近日，網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于全國(guó)房貸款利率變化的消息持續(xù)發(fā)熱，引起社會(huì)高度關(guān)注。據(jù)了解，全國(guó)確實(shí)有部分二三線城市的銀行下調(diào)了首套房貸款利率，但在作為“風(fēng)向標(biāo)”的北京地區(qū)，目前國(guó)有大銀行房貸利率未出現(xiàn)大面積調(diào)整，整體上均執(zhí)行原有利率政策，即首套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，二套房貸款利率為基準(zhǔn)利率上浮20%。

? 但與此同時(shí)，個(gè)別國(guó)有大銀行的個(gè)別支行也出現(xiàn)了利率“優(yōu)惠”，首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮5%、基準(zhǔn)利率打九折。

為何會(huì)出現(xiàn)上述現(xiàn)象？究其原因，在貸款審批方面，部分銀行將審批權(quán)限下放給支行，各支行可根據(jù)本區(qū)域的市場(chǎng)情況作出靈活調(diào)整，但需要注意的是，如果貸款金額超過(guò)一定上限，則該筆貸款的審批權(quán)限仍會(huì)上收至北京分行，即仍然執(zhí)行原有利率政策：基準(zhǔn)利率上浮10%。因此，多位業(yè)內(nèi)人士表示，不能將個(gè)別支行的推銷活動(dòng)等同于北京地區(qū)房貸利率“松動(dòng)”。那么，從全國(guó)范圍看，房地產(chǎn)信貸政策接下來(lái)是否將出現(xiàn)變化？

? 中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從銀保監(jiān)會(huì)的角度，房地產(chǎn)信貸政策是沒(méi)有變化的。2019年，銀保監(jiān)會(huì)將進(jìn)一步落實(shí)差異化房地產(chǎn)信貸政策，分類指導(dǎo)、因地施策。

（摘自《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》3.20）