陳金云

（中國(guó)五冶集團(tuán)有限公司， 四川 成都 610000）

1 常見的建筑滲漏問題

1.1 墻面滲漏

在建筑工程中，墻面滲漏主要包括內(nèi)墻滲漏、外墻滲漏和地面滲漏。在投入使用之后，墻面滲漏是建筑物中最常見的滲漏形式之一。墻面滲漏的產(chǎn)生，不僅會(huì)導(dǎo)致建筑的外觀受損，對(duì)用戶的生活質(zhì)量造成嚴(yán)重影響，而且會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)造成破壞，導(dǎo)致建筑的整體強(qiáng)度降低。通過對(duì)墻面滲漏產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析可以發(fā)現(xiàn)，制作已出現(xiàn)這樣的情況，一方面是由于建筑材料不合格，另一方面就是由于在建筑施工過程中沒有進(jìn)行科學(xué)的防滲漏技術(shù)處理。

圖1： 墻面滲漏

1.2 門窗滲漏

在建筑物滲漏中，門窗滲漏也是一種比較常見的類型。門窗滲漏的最主要表現(xiàn)形式就是在門窗附近墻體或門窗上出現(xiàn)水漬。在建筑物中，門窗滲漏的最主要成因就是門窗發(fā)生變形，與墻體之間產(chǎn)生縫隙。在我國(guó)的建筑施工行業(yè)中，對(duì)門窗有較高的設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。然而在當(dāng)下，我國(guó)的門窗市場(chǎng)還缺乏有效的監(jiān)督和監(jiān)管，導(dǎo)致大量不合格門窗流入市場(chǎng)，進(jìn)而造成很多建筑物出現(xiàn)門窗滲漏問題。此外，突然的外力沖擊也會(huì)導(dǎo)致門窗產(chǎn)生形變，進(jìn)而誘發(fā)門窗滲漏。

圖2： 門窗滲漏

1.3 廚衛(wèi)滲漏

與建筑物中的其他功能區(qū)相比，廚房和衛(wèi)生間除了擁有墻體和門窗之外，還有多條上水和下水管道。因此，在建筑物中，尤其是住宅中，廚房與衛(wèi)生間是滲漏的高發(fā)區(qū)。具體來說，廚衛(wèi)滲漏主要指的是廚房和衛(wèi)生間管道本身以及管道附近產(chǎn)生的滲漏。在成因方面，材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工人員技術(shù)水平不足都會(huì)導(dǎo)致廚衛(wèi)滲漏的產(chǎn)生。從直接影響效果上看，各種類型的建筑物滲漏中，對(duì)建筑物用戶生活質(zhì)量影響最嚴(yán)重的就是廚衛(wèi)滲漏。因此，在建筑施工和交付使用之后，對(duì)廚衛(wèi)滲漏必須進(jìn)行重點(diǎn)防范與控制。

圖3： 廚衛(wèi)滲漏

2 影響滲漏的主要因素

2.1 施工材料質(zhì)量

在建筑物施工和交付使用之后，建筑材料的質(zhì)量是影響滲漏頻率與嚴(yán)重程度的重要因素。在我國(guó)，由于對(duì)建筑材料市場(chǎng)的監(jiān)督和監(jiān)管力度比較有限，導(dǎo)致大量不合格的建筑材料流入市場(chǎng)。在現(xiàn)階段，我國(guó)建筑材料的總體合格率在90%左右，還存在較大的提升空間。在這種情況下，一方面，一些施工企業(yè)和用戶無(wú)法分辨建筑材料的優(yōu)劣，采購(gòu)和使用了不合格的建筑材料。另一方面，一些施工企業(yè)為追求利益的最大化，故意選擇不合格的建筑材料，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏的幾率大幅度增加。為改變這一狀況，國(guó)家必須進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建筑材料市場(chǎng)的監(jiān)管，杜絕不合格建材流入市場(chǎng)。

表1 ：我國(guó)幾種建筑材料總體合格率變化

2.2 建筑設(shè)計(jì)理念

在一般情況下，建筑的主體材料為鋼筋混凝土。這種材料不僅強(qiáng)度較大，而且具有堅(jiān)強(qiáng)的抗拉和抗壓能力，因而能夠比較有效的防止?jié)B漏。因此，很多建筑施工企業(yè)在施工過程中就對(duì)防滲漏設(shè)計(jì)缺乏足夠的重視，導(dǎo)致防滲漏設(shè)計(jì)理念落后。在這樣的情況下，建筑物的防滲漏性能也就無(wú)法得到充分的保障。以筆者居住的H 小區(qū)為例，由于施工時(shí)進(jìn)行的防滲漏設(shè)計(jì)存在問題，導(dǎo)致本小區(qū)2015—2018年，每年發(fā)生的滲漏次數(shù)達(dá)50 次以上，且呈現(xiàn)逐年增加的趨勢(shì)。詳細(xì)數(shù)據(jù)見表2。

表2 ：H 小區(qū)滲漏情況（2015—2018）

3 建筑工程施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

3.1 墻面防滲漏技術(shù)

為保障墻面的施工質(zhì)量以防止?jié)B漏，首先，施工企業(yè)就必須選擇合格的建筑材料進(jìn)行墻面施工。同時(shí)，建筑施工企業(yè)還必須在施工之前對(duì)墻體的厚度、結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，從而在設(shè)計(jì)層面對(duì)滲漏進(jìn)行有效的預(yù)防。在這一基礎(chǔ)上，建筑施工企業(yè)必須對(duì)整個(gè)施工流程進(jìn)行有效的管控，確保墻面施工全部按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。在很多施工企業(yè)中，施工完成之后都會(huì)對(duì)墻體進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn)。通過這一方式，能夠精準(zhǔn)的發(fā)現(xiàn)建筑物的滲漏點(diǎn)并進(jìn)行處理。同時(shí)，為保障墻體質(zhì)量，還需要采用包裹、噴水等措施對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，從而保障墻體質(zhì)量，使其不易發(fā)生滲漏。

3.2 門窗防滲漏技術(shù)

為有效防止門窗滲漏，在安裝門窗之前，施工人員就需要對(duì)門窗安裝位置附近的墻體進(jìn)行全面檢查，確保其不會(huì)產(chǎn)生裂縫。之后，在安裝過程中，還需要保障門窗與墻體的無(wú)縫對(duì)接。對(duì)于門窗安裝點(diǎn)附近可能導(dǎo)致滲漏的空洞、縫隙，應(yīng)該采用塑料帽、水泥等進(jìn)行封堵。在外墻門窗安裝之前和安裝過程中，可以在墻體外側(cè)預(yù)留泄水口，使水自動(dòng)流到墻體外側(cè)，避免其向建筑物內(nèi)部滲透。

3.3 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)

由于廚房和玩手機(jī)是建筑物功能區(qū)中用水量最大的區(qū)域，因而其滲漏發(fā)生率往往處于較高水平。同時(shí)，廚房與衛(wèi)生間的滲漏往往會(huì)由于滲漏水量大而蔓延至其他區(qū)域。因此，在建筑施工時(shí)，廚房與衛(wèi)生間的建筑材料必須有較高的質(zhì)量，同時(shí)還需要應(yīng)用質(zhì)量較高的防水材料對(duì)廚房與衛(wèi)生間進(jìn)行重點(diǎn)防水處理。此外，為降低滲漏對(duì)廚房和衛(wèi)生間的危害，還應(yīng)該對(duì)地面排水口進(jìn)行合理設(shè)置，確保其在建筑物完工之后處于房間的最低點(diǎn)，從而加快排水速度，減少滲漏造成的損失。

4 結(jié)論

綜上所述，在建筑物中，滲漏主要存在墻面滲漏、門窗滲漏和廚衛(wèi)滲漏三種形式。在建筑施工過程中，材料質(zhì)量、施工人員的素質(zhì)和設(shè)計(jì)理念都會(huì)對(duì)滲漏發(fā)生率產(chǎn)生重要的影響。在進(jìn)行建筑施工的過程中，建筑施工企業(yè)必須應(yīng)用合格的材料進(jìn)行施工，并在此基礎(chǔ)上對(duì)墻體、門窗、廚房、衛(wèi)生間等滲漏高發(fā)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)的防滲漏技術(shù)處理。只有如此，才能有效的防止建筑物滲漏，提升建筑物用戶的生活質(zhì)量。