wèn)題，從而使得估算的數(shù)值出現(xiàn)誤差，不利于建筑工程的開(kāi)展。工程造價(jià)剛開(kāi)始只是投資決策，在這一時(shí)期不需要花費(fèi)很多的資金，但是它卻對(duì)建筑工程的投資收益具有巨大的影響。

1.2設(shè)計(jì)階段“三邊”工程較多

有些建筑工程在施工過(guò)程當(dāng)中過(guò)分的追求速度卻忽視了質(zhì)量，使得有些工序沒(méi)有落實(shí)到位，甚至沒(méi)有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙來(lái)進(jìn)行，很容易出現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)會(huì)通過(guò)邊設(shè)計(jì)邊施工的這種方式來(lái)開(kāi)展工作，這不利于施工的開(kāi)展，缺乏連續(xù)性，特別是在施工中經(jīng)常更改，沒(méi)有連貫地開(kāi)展工作以及在實(shí)際工作中和提前制定好的預(yù)算之間存在著很大的偏差，因此就不能夠按照設(shè)計(jì)好的圖紙來(lái)完成工作，也會(huì)資金超過(guò)預(yù)算，另外也沒(méi)有采取合理的收費(fèi)方法，設(shè)計(jì)單位沒(méi)有履行自己的職責(zé)，這不利于以后控制投資。

2.3招標(biāo)階段

建筑工程不僅僅只涉及到施工，通常的還會(huì)涉及到很多其他的部門(mén)，比如說(shuō)財(cái)政和審計(jì)等部門(mén)，每個(gè)部門(mén)都會(huì)影響到工程造價(jià)。如果部門(mén)之間存在著矛盾不能夠合作完成工作，那么就會(huì)使得工程管理出現(xiàn)分裂。就會(huì)影響對(duì)工程造價(jià)的管理，從而無(wú)法發(fā)揮效果，在進(jìn)行招標(biāo)時(shí)也會(huì)涉及到一些行政權(quán)力。有些投標(biāo)商可能不具備相應(yīng)的條件，缺乏資料無(wú)法達(dá)到招標(biāo)的要求，施工單位無(wú)法準(zhǔn)確的對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)算。當(dāng)專家在評(píng)估工程造價(jià)時(shí)，也無(wú)法確認(rèn)投標(biāo)單位的價(jià)格，甚至建筑企業(yè)也不具備專業(yè)的評(píng)標(biāo)方法無(wú)法選購(gòu)出合適的招標(biāo)企業(yè)，這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)的控制造成嚴(yán)重的影響。

2.4施工階段中存在的問(wèn)題

建筑工程在施工時(shí)很有可能出現(xiàn)以下這兩個(gè)問(wèn)題，當(dāng)時(shí)建筑施工正在進(jìn)行時(shí)，設(shè)計(jì)師可能會(huì)突然的更改設(shè)計(jì)，從而將原先做好的一些成本控制工作進(jìn)行更改，很容易浪費(fèi)很多的資源，影響后續(xù)工作的開(kāi)展，甚至有些企業(yè)沒(méi)有嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)展工作，偷工減料，選擇的材料沒(méi)有達(dá)到國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，這樣會(huì)對(duì)電力工程的質(zhì)量造成嚴(yán)重的影響，同樣也無(wú)法控制好工程的造價(jià)。

2.5完工階段

項(xiàng)目順利完工，建筑企業(yè)必須要進(jìn)行驗(yàn)收，但是有些企業(yè)在最后結(jié)算時(shí)沒(méi)有注重這一工序，經(jīng)常會(huì)設(shè)置一些其他的名目提高收費(fèi)。增加預(yù)定的成本，這樣無(wú)法準(zhǔn)確的預(yù)計(jì)項(xiàng)目會(huì)延遲工程的收尾。國(guó)家監(jiān)管部門(mén)必須要加大懲處的力度，頒布相關(guān)的法律法規(guī)，為建筑行業(yè)提供一個(gè)良好的秩序，同時(shí)建筑企業(yè)本身也要控制好成本造價(jià)，嚴(yán)格把好最后一關(guān)，避免出現(xiàn)不良行為。

三、建筑工程全過(guò)程的造價(jià)控制措施

3.1工程決策環(huán)節(jié)的造價(jià)控制

企業(yè)在進(jìn)行工程決策時(shí)，應(yīng)該先對(duì)周圍的環(huán)境做出一些可行性的調(diào)查，同時(shí)要不斷的優(yōu)化目標(biāo)方法，選擇有效的預(yù)算方法，控制建筑工程的成本，推動(dòng)工程的順利進(jìn)行。在決策期間，要想處理好造價(jià)管理問(wèn)題，要從以下就幾個(gè)方面考慮。首先在決策之前要做好準(zhǔn)備工作，在這一階段會(huì)涉及很多方面，比如說(shuō)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)情況和其他的基礎(chǔ)設(shè)施情況進(jìn)行檢查，另外還要調(diào)查一下材料和設(shè)備的價(jià)格以及關(guān)于材料的采購(gòu)等等這些方面，都要提前做好準(zhǔn)備。

3.2設(shè)計(jì)階段

企業(yè)要借助高科技的技術(shù)來(lái)為工作的開(kāi)展奠定基礎(chǔ)，可以構(gòu)造全方面的工作造價(jià)信息管理系統(tǒng)。這就要求設(shè)計(jì)人員具備更高的能力，同時(shí)也要掌握相關(guān)的基礎(chǔ)知識(shí)，不斷的學(xué)習(xí)這些知識(shí)。不能僅限于專業(yè)知識(shí)，還要學(xué)習(xí)一些其他的知識(shí)，比如說(shuō)建筑材料和交通運(yùn)輸?shù)确矫妗Ａ硗庖惨\(yùn)用監(jiān)理的機(jī)制，利用監(jiān)督單位來(lái)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。完善相關(guān)的工程監(jiān)理制度，依照制度來(lái)開(kāi)展工作，建筑行業(yè)必須要引起對(duì)造價(jià)問(wèn)題的重視。

3.3施工階段

建筑工程要特別注重施工過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的一些經(jīng)費(fèi)。之所以會(huì)出現(xiàn)經(jīng)費(fèi)的支出，是因?yàn)樵谑┕r(shí)無(wú)法控制這些資金，因此要在施工時(shí)要嚴(yán)格按照合同來(lái)進(jìn)行，承包單位必須根據(jù)設(shè)計(jì)的圖紙來(lái)建設(shè)工程?？刂坪媒ㄖこ痰脑靸r(jià)對(duì)施工起著重要的作用。主要從以下這兩個(gè)方面考慮，第一嚴(yán)格控制施工造價(jià)，不斷的完善工作的內(nèi)容，將其落實(shí)到工作人員身上。承包方和設(shè)計(jì)師之間要進(jìn)行協(xié)調(diào)共同努力來(lái)解決這些問(wèn)題，避免產(chǎn)生不必要的損失。第二，在施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)更改設(shè)計(jì)的情況，必須要優(yōu)化審核的制度，嚴(yán)格對(duì)其進(jìn)行審核。由于設(shè)計(jì)的更改也會(huì)改變工程的造價(jià)，因此資金管理十分復(fù)雜，要完善相關(guān)的制度借助制度來(lái)為其提供保障，確保有充足的資金來(lái)開(kāi)展后續(xù)工作。

3.5完工階段

在完工時(shí)需要進(jìn)行驗(yàn)收，有些企業(yè)會(huì)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建筑單位必須要重視這一問(wèn)題，嚴(yán)格控制好驗(yàn)收結(jié)算。企業(yè)必須要將經(jīng)費(fèi)支出的憑證和資料進(jìn)行整理，避免出現(xiàn)弄虛作假的情況，在進(jìn)行資金核算時(shí)要有相關(guān)憑證，平時(shí)要做好這些整理的工作，將其進(jìn)行分類，這樣便于以后開(kāi)展驗(yàn)收工作，使得工程能夠順利完工。

四、結(jié)束語(yǔ)

總之，如果想要保證建筑工程的質(zhì)量，就必須要控制工程項(xiàng)目的造價(jià)，在工程開(kāi)展的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要注重這一問(wèn)題，為工程項(xiàng)目的建設(shè)提供資金的支持，同時(shí)也能使得企業(yè)獲得較大的經(jīng)濟(jì)效益，為工程的開(kāi)展提供支持。工程造價(jià)是建筑投資一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，經(jīng)濟(jì)體制改革不斷的發(fā)展，建筑企業(yè)要重視工程造價(jià)的問(wèn)題，工作人員樹(shù)立控制意識(shí)，能夠?qū)こ淘靸r(jià)的整個(gè)過(guò)程進(jìn)行管理，從而提高企業(yè)的收益。

【參考文獻(xiàn)】

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