田園綜合體是鄉(xiāng)與城的結(jié)合、農(nóng)與工的結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合、生產(chǎn)與生活的結(jié)合，以鄉(xiāng)村復興和再造為目標，通過吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉(xiāng)村注入新的活力，重新激活價值、信仰、靈感和認同的歸屬。

田園綜合體規(guī)劃要點

一是以旅游為先導。鄉(xiāng)村旅游已成為當今世界性的潮流，田園綜合體順應這股大潮應運而生，看似匱乏實則豐富的鄉(xiāng)村旅游資源需要匠心獨運的開發(fā)。一段溪流、一座斷橋、一棵古樹、一處老宅、一塊殘碑都有訴說不盡的故事。

二是以產(chǎn)業(yè)為核心。一個完善的田園綜合體應是一個包含了農(nóng)、林、牧、漁、加T、制造、餐飲、酒店、倉儲、保鮮、金融、工商、旅游及房地產(chǎn)等行業(yè)的三產(chǎn)融合體和城鄉(xiāng)復合體。在本區(qū)域內(nèi)多元發(fā)展，各級各類現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技州、產(chǎn)業(yè)陽園、創(chuàng)業(yè)園，應適當向田園綜合體布局。

三足以文化為靈魂。田園綜合體要把當?shù)厥来纬傻娘L土民情、鄉(xiāng)規(guī)民約、民俗演藝等發(fā)掘出來，讓人們可以體驗農(nóng)耕活動和鄉(xiāng)村生活的苫樂與禮儀，在陶冶性情中自娛自樂，化身其中。缺乏文化內(nèi)涵的綜合體是不可持續(xù)的。

四足以交通、物流和通信等基礎(chǔ)設(shè)施為支撐。各種基礎(chǔ)設(shè)施是啟動田園綜合體的先決條件，而及時地提供一些關(guān)鍵的基礎(chǔ)設(shè)施又會對后續(xù)的發(fā)展產(chǎn)生持續(xù)的正向外部性。缺乏現(xiàn)代化的交通、通信、物流、人流、信息流，一個地方就無法實現(xiàn)與外部世界的聯(lián)系溝通，鄉(xiāng)村偏僻的地理位置被阻隔世外，就無法與外部更廣闊的地域結(jié)合在一起，形成一個向外開放的經(jīng)濟空間。

五是以體驗為價值。田園綜合體是生產(chǎn)、生活、生態(tài)及生命的綜合體。在經(jīng)濟高度發(fā)達的后現(xiàn)代，田舊綜合體通過把農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村作為綠色發(fā)展的代表，讓人們從中感知生命的過程，感受生命的意義，并從中感悟生命的價值，分享生命的喜悅。

六足以鄉(xiāng)村復興再造為目標。田園綜合體是鄉(xiāng)與城的結(jié)合、農(nóng)與工的結(jié)合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的結(jié)合、生產(chǎn)與生活的結(jié)合，以鄉(xiāng)村復興和再造為目標，通過吸引各種資源與凝聚人心，給那些日漸蕭條的鄉(xiāng)村注入新的活力，重新激活價值、信仰、靈感和認同的歸屬。

田園綜合體規(guī)劃核心要素

景觀吸引力。吸引人流、提升土地價值的關(guān)鍵是，依托觀賞型農(nóng)田、瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區(qū)，濕地風光區(qū)，水際風光區(qū)等，使游人身臨其境地感受田園風光，體會農(nóng)業(yè)魅力。

休閑聚集區(qū)。為滿足客源的多樣需求而創(chuàng)造的綜合產(chǎn)品體系，可以包括農(nóng)家風情建筑（如莊園別墅、小木屋、傳統(tǒng)民居等）、鄉(xiāng)村風情活動場所（特色商街、主題演藝J一場等）、垂釣區(qū)等。休閑聚集區(qū)使游入能夠進入具有農(nóng)村特色的生活空問，體驗鄉(xiāng)村風情活動，享受休閑農(nóng)業(yè)帶來的樂趣。

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)。調(diào)整微型氣候，增加休閑空間，使游人在參與農(nóng)事活動的過程中，了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過程，體驗農(nóng)事生產(chǎn)的樂趣。同時還可以開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項目。

居住發(fā)展帶。邁向城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐，通過產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，引導人員聚集，形成人口相對集中的居住生活區(qū)，以此構(gòu)建鄉(xiāng)村人口基礎(chǔ)。

社區(qū)配套網(wǎng)。配套支撐功能區(qū)既服務十農(nóng)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、技術(shù)、物流等需求，又服務十當?shù)鼐用竦纳虡I(yè)、醫(yī)療、教育等需求。由此，形成城鄉(xiāng)一體化的公共配套網(wǎng)絡。