本刊記者 李麗 通訊員 葉珊珊

天不言而四時行。2018年的隨州市房產(chǎn)管理局是不平凡的一年。

這一年，他們在市委、市政府和市住建委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入學習貫徹十九大精神，細化各項工作目標，強化各職能崗位責任，克服一切困難只為努力達成。

這一年，他們以保障性安居工程建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控與整治、物業(yè)管理提檔升級、房屋征收與房屋安全等工作為重點，提前謀劃，負重前行。

這一年，他們著力解決人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的住房問題，不忘初心，牢記使命，讓全市住房保障和房地產(chǎn)市場管理工作得到持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展。

住房保障斬佳績 安全管理為百姓

如果要問2018年的隨州住房保障工作是怎樣的，王安石的詩句“飛來山上千尋塔，聞?wù)f雞鳴見日升”則是恰到好處。

棚戶區(qū)改造方面，隨州房產(chǎn)局首先摸清全市棚戶區(qū)改造的工作重點，并制定了責任分解表，每月督促；組織棚改政策宣講專班，印發(fā)資料萬份，深入到各居委會重點解決群眾的政策盲區(qū)；并探索建立了“區(qū)政府+主管職能部門+實施單位+街道辦事處、社區(qū)”合力推進棚改房屋征收工作模式。同時，加強項目謀劃申報，全力爭取國家資金支持。據(jù)統(tǒng)計，2018年，隨州市爭取國開行、農(nóng)發(fā)行及各商業(yè)銀行棚改專項貸款額度15.2億元。

公租房管理方面，繼續(xù)擴大保障范圍。將住房租賃補貼保障標準提高到1008元，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭保障標準提高到1797元。在制定了一系列公租房管理制度的同時，提升審批效率，做到隨時申報，及時審核審批。嚴控公租房管理，堅持生活服務(wù)設(shè)施與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步交付使用，全市保障性住宅小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率達100%。并及時監(jiān)管公租房保障到真正需要的人員，發(fā)現(xiàn)超出住房保障標準的住戶均清退完畢。

房屋安全保障方面，隨州市房產(chǎn)局依法依規(guī)落實房屋安全檢查、督促治理、白蟻預(yù)防等工作，重點檢查轄區(qū)內(nèi)老樓危樓、受災(zāi)房屋、在冊危房和易受雨雪荷載影響較大的磚木結(jié)構(gòu)房屋。并實施房屋安全的應(yīng)急防范工作，按照預(yù)防與應(yīng)急相結(jié)合的要求，建立健全快速反應(yīng)機制，及時獲取準確信息，確保應(yīng)急事件得到快速、果斷處置。

就這樣，通過一系列的扎實高效的措施，讓住房保障工作再攀高峰“見日升”。

隨州市公共租賃住房三期搖號儀式

疾風知勁草 加強市場監(jiān)管

市場監(jiān)管可以說是房產(chǎn)工作中最有挑戰(zhàn)的一環(huán)。既要定期分析房地產(chǎn)市場狀況和發(fā)展形勢，還要對市場進行合理有效的調(diào)控，規(guī)范市場秩序。

疾風知勁草，面對嚴峻的房價形勢，該局采取了“控房價、穩(wěn)市場、防風險”的措施，嚴格把關(guān)。根據(jù)省住建廳關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，該市確定2018年隨州房價控制目標。同時，強化房產(chǎn)市場調(diào)控會商制度，加強對市場分析、政策研究和市場調(diào)控，指導(dǎo)企業(yè)合理定價。并分片區(qū)制定新建商品住預(yù)售價格調(diào)控目標，對預(yù)售房價嚴格審核。

在科學調(diào)控市場供給方面，該局要求開發(fā)企業(yè)按合同約定開工建設(shè)，合理確定交付時間，形成有效供應(yīng)，穩(wěn)定市場預(yù)期。另一方面，加強市場輿論引導(dǎo)。每季度印發(fā)《房地產(chǎn)動態(tài)》，分析每季度房地產(chǎn)市場行情，引導(dǎo)消費者理性消費。

同時，嚴抓開發(fā)市場秩序，規(guī)范開發(fā)經(jīng)營行為。擬定了《隨州市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作方案》、《房地產(chǎn)市場管理巡查手冊》，嚴厲打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為，全年開展專項大檢查57次，并督促整改。并在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可前，提醒告誡開發(fā)企業(yè)加強經(jīng)營自律，規(guī)范經(jīng)營行為。通過在全市開展防范房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資等風險宣傳教育月活動，防范化解金融風險。

房產(chǎn)開發(fā)市場大檢查

創(chuàng)新服務(wù)理念 風景這邊獨好

毛主席有詞云“踏遍青山人未老，風景這邊獨好?！倍S州市房產(chǎn)局在創(chuàng)新服務(wù)上，正是踏遍了青山，才創(chuàng)下了房產(chǎn)工作的好風景。

推進小區(qū)標準化建設(shè)。擴大標準化創(chuàng)建的范圍，并專班入駐三個試點小區(qū)，指導(dǎo)小區(qū)完成工作子方案及相關(guān)創(chuàng)建工作。廣泛宣傳，積極動員，發(fā)動小區(qū)業(yè)主參與到試點小區(qū)創(chuàng)建工作中來。目前，新城大自然小區(qū)已全面推行“互聯(lián)網(wǎng)+智慧物業(yè)”，千千水岸小區(qū)和凱旋中央小區(qū)正在推廣中。

開展全市物業(yè)服務(wù)市場大檢查。重點查處服務(wù)質(zhì)量低下、承接查驗不到位、物業(yè)用房未按規(guī)定移交等違規(guī)行為。對管理混亂、服務(wù)質(zhì)量差、業(yè)主意見大的企業(yè)進行通報批評，將有關(guān)不良行為記入企業(yè)信用檔案，取消評優(yōu)資格，限制參與招投標。

另辟蹊徑地開展“紅色物業(yè)”創(chuàng)建。通過廣泛動員、現(xiàn)場走訪、實地摸查，摸清了物業(yè)公司黨員情況。選定凱旋中央、新城大自然、千千水岸、城東公租房作為“紅色物業(yè)”的試點小區(qū)。并督促各試點小區(qū)按照創(chuàng)建思路完成紅色陣地布置，組織小區(qū)之間進行觀摩學習。

實施老舊小區(qū)提檔升級。選取了棉花小區(qū)、烈山小區(qū)、銀湖花園等3個老舊小區(qū)，重點進行整治改造。通過社居投入或業(yè)主自籌資金，已實現(xiàn)對棉花小區(qū)道路刷黑、履行公共停車棚、增設(shè)監(jiān)控、立面墻粉刷、小門衛(wèi)室改造、小區(qū)大門等六個方面的全面改造。

此外，還加強住宅專項維修資金交存使用等日常管理工作。截至2018年12月31日，全市中心城區(qū)住宅專項維修資金歸集2.68億元，便利了百姓，提升了管理效率。

堅持穩(wěn)中求進 加強自身建設(shè)

論語有云“子帥以正，孰敢不正?！边@也是隨州房產(chǎn)局自上而下加強自身建設(shè)的寫照。

黨風廉政建設(shè)工作不斷加強，并加大宣傳，樹立良好社會形象。成立“兩個責任”工作領(lǐng)導(dǎo)小組，經(jīng)常性開展黨風廉政建設(shè)工作督促檢查，將黨風廉政建設(shè)責任壓力逐級傳導(dǎo)、層層落實。并狠抓作風建設(shè)，以“零容忍”態(tài)度支持紀檢組執(zhí)紀監(jiān)督問責。堅持黨風廉政建設(shè)不搞形式、不走過場，堅持有權(quán)必有責、失責必追究。

健全扶貧機制，扶貧工作成員每月至少到貧困戶家中走訪一次，做好走訪慰問和扶貧政策傳達解釋工作。為確保市房產(chǎn)局2018年對駐點廣水市楊家寨鎮(zhèn)左榨村精準扶貧各項目標的實現(xiàn)，該局已撥付10萬元扶貧資金。利用互聯(lián)網(wǎng)+扶貧，建立中國社會扶貧網(wǎng)和“隨州扶貧”APP，并發(fā)起對貧困戶的捐贈活動。在醫(yī)療、教育、民政、金融支持、就業(yè)扶持、住房保障方面全面落實扶貧政策。

深化行政審批制度改革，讓百姓辦事體驗感更好。歸并審批服務(wù)職能，構(gòu)建“審管分離、權(quán)責一致”和“審批一條龍、服務(wù)一站式”的新機制，都大大提高了服務(wù)質(zhì)量。深入推進不動產(chǎn)交易登記改革，進一步授權(quán)“首席代表”，簡化辦事流程，提高辦事效率。同時，將房改房產(chǎn)權(quán)變更的審批時限從5個工作日壓縮為即時辦結(jié)。對行動不便無法到窗口辦理房屋交易簽字手續(xù)的老人和殘疾人提供預(yù)約上門服務(wù)。憑借這樣的舉措，隨州房產(chǎn)局多次被百姓評為“紅旗窗口”。許多百姓表示，“這樣的設(shè)置，才是真正把百姓放心上了?！?/p>

接下來的工作還將怎樣開展？“還是要堅定‘房子是用來住、不是用來炒的’總定位，一手抓住房保障建設(shè)，一手抓房產(chǎn)市場管理，以實績論英雄、憑實績選干部，讓我們的隊伍真正做到‘識民情、接地氣、優(yōu)服務(wù)’，為百姓造福?！痹摼止ぷ魅藛T講道。

也許今后的道路，對于隨州市房產(chǎn)局來說，依然是不平坦的，但是他們創(chuàng)下的成績與不斷進取的精神卻讓我們相信，他們一定能“不畏浮云遮望眼”，勇挑重擔，踏實向前，以新發(fā)展理念引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展，以品質(zhì)隨州建設(shè)統(tǒng)攬全局，全方位變革發(fā)展方式，全方位構(gòu)建美好生活。