胡會(huì)康

鳥(niǎo)瞰福州（魚(yú)賜 攝）

物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI（人工智能）、云計(jì)算、5G通信等新技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用深化，帶動(dòng)了以新技術(shù)為依托，通過(guò)不斷創(chuàng)新推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步的可持續(xù)發(fā)展模式，建設(shè)新型智慧城市已上升為國(guó)家戰(zhàn)略并得到社會(huì)各界的積極響應(yīng)。目前，全國(guó)已超過(guò)300座城市提出智慧城市規(guī)劃，所有副省級(jí)以上城市、89%的地級(jí)及以上城市、47%的縣級(jí)及以上城市均提出建設(shè)智慧城市，但其中絕大部分城市的智慧城市建設(shè)尚處在初級(jí)階段。抓住發(fā)展機(jī)遇，找準(zhǔn)突破口，打造具有自身特色的智慧城市，成為關(guān)注的焦點(diǎn)。

智慧城市建設(shè)涵蓋了豐富的內(nèi)容，包含交通、能源、公用設(shè)施、醫(yī)療、教育、公共安全和政府服務(wù)等方面。從全球范圍來(lái)看，沒(méi)有真正意義上的智慧城市成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。國(guó)家出臺(tái)的關(guān)于推進(jìn)智慧城市建設(shè)的系列指導(dǎo)文件，成為智慧城市建設(shè)的指路燈和試金石。

國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014～2020年）》提出推進(jìn)綠色智慧城市建設(shè)，對(duì)建筑、建材、家居、公共設(shè)施、節(jié)能環(huán)保等方面提出了更高的要求，并強(qiáng)調(diào)以人為本、可持續(xù)發(fā)展和不斷創(chuàng)新的理念。目前，我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)向深度轉(zhuǎn)變，從“追求GDP”的城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向“以人為本”的城鎮(zhèn)化、從“灰色”的城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)向“綠色”的城鎮(zhèn)化。城鎮(zhèn)化建設(shè)向深度轉(zhuǎn)型，將推動(dòng)智慧城市質(zhì)的飛躍，同時(shí)也為建筑行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型提供市場(chǎng)機(jī)遇和發(fā)展空間。加快建筑新技術(shù)的推廣應(yīng)用和經(jīng)營(yíng)管理模式的變革，將是建筑行業(yè)在智慧城市建設(shè)中贏(yíng)得迅速發(fā)展的先機(jī)。

BIM助力建筑數(shù)字化

BIM（建筑信息模型）技術(shù)圍繞著建筑模型及其相關(guān)信息在建筑全生命周期中的收集、傳遞和利用，實(shí)現(xiàn)了全數(shù)字化管理和信息共享。基于3D建筑模型在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)各個(gè)階段的新技術(shù)應(yīng)用正在改變著傳統(tǒng)落后的工作方式。例如，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)基于施工總承包的“一鍵算量”，是從BIM模型精確“一鍵式”獲取工程量清單作為工程造價(jià)革新的一次嘗試。

目前，BIM在施工階段的應(yīng)用進(jìn)行得如火如荼，基于3D模型的正向設(shè)計(jì)開(kāi)始初露端倪。相比漫長(zhǎng)的運(yùn)維期以及智慧城市建設(shè)的宗旨，BIM在運(yùn)維期的應(yīng)用將會(huì)受到越來(lái)越多的關(guān)注和重視。

智能建筑體現(xiàn)以人為本

智能建筑通過(guò)整合建筑及周?chē)h(huán)境和需求信息，提供安全、高效、舒適、節(jié)能、環(huán)保、健康的工作和生活環(huán)境。與美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，國(guó)內(nèi)智能建筑比例不高，但體量巨大，市場(chǎng)規(guī)模已達(dá)到千億元。

目前，國(guó)內(nèi)從事智能建筑的企業(yè)多數(shù)集中在低端市場(chǎng)且競(jìng)爭(zhēng)激烈，高端市場(chǎng)主要被國(guó)外企業(yè)壟斷。在智慧城市建設(shè)的大背景下，智能建筑正處在快速發(fā)展階段，要想獲得市場(chǎng)認(rèn)可不能光靠打價(jià)格戰(zhàn)而應(yīng)靠技術(shù)和品牌。

在國(guó)內(nèi)現(xiàn)有的建筑中，騰訊公司位于深圳南山區(qū)科技園的濱海大廈是智能建筑的真實(shí)范例。該大廈集智能、環(huán)保、舒適于一體，充斥著人臉識(shí)別、VR（虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)）、AR（增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)）互動(dòng)、室內(nèi)定位、環(huán)境自適應(yīng)調(diào)節(jié)等科技元素，將以人為本的理念展現(xiàn)得淋漓盡致。

綠色建筑促進(jìn)節(jié)能減排

綠色建筑通過(guò)在建筑全壽命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，與自然和諧共生，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提倡節(jié)約、智能、綠色、低碳等生態(tài)文明的新理念。

國(guó)家、地方出臺(tái)的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)積極推動(dòng)了綠色建筑發(fā)展。國(guó)內(nèi)依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》對(duì)處于設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)階段的建筑，分別按“綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”和“綠色建筑標(biāo)識(shí)”進(jìn)行評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，并按等級(jí)劃分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。獲得綠標(biāo)的項(xiàng)目可以得到相應(yīng)的政府補(bǔ)貼。目前，獲得“綠標(biāo)”的項(xiàng)目等級(jí)主要集中在一星級(jí)，約占獲得“綠標(biāo)”項(xiàng)目的60%，獲得二星級(jí)標(biāo)識(shí)和三星級(jí)標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目分別約占30%和10%。

相比國(guó)內(nèi)“綠標(biāo)”，由美國(guó)綠色建筑認(rèn)證協(xié)會(huì)推出的LEED認(rèn)證，是國(guó)際上商業(yè)化運(yùn)作較成功的評(píng)價(jià)體系，國(guó)際影響力和認(rèn)可度很高。LEED針對(duì)不同的項(xiàng)目類(lèi)型有不同的評(píng)價(jià)體系，并將認(rèn)證分為認(rèn)證級(jí)、銀級(jí)、金級(jí)、鉑金級(jí)四個(gè)等級(jí)。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)有很多項(xiàng)目獲得該認(rèn)證，如騰訊濱海大廈就獲得了LEED金級(jí)認(rèn)證。

裝配式建筑推動(dòng)建筑工業(yè)化

裝配式建筑通過(guò)預(yù)制建筑構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)組裝完成，以裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等為主。為推動(dòng)建筑行業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型和工業(yè)化進(jìn)程，國(guó)家和地方政府出臺(tái)了加快裝配式建筑發(fā)展的政策，將逐年加大裝配式建筑的比例，對(duì)符合獎(jiǎng)勵(lì)條件的給予資金補(bǔ)貼和政策扶持。

目前，國(guó)內(nèi)機(jī)場(chǎng)候機(jī)樓、體育場(chǎng)、展覽館等大型建筑中涌現(xiàn)出了一大批鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑，對(duì)于改變社會(huì)普遍存在的對(duì)裝配式建筑認(rèn)識(shí)不足的狀況起到積極的作用。裝配式建筑設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、驗(yàn)收等配套技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的建立和完善，將會(huì)為建筑市場(chǎng)打開(kāi)一片新空間。

智能管網(wǎng)守護(hù)城市地下生命線(xiàn)

智能管網(wǎng)將城市眾多相對(duì)獨(dú)立的管道通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)化手段進(jìn)行集中管理，實(shí)現(xiàn)管道的運(yùn)行優(yōu)化、安全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)預(yù)警、應(yīng)急搶險(xiǎn)的聯(lián)動(dòng)響應(yīng)。智能管網(wǎng)的建設(shè)體現(xiàn)一個(gè)城市的形象和競(jìng)爭(zhēng)力。

國(guó)內(nèi)城市的“馬路拉鏈”和“出門(mén)看海”等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。這些現(xiàn)象已嚴(yán)重影響到市民的美好生活體驗(yàn)和城市形象。新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提出“發(fā)展智能管網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)城市地下空間、地下管網(wǎng)的信息化管理和運(yùn)行監(jiān)控智能化”。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已在全國(guó)36個(gè)大中城市全面啟動(dòng)地下綜合管廊試點(diǎn)工程。

智能家居提升居住舒適度

智能家居通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)將住宅中的各種設(shè)備連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)各種控制功能達(dá)到環(huán)保節(jié)能、安全、智能、舒適的居住環(huán)境。隨著生活水平的不斷提高，智能家居進(jìn)入普通百姓的生活視野，逐步平民化。

在智能家居巨大的市場(chǎng)空間，競(jìng)爭(zhēng)者眾多且不乏大品牌參與，但都自成體系，難以形成普遍認(rèn)同的標(biāo)準(zhǔn)，所以還需要相互協(xié)作才能使智能家居健康發(fā)展。

EPC為工程建設(shè)提質(zhì)增效

EPC（工程總承包）是受業(yè)主委托對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行服務(wù)等工作實(shí)行總承包，全面負(fù)責(zé)承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和費(fèi)用的模式，簡(jiǎn)稱(chēng)“交鑰匙工程”。與傳統(tǒng)工程承包模式相比，EPC授予總承包商更大的權(quán)力，有利于更好地整合項(xiàng)目各個(gè)階段的資源，減少推諉扯皮，更好控制項(xiàng)目成本和質(zhì)量，明確工程質(zhì)量責(zé)任主體，確保獲得較好的投資收益。

為加強(qiáng)與國(guó)際接軌，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確將EPC作為一種主要的工程總承包模式予以政策推廣。但是，在目前國(guó)內(nèi)信用度不健全的市場(chǎng)環(huán)境下，EPC實(shí)施過(guò)程中尚需一定的輔助措施來(lái)克服這一矛盾。

PPP拓寬融資渠道

PPP（政府和社會(huì)資本合作）是指政府和社會(huì)資本合作提供公共基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)的一種融資和項(xiàng)目管理模式。以政府授予私營(yíng)部門(mén)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)為基礎(chǔ)，雙方形成伙伴式的合作關(guān)系。社會(huì)資本在合同期內(nèi)獲取合理的利潤(rùn)，合同期滿(mǎn)將項(xiàng)目資產(chǎn)移交政府。PPP的引入減輕了政府在提供公共基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)過(guò)程中的財(cái)政負(fù)擔(dān)。政府專(zhuān)注于政策制定與規(guī)劃，將政策執(zhí)行交給社會(huì)資本組織，有利于提高資源使用效能和建設(shè)、運(yùn)營(yíng)效率。PPP項(xiàng)目投資周期長(zhǎng)，只有處理好合作雙方的利益共享和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，才能有效控制合作風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)雙贏(yíng)。目前，PPP在國(guó)內(nèi)公路、機(jī)場(chǎng)、地鐵、環(huán)保等領(lǐng)域得到了應(yīng)用。作為國(guó)內(nèi)地鐵首個(gè)PPP項(xiàng)目，北京地鐵4號(hào)線(xiàn)的成功經(jīng)驗(yàn)給后來(lái)者提供了有益的參考。

以上8個(gè)要素構(gòu)成建筑行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的新動(dòng)能，也是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的關(guān)鍵要素，掌握并運(yùn)用好它們有助于建筑行業(yè)在智慧城市建設(shè)中找到應(yīng)有的位置。