白娟

摘要：伴隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑業(yè)也在蓬勃的發(fā)展，許多人看到建筑業(yè)內(nèi)部的商機(jī)，因此對(duì)建筑行業(yè)一涌而入，其內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。其中土建工程在建筑業(yè)內(nèi)占的比重越來(lái)越大，所以在單位施工預(yù)算審計(jì)過(guò)程中，對(duì)土建工程的預(yù)算進(jìn)行審計(jì)已成為關(guān)鍵工作。大多數(shù)預(yù)算審計(jì)的對(duì)象和要求不同，所以預(yù)算審計(jì)的應(yīng)用方法和步驟往往也會(huì)不同?；诖?，本文中對(duì)土建預(yù)算審核方法以及有效控制方法進(jìn)行了闡述。

關(guān)鍵詞：土建工程；預(yù)算審核；有效控制

對(duì)土建工程實(shí)施預(yù)算結(jié)算控制，可以合理的掌握土建工程的建設(shè)成本，保障企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益，所以要掌握土建工程的預(yù)發(fā)審核方法以及要加強(qiáng)工程結(jié)算控制。

一、土建工程預(yù)算審核的方法

（一）進(jìn)行全面審核

土建工程預(yù)算審核中的全面審核具有全面性的特點(diǎn)，它包括了土建工程中所有的項(xiàng)目，都要對(duì)其進(jìn)行一一審核。但是這種全面型的審核會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間，它要求對(duì)所有涉及到土建工程強(qiáng)化支出的項(xiàng)目進(jìn)行審核并檢查其真實(shí)性。所以這種全面審核只適合對(duì)一些小型的土建工程預(yù)算進(jìn)行審核。但在審核的過(guò)程中要盡量對(duì)審核的效應(yīng)進(jìn)行分析，以達(dá)到減少誤差、包裝審核精確度的目的。

（二）進(jìn)行重點(diǎn)審核

全面審核雖然審核范圍廣獲得的審核結(jié)果精確，但它的適用范圍極小，因此重點(diǎn)審核就成為土建工程中預(yù)算審核的最長(zhǎng)用的一種方法。重點(diǎn)審核更偏向于對(duì)土建工程中的重點(diǎn)施工內(nèi)容進(jìn)行審核與審計(jì)，可以對(duì)土建工程中的細(xì)小支出與固定支出進(jìn)行審核后的統(tǒng)一審計(jì)。這樣進(jìn)行的重點(diǎn)審核，不僅可以減少土建工程審核工作的工作量，還可節(jié)省土建工程審核工作的時(shí)間，提高審核效率。

（三）進(jìn)行對(duì)比分析審核

對(duì)于經(jīng)常進(jìn)行的土建工程，在進(jìn)行預(yù)算審核時(shí)能夠發(fā)現(xiàn)其一般性規(guī)律，相關(guān)土建工程審核人員可以利用這些規(guī)律進(jìn)行審核，以提高審核的效率。在土建工程進(jìn)行實(shí)施的過(guò)程中要考慮土建工程的數(shù)據(jù)是否真實(shí)可靠，在工程的提前預(yù)算中推出具體的規(guī)律，然后進(jìn)一步對(duì)工程的造價(jià)等進(jìn)行實(shí)際分析。這些分析得出的數(shù)據(jù)，可作為未來(lái)土建工程實(shí)施的實(shí)際參考依據(jù)。從節(jié)儉的角度出發(fā)，保證土建工程審核審計(jì)的質(zhì)量。

二、土建工程審核過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

（一）土建工程審核過(guò)程中的計(jì)算精準(zhǔn)度不高

在土建預(yù)算審核過(guò)程中，對(duì)土建工程工程量的計(jì)算是一項(xiàng)重要的步驟。土建工程施工的過(guò)程中存在著工作人員偷算、漏算、重算等現(xiàn)象，其得出的預(yù)算結(jié)果會(huì)直接影響整個(gè)土建工程的工程造價(jià)。然而對(duì)土建工程施工的具體情況了解不全面，是造成審核精度不高的原因之一，土建工程工作人員的專業(yè)性不高，也會(huì)造成土建工程審核過(guò)程中的計(jì)算精度。

（二）定額套用不夠合理

定額套用方式是大多數(shù)土建工程企業(yè)采用的審核審計(jì)方式，因?yàn)樗梢院芎玫靥嵘こ痰慕Y(jié)算效率。但在實(shí)際的土建工程預(yù)算過(guò)程中，對(duì)定額套用公式采用不合理的現(xiàn)象頻頻出現(xiàn)。一些企業(yè)用相同的定額套用方式對(duì)于不同的途徑工程進(jìn)行預(yù)算以及結(jié)算，這就會(huì)造成預(yù)算和結(jié)算的結(jié)構(gòu)與實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)不相符合。其次，土建工程的施工過(guò)程中存在著“低價(jià)套用，高價(jià)出售”的情況，有些工作人員甚至為了達(dá)到自身的利益，最大化而將那些對(duì)低層建筑套用格式運(yùn)用高層建筑的套用格式之中。還有在土建工程施工過(guò)程中，工作人員對(duì)一些實(shí)際的套用公式會(huì)重復(fù)使用，從而引起土建工程建筑成本的增加，也會(huì)加大土建工程建筑的風(fēng)險(xiǎn)性。

（三）監(jiān)理人員對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的更改未能及時(shí)的做出表達(dá)

監(jiān)理工程是建筑工程中重要組成部分，如果對(duì)實(shí)際的施工過(guò)程缺乏相應(yīng)的了解，那么便無(wú)法更好的向上級(jí)表述土建工程施工過(guò)程中圖紙臨時(shí)變更的情況，在工程的實(shí)際變更過(guò)程中，還會(huì)導(dǎo)致相關(guān)施工人員的工程的變更。如果監(jiān)理人員對(duì)這種變更未能及時(shí)的向上表達(dá)，施工人員對(duì)于相關(guān)數(shù)據(jù)的獲得不能做到及時(shí)性，會(huì)影響工程預(yù)算和結(jié)算審核的順利開(kāi)展。

三、提高土建工程預(yù)算審核的有效措施

（一）控制掌握整個(gè)施工過(guò)程中的工程造價(jià)

在土建工程具體的審核預(yù)算過(guò)程中，應(yīng)對(duì)土建工程工程造價(jià)實(shí)施全過(guò)程的控制掌握。以達(dá)到提升土建工程預(yù)算和結(jié)算審核審計(jì)過(guò)程的合理性和有效性的目的。在土建工程施工過(guò)程，要注重施工人員的水平，要根據(jù)實(shí)際來(lái)提升工程造價(jià)水平。

（二）對(duì)預(yù)算和結(jié)算工作進(jìn)行高度重視

對(duì)土建工程具體審核預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行高度重視，可節(jié)省土建工程的建設(shè)成本，還可以為土建工程的工程質(zhì)量提供有效保障。要加強(qiáng)對(duì)土建工程預(yù)算和結(jié)算的管理，對(duì)圖片工程的預(yù)算和結(jié)算進(jìn)行分析，尋找規(guī)律并發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，提升土建工程預(yù)算審核質(zhì)量。要善于發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算審核過(guò)程中的問(wèn)題并這些問(wèn)題加以解決，在保證土建工程施工進(jìn)度和工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，提升自身的工作效率。

（三）采取合理的審核方式

作為審核質(zhì)量和效率的關(guān)鍵所在，選取適用的審核方式對(duì)于土建工程的審核來(lái)說(shuō)極其重要。比如某些投資規(guī)模較小的土建工程來(lái)說(shuō)，要采取全面審核的方式來(lái)進(jìn)行審核；針對(duì)占據(jù)土建工程比重較大的關(guān)鍵所在，要采取重點(diǎn)審核的方式來(lái)進(jìn)行審核；而土建工程方案較多，應(yīng)當(dāng)采用對(duì)比分析的方式進(jìn)行審核。保證合理的審核方式，推動(dòng)土建工程向合理化準(zhǔn)確化的方向發(fā)展。

（四）加強(qiáng)對(duì)土建工程的監(jiān)理

在土建工程建設(shè)過(guò)程中，企業(yè)要注意加強(qiáng)對(duì)工程的施工過(guò)程的監(jiān)理。對(duì)于臨時(shí)變動(dòng)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖要進(jìn)行及時(shí)反應(yīng)，然后也要將上報(bào)的結(jié)果積極地通知給施工方，保證土建工程的順利進(jìn)行。同時(shí)監(jiān)理小組的人員還要負(fù)責(zé)收集施工過(guò)程中的信息，為日后的土建工程審核工作提供重要依據(jù)，為企業(yè)更好的向前發(fā)展服務(wù)。

四、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，土建工程的預(yù)算審核工作對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)具有非常重要的意義。確定合理的工程造價(jià)離不開(kāi)土建工程的合理預(yù)算和結(jié)算。日后還可以通過(guò)對(duì)土建工程預(yù)算和結(jié)算系統(tǒng)的整合、檢查，及時(shí)糾正當(dāng)時(shí)所存在的問(wèn)題并及時(shí)的發(fā)現(xiàn)土建工程中的規(guī)律。為日后土建工程的預(yù)算和結(jié)算的審核工作提供更好的依據(jù)和經(jīng)驗(yàn)，從而促進(jìn)土建工程能夠更好的發(fā)展，同時(shí)也更有利于推動(dòng)整個(gè)建筑行業(yè)的進(jìn)步。

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（作者單位：中南房管所

作者身份證號(hào)：140423198909046427）