關(guān)晨迪

? 近來(lái)，“以房養(yǎng)老”頻現(xiàn)騙局，這使得去年開(kāi)始全面放開(kāi)的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱“以房養(yǎng)老”）再度成為焦點(diǎn)。

? 截至今年7月，“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)滿5周年。2014年7月，北京、上海、廣州、武漢4個(gè)城市開(kāi)展為期2年的試點(diǎn)，后又在全國(guó)多座城市試點(diǎn)。

? 作為全國(guó)較早開(kāi)展“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司，記者從幸福人壽保險(xiǎn)公司了解到，截至7月22日，該公司“以房養(yǎng)老”保險(xiǎn)累計(jì)承保194單（133戶）。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)涉及到評(píng)估、抵押、公證等環(huán)節(jié)，相對(duì)復(fù)雜，項(xiàng)目推廣難度大。

“以房養(yǎng)老”具體指年滿60歲的老人，將擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)公司按抵押房產(chǎn)的價(jià)值，參照老人年齡和性別等因素，按月向老人發(fā)放養(yǎng)老金直至身故。

? 值得注意的是，房產(chǎn)抵押后，房本仍然在老人手中，老人繼續(xù)享有對(duì)房子的占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，且隨時(shí)可以退保贖回。身故后，保險(xiǎn)公司與約定的房屋繼承人或受遺贈(zèng)人共同處置房產(chǎn)，用來(lái)償還已領(lǐng)取的養(yǎng)老金成本。

? 房產(chǎn)寄托了家庭太多情感，將房子抵押而不留給子女，是不少人的觀念障礙。受制于“以房養(yǎng)老”的理念與傳統(tǒng)價(jià)值觀存在沖突，導(dǎo)致推行起來(lái)阻力重重。

? 而一些打著“以房養(yǎng)老”旗號(hào)，從事非法集資的騙局，讓本就起步較晚的“以房養(yǎng)老”在推廣時(shí)雪上加霜。

（摘自《工人日?qǐng)?bào)》9.3）