十三屆全國人大常委會第十次會議4月20日聽取了全國人大憲法和法律委員會關(guān)于民法典物權(quán)編草案修改情況的報告。此次草案將第七十三條規(guī)定的應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決的業(yè)主專有部分面積和人數(shù)占比“雙過四分之三”同意，修改為“雙過半”同意。另外，草案還增加了一款規(guī)定：緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用維修基金。

業(yè)委會這個組織的成員，一沒有工資，二不具有“地位”，多是憑熱心，一旦干活吃力不討好，涼了參與者的心，沒準(zhǔn)會陷入“癱瘓”。如果小區(qū)自我管理“停擺”，公共維修基金在賬面睡大覺不能用于“維修”，該由誰來喚醒？很多時候，理論是挺好，但實際操作中，還是需要公共管理部門“扶上馬送一程”，或是做好調(diào)和工作。公共管理部門要有所為、有所不為，該履職時不能當(dāng)甩手掌柜。