陳品祿

為貫徹落實黨中央、國務院關于房地產(chǎn)工作決策部署，深入推進房屋交易產(chǎn)權管理工作極效服務、智慧服務和不見面服務，邢臺市房屋交易與產(chǎn)權管理中心在全國首創(chuàng)“房屋抵押合同網(wǎng)簽備案”和“不見面辦理房屋交易與產(chǎn)權管理業(yè)務”的基礎上，近日又在全國行業(yè)內率先推出“電子防偽印章”防風險新舉措。

電子印章（簽名）是基于國際PKI標準的網(wǎng)上身份認證系統(tǒng)，數(shù)字證書相當于網(wǎng)上的身份證，它以數(shù)字簽名的方式通過第三方權威認證有效地進行網(wǎng)上身份認證，幫助各個主體識別對方身份和表明自身的身份，具有真實性和防抵賴功能。邢臺市房屋交易產(chǎn)權管理中心在2018年全國行業(yè)內率先推出智慧（手機APP）服務平臺，實行人臉識別、網(wǎng)上申請、線上辦結的“不見面辦公”服務模式基礎上，配合研發(fā)出了適用于房屋交易產(chǎn)權管理智能服務的電子印章新功能。即：通過房屋交易產(chǎn)權管理部門業(yè)務辦公系統(tǒng)（含手機APP）辦理的商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋抵押合同等房屋交易契約、房屋產(chǎn)權信息查詢證明、房屋交易確認書、測繪成果審核證明、現(xiàn)售項目備案證明等所有辦結業(yè)務，均可在自助設備上打印證明，并顯示出電子防偽印章。此舉措實現(xiàn)了網(wǎng)上自主申請、線上自動核驗（核人、核房、核條款）、線下自我打印，進一步深化了“不見面辦理”，有效防范風險、利企便民。據(jù)悉，這是電子印章首次應用在房屋交易與產(chǎn)權管理行業(yè)中，屬全國行業(yè)內首家。

2019年4月9日，電子防偽印章已應用到邢臺市區(qū)的房屋產(chǎn)權信息查詢證明中，廣大用戶通過手機下載“邢臺智慧房管APP”，在線查詢到本人名下的房屋交易與產(chǎn)權管理信息時，也可通過自助打印設備自行打印出帶有電子防偽印章的《房屋交易與產(chǎn)權管理信息查詢證明》。電子防偽印章其他應用范圍經(jīng)過測試，于4月12日正式上線運行。加蓋電子防偽印章的商品房買賣合同、存量房買賣合同、房屋抵押合同等房屋交易契約、房屋產(chǎn)權信息查詢證明、房屋交易確認書、測繪成果審核證明、現(xiàn)售項目備案證明等所有在房管部門辦結的業(yè)務證明，表明房管部門已對其房屋交易與產(chǎn)權管理行為進行了房源核驗和交易行為監(jiān)管。

邢臺市推出的房屋交易電子防偽印章，是實際工作與電子合同技術應用于房地產(chǎn)領域的有益結合，也是繼邢臺市實現(xiàn)商品房買賣合同等房屋交易合同“天藍色油墨防偽線條雙面印刷紙、網(wǎng)簽時間、備案時問、打印時間、首頁二雛碼、已備案標識、合同編號、房屋代碼”等“八道仿偽舉措”后的第九道防偽舉措，可有效規(guī)避假合同交易、假合同騙貸等違法行為，保護購房者權益，促進房地產(chǎn)市場健康有序良性發(fā)展。