趙新江

電視劇《都挺好》里，30歲的蘇明玉坐擁兩套百萬(wàn)級(jí)別的豪宅，是一個(gè)真正意義上由自己決策并獨(dú)立買房的女性精英。但現(xiàn)實(shí)生活中，近些年在大城市買房的女性占比確實(shí)是越來(lái)越高了。

近日，貝殼找房發(fā)布了《2019年女性安居報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》），分析了北京、深圳、上海、杭州、南京、武漢、重慶、合肥、鄭州、長(zhǎng)沙、蘇州、西安共12個(gè)城市的二手房交易數(shù)據(jù)，并對(duì)近千名18-50歲的女性進(jìn)行了調(diào)研。

《報(bào)告》顯示，根據(jù)對(duì)其平臺(tái)上2018年的67724筆房產(chǎn)交易分析后發(fā)現(xiàn)，47.9%的買家是女性，相比之下，2014年時(shí)該比例僅為30%左右。整體而言，男性依然是購(gòu)房主力人群，但分城市級(jí)別看，一線城市大齡女青年購(gòu)房群體占比要高于二線城市。

其實(shí)，何止女性，何止大城市，過(guò)去的很多年間，房子一直都是我們熱議的話題。在最近的熱播劇《都挺好》中，年邁的父親蘇大強(qiáng)心心念念的，也是兒女們能給自己換套更大更好的房子。

女性購(gòu)房比例高于平均值

《報(bào)告》顯示，2018年，女性購(gòu)房者比例整體達(dá)到了近7年來(lái)的最高值46.7%，與男性購(gòu)房者比例已很接近。其中30歲以上單身大齡女青年購(gòu)房者逐年增加，比例高于平均值。

女性購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。在北京、上海、廣州、深圳等一線城市買房的單身大齡女青年中，有31.5%選擇全款，這一比例在二線城市更是高達(dá)35.7%。就價(jià)格區(qū)間而言，在總價(jià)0-300萬(wàn)元區(qū)間，30歲以下女青年占比高于大齡女青年；300萬(wàn)元以上區(qū)間，大齡女青年占比更高。在買房這件人生大事上，女性的主動(dòng)性和主導(dǎo)性越來(lái)越強(qiáng)。

另?yè)?jù)58同城、安居客發(fā)布的報(bào)告，70.2%的職場(chǎng)女性認(rèn)為自己的意見在買房中“起到?jīng)Q定性作用”。

高達(dá)85.9%的職場(chǎng)女性愿意和男方一起出錢買房，其中愿意和男方一起付首付及還貸的女性占比達(dá)51.8%。

關(guān)于房產(chǎn)證上寫誰(shuí)名字的問(wèn)題，近九成職場(chǎng)女性表示房產(chǎn)證上要有自己或者雙方的名字，不介意的僅占10.4%。

房子比男人更靠譜？尤其是對(duì)于大齡單身女青年來(lái)說(shuō)，很多人認(rèn)為“房子比婚姻更讓人有安全感”。自己有一房傍身，哪怕另一半沒(méi)房，也不用擔(dān)心愛情被現(xiàn)實(shí)打敗。

從事會(huì)計(jì)工作的林女士說(shuō)：“如果以后跟老公吵架了，我可以摔門就走，我有自己的家，我不稀罕待在你這兒，我無(wú)所謂，離婚也可以，反正我有自己的房子?！?/p>

網(wǎng)友@白鳥不飛天在水說(shuō)：“我堂姐在家人‘女孩子買車買房算什么’的反對(duì)下，用自己的積蓄買奔馳，買房裝修。她的說(shuō)法是萬(wàn)一以后的愛人條件沒(méi)那么好，至少她可以提供不錯(cuò)的家庭硬件?！?/p>

網(wǎng)友@伊粉寒說(shuō)：“自己名下有房，口袋有錢，車?yán)镉杏停@才是實(shí)實(shí)在在的安全感！結(jié)婚不是一個(gè)必選項(xiàng)，更不是安全感的來(lái)源！”

為安定“月光”女孩決心買房

中國(guó)人講究“有恒產(chǎn)者有恒心”，房子是標(biāo)準(zhǔn)的“恒產(chǎn)”，是面朝大海、春暖花開的主背景。孫燕姿在《完美的一天》里唱道：“我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽(yáng)光灑在地板上，也溫暖了我的被子……”仗劍天涯的男人，綠肥紅瘦的女子，最終都要?dú)w于一個(gè)家庭的“房子”里去。從這個(gè)意義上說(shuō)，國(guó)人最能理解國(guó)人對(duì)于房子的“執(zhí)念”。電視劇《都挺好》，大概就是一個(gè)家庭亦喪亦燃的“房史”。

日劇《賣房子的女人》里有句臺(tái)詞：“為了自己，靠自己的力量購(gòu)房，是一件很了不起、帥氣的事情?！?/p>

接近30歲的河南鞏義姑娘周麗（化名）就是如此，2017年她在鄭州買的新房上月剛交房，此刻正忙著裝修。

這是周麗人生中第一套屬于自己的房子，對(duì)她來(lái)說(shuō)意味著安定和安全感。為什么會(huì)買房呢？“我本來(lái)是‘月光族’，想改掉這個(gè)毛病，再加之想努力在鄭州給自己和爸媽一個(gè)家?！敝茺惛嬖V《理財(cái)》雜志記者，首付30萬(wàn)元是爸媽贊助的，每月3000多元的貸款歸她還。買房雖然讓她感受到經(jīng)濟(jì)壓力，但她對(duì)生活卻更有責(zé)任感、更熱愛了。

“從準(zhǔn)備購(gòu)房做功課，到看房到買房，幾乎都是我一個(gè)人作的決定?！敝茺惖男枨蠛苊鞔_也很堅(jiān)定：第一，要有地鐵；第二，總價(jià)控制在100萬(wàn)元以內(nèi)；第三，周邊學(xué)區(qū)資源要好。大學(xué)畢業(yè)后，在歷經(jīng)8年的奔波后，周麗終于在鄭州三環(huán)以內(nèi)買下一套期房。《理財(cái)》雜志記者走訪發(fā)現(xiàn)，像周麗這樣出于“安定”“安全感”買房的姑娘在城市里并不在少數(shù)。

就像電視劇《都挺好》中的蘇明玉，那些憑一己之力買房的女性，其氣魄值得贊賞。

買房中要牢記七大事項(xiàng)

《報(bào)告》顯示，不少單身大齡女青年認(rèn)為，“房子比婚姻更讓人有安全感”。她們認(rèn)為，與戀愛相比，房子既改善生活質(zhì)量，又是一種投資。那么單身女性在買房過(guò)程中，要注意哪些事項(xiàng)呢？

安全和地段很重要。對(duì)單身女性來(lái)說(shuō)，如果是一個(gè)人獨(dú)自居住的話，最需要注意的就是自己的人身安全，因此在買房時(shí)的重中之重是要先考察房子周邊的治安條件和交通便利程度，避免交通不發(fā)達(dá)的偏僻地帶。而好的地段對(duì)單身女性來(lái)說(shuō)，意義并不僅僅局限于安全性一個(gè)方面，更在于出行的便利性和空余時(shí)間的豐富度。

物業(yè)非常重要。小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理是大家在買房的時(shí)候必須要注意的，如果家里出現(xiàn)水管破裂、電路壞了或者下水道堵塞等，單身女性根本不知道該如何處理，而擁有一個(gè)好的物業(yè)服務(wù)能夠及時(shí)地解決這些問(wèn)題，居住無(wú)憂。

考慮單價(jià)，更應(yīng)考慮性價(jià)比。女性購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候應(yīng)重點(diǎn)考慮樓盤的性價(jià)比，遵循“適合的才是最好的”的購(gòu)房概念，在買房時(shí)應(yīng)以其所購(gòu)房屋的單價(jià)與周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)格相比較，對(duì)各樓盤的產(chǎn)品、配套、環(huán)境等進(jìn)行綜合考慮，確定性價(jià)比高的樓盤后再做定奪。

室內(nèi)細(xì)節(jié)要細(xì)打量。女性購(gòu)房除了關(guān)注漂亮的樓外觀和景色之外，還應(yīng)該把精力更多地放在室內(nèi)細(xì)節(jié)上。例如：室內(nèi)整體空間、布局是否合理，衛(wèi)生間功能是否設(shè)計(jì)規(guī)范，采光與通風(fēng)是否滿足居住要求等，這些都是買房時(shí)應(yīng)當(dāng)考察的重點(diǎn)地方。

面積不需太大。單身女性如果想要買房的話，有一個(gè)大前提，就是不能增加自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和影響自己的生活質(zhì)量，因此綜合經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的角度，建議選擇小戶型。無(wú)論是自住還是他用，小戶型的潛力比較大，出手也比較容易。

鄰里情況需了解。鄰里情況可以通過(guò)以下方式進(jìn)行了解：在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?；與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。

違約責(zé)任要協(xié)商明確。女性在與賣方簽署合同時(shí)最好清楚標(biāo)明各方的責(zé)任與義務(wù)，這樣可避免糾紛的發(fā)生。如毀約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。