Q：雖然“地段、地段還是地段”這句話早被房地產(chǎn)界奉為金科玉律，但12年前，聚龍小鎮(zhèn)項目還是在一片遠郊荒山落子，請您介紹下，選擇的初衷是什么？

A：我的家鄉(xiāng)黃塘鎮(zhèn)從前是福建省惠安縣最貧窮落后的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，今天我們所處的聚龍小鎮(zhèn)，當時是一片十分偏僻落后的荒蕪山區(qū)。2007年，懷揣著改變家鄉(xiāng)落后面貌的情結(jié)，我們在腳下這片土地上開始了聚龍小鎮(zhèn)項目的建設(shè)。

另外，我們都是在農(nóng)村出生和長大的，對小時候吃百家飯那種鄰里關(guān)系印象十分深刻。長大后，雖然走出農(nóng)村到城里工作，但時常體會到的是人與人之間的冷漠。在城市社區(qū)里，很多對門的鄰居都互不相識，完全感覺不到從前的人情味。因此，2008年我們提出“挑戰(zhàn)沒有人情味的都市生活圈”的生活理念。10多年來，我們始終以此為目標，致力于打造一種兼具城市文明和淳樸鄉(xiāng)情，充滿濃濃人情味的“理想生活”。

Q：近年來，各種類型的養(yǎng)生小鎮(zhèn)遍地開花，但成功的案例卻不多。12年來，聚龍小鎮(zhèn)已成功走出一條鄰里文化與和諧社區(qū)互動發(fā)展的新路子。您認為，聚龍小鎮(zhèn)成功的密碼是什么？

A：聚龍小鎮(zhèn)從無到有，將荒山變?yōu)樘以?，但目前我們還沒有“成功”，因為距離“百年小鎮(zhèn)”的目標，我們還有很長的路要走。如果說取得了一些成績，我想主要有幾方面原因：

一是堅持正確理念。聚龍小鎮(zhèn)12年的探索過程中，我們確立了一些適合小鎮(zhèn)發(fā)展的理念并堅持至今，這也是我們積累的寶貴經(jīng)驗。比如，先建公園后建房。在小鎮(zhèn)建設(shè)過程中，我們走的是一條非常規(guī)的開發(fā)路線，先是投入大量人力物力財力，實施環(huán)境改造和景觀建設(shè)，再完善各項市政設(shè)施及生活配套，營造了好的硬件環(huán)境。

環(huán)保是小鎮(zhèn)的生命力。小鎮(zhèn)建設(shè)伊始，我們便確立了這一理念，高度重視環(huán)境保護工作，設(shè)立了“聚龍小鎮(zhèn)環(huán)?；饡保珜?dǎo)“人過地凈、尊重勞動”，提倡步行及使用電動車輛，采用節(jié)能低耗的新型材料，起到了保護環(huán)境與節(jié)能減排的作用。2011年我們又提出了“共建文明小鎮(zhèn)，共享美好生活”的理念，積極培育倡導(dǎo)正能量的業(yè)主社團，發(fā)揮榜樣力量，增強業(yè)主的主人翁精神，鼓勵廣大業(yè)主參與小鎮(zhèn)的文明建設(shè)、環(huán)境維護等，踐行“共建共享”理念。

二是重視軟文化打造。文化是一家企業(yè)的靈魂。12年來，我們堅持軟硬件建設(shè)同步推進。2008年底，我們開始啟動小鎮(zhèn)人文建設(shè)工作，從文明禮儀、紀律秩序、道德情操等方面對員工的行為舉止進行規(guī)范和要求，管理層和黨員干部帶頭執(zhí)行，并通過不斷地宣傳灌輸，逐步帶動廣大員工和業(yè)主提升個人文明素養(yǎng)，營造文明有禮、互助友愛的良好氛圍；通過定期開展傳統(tǒng)文化學(xué)習培訓(xùn)、感恩分享會等活動，努力使傳統(tǒng)文化根植小鎮(zhèn)，提升大家的文化素養(yǎng)。

最美的風景是文明?，F(xiàn)在，走在小鎮(zhèn)，經(jīng)常會有不認識的人朝你微笑、問好，這就是我們十幾年來一直在提倡的“小鎮(zhèn)沒有陌生”，“主動微笑問好”已成為“聚龍人”的美好約定。

他們說

聚龍小鎮(zhèn)黨委副書記盧賢彪：郭書記工作責任心極強，在公司和小鎮(zhèn)繁忙的日常管理工作中，他仍然親自抓企業(yè)的黨建工作，積極倡導(dǎo)把黨建元素融入到企業(yè)文化建設(shè)中，努力建設(shè)服務(wù)型黨組織，注重黨組織對企業(yè)發(fā)展的政治引領(lǐng)作用。

聚龍小鎮(zhèn)黨委委員郭天生：郭書記思維十分縝密，具有極強的邏輯分析能力，對于工作中出現(xiàn)的問題，他總是能夠迅速地找出問題根源，并找到合理的解決方案。工作中，他是員工的工作導(dǎo)師，倡導(dǎo)大家快樂工作；生活上，他待人誠懇，樂于助人，積極為大家營造了“家”的氛圍，讓大家幸福地生活在聚龍小鎮(zhèn)。

Q：作為一個業(yè)態(tài)豐富、主體多元、文化多樣的綜合園區(qū)，聚龍小鎮(zhèn)的日常運營和管理離不開多方面力量的溝通協(xié)作。請您介紹下公司的黨建工作是如何融入業(yè)務(wù)發(fā)展和項目管理的？

A：2007年5月，公司成立之初我們就設(shè)立了黨支部，并于2017年9月底升格為黨委。12年來，聚龍小鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模不斷擴大，呈現(xiàn)出了“產(chǎn)業(yè)多類、主體多元、文化多樣”等特點，傳統(tǒng)單一的企業(yè)經(jīng)營管理方式與小鎮(zhèn)發(fā)展已不相適應(yīng)。因此，公司黨委立足小鎮(zhèn)實際，積極探索“有溫度、有故事、有品質(zhì)、有情懷”的“一核多元”黨建工作模式，一核即黨委發(fā)揮核心引領(lǐng)作用，多元即非公企業(yè)、社會組織、新型社區(qū)等領(lǐng)域黨組織共促共建，切實將黨建元素有機融入到企業(yè)發(fā)展、社區(qū)生活、人文環(huán)境，逐步形成“一核引領(lǐng)、多元聯(lián)動、集約共享、文化共融”的小鎮(zhèn)黨建新格局。

有什么理？！誰不知道你是個無理也要攪三分的人。你說一條小溝從你田里過一下，你就漫天要價。對，我忘了問你，你想要多少？

12年來，我們始終堅持企業(yè)黨組織與管理層“雙向進入、交叉任職”，現(xiàn)在黨委班子成員全部為公司中層以上管理干部。同時，堅持將思想先進、工作表現(xiàn)突出的青年員工培養(yǎng)發(fā)展為黨員，不斷壯大黨員隊伍，使黨的政治核心作用得到充分發(fā)揮。

黨組織主動融入企業(yè)發(fā)展大局，將黨建工作與企業(yè)文化有機結(jié)合起來，通過每年舉辦“建黨節(jié)鄰里宴”“建軍節(jié)聯(lián)歡會”等主題活動，不斷增強黨員隊伍的凝聚力，豐富小鎮(zhèn)居民文化生活；定期組織黨員干部、黨員職工開展進樓棟、進部門、進宿舍的“三進”活動，走訪企業(yè)一線員工、獨居和患病的居民，開展通下水道、貼對聯(lián)、慰問孤獨老人等服務(wù)，為職工、居民辦好事實事，及時收集反饋一線工作人員的意見和建議，為企業(yè)決策提供參考。

2011年，聚龍黨組織發(fā)動居民協(xié)商制定了《聚龍文明公約》，在居家、裝修、出行、公共秩序等方面作出了詳細規(guī)定，倡導(dǎo)見面微笑、人過地凈、愛護公物等文明規(guī)范，積極踐行“共建共享”理念。小鎮(zhèn)居民自發(fā)組建了20多個活動協(xié)會，2018年元旦，我們又整合小鎮(zhèn)內(nèi)的愛心公益組織，成立了聚龍小鎮(zhèn)志愿者服務(wù)大隊，目前下設(shè)愛心義工社、文明督導(dǎo)隊、老兵服務(wù)隊、環(huán)保志工隊、愛心順風車、健康服務(wù)中隊、紅領(lǐng)巾中隊等7個志愿者服務(wù)中隊，常態(tài)化地開展各種愛心志愿服務(wù)活動，宣揚文明、環(huán)保、奉獻等正能量，鼓勵業(yè)主參與到小鎮(zhèn)的建設(shè)和維護中來，共建幸福小鎮(zhèn)，共享美好生活。

Q：近年來，許多地方出臺了打造新型社區(qū)生活共同體，引導(dǎo)社區(qū)居民積極有序參與社區(qū)自治的政策文件。作為一個先行者，請問聚龍小鎮(zhèn)在打造“百年幸福小鎮(zhèn)”的目標方面有什么新的規(guī)劃？

A：聚龍小鎮(zhèn)剛剛走過12年歷程，我們對于“百年幸福小鎮(zhèn)”的愿景規(guī)劃主要分為六個部分。

一是永葆綠水青山。“環(huán)保是小鎮(zhèn)生命力”是我們始終秉持的理念。聚龍小鎮(zhèn)目前擁有約20000畝園區(qū)，面對這樣一個山水如畫的生態(tài)環(huán)境，未來，我們將更加尊崇自然，在生態(tài)保護、節(jié)能環(huán)保等方面不斷創(chuàng)新，永葆聚龍小鎮(zhèn)這片綠水青山。

三是社區(qū)高度自治。未來，我們將不斷推動社區(qū)內(nèi)相關(guān)文化藝術(shù)、體育運動、音樂歌舞、志愿服務(wù)等社團的發(fā)展壯大，打造社區(qū)文化建設(shè)、鄰里互動的重要陣地。同時，吸引和感召更多小鎮(zhèn)新居民融入，進一步激發(fā)業(yè)主共治共享的主動性和能動性。

四是鄰里高度融洽。聚龍小鎮(zhèn)當下的文化打造可以說是以鄰里文化為主。接下來，我們將進一步培育社區(qū)鄰里之間平等友愛、尊老敬賢、熱誠相待的良好習慣，真正做到“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”，不是親人勝似親人。

五是打造安全可溯的商品體系。我們將進一步發(fā)展聚龍小鎮(zhèn)特色的生態(tài)自然資源——農(nóng)場、菜園、果園等綠色配套，讓居民參與綠色生態(tài)鏈共建，減少人工干預(yù)的行為和產(chǎn)品，打造健康綠色的飲水、食物等品質(zhì)可控可溯的商品鏈條體系。

六是構(gòu)建智慧社區(qū)。我們將以社區(qū)建設(shè)與居民生活為中軸，進一步引進、借助互聯(lián)網(wǎng)，發(fā)展智能樓宇、智能家居、路網(wǎng)監(jiān)控、個人健康與數(shù)字生活等諸多領(lǐng)域，構(gòu)建社區(qū)生活的智慧環(huán)境，面向未來，構(gòu)建全新的便民、智能、環(huán)保的美好生活形態(tài)。