王欣

【摘 要】隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，人們對(duì)房屋建筑工程項(xiàng)目的要求越來越高。從目前房屋建筑工程項(xiàng)目來看，外墻滲漏問題是常見的房屋建筑問題，嚴(yán)重危害著房屋的安全性和穩(wěn)定性，影響房屋的使用壽命，長(zhǎng)此以往會(huì)導(dǎo)致房屋的嚴(yán)重破壞，威脅居民的生命安全。論文主要針對(duì)房屋建筑工程外墻滲漏的主要原因進(jìn)行分析，指出具體的預(yù)防對(duì)策，希望能夠提升房屋建筑的外墻質(zhì)量，維護(hù)房屋建筑工程的使用性能。

【Abstract】With the continuous development of the construction industry， people have higher and higher requirements for housing construction projects. From the perspective of current housing construction projects， the leakage of external walls is a common housing construction problem， which seriously endangers the security and stability of the house， and affects the service life of the house. If it goes on for a long time， it will cause serious damage to the house and threaten the life safety of residents. This paper mainly analyzes the main reasons of the leakage of the external wall of the housing construction project， and points out the specific preventive measures， hoping to improve the quality of the external wall of the housing construction， and maintain the performance of the housing construction project.

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程;外墻滲漏原因;預(yù)防對(duì)策

【Keywords】 housing construction project; reasons of the leakage of the external wall; prevention measures

【中圖分類號(hào)】TU761.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號(hào)】1673-1069（2019）07-0169-02

1 引言

從實(shí)際情況來看，房屋建筑工程在建設(shè)和使用過程中一直存在外墻滲漏的問題，嚴(yán)重影響著房屋建筑的美觀度和安全性，因此，必須要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程外墻滲漏風(fēng)險(xiǎn)因素的處理研究，明確滲漏的主要原因，并通過有效的方式進(jìn)行規(guī)避，保證房屋建筑能夠持續(xù)穩(wěn)定的使用。

2 房屋建筑工程外墻滲漏的主要原因

2.1 窗體裝置設(shè)置不合格

從當(dāng)前我國(guó)很多房屋建筑工程項(xiàng)目來看，有的合金窗和鋼筋窗的設(shè)計(jì)沒有充分考慮到排水的問題，雖然默認(rèn)會(huì)在窗臺(tái)設(shè)置排水口，但有的居民在裝修的過程中會(huì)將排水口堵死，以避免蚊蟲的進(jìn)入，導(dǎo)致雨水無法及時(shí)有效地排出，造成墻體積水而引起墻體腐蝕。同時(shí)，墻體建設(shè)過程中主要應(yīng)用的磚體材料防水性能較差，只是普通的水泥漿材料，在雨水不斷持續(xù)的沖擊作用下，會(huì)導(dǎo)致磚體材料的腐蝕，影響建筑材料的使用性能，引起墻體滲漏問題。

2.2 存在墻體裂縫

墻體裂縫問題是常見的房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量問題，墻體裂縫不僅會(huì)影響房屋建筑工程整體的安全性與穩(wěn)定性，而且還會(huì)引發(fā)房屋外墻的滲漏。

相關(guān)案例表明，房屋外墻滲漏的地點(diǎn)通常也是墻體裂縫的位置，房屋裂縫產(chǎn)生的原因是多種多樣的，其中最根本的原因是載荷壓力超出了墻體承載能力。另外，工程施工人員沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行墻體的施工，墻面操作步驟出錯(cuò)，晾曬時(shí)間不到位，都會(huì)造成墻體裂縫，引起滲漏，影響房屋工程的使用壽命[1]。

墻體出現(xiàn)裂縫主要包括以下兩個(gè)方面的原因：①建造商為了提高經(jīng)濟(jì)利益，而選擇強(qiáng)度比較低的墻體砂漿，并且在房屋建筑工程施工中選擇質(zhì)量不過關(guān)的建筑材料，增加了墻體裂縫的發(fā)生率;②晾曬時(shí)間不夠或墻面操作錯(cuò)誤，降低了墻體外側(cè)防水效果，甚至在未經(jīng)過科學(xué)、合理規(guī)劃的基礎(chǔ)上住戶隨意更改墻體，也會(huì)增加墻體裂縫發(fā)生的概率。

2.3 外墻裝飾滲漏問題

外墻施工過程中，施工人員如果沒有按照規(guī)定進(jìn)行外墻保溫層施工，未能嚴(yán)格按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加強(qiáng)層的鋪設(shè)，沒有用聚乙烯薄片處理保溫板之間的縫隙，都容易引發(fā)外墻的裂縫，引起外墻的滲漏。在施工過程中，施工人員沒有及時(shí)清除外墻粉刷分格縫中的砂漿殘?jiān)?，造成墻面雨水下流后?huì)在縫隙內(nèi)積聚，雨水進(jìn)入墻中引起材料的老化并降低了使用性能，密封材料也會(huì)失去防水的功能而造成泄漏[2]。

3 預(yù)防房屋建筑工程外墻滲漏的對(duì)策

3.1 加強(qiáng)窗體質(zhì)量管理

在窗體安裝過程中，為了保證窗體安裝質(zhì)量，最好選擇砂漿，但是該砂漿材料往往會(huì)與外墻砂漿存在一定的差異，此時(shí)可以加入適量的強(qiáng)化石灰膏和石灰粉，將比例控制在1：0.5：0.5，同時(shí)，窗體的修建高度要控制在1.2m（或一步腳手架高度）以內(nèi)，保持內(nèi)墻和外墻同等的建設(shè)高度。

3.2 窗框、洞口及窗臺(tái)之間的滲漏處理

下料尺寸要準(zhǔn)確，誤差控制在允許尺寸內(nèi);安裝框垂直、內(nèi)外打泡沫且外側(cè)打膠，打膠必須順直嚴(yán)密;嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，最好對(duì)外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)，這不僅能檢查到抗?jié)B漏能力，也能看到下框外排水速度及積存水的情況。同時(shí)，也必須對(duì)窗臺(tái)的滲漏進(jìn)行處理，如：在結(jié)構(gòu)施工時(shí)，窗臺(tái)做成內(nèi)高外低的企口或者向外找坡;框與墻洞口間連接為柔性連接，同時(shí)從材料和工藝方面考慮防水滲漏。

3.3 使用符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料

眾所周知，建筑材料的質(zhì)量對(duì)建筑工程的質(zhì)量有著決定性的作用，所以為了加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目的質(zhì)量，應(yīng)按照規(guī)范采購(gòu)建筑材料，防止因?yàn)槭褂貌缓细竦慕ㄖ牧隙鸾ㄖ?xiàng)目質(zhì)量不佳，最終造成外墻滲漏的現(xiàn)象。一般來講，建筑材料都是剛性材料，耐候性能和性變能力較差，所以需要選擇新型建材，如高分子有機(jī)材料或者專用外墻材料，進(jìn)而有效避免外墻滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

3.4 評(píng)估設(shè)計(jì)方案

建筑企業(yè)內(nèi)部工作人員的設(shè)計(jì)水平對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量有著很大的影響，所以企業(yè)管理人員要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估，要全面考慮建筑外墻施工的每個(gè)步驟。例如，對(duì)于不同氣候條件的地區(qū)，在設(shè)計(jì)及選材時(shí)，要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件與建筑物用途，充分考慮防滲漏技術(shù)手段，如建筑物本身的標(biāo)高、窗臺(tái)坡度、外墻防水等是否需要提升等級(jí)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，房屋建筑工程外墻滲漏嚴(yán)重影響房屋的使用壽命和使用安全性，會(huì)對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來嚴(yán)重威脅，因此，必須要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程外墻滲漏問題的重視，從多個(gè)層次和角度開展房屋的管理與建設(shè)，嚴(yán)格按照施工工藝和施工規(guī)范開展施工，有效解決外滲漏問題，提高房屋使用價(jià)值。

【參考文獻(xiàn)】

【1】張榮華.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防措施[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2014（34）：871.

【2】何秋明.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預(yù)防措施[J].江西建材，2015（04）：93+99.