霍麗

摘 要：經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，節(jié)能建筑現(xiàn)在已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)中工作的重點(diǎn)，節(jié)能建筑能有效的改善居民的居住環(huán)境，因此需要不斷的推廣節(jié)能建筑。通過(guò)建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀分析節(jié)能建筑對(duì)工程成本的影響，從而闡述節(jié)能建筑的經(jīng)濟(jì)性以及意義所在，提出切實(shí)可行的工程造價(jià)管理模式，從而有效的應(yīng)對(duì)節(jié)能建筑現(xiàn)狀。本文主要在基于節(jié)能建筑的前提下，對(duì)如何有效控制工程造價(jià)進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

關(guān)鍵詞：節(jié)能建筑;工程造價(jià);管理控制

引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快，每年新建房屋面積占世界總量的50%，建筑能耗占全社會(huì)能耗的40%，嚴(yán)重阻礙了社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，對(duì)此，我國(guó)提出建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的目標(biāo)，提高建筑能源管理力度。工程造價(jià)作為建筑工程的重要內(nèi)容，應(yīng)積極構(gòu)建有效的造價(jià)管理體系，促進(jìn)節(jié)能事業(yè)的健康發(fā)展。

1 現(xiàn)代化綠色節(jié)能建筑工程意義

建筑自身節(jié)能就是指根據(jù)建筑物當(dāng)?shù)貧夂颍瑢?duì)建筑間距，建筑物體型和體重，建筑物的布局以及建筑物周邊綠化環(huán)境等因素進(jìn)行調(diào)整從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。在我國(guó)環(huán)境中，一般情況下，建筑物是南北朝向或者是附近的南北朝向，這種方向都是比較容易做到，但是其他比較困難，還有一種方式就是將改變外圍環(huán)境來(lái)改變建筑平面形狀?，F(xiàn)代社會(huì)中引入綠化概念，所謂綠化就是通過(guò)外界環(huán)境改變從而影響建筑物自身能耗。主要設(shè)計(jì)理念就是在保障建筑用材質(zhì)量基礎(chǔ)上，通過(guò)創(chuàng)造性融入保溫隔熱性能較好建筑材料，這種方式就可以改變維護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，這種設(shè)計(jì)意義也成為現(xiàn)代化建筑節(jié)能設(shè)計(jì)中重要設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

2 基于節(jié)能建筑下的工程造價(jià)控制

2.1 分析全過(guò)程成本理念下的節(jié)能建筑工程造價(jià)管理思想

首先，建筑工程的整個(gè)壽命可分為建造期和使用期兩個(gè)時(shí)期，節(jié)能建筑的建設(shè)過(guò)程中由于使用了先進(jìn)的技術(shù)、全新的材料與設(shè)備以及工藝，使建筑過(guò)程中的工程造價(jià)較高。而普通的建筑主要側(cè)重于建造過(guò)程的中成本控制，忽視了后期使用過(guò)程中的成本所以這樣的工程造價(jià)比較低。其次，節(jié)能建筑工程主要涉及了建設(shè)方、施工方、使用方這三個(gè)主體，而普通的建筑工程主要看重的是建設(shè)方、施工方利益，而不去考慮使用方的利益。我們?yōu)榱藢?shí)現(xiàn)全過(guò)程成本控制的理念的有效實(shí)施，要建立一個(gè)公共機(jī)構(gòu)來(lái)監(jiān)督工程造價(jià)，對(duì)于一些全過(guò)程成本高的建設(shè)項(xiàng)目不予審核，有效控制好工程造價(jià)。還要監(jiān)督建筑工程項(xiàng)目是否按照使用的能耗節(jié)能減排的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證建筑物的節(jié)能功能，在銷售建筑物的時(shí)候，需要將使用成本以及能耗指標(biāo)展示出來(lái)，讓使用者在購(gòu)買的時(shí)候相信物有所值。

2.2 從“全過(guò)程”角度實(shí)施造價(jià)管理

（1）設(shè)計(jì)階段。首先，要考慮資源經(jīng)濟(jì)與資金投入、人性化設(shè)計(jì)、使用壽命、現(xiàn)代技術(shù)、傳統(tǒng)特色的有機(jī)結(jié)合，遵循環(huán)境保護(hù)與建筑理論相融合的原則;其次，節(jié)能建設(shè)設(shè)計(jì)涉及范圍眾多，如暖通、土建、電氣等，這些均會(huì)對(duì)節(jié)能設(shè)計(jì)產(chǎn)生影響，在造價(jià)管理過(guò)程中，可根據(jù)投入費(fèi)用進(jìn)行任務(wù)分配，當(dāng)設(shè)計(jì)工作完成后，再根據(jù)價(jià)值工程原理對(duì)費(fèi)用與功能進(jìn)行分析，對(duì)不合理之處進(jìn)行調(diào)整，通過(guò)不斷的設(shè)計(jì)優(yōu)化形成最終設(shè)計(jì)方案，達(dá)到最佳節(jié)能效果。（2）實(shí)施階段造價(jià)管理綠色節(jié)能建筑工程中，最重要環(huán)節(jié)就是在造價(jià)環(huán)節(jié)，這就要管理者提出高要求，要對(duì)造價(jià)實(shí)施嚴(yán)格造價(jià)管理，要針對(duì)建筑設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)理念，都能夠在實(shí)施環(huán)節(jié)中得到實(shí)現(xiàn)。管理者在具體實(shí)施造價(jià)管理時(shí)，要充分考慮和控制各個(gè)維度，只要對(duì)各個(gè)維度都做好嚴(yán)格把控管理，才能控制建筑工程成本，提高施工質(zhì)量，主要包括施工進(jìn)度管理，工程成本管理，人員和材料控制管理。施工單位要做好成本控制，重視報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制施工階段的各種環(huán)節(jié)造價(jià)管理，對(duì)承包商價(jià)位也要進(jìn)行關(guān)注。現(xiàn)階段市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，市場(chǎng)對(duì)報(bào)價(jià)有重要影響，所以，施工單位要做好造價(jià)管理，首先就要做好前期市場(chǎng)調(diào)研工作，這樣才能為單位工程實(shí)踐開(kāi)展提供更加科學(xué)的數(shù)據(jù)支持，有利于單位合理安排資金使用情況。很多單位對(duì)這種報(bào)價(jià)比較重視，在內(nèi)部成為一支專業(yè)研究隊(duì)伍，有針對(duì)性地調(diào)查市場(chǎng)情況，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確又高效，負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)查工作人員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，對(duì)市場(chǎng)完全了解，根據(jù)單位情況，跟市場(chǎng)做好滲透，制定出科學(xué)合理地資金安排計(jì)劃，這種計(jì)劃就會(huì)極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高單位在造價(jià)方面控制能力。單位為了培養(yǎng)出專業(yè)能力強(qiáng)，經(jīng)驗(yàn)豐富的市場(chǎng)人員，就需要做好工作人員的培訓(xùn)工作，多些實(shí)踐鍛煉，從各方面促進(jìn)工作人員業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)提升，單位對(duì)員工培訓(xùn)重在提高觀察力，提高市場(chǎng)敏銳度，確保人員專業(yè)能力能夠滿足崗位需要。（3）運(yùn)營(yíng)與維護(hù)階段。該階段屬于節(jié)能建筑綜合效益全面發(fā)揮的階段，包括經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等多個(gè)方面，與此同時(shí)，也充分體現(xiàn)出前期的投入效果。該階段的造價(jià)管理主要包括兩部分內(nèi)容：一方面，運(yùn)營(yíng)與維護(hù)成本受到上兩個(gè)階段的影響，要想在使用壽命內(nèi)獲取最低成本，就需要在項(xiàng)目建設(shè)前期為該階段做好資本預(yù)留;另一方面，應(yīng)準(zhǔn)確預(yù)測(cè)節(jié)能建筑的使用壽命，當(dāng)其達(dá)到使用壽命時(shí)制定合理的維護(hù)方案，確保其使用價(jià)值與經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

2.3 優(yōu)化施工技術(shù)以降低成本投入

在施工時(shí)還能夠利用不斷優(yōu)化施工技術(shù)的方式來(lái)達(dá)到節(jié)能環(huán)保的要求，能夠?qū)ㄖ牟晒?、保溫功能進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，進(jìn)而達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的，比如說(shuō)加大對(duì)于雙層中空保溫玻璃的應(yīng)用。而為了有效提高節(jié)能環(huán)保的作用，在進(jìn)行保溫功能設(shè)計(jì)過(guò)程中，可考慮將建筑的隔音效果與保溫功能緊密連接在一起，進(jìn)而提高其隔音效果。同時(shí)相關(guān)的墻體保溫材料還要具備防潮作用，能夠充分應(yīng)對(duì)陰雨潮濕天氣所造成的對(duì)建筑主體的破壞。所以說(shuō)不斷優(yōu)化施工技術(shù)能夠提高資源的利用率，避免材料的浪費(fèi)，從而有效控制成本預(yù)算。

2.4 提高科技創(chuàng)新與造價(jià)管理水平

一方面，建筑節(jié)能效率的提升離不開(kāi)科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新，目前，我國(guó)建筑節(jié)能發(fā)展中，對(duì)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)、照明等提高重視度以外，還應(yīng)大力強(qiáng)化科技創(chuàng)新力度，將可再生的清潔能源作為開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)風(fēng)能、水能、太陽(yáng)能等能源的應(yīng)用，鼓勵(lì)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技創(chuàng)新;另一方面，工程造價(jià)管理人員也應(yīng)在工作中樹立現(xiàn)代化服務(wù)意識(shí)與建筑節(jié)能，積極創(chuàng)新工作方法，在國(guó)家環(huán)保政策與建筑節(jié)能之間發(fā)揮橋梁與紐帶的作用，構(gòu)建動(dòng)態(tài)的工程造價(jià)監(jiān)管平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)建筑項(xiàng)目全過(guò)程的控制與監(jiān)管，靈活利用市場(chǎng)信息對(duì)節(jié)能建材與工藝進(jìn)行選擇，有效降低工程造價(jià);在建筑節(jié)能理念下，政府也應(yīng)充分發(fā)揮自身職能與信息優(yōu)勢(shì)，積極推廣新材料、新設(shè)備、新工藝，根據(jù)國(guó)家提出的節(jié)能減排政策，不斷健全節(jié)能建筑技術(shù)體系，為節(jié)能建筑提供更加優(yōu)質(zhì)全面的工程造價(jià)服務(wù)。

3 結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段我國(guó)施工技術(shù)還有很多不足，節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)還有很多需要改進(jìn)，難以嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，但是，我國(guó)實(shí)際耗能水平也在逐漸變好，已經(jīng)取得一定進(jìn)展，相信只要長(zhǎng)期堅(jiān)持節(jié)能技術(shù)開(kāi)發(fā)與實(shí)踐運(yùn)用，在不久未來(lái)可以實(shí)現(xiàn)生態(tài)建筑。建筑單位只有堅(jiān)持開(kāi)展綠色節(jié)能建筑技術(shù)，嚴(yán)格控制工程造價(jià)，才能節(jié)約成本，嚴(yán)格管理，充分利用高科技發(fā)展建筑工程，才能最終實(shí)現(xiàn)建筑工程生態(tài)可持續(xù)化發(fā)展，為社會(huì)環(huán)境和國(guó)家發(fā)展做出一定貢獻(xiàn)。

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